愛知県名古屋市中区正木1丁目15-8
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,008 万円 46.63m²の部屋
〜1,649 万円 58.92m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/8
【周辺】マンションの前は古渡稲荷神社なので緑が多くリフレッシュできる雰囲気です。
2/8
【周辺】スギ薬局正木店ドラッグストア営業時間 10:00-22:00 徒歩 約5分（約400m）
3/8
【周辺】名古屋市立正木小学校地下鉄東別院下車3番出口西700ｍ、名鉄金山駅下車北西800ｍ 徒歩 約3分（約200m）
4/8
【周辺】伊勢山中学校ブロック校：名古屋市立正木小学校、名古屋市立平和小学校、名古屋市立松原小学校、名古屋市立橘小学校 徒歩 約9分（約650m）
5/8
【周辺】ヤマナカ松原店食品スーパーマーケット営業時間 9:30～21:50 徒歩 約6分（約450m）
6/8
【周辺】前面道路 徒歩 約1分（約5m）
7/8
【周辺】ヤマナカ松原店食品スーパーマーケット営業時間 9:30～21:50 徒歩 約6分（約450m）
8/8荘苑南伏見の売却に役立つ情報をチェック！
荘苑南伏見の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格 950万円 |
43.94m² | 2DK | - | 物件詳細 |
| 株式会社ソーリツホーム | ||||||
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（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,008万円 （22万円 / m²） 46.63m²の部屋
〜1,649万円 （28万円 / m²） 58.92m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 46.63m²の部屋の場合 | 58.92m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,008万円 | 1,649万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 39万8,640円 | 61万170円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 43万8,640円 | 65万170円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 963万5,529円 | 1,583万3,972円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
荘苑南伏見周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
名古屋市中区のマンションの価格は直近の3年間で 8.98%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.82%、 2年前→1年前：2.37%、 1年前→今年：4.55% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.42% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
名古屋市中区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに荘苑南伏見が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,080万円 | 56.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 1,100万円 | 56.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年11月 |
| 1,298万円 | 58.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 1,180万円 | 46.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 1,380万円 | 58.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 990万円 | 46.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 1,190万円 | 46.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 1,480万円 | 58.00m² | 2LDK / 5階 | 2021年12月〜2022年4月 |
| 1,390万円 | 46.69m² | 1LDK / 7階 | 2021年11月 |
| 1,390万円 | 46.69m² | 1LDK / 7階 | 2021年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,008万円 |
| 買取 | 605万円 〜 806万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.58万円 / 月 46.63m²の部屋
〜
9.23万円 / 月 58.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
荘苑南伏見の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに荘苑南伏見が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 58.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 46.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年11月 |
| 7万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 8万円 / 月 | 46.69m² | 2DK / 3階 | 2020年10月〜2021年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 50.39m² | 2LDK / 7階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 50.39m² | 2LDK / 7階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 8万円 / 月 | 50.39m² | 2LDK / 7階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 9階 | 2019年5月〜2019年11月 |
| 8万円 / 月 | 46.69m² | 2DK / 3階 | 2019年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 9階 | 2019年3月〜2019年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 伊勢山ハイツ | 1,150万円 〜 2,366万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山1丁目9-13 |
