この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県名古屋市中区千代田3丁目31-30
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,435 万円 65.96m²の部屋
〜4,830 万円 105.21m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,435万円 65.96m²の部屋 37万円 / m²
〜4,830万円 105.21m²の部屋 46万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市中区千代田)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市中区千代田 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,822万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,771万円 | 98.2％ |
| 築30年(6年後) | 2,505万円 | 88.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 2,435万円 | 100％ |
| 1年後 (築25年) | 2,391万円 | 98.2％ |
| 6年後 (築30年) | 2,162万円 | 88.8％ |
このマンションと、名古屋市中区千代田の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,435万円 (65.96m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 40万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパーク鶴舞公園南が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,190万円 | 75.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年4月〜2023年7月 |
| 3,090万円 | 75.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 3,190万円 | 75.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年1月〜2023年5月 |
| 3,290万円 | 75.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年8月〜2022年12月 |
| 3,140万円 | 75.02m² | 2LDK / 7階 | 2021年9月 |
| 3,180万円 | 75.02m² | 2LDK / 7階 | 2021年8月 |
| 3,280万円 | 75.02m² | 2LDK / 7階 | 2021年7月 |
| 3,480万円 | 75.02m² | 2LDK / 7階 | 2021年6月 |
| 3,090万円 | 87.12m² | 3LDK / 10階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 3,790万円 | 105.21m² | 4LDK / 14階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 2,590万円 | 75.14m² | 2LDK / 7階 | 2016年9月〜2017年1月 |
| 2,680万円 | 86.77m² | 3LDK / 8階 | 2011年3月〜2011年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,435万円 |
| 買取 | 1,461万円 〜 1,948万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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サンパーク鶴舞公園南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市中区のマンションの価格は直近の3年間で 9.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.30% 、 2年前→1年前：2.52% 、 1年前→今年：2.69% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市中区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンパーク鶴舞公園南 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目31-30 |
| 交通 |
|
【外観】サンパーク鶴舞公園南の外観（西側から）
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランスはオートロック付きです。
【周辺】鶴舞中央図書館の外観
【周辺】鶴舞公園の外観
【周辺】名古屋大学医学部附属病院の外観
【周辺】勝又病院の外観
![【周辺】老松小学校[公立]の外観](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/142592/96eac6fafa6bebe192ce55789fd6e4e7.jpg)
【周辺】老松小学校[公立]の外観
![【周辺】白山中学校[公立]の外観](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/142592/57c8acda8ff7035052b40bae73b5f1fe.jpg)
【周辺】白山中学校[公立]の外観
【周辺】マックスバリュ(千代田店)の外観
【周辺】ヤマナカ(つるまい店)の外観
【周辺】サンエース(記念橋店)の外観
| 築年月（築年数） | 2000年11月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 64戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 清水建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクセルシオール千代田 | 889万円 〜 1,113万円 | 愛知県名古屋市中区千代田4丁目2-13 |
