この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,083万円 20.44m²の部屋
〜3,138万円 46.73m²の部屋
所在地 | 愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目10-7 |
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交通 |
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プレサンス名古屋STATIONアブソリュートの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
14階 |
|
賃貸募集中 賃料8.207万円 |
45.14m² | 1LDK | 北 | 物件詳細 |
11階 |
|
賃貸募集中 賃料5.7万円 |
24.9m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
11階 |
|
賃貸募集中 賃料6.2万円 |
21.46m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
11階 |
|
賃貸募集中 賃料4.836万円 |
20.72m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
11階 |
|
賃貸募集中 賃料4.6万円 |
20.44m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
10階 |
|
賃貸募集中 賃料5.177万円 |
24.9m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
10階 |
|
賃貸募集中 賃料6.15万円 |
20.72m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
7階 |
|
賃貸募集中 賃料6.4万円 |
20.72m² | 1K | - | 物件詳細 |
7階 |
|
賃貸募集中 賃料5.036万円 |
20.72m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料4.908万円 |
20.72m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.4万円 |
20.44m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,083万円 20.44m²の部屋 53万円 / m²
〜3,138万円 46.73m²の部屋 67万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市中村区名駅南)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (名古屋市中村区名駅南 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 1,332万円 | 100% |
築20年(4年後) | 1,240万円 | 93.1% |
築25年(9年後) | 1,125万円 | 84.5% |
築30年(14年後) | 1,010万円 | 75.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 1,083万円 | 100% |
4年後 (築20年) | 1,009万円 | 93.1% |
9年後 (築25年) | 915万円 | 84.5% |
14年後 (築30年) | 822万円 | 75.8% |
このマンションと、名古屋市中村区名駅南の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,083万円 (20.44m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
53万円 / m² | 67万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンス名古屋STATIONアブソリュートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,330万円 | 21.00m² | 1R / 11階 | 2022年10月〜2023年3月 |
1,300万円 | 21.00m² | 1R / 10階 | 2022年11月〜2023年3月 |
1,180万円 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2022年3月〜2022年4月 |
1,220万円 | 21.46m² | 1K / 5階 | 2021年10月〜2022年1月 |
2,770万円 | 41.16m² | 1LDK / 13階 | 2021年2月〜2021年12月 |
1,370万円 | 20.44m² | 1R / 10階 | 2021年11月〜2021年12月 |
2,250万円 | 46.73m² | 1LDK / 14階 | 2021年9月 |
1,300万円 | 20.72m² | 1K / 6階 | 2021年4月〜2021年7月 |
1,300万円 | 23.61m² | 1R / 5階 | 2021年1月〜2021年4月 |
1,290万円 | 23.61m² | 1R / 11階 | 2021年3月〜2021年4月 |
1,230万円 | 20.72m² | 1R / 11階 | 2021年3月〜2021年4月 |
1,370万円 | 20.44m² | 1R / 10階 | 2021年3月〜2021年4月 |
1,200万円 | 20.72m² | 1R / 8階 | 2021年3月〜2021年4月 |
1,160万円 | 20.72m² | 1K / 2階 | 2020年7月〜2021年3月 |
1,190万円 | 20.72m² | 1K / 11階 | 2021年2月 |
1,350万円 | 23.61m² | 1R / 11階 | 2021年2月 |
1,195万円 | 20.72m² | 1R / 10階 | 2021年2月 |
1,180万円 | 23.61m² | 1R / 8階 | 2021年2月 |
1,480万円 | 21.46m² | 1R / 11階 | 2021年1月 |
1,170万円 | 20.44m² | 1K / 5階 | 2020年7月〜2020年10月 |
1,195万円 | 20.72m² | 1R / 10階 | 2020年8月〜2020年10月 |
1,240万円 | 21.46m² | 1R / 8階 | 2020年9月〜2020年10月 |
1,200万円 | 23.61m² | 1R / 8階 | 2020年8月〜2020年9月 |
1,250万円 | 24.90m² | 1K / 6階 | 2020年5月〜2020年8月 |
1,250万円 | 20.72m² | 1R / 11階 | 2020年7月〜2020年8月 |
1,200万円 | 20.72m² | 1R / 11階 | 2020年7月 |
1,450万円 | 21.28m² | 1K / 12階 | 2019年11月〜2019年12月 |
