愛知県名古屋市中区上前津1丁目8-4
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
945 万円 20.94m²の部屋
〜1,497 万円 26.46m²の部屋
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プレサンス上前津リラクシアの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15階 |
|
賃貸募集中 賃料5.8万円 |
26.46m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料5.112万円 |
24.67m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.3万円 |
26.46m² | ワンルーム | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
945万円 20.94m²の部屋 45万円 / m²
〜1,497万円 26.46m²の部屋 57万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市中区上前津)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市中区上前津 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 927万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 881万円 | 95.1％ |
| 築25年(8年後) | 804万円 | 86.8％ |
| 築30年(13年後) | 727万円 | 78.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 945万円 | 100％ |
| 3年後 (築20年) | 899万円 | 95.1％ |
| 8年後 (築25年) | 820万円 | 86.8％ |
| 13年後 (築30年) | 742万円 | 78.4％ |
このマンションと、名古屋市中区上前津の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
945万円 (20.94m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 46万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンス上前津リラクシアが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,250万円 | 24.67m² | 1K / 2階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 1,340万円 | 26.46m² | 1K / 12階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 1,280万円 | 20.94m² | 1K / 7階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 1,350万円 | 26.46m² | 1K / 5階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 1,250万円 | 24.67m² | 1K / 2階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 1,340万円 | 26.46m² | 1K / 12階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 1,350万円 | 26.46m² | 1K / 5階 | 2018年11月〜2019年8月 |
| 1,340万円 | 26.46m² | 1K / 12階 | 2019年4月〜2019年8月 |
| 1,180万円 | 24.67m² | 1K / 3階 | 2018年11月〜2019年7月 |
| 1,190万円 | 26.46m² | 1K / 8階 