1999年10月（築25年） 地上4階 / 全7戸 |
| 鶴舞ガーデンコート | 1,292万円 〜 2,226万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目15-7 |
2000年3月（築25年） 地上13階 / 全64戸 |
| サン・ナガタ | 1,986万円 〜 2,547万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目24-3 |
2001年10月（築23年） 地上7階 / 全13戸 |
| ファミーユ千代田 | 2,039万円 〜 2,576万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目19-15 |
1998年11月（築26年） 地上8階 / 全12戸 |
| 鶴舞FORT | 1,127万円 〜 1,977万円 | 愛知県名古屋市昭和区鶴舞2丁目12-5 |
2001年7月（築23年） 地上5階 / 全11戸 |
| ビィアーレ・ノルド | 2,218万円 〜 5,856万円 | 愛知県名古屋市昭和区鶴舞2丁目16-13 |
2000年11月（築24年） 地上7階 / 全16戸 |
| ランバー原田 | 2,160万円 〜 2,784万円 | 愛知県名古屋市中区千代田4丁目2-2 |
1999年3月（築26年） 地上9階 / 全21戸 |
| プリモーラ鶴舞公園 | 1,285万円 〜 3,785万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目9-6 |
1999年2月（築26年） 地上14階 / 全28戸 |
| CREARTNOMURA | 1,959万円 〜 2,669万円 | 愛知県名古屋市中区千代田4丁目15-5 |
2001年12月（築23年） 地上9階 / 全21戸 |
| 第13オオタ | 1,466万円 〜 1,993万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目21-21 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全27戸 |
| CSPナゴヤ | 2,304万円 〜 2,934万円 | 愛知県名古屋市中区千代田4丁目15-14 |
2002年9月（築22年） 地上7階 / 全24戸 |
| エスティメゾン鶴舞 | 1,889万円 〜 5,535万円 | 愛知県名古屋市中区千代田2丁目20-1 |
1999年11月（築25年） 地上14階 / 全183戸 |
| コンフォートフクエ | 1,992万円 〜 2,768万円 | 愛知県名古屋市昭和区福江1丁目4-6 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全21戸 |
| ソフィア東別院 | 969万円 〜 1,257万円 | 愛知県名古屋市中区富士見町6-33 |
2001年8月（築23年） 地上10階 / 全33戸 |
| セントラルウイング | 905万円 〜 1,153万円 | 愛知県名古屋市中区富士見町4-29 |
1998年11月（築26年） 地上7階 / 全32戸 |
| エトワール白金 | 1,412万円 〜 1,769万円 | 愛知県名古屋市昭和区福江1丁目9-4 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| プルメリア東別院 | 1,066万円 〜 3,100万円 | 愛知県名古屋市中区大井町6-6 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全7戸 |
| ウイングパーク | 1,273万円 〜 1,649万円 | 愛知県名古屋市中区上前津2丁目6-24 |
1999年8月（築25年） 地上9階 / 全32戸 |
| フレストステージ鶴舞南 | 2,530万円 〜 3,075万円 | 愛知県名古屋市昭和区福江1丁目20-5 |
2000年4月（築25年） 地上7階 / 全14戸 |
| エルスタンザ鶴舞公園 | 865万円 〜 1,203万円 | 愛知県名古屋市中区千代田2丁目9-30 |
2001年6月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン鶴舞公園 | 2,116万円 〜 3,050万円 | 愛知県名古屋市中区千代田5丁目22-18 |
1999年2月（築26年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アーバンドエル上前津 | 1,500万円 〜 4,491万円 | 愛知県名古屋市中区大須4丁目16-27 |
2000年3月（築25年） 地上13階 / 全67戸 |
| ハートヒルズ東別院 | 2,301万円 〜 2,797万円 | 愛知県名古屋市中区平和2丁目1-3 |
2000年2月（築25年） 地上11階 / 全30戸 |
| サンシャイン上前津 | 1,034万円 〜 1,390万円 | 愛知県名古屋市中区上前津2丁目3-19 |
2001年1月（築24年） 地上12階 / 全51戸 |
| アネックス金山 | 1,495万円 〜 1,943万円 | 愛知県名古屋市中区金山5丁目7-23 |
2001年9月（築23年） 地上9階 / 全25戸 |
| パル松ヶ枝 | 925万円 〜 1,175万円 | 愛知県名古屋市中区千代田5丁目18-20 |
1999年3月（築26年） 地上8階 / 全35戸 |
| ライオンズマンション鶴舞第5 | 3,094万円 〜 4,014万円 | 愛知県名古屋市中区千代田5丁目16-21 |
2000年7月（築24年） 地上10階 / 全25戸 |
| ボヌール千代田 | 1,182万円 〜 6,253万円 | 愛知県名古屋市中区千代田1丁目8-3 |
2002年10月（築22年） 地上8階 / 全27戸 |
| ラ・カーザ・アルバ | 2,362万円 〜 2,999万円 | 愛知県名古屋市中区千代田5丁目14-9 |
2000年7月（築24年） 地上8階 / 全14戸 |
| タチバナボックス24 | 1,807万円 〜 2,317万円 | 愛知県名古屋市中区橘1丁目7-6 |
2000年6月（築24年） 地上8階 / 全24戸 |
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