2,290万円 | 45.14m² | 1LDK / 14階 | 2019年10月 |
1,450万円 | 21.28m² | 1K / 12階 | 2019年9月 |
1,200万円 | 21.28m² | 1R / 3階 | 2018年7月〜2019年8月 |
1,320万円 | 20.72m² | 1R / 11階 | 2018年11月〜2019年7月 |
1,300万円 | 23.61m² | 1R / 5階 | 2019年2月〜2019年7月 |
2,050万円 | 45.14m² | 1LDK / 13階 | 2019年7月 |
2,100万円 | 45.14m² | 1LDK / 13階 | 2018年6月〜2019年6月 |
1,450万円 | 21.28m² | 1K / 12階 | 2019年1月〜2019年3月 |
1,280万円 | 21.28m² | 1K / 14階 | 2018年12月〜2019年2月 |
1,170万円 | 20.72m² | 1K / 5階 | 2019年1月〜2019年2月 |
1,300万円 | 24.90m² | 1K / 6階 | 2019年2月 |
1,150万円 | 24.90m² | 1K / 2階 | 2018年12月〜2019年1月 |
1,130万円 | 20.72m² | 1K / 9階 | 2018年9月〜2018年11月 |
1,085万円 | 21.46m² | 1K / 2階 | 2018年10月〜2018年11月 |
1,160万円 | 20.72m² | 1K / 4階 | 2018年11月 |
1,090万円 | 24.90m² | 1K / 10階 | 2018年7月〜2018年10月 |
1,450万円 | 21.28m² | 1K / 12階 | 2018年9月〜2018年10月 |
1,090万円 | 21.46m² | 1R / 4階 | 2018年5月〜2018年9月 |
1,280万円 | 21.28m² | 1K / 14階 | 2018年7月〜2018年9月 |
1,480万円 | 21.46m² | 1R / 11階 | 2018年9月 |
1,150万円 | 24.90m² | 1K / 2階 | 2018年7月〜2018年8月 |
1,150万円 | 21.46m² | 1K / 2階 | 2017年12月〜2018年6月 |
1,170万円 | 20.72m² | 1K / 5階 | 2018年5月〜2018年6月 |
1,050万円 | 21.28m² | 1K / 2階 | 2018年5月〜2018年6月 |
1,130万円 | 20.72m² | 1R / 9階 | 2017年12月〜2018年5月 |
2,190万円 | 45.14m² | 1LDK / 13階 | 2018年3月〜2018年5月 |
1,270万円 | 21.46m² | 1K / 4階 | 2017年12月〜2018年4月 |
1,800万円 | 42.18m² | 1LDK / 12階 | 2018年1月〜2018年4月 |
1,050万円 | 21.28m² | 1K / 2階 | 2017年12月〜2018年3月 |
1,130万円 | 23.61m² | 1K / 2階 | 2017年12月〜2018年3月 |
1,100万円 | 20.72m² | 1K / 4階 | 2017年11月〜2017年12月 |
1,100万円 | 20.72m² | 1K / 4階 | 2017年6月〜2017年9月 |
1,130万円 | 23.61m² | 1K / 2階 | 2017年9月 |
1,160万円 | 23.61m² | 1K / 2階 | 2016年5月〜2017年1月 |
1,120万円 | 20.72m² | 1K / 7階 | 2016年9月〜2016年11月 |
920万円 | 24.90m² | 1K / 5階 | 2016年2月〜2016年3月 |
996万円 | 20.72m² | 1K / 2階 | 2016年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,083万円 |
買取 | 650万円 〜 867万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
5.34万円 20.44m²の部屋
〜13.24万円 46.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プレサンス名古屋STATIONアブソリュート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中村区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
名古屋市中村区のマンションの価格は直近の3年間で 21.09%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.50% 、 2年前→1年前:8.68% 、 1年前→今年:4.62% )
愛知県の直近3年間の変動(10.16% )に比べ、高めの水準です。
価格(万円)
名古屋市中村区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
愛知県名古屋市中村区名駅南にあるプレサンス名古屋ステーションアブソリュートは、地上14階建てのマンションです。建物構造は、火事や地震などの災害に強いRC造りを採用しており、2009年2月に竣工しました。最寄駅に挙げられるのは、徒歩およそ9分の場所にある国際センター駅(名古屋市営桜通線)となっています。また、伏見駅(名古屋市営東山線)も比較的近くにあり、徒歩およそ10分の道のりになります。
マンション名称 | プレサンス名古屋STATIONアブソリュート |
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所在地 | 愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目10-7 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】外観
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 名駅納屋橋店まで255m
築年月(築年数) | 2008年10月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 115戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社鍜治田工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月25日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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アットインクラシエ名駅南 | 1,239万円 〜 1,629万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅南2丁目2-26 |
2006年10月(築18年) 地上10階 / 全54戸 |
シャトー&ホテル名駅南1st | 2,073万円 〜 2,979万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅南2丁目3-41 |