1979年3月（築48年） 地上6階 / 全23戸 |
| メゾン松原 | 1,098万円 〜 1,602万円 | 愛知県名古屋市中区松原2丁目22-21 |
1979年5月（築48年） 地上7階 / 全19戸 |
| メゾン米浜 | 1,022万円 〜 1,283万円 | 愛知県名古屋市中区松原2丁目16-17 |
1978年8月（築48年） 地上4階 / 全6戸 |
| 江崎コーポ | 771万円 〜 2,105万円 | 愛知県名古屋市中区金山1丁目1-6 |
1978年10月（築48年） 地上7階 / 全18戸 |
| パレス金山 | 638万円 〜 1,229万円 | 愛知県名古屋市中区金山1丁目1-7 |
1977年7月（築49年） 地上8階 / 全12戸 |
| 丸美タウンマンション橘 | 1,674万円 〜 2,258万円 | 愛知県名古屋市中区橘1丁目15-7 |
1978年5月（築49年） 地上10階 / 全29戸 |
| 丸美タウンマンション伊勢山 | 1,603万円 〜 2,699万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山2丁目6-4 |
1979年9月（築47年） 地上11階 / 全61戸 |
| ロンシャン金山 | 1,008万円 〜 1,730万円 | 愛知県名古屋市中区金山1丁目2-24 |
1978年3月（築49年） 地上9階 / 全31戸 |
| 一光ハイツ山王A棟 | 994万円 〜 1,762万円 | 愛知県名古屋市中川区山王2丁目6 |
1979年6月（築47年） 地上14階 / 全258戸 |
| 三旺マンション金山 | 1,571万円 〜 3,540万円 | 愛知県名古屋市中区正木3丁目6-4 |
1979年9月（築47年） 地上10階 / 全28戸 |
| パレス大井 | 1,692万円 〜 2,225万円 | 愛知県名古屋市中区大井町3-31 |
1979年8月（築47年） 地上11階 / 全21戸 |
| 一光ハイツ山王B棟 | 1,001万円 〜 1,513万円 | 愛知県名古屋市中川区山王2丁目6 |
1979年6月（築47年） 地上5階 / 全250戸 |
| ファミール富士見 | 628万円 〜 2,797万円 | 愛知県名古屋市中区富士見町13-22 |
1975年10月（築51年） 地上14階 / 全127戸 |
| パレス第2金山 | 1,111万円 〜 1,800万円 | 愛知県名古屋市中区正木4丁目5-1 |
1978年10月（築48年） 地上6階 / 全10戸 |
| ビラ三秀 | 1,432万円 〜 4,470万円 | 愛知県名古屋市中区上前津2丁目9-16 |
1977年11月（築49年） 地上9階 / 全35戸 |
| エバーグリーン松原 | 914万円 〜 1,111万円 | 愛知県名古屋市中区松原1丁目5-20 |
1979年6月（築47年） 地上5階 / 全10戸 |
| サンベアーマンション金山 | 700万円 〜 1,735万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋3丁目3-3 |
1978年3月（築49年） 地上15階 / 全126戸 |
| パールマンション金山 | 1,545万円 〜 2,422万円 | 愛知県名古屋市中区金山2丁目10-13 |
1979年8月（築47年） 地上10階 / 全31戸 |
| UrbanBlanc金山 | 451万円 〜 1,064万円 | 愛知県名古屋市中区金山3丁目9-19 |
1979年2月（築48年） 地上4階 / 全9戸 |
| コーポモリ | 820万円 〜 1,235万円 | 愛知県名古屋市中区富士見町15-21 |
1979年8月（築47年） 地上4階 / 全7戸 |
| 富士見ハイツ | 533万円 〜 688万円 | 愛知県名古屋市中区富士見町5-29 |
1978年3月（築49年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パレス上前津 | 1,402万円 〜 2,415万円 | 愛知県名古屋市中区上前津2丁目2-21 |
1978年10月（築48年） 地上13階 / 全65戸 |
| 上前津サンハイツ | 1,667万円 〜 2,273万円 | 愛知県名古屋市中区富士見町4-7 |
1979年4月（築48年） 地上11階 / 全65戸 |
| チサンマンション上前津 | 438万円 〜 1,934万円 | 愛知県名古屋市中区大須4丁目11-44 |
1978年12月（築48年） 地上13階 / 全81戸 |
| レジデンス大須 | 493万円 〜 902万円 | 愛知県名古屋市中区大須2丁目7-32 |
1978年6月（築48年） 地上7階 / 全26戸 |
| 谷口コーポ | 734万円 〜 1,343万円 | 愛知県名古屋市中区大須3丁目23-4 |
1979年5月（築48年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジャルダン金山 | 910万円 〜 1,302万円 | 愛知県名古屋市熱田区金山町1丁目2-8 |
1979年5月（築48年） 地上10階 / 全21戸 |
| 上前津ハイネス | 1,349万円 〜 1,825万円 | 愛知県名古屋市中区上前津2丁目14-7 |
1978年11月（築48年） 地上11階 / 全25戸 |
| アイエスビル尾頭橋 | 725万円 〜 1,223万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋3丁目21-10 |
1976年1月（築51年） 地上4階 / 全16戸 |
| イトーピア八島マンションB棟 | 983万円 〜 1,813万円 | 愛知県名古屋市中川区露橋2丁目15-7 |
1978年4月（築49年） 地上8階 / 全70戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 荘苑南伏見 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市中区正木1丁目15-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/7
2LDK 2階
2/7
2LDK 5階
3/7
2LDK 7階
4/7
1LDK 7階
5/7
1LDK 8階
6/7
2LDK 9階
7/7| 築年月（築年数） | 1977年9月(築49年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 47戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大木建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
愛知県名古屋市中区正木1丁目15-8【最寄り駅からのアクセス情報】
名鉄名古屋本線 / 金山駅 徒歩13分【建物仕様】
築年月：1977年9月(築49年)【設備・条件】
バイク置き場あり、駐輪場あり
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