愛知県名古屋市中区橘1丁目2-8
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
2,801 万円 76.2m²の部屋
〜3,697 万円 83.64m²の部屋
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※弊社は築20年以上、ワンルームは対象外です。
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創業60余年 まかせて安心、三交の仲介
私ども三交不動産は創業60余年、地域の皆様と世代を超えたお付き合いをさせていただいております。東証一部上場の三重交通グループホールディングスの企業として不動産仲介・買取、マンション・戸建分譲、注文住宅、リフォーム、高齢者住宅、施設賃貸、エネルギー開発、ホテル事業等々を通じて親しまれてきました。
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店舗内観
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
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精鋭の営業スタッフが確実販売致します。
SWR24GYM（スポーツクラブ）と総和不動産（不動産仲介業）を展開するSWRグループの一員です。ノウハウと費用を掛けたインターネット広告（SUUMO、ホームズ等）で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致しま
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
2,801万円76.2m²の部屋37万円 / m²
〜3,697万円83.64m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市中区橘)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市中区橘 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,938万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,889万円 | 98.3％ |
| 築25年(6年後) | 2,636万円 | 89.7％ |
| 築30年(11年後) | 2,384万円 | 81.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 2,801万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 2,754万円 | 98.3％ |
| 6年後(築25年) | 2,513万円 | 89.7％ |
| 11年後(築30年) | 2,273万円 | 81.1％ |
このマンションと、名古屋市中区橘の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,801万円 (76.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 42万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,801万円 |
| 買取 | 1,681万円 〜 2,241万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
13.18万円76.2m²の部屋
〜15.63万円83.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
藤和シティホームズ大須南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和シティホームズ大須南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.4万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 15万円 / 月 | 76.20m² | 3LDK / 8階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 14.5万円 / 月 | 78.84m² | 3LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年7月 |
| 15万円 / 月 | 76.20m² | 3LDK / 9階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 18万円 / 月 | 83.64m² | 3LDK / 4階 | 2013年3月 |
| 18万円 / 月 | 83.64m² | 3LDK / 4階 | 2009年1月〜2011年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
藤和シティホームズ大須南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
名古屋市中区のマンションの価格は直近の3年間で 8.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.91%、 2年前→1年前：0.95%、 1年前→今年：2.08% ）
愛知県の直近3年間の変動（7.51% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市中区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 藤和シティホームズ大須南 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区橘1丁目2-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】名古屋市立松原小学校
【周辺】名古屋市立伊勢山中学校
【周辺】愛知産業大学工業高等学校 通信制
【周辺】名古屋市 高年大学鯱城学園
【周辺】アミカ 大須店
【周辺】ローソン 大須スケートリンク店
【周辺】ＮＴＴ西日本東海病院
【周辺】名古屋市立橘小学校
| 築年月（築年数） | 2006年1月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 43戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、キッズルーム、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヒルズ橘の杜 | 1,973万円 〜 2,751万円 | 愛知県名古屋市中区橘1丁目4-15 |