2007年1月(築18年) 地上11階 / 全31戸 |
プレサンス名古屋駅前アクシス | 1,034万円 〜 2,783万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目5-19 |
2006年12月(築18年) 地上13階 / 全75戸 |
プレサンス名古屋駅前グランヴィル | 1,344万円 〜 3,573万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目12-2 |
2006年11月(築18年) 地上15階 / 全78戸 |
Uresidence名駅南 | 1,261万円 〜 1,971万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目12-22 |
2007年2月(築18年) 地上15階 / 全70戸 |
シャトー&ホテル名駅南2nd | 846万円 〜 1,781万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅南2丁目11-2 |
2007年1月(築18年) 地上11階 / 全31戸 |
PENCIL柳橋 | 1,596万円 〜 4,106万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目16-13 |
2010年2月(築15年) 地上9階 / 全10戸 |
ロイジェント栄 | 2,039万円 〜 6,029万円 | 愛知県名古屋市中区栄1丁目18-20 |
2009年9月(築15年) 地上13階 / 全45戸 |
ストーンブリッジ名駅 | 1,064万円 〜 2,290万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目16-14 |
2008年5月(築16年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アメニティ栄 | 1,692万円 〜 2,989万円 | 愛知県名古屋市中区栄1丁目16-31 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エコロジー栄レジデンス | 1,272万円 〜 1,730万円 | 愛知県名古屋市中区栄1丁目15-33 |
2007年3月(築18年) 地上15階 / 全84戸 |
グランアベニュー栄 | 1,332万円 〜 5,995万円 | 愛知県名古屋市中区栄1丁目20-10 |
2007年5月(築17年) 地上14階 / 全266戸 |
CITYSPIRE名駅前 | 1,157万円 〜 1,839万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅南2丁目13-33 |
2007年2月(築18年) 地上15階 / 全61戸 |
プライムアーバン栄 | 1,177万円 〜 2,076万円 | 愛知県名古屋市中区栄1丁目16-10 |
2007年7月(築17年) 地上11階 / 全70戸 |
KAzur | 1,234万円 〜 1,578万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅南4丁目12-19 |
2009年9月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
マイアトリア栄 | 1,863万円 〜 2,471万円 | 愛知県名古屋市中区栄1丁目29-26 |
2007年3月(築18年) 地上14階 / 全78戸 |
ルーエ白川公園 | 1,202万円 〜 4,466万円 | 愛知県名古屋市中区栄1丁目29-22 |
2007年4月(築17年) 地上13階 / 全 - 戸 |
カスタリア伏見 | 1,872万円 〜 9,227万円 | 愛知県名古屋市中区錦1丁目8-49 |
2006年10月(築18年) 地上15階 / 全123戸 |
サウス名駅 | 1,210万円 〜 1,864万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅南3丁目3-39 |
2007年3月(築18年) 地上14階 / 全96戸 |
スクエア名駅南 | 1,040万円 〜 3,563万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅南3丁目9-5 |
2007年1月(築18年) 地上10階 / 全97戸 |
J&T | 1,505万円 〜 1,900万円 | 愛知県名古屋市中区栄1丁目24-27 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
パークサイド名駅南 | 1,417万円 〜 2,145万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅南4丁目9-3 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全25戸 |
ライジングコート名古屋駅南 | 861万円 〜 1,123万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅南3丁目10-4 |
2007年6月(築17年) 地上10階 / 全54戸 |
ドーミー名駅南 | 576万円 〜 732万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅南3丁目11-22 |
2010年4月(築14年) 地上10階 / 全93戸 |
ドゥーエ大須 | 1,374万円 〜 2,021万円 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目29-61 |
2010年2月(築15年) 地上13階 / 全80戸 |
クレシェール大須 | 1,081万円 〜 2,803万円 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目24-22 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全73戸 |
T'sドリーム名駅 | 1,031万円 〜 1,377万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅南5丁目9-28 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全60戸 |
さくらHillsRiverSideEAST | 2,099万円 〜 3,285万円 | 愛知県名古屋市中村区那古野1丁目38-11 |
2007年11月(築17年) 地上10階 / 全45戸 |
さくらHillsRiverSideWEST | 2,234万円 〜 6,605万円 | 愛知県名古屋市中村区那古野1丁目39-3 |
2007年11月(築17年) 地上12階 / 全76戸 |
グレイス大須 | 1,190万円 〜 1,510万円 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目23-51 |
2009年8月(築15年) 地上8階 / 全32戸 |
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