愛知県名古屋市中区正木2丁目3-25
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
3,119 万円 82.73m²の部屋
〜4,206 万円 92.78m²の部屋
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（愛知県 三重県 岐阜県の739駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,119万円 （38万円 / m²） 82.73m²の部屋
〜4,206万円 （45万円 / m²） 92.78m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(名古屋市中区正木)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,961万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,854万円 | 96.4％ |
| 築30年(7年後) | 2,579万円 | 87.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 3,119万円 |
| 2年後(築25年) | 96.4％ | 3,006万円 |
| 7年後(築30年) | 87.1％ | 2,717万円 |
このマンションと、名古屋市中区正木の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,119万円 (82.73m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 42万円 / m² |
ユニーブル金山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
名古屋市中区のマンションの価格は直近の3年間で 6.92%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.23%、 2年前→1年前：1.48%、 1年前→今年：1.08% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.86% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市中区
愛知県
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユニーブル金山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,498万円 | 82.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年4月 |
| 3,598万円 | 82.73m² | 3LDK / 13階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 3,190万円 | 82.73m² | 3LDK / 11階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 3,280万円 | 82.73m² | 3LDK / 11階 | 2021年12月 |
| 3,690万円 | 82.73m² | 3LDK / 4階 | 2021年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,119万円 |
| 買取 | 1,872万円 〜 2,495万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.68万円 / 月 82.73m²の部屋
〜
16.21万円 / 月 92.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ユニーブル金山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユニーブル金山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.5万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 15万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年8月〜2024年1月 |
| 12万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 82.73m² | 3LDK / 6階 | 2018年10月〜2019年4月 |
| 12万円 / 月 | 82.73m² | 3LDK / 6階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 12.8万円 / 月 | 82.73m² | 3LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 12.8万円 / 月 | 82.73m² | 3LDK / 6階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 12.8万円 / 月 | 82.73m² | 3LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 14万円 / 月 | 82.73m² | 3LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 15万円 / 月 | 92.78m² | 4LDK / 3階 | 2016年2月 |
| 15万円 / 月 | 92.78m² | 4LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年9月 |
| 14.8万円 / 月 | 89.55m² | 4LDK / 3階 | 2011年11月〜2011年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メイツ金山 | 3,936万円 〜 6,389万円 | 愛知県名古屋市中区正木3丁目3-3 |
2004年1月（築22年） 地上15階 / 全42戸 |
| リバーサイドステージ山王 | 1,131万円 〜 3,141万円 | 愛知県名古屋市中川区山王2丁目6-18 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全29戸 |
| ライオンズマンション金山第3 | 3,405万円 〜 4,691万円 | 愛知県名古屋市中区正木3丁目2-45 |
2002年9月（築23年） 地上15階 / 全94戸 |
| グラッドウィン山王 | 1,363万円 〜 2,012万円 | 愛知県名古屋市中川区山王3丁目4-18 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全9戸 |
| クリスタルタウン金山 | 861万円 〜 3,616万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山1丁目8-20 |
2001年5月（築24年） 地上6階 / 全16戸 |
| なごやかむーどラウンジ | 1,969万円 〜 2,996万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋3丁目9-8 |
2002年10月（築23年） 地上7階 / 全20戸 |
| ル・クレール東別院 | 3,045万円 〜 4,462万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山1丁目1-5 |
2003年3月（築22年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| HIRO尾頭橋 | 998万円 〜 1,939万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋3丁目6-5 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ラ・ペジーブル | 978万円 〜 1,478万円 | 愛知県名古屋市中区松原3丁目4-21 |
2002年6月（築23年） 地上7階 / 全18戸 |
| ハオスイセベルグ | 1,977万円 〜 2,504万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山2丁目7-22 |
2003年8月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リヴェール山王 | 970万円 〜 1,304万円 | 愛知県名古屋市中川区山王1丁目4-29 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全18戸 |
| ビューパレス尾頭橋公園 | 2,977万円 〜 3,971万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋3丁目18-8 |
2001年10月（築24年） 地上12階 / 全22戸 |
| G.A.タワー | 2,745万円 〜 7,112万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山1丁目5-30 |
2003年2月（築22年） 地上24階 / 全167戸 |
| バンベール・ラフィネ山王 | 1,938万円 〜 2,551万円 | 愛知県名古屋市中川区山王1丁目3-25 |
2002年3月（築23年） 地上11階 / 全65戸 |
| PillowGardenSannou | 1,053万円 〜 1,518万円 | 愛知県名古屋市中川区山王1丁目7-9 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全24戸 |
| エスポワール東別院 | 1,251万円 〜 2,503万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山1丁目4-15 |
2001年3月（築24年） 地上13階 / 全40戸 |
| メイツ松原 | 2,924万円 〜 4,343万円 | 愛知県名古屋市中区松原2丁目15-3 |
2002年4月（築23年） 地上15階 / 全68戸 |
| 宝マンション金山ウエスト | 2,462万円 〜 3,192万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊1丁目6-16 |
2002年8月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンアベニュー尾頭橋 | 2,007万円 〜 2,763万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋3丁目20-8 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全20戸 |
| アピエス露橋 | 1,416万円 〜 3,798万円 | 愛知県名古屋市中川区露橋2丁目11-1 |
2001年12月（築24年） 地上7階 / 全21戸 |
| GRANDBLUE | 1,957万円 〜 3,015万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊1丁目5-4 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全20戸 |
| ユーハウス第五松原 | 2,734万円 〜 3,935万円 | 愛知県名古屋市中区松原2丁目2-29 |
2001年1月（築25年） 地上15階 / 全55戸 |
| AVANZAR尾頭橋 | 1,005万円 〜 1,592万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊2丁目7-8 |
2001年4月（築24年） 地上7階 / 全31戸 |
| タウンコート桜井 | 968万円 〜 1,230万円 | 愛知県名古屋市中区金山2丁目9-1 |
2002年9月（築23年） 地上7階 / 全12戸 |
| スカイヒルズ | 1,215万円 〜 1,513万円 | 愛知県名古屋市中区金山2丁目9-3 |
2002年12月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パーク・ホームズ金山 | 2,688万円 〜 3,243万円 | 愛知県名古屋市中区金山2丁目15-22 |
2002年1月（築24年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ドルフNJ | 1,339万円 〜 2,055万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊2丁目5-14 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全15戸 |
| サンライズ八熊 | 1,966万円 〜 2,635万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊1丁目3-15 |
2002年4月（築23年） 地上11階 / 全22戸 |
| サニー東別院 | 1,045万円 〜 1,340万円 | 愛知県名古屋市中区平和1丁目5-11 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全36戸 |
| クレール平和 | 1,398万円 〜 2,307万円 | 愛知県名古屋市中区平和1丁目5-8 |
2003年10月（築22年） 地上9階 / 全48戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ユニーブル金山 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区正木2丁目3-25 |
| 交通 |
|
【外観】現地外観
1/2
【エントランス】エントランス
2/2| 築年月（築年数） | 2002年11月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 55戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社麦島建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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