愛知県名古屋市中区錦1丁目8-49
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,903 万円 38.92m²の部屋
〜9,291 万円 140.22m²の部屋
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店舗内観
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三交不動産は、東証一部上場企業「三重交通グループホールディングス」に所属。創業60年以上、グループの総合力を活かし、お客様の豊かな暮らしと地域社会の発展に貢献するという基本理念に基づいて活動しています。
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顧客満足度ランキング 2冠受賞！
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
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店舗内観
東証上場、仲介手数料最大半額。
東証上場、ウィルの売却はお客様目線のメニュー選択制度。「設備保証」、「インスペクション＆瑕疵保険」、売却期間により仲介手数料を割引する「期間報酬制度」など、豊富なサービスの組み合わせで、お客様にぴったりの売却プランをご提案いたします。期間報酬制度については弊社ＨＰをご確認ください
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愛知県に18店舗、年間査定数6400件超
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本人/家族の居住用マンションですか？
カスタリア伏見の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15階 |
|
賃貸募集中 賃料27.7万円 |
110.28m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 12階 |
|
賃貸募集中 賃料21.5万円 |
84.34m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料21.5万円 |
71.92m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料15.2万円 |
70m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料13.6万円 |
45.12m² | ワンルーム | - | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料15.1万円 |
65.43m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料11万円 |
48.18m² | ワンルーム | - | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料10.9万円 |
48.18m² | ワンルーム | - | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料10万円 |
38.92m² | ワンルーム | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,903万円 38.92m²の部屋 49万円 / m²
〜9,291万円 140.22m²の部屋 66万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市中区錦)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市中区錦 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,917万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,821万円 | 96.7％ |
| 築25年(7年後) | 2,574万円 | 88.2％ |
| 築30年(12年後) | 2,327万円 | 79.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,903万円 | 100％ |
| 2年後 (築20年) | 1,840万円 | 96.7％ |
| 7年後 (築25年) | 1,679万円 | 88.2％ |
| 12年後 (築30年) | 1,518万円 | 79.8％ |
このマンションと、名古屋市中区錦の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,903万円 (38.92m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも33％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 73万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,903万円 |
| 買取 | 1,142万円 〜 1,522万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.23万円 38.92m²の部屋
〜35.75万円 140.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
カスタリア伏見周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市中区のマンションの価格は直近の3年間で 9.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.30% 、 2年前→1年前：2.52% 、 1年前→今年：2.69% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市中区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | カスタリア伏見 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区錦1丁目8-49 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】MEGAドン・キホーテUNY納屋橋店 徒歩7分。 500m
【周辺】北野エース近鉄パッセ店 徒歩12分。 930m
【周辺】ミニストップ錦橋店 徒歩2分。 130m
【周辺】ローソン中区錦一丁目店 徒歩3分。徒歩1分。 230m
【周辺】マツモトキヨシテラッセ納屋橋店 徒歩7分。 500m
【周辺】スギ薬局伏見西店 徒歩8分。 580m
| 築年月（築年数） | 2006年10月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 123戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 桜ヒルズ | 1,271万円 〜 4,215万円 | 愛知県名古屋市中区錦1丁目7-9 |
2005年4月（築20年） 地上11階 / 全45戸 |