2006年1月（築19年） 地上13階 / 全29戸 |
| シティハウス上前津 | 3,742万円 〜 5,922万円 | 愛知県名古屋市中区門前町3-4 |
2005年2月（築20年） 地上15階 / 全58戸 |
| プレサンス上前津リラクシア | 932万円 〜 1,498万円 | 愛知県名古屋市中区上前津1丁目8-4 |
2007年12月（築17年） 地上15階 / 全70戸 |
| 共同ハイツ西大須 | 1,151万円 〜 1,514万円 | 愛知県名古屋市中区松原1丁目13-10 |
2007年7月（築18年） 地上10階 / 全38戸 |
| アバンツァート上前津 | 1,318万円 〜 3,338万円 | 愛知県名古屋市中区上前津1丁目2-7 |
2007年1月（築18年） 地上8階 / 全13戸 |
| WillDo松原 | 1,052万円 〜 1,373万円 | 愛知県名古屋市中区松原2丁目16-1 |
2007年8月（築18年） 地上10階 / 全54戸 |
| ELSTANZA東別院 | 1,152万円 〜 1,491万円 | 愛知県名古屋市中区橘1丁目24-15 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全36戸 |
| セレス大須 | 1,094万円 〜 1,950万円 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目34-33 |
2004年8月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| SKBUILDING6 | 1,067万円 〜 1,402万円 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目33-21 |
2007年12月（築17年） 地上10階 / 全49戸 |
| ベルドミール橘 | 1,313万円 〜 3,830万円 | 愛知県名古屋市中区橘2丁目3-28 |
2007年1月（築18年） 地上10階 / 全33戸 |
| メゾン西大須 | 1,694万円 〜 2,138万円 | 愛知県名古屋市中区松原1丁目7-16 |
2006年1月（築19年） 地上5階 / 全10戸 |
| シティハウス上前津駅前 | 2,914万円 〜 4,802万円 | 愛知県名古屋市中区上前津1丁目3-12 |
2004年1月（築21年） 地上15階 / 全38戸 |
| Y's | 2,155万円 〜 2,783万円 | 愛知県名古屋市中区橘1丁目26-15 |
2007年4月（築18年） 地上12階 / 全30戸 |
| セイント橘 | 1,866万円 〜 3,099万円 | 愛知県名古屋市中区橘1丁目10-12 |
2004年3月（築21年） 地上11階 / 全60戸 |
| CITYSPIRENagoya-Osu | 832万円 〜 1,743万円 | 愛知県名古屋市中区松原3丁目13-12 |
2007年2月（築18年） 地上11階 / 全70戸 |
| サンシアルザ上前津 | 1,563万円 〜 2,057万円 | 愛知県名古屋市中区上前津2丁目9-20 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| Starheights3 | 2,033万円 〜 2,716万円 | 愛知県名古屋市中区大須2丁目11-3 |
2007年6月（築18年） 地上11階 / 全30戸 |
| ソレーユ松原 | 1,019万円 〜 1,275万円 | 愛知県名古屋市中区松原1丁目3-19 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| プレサンス大須観音駅前サクシード | 1,041万円 〜 1,608万円 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目21-8 |
2007年2月（築18年） 地上13階 / 全86戸 |
| キャナルコート | 1,151万円 〜 1,555万円 | 愛知県名古屋市中区松原2丁目1-20 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全13戸 |
| アルカサール | 1,658万円 〜 2,721万円 | 愛知県名古屋市中区古渡町19-7 |
2007年7月（築18年） 地上10階 / 全25戸 |
| シティコーポ正木 | 2,895万円 〜 4,356万円 | 愛知県名古屋市中区正木1丁目4-1 |
2006年2月（築19年） 地上15階 / 全56戸 |
| メゾンアンブリック | 2,512万円 〜 4,255万円 | 愛知県名古屋市中区大須2丁目3-43 |
2004年8月（築21年） 地上4階 / 全9戸 |
| レーベンハイム | 1,914万円 〜 2,437万円 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目29-15 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全18戸 |
| LIVCITY大須 | 1,371万円 〜 1,795万円 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目6-35 |
2006年7月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラドゥセール山王 | 813万円 〜 2,617万円 | 愛知県名古屋市中川区山王1丁目2-29 |
2008年1月（築17年） 地上11階 / 全230戸 |
| LIVCITY金山 | 852万円 〜 1,696万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山1丁目9-12 |
2005年2月（築20年） 地上10階 / 全27戸 |
| パークホームズ上前津 | 2,648万円 〜 3,945万円 | 愛知県名古屋市中区富士見町7-7 |
2004年2月（築21年） 地上14階 / 全65戸 |
| CITYSPIRE名駅南 | 861万円 〜 1,204万円 | 愛知県名古屋市中川区山王1丁目2-28 |
2006年8月（築19年） 地上11階 / 全100戸 |
| スタジオスクエア大須 | 1,288万円 〜 3,399万円 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目29-12 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全53戸 |
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