価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
愛知県名古屋市中区大井町5-19
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,912 万円 82.78m²の部屋
〜3,666 万円 87.9m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,912万円 82.78m²の部屋 35万円 / m²
〜3,666万円 87.9m²の部屋 42万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパーク東別院が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,490万円 | 87.90m² | 4LDK / 3階 | 2018年4月〜2019年6月 |
| 2,990万円 | 82.78m² | 3LDK / 11階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 3,190万円 | 82.78m² | 3LDK / 11階 | 2018年10月 |
| 3,390万円 | 82.78m² | 3LDK / 11階 | 2018年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,912万円 |
| 買取 | 1,747万円 〜 2,329万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.24万円 82.78m²の部屋
〜13.19万円 87.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サンパーク東別院周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市中区のマンションの価格は直近の3年間で 9.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.30% 、 2年前→1年前：2.52% 、 1年前→今年：2.69% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市中区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンパーク東別院 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区大井町5-19 |
| 交通 |
|
【外観】暮らす人のことを第一に考え、住み心地を追求したレイアウトに加え、空間の随所にデザインと遊びを散りばめています。
【外観】換気機能でカビの発生を抑制して清潔・快適なバスルームをご提供します。また寒い季節には暖房、冬期や梅雨時など屋外で洗たく物を干せない場合には、洗濯物の乾燥ができます。
【外観】ログマンションが使用する高品質の天然無垢材フローリングは、耐久性が高く、簡単なメンテナンスで長く使い続けることができます。
【外観】家族全員が日々出入りするのは勿論のこと、靴を脱ぎ履きしたりすることにストレスを感じさせない作りを考えました。下足入れは家族全員分の靴が入るほど大容量です。
【外観】東別院駅徒歩2分。スーパーが徒歩圏内で住環境も充実しています。
| 築年月（築年数） | 1984年3月(築41年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 31戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大日本土木株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベルメゾン藤 | 1,128万円 〜 1,763万円 | 愛知県名古屋市中区平和1丁目6-16 |
1983年4月（築42年） 地上5階 / 全12戸 |
| パールハイツくれない | 1,170万円 〜 1,954万円 | 愛知県名古屋市中区富士見町11-15 |
1982年11月（築42年） 地上6階 / 全21戸 |
| ライオンズマンション東別院 | 1,403万円 〜 1,878万円 | 愛知県名古屋市中区富士見町17-3 |
1983年7月（築41年） 地上10階 / 全19戸 |
| メゾン富士見 | 783万円 〜 1,117万円 | 愛知県名古屋市中区富士見町7-24 |
1982年3月（築43年） 地上4階 / 全7戸 |
| 村井コーポ | 761万円 〜 1,528万円 | 愛知県名古屋市中区平和1丁目3-17 |
1984年9月（築40年） 地上4階 / 全13戸 |
| ラメゾン平和 | 1,380万円 〜 3,721万円 | 愛知県名古屋市中区平和1丁目10-8 |
1985年7月（築39年） 地上7階 / 全22戸 |
| レインボー橘 | 2,094万円 〜 2,569万円 | 愛知県名古屋市中区橘1丁目27-20 |
1986年3月（築39年） 地上8階 / 全30戸 |
| シャトー藤 | 450万円 〜 2,504万円 | 愛知県名古屋市中区橘1丁目27-6 |
1985年11月（築39年） 地上7階 / 全14戸 |
| 日商岩井上前津ハイツ | 2,079万円 〜 3,105万円 | 愛知県名古屋市中区富士見町1-24 |
1982年3月（築43年） 地上11階 / 全54戸 |
| エスポア富士見台 | 1,061万円 〜 3,099万円 | 愛知県名古屋市中区富士見町3-26 |
1984年3月（築41年） 地上15階 / 全56戸 |
| 橘ハイツ | 549万円 〜 1,312万円 | 愛知県名古屋市中区橘1丁目24-10 |
1986年2月（築39年） 地上6階 / 全17戸 |
| 今井ダイアパレス東別院 | 1,552万円 〜 2,646万円 | 愛知県名古屋市中区平和1丁目15-25 |
1984年11月（築40年） 地上12階 / 全34戸 |
| メゾンドール竹市 | 569万円 〜 1,642万円 | 愛知県名古屋市中区平和1丁目15-23 |
1985年10月（築39年） 地上10階 / 全34戸 |
| ヴィラはせがわ | 1,690万円 〜 2,103万円 | 愛知県名古屋市中区千代田4丁目11-26 |
1983年1月（築42年） 地上6階 / 全9戸 |
| 平和ハイム | 608万円 〜 1,202万円 | 愛知県名古屋市中区平和1丁目23-6 |
1985年3月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 加賀マンション | 1,736万円 〜 2,150万円 | 愛知県名古屋市中区金山2丁目4-16 |
1985年3月（築40年） 地上5階 / 全8戸 |
| 一光ハイツ記念橋 | 999万円 〜 2,204万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目22-17 |
1982年6月（築42年） 地上7階 / 全25戸 |
| エスポア上前津 | 1,361万円 〜 2,902万円 | 愛知県名古屋市中区上前津2丁目5-7 |
1985年3月（築40年） 地上14階 / 全78戸 |
| マルジンマンション | 555万円 〜 1,440万円 | 愛知県名古屋市中区金山5丁目8-8 |
1985年11月（築39年） 地上5階 / 全30戸 |
| サンフィールド | 1,574万円 〜 2,312万円 | 愛知県名古屋市中区橘1丁目6-25 |
1984年12月（築40年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フォンティーヌ上前津714 | 708万円 〜 894万円 | 愛知県名古屋市中区上前津2丁目4-31 |
1986年3月（築39年） 地上5階 / 全12戸 |
| エスポア金山3 | 2,102万円 〜 3,086万円 | 愛知県名古屋市中区金山2丁目7-14 |
1982年7月（築42年） 地上10階 / 全26戸 |
| クレストYS千代田第6共栄ハイツ | 706万円 〜 950万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目2-17 |
1985年11月（築39年） 地上7階 / 全15戸 |
| シャトー中川 | 748万円 〜 914万円 | 愛知県名古屋市中区上前津1丁目9-15 |
1984年12月（築40年） 地上4階 / 全5戸 |
| フラッツ金山 | 1,396万円 〜 2,310万円 | 愛知県名古屋市中区金山1丁目2-6 |
1983年7月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 三旺マンション鶴舞 | 1,852万円 〜 2,224万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目26-15 |
1983年8月（築41年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 上前津ハイツ | 515万円 〜 922万円 | 愛知県名古屋市中区上前津1丁目2-6 |
1983年8月（築41年） 地上5階 / 全24戸 |
| レインボー第2金山 | 699万円 〜 1,207万円 | 愛知県名古屋市中区金山1丁目2-5 |
1985年7月（築39年） 地上8階 / 全29戸 |
| プレザント白金 | 1,648万円 〜 2,299万円 | 愛知県名古屋市昭和区白金1丁目1-4 |
1986年2月（築39年） 地上10階 / 全24戸 |
| ホワイトキャッスル金山 | 1,659万円 〜 2,523万円 | 愛知県名古屋市中区金山3丁目15-17 |
1982年7月（築42年） 地上12階 / 全30戸 |
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