| さくらHillsRiverSideEAST | 2,059万円 〜 3,200万円 | 愛知県名古屋市中村区那古野1丁目38-11 |
2007年11月（築17年） 地上10階 / 全45戸 |
| さくらHillsRiverSideWEST | 2,181万円 〜 6,394万円 | 愛知県名古屋市中村区那古野1丁目39-3 |
2007年11月（築17年） 地上12階 / 全76戸 |
| サンエスケーイワタ丸の内 | 1,768万円 〜 3,904万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内1丁目12-23 |
2007年11月（築17年） 地上9階 / 全22戸 |
| プレサンス名古屋駅前アクシス | 1,029万円 〜 2,765万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目5-19 |
2006年12月（築18年） 地上13階 / 全75戸 |
| プレサンス名古屋駅前ヴェルロード | 1,195万円 〜 3,744万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅3丁目3-8 |
2005年6月（築19年） 地上13階 / 全73戸 |
| リーヴァストゥーディオ丸の内 | 1,972万円 〜 2,700万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内1丁目11-2 |
2006年1月（築19年） 地上9階 / 全40戸 |
| カゾーネアッソ | 1,565万円 〜 2,755万円 | 愛知県名古屋市中区錦2丁目9-10 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全60戸 |
| アマデウス那古野 | 1,173万円 〜 1,480万円 | 愛知県名古屋市西区那古野1丁目25-8 |
2007年6月（築17年） 地上4階 / 全11戸 |
| アップルパレス丸の内 | 2,129万円 〜 5,825万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内2丁目17-26 |
2006年3月（築19年） 地上15階 / 全102戸 |
| ストーンブリッジ名駅 | 1,067万円 〜 2,289万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目16-14 |
2008年5月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フォレシティ栄 | 1,902万円 〜 2,701万円 | 愛知県名古屋市中区栄1丁目16-34 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全45戸 |
| プレサンス名古屋STATIONアブソリュート | 1,083万円 〜 3,131万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目10-7 |
2008年10月（築16年） 地上14階 / 全115戸 |
| プライムアーバン栄 | 1,197万円 〜 2,090万円 | 愛知県名古屋市中区栄1丁目16-10 |
2007年7月（築17年） 地上11階 / 全70戸 |
| アメニティ栄 | 1,724万円 〜 3,012万円 | 愛知県名古屋市中区栄1丁目16-31 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アットインクラシエ名駅南 | 1,260万円 〜 1,639万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅南2丁目2-26 |
2006年10月（築18年） 地上10階 / 全54戸 |
| エコロジー栄レジデンス | 1,292万円 〜 1,741万円 | 愛知県名古屋市中区栄1丁目15-33 |
2007年3月（築18年） 地上15階 / 全84戸 |
| リエス伏見 | 1,269万円 〜 2,077万円 | 愛知県名古屋市中区栄1丁目15-5 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全35戸 |
| プレサンス名古屋駅前グランヴィル | 1,346万円 〜 3,570万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目12-2 |
2006年11月（築18年） 地上15階 / 全78戸 |
| シャトー&ホテル名駅南1st | 2,104万円 〜 2,986万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅南2丁目3-41 |
2007年1月（築18年） 地上11階 / 全31戸 |
| トリニティ那古野 | 1,331万円 〜 1,911万円 | 愛知県名古屋市西区那古野1丁目37-27 |
2005年1月（築20年） 地上8階 / 全20戸 |
| Uresidence名駅南 | 1,255万円 〜 1,934万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目12-22 |
2007年2月（築18年） 地上15階 / 全70戸 |
| 共同ハイツナゴノ | 1,179万円 〜 1,655万円 | 愛知県名古屋市西区那古野1丁目19-13 |
2005年6月（築19年） 地上8階 / 全31戸 |
| プレサンス名古屋駅前プラチナム | 1,174万円 〜 1,714万円 | 愛知県名古屋市西区名駅3丁目7-4 |
2008年1月（築17年） 地上12階 / 全66戸 |
| グランアベニュー栄 | 1,353万円 〜 6,033万円 | 愛知県名古屋市中区栄1丁目20-10 |
2007年5月（築17年） 地上14階 / 全266戸 |
| アニューファンロイヤルス | 1,762万円 〜 4,474万円 | 愛知県名古屋市中区錦2丁目11-12 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全22戸 |
| パシフィックコンフィート丸の内 | 3,225万円 〜 4,844万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内2丁目15-17 |
2005年1月（築20年） 地上10階 / 全18戸 |
| シャトー&ホテル名駅南2nd | 847万円 〜 1,804万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅南2丁目11-2 |
2007年1月（築18年） 地上11階 / 全31戸 |
| パークアクシス丸の内 | 1,162万円 〜 3,725万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内2丁目19-3 |
2006年11月（築18年） 地上15階 / 全98戸 |
| さくらHills名駅NORTH | 2,366万円 〜 3,194万円 | 愛知県名古屋市西区那古野2丁目25-12 |
2007年11月（築17年） 地上12階 / 全68戸 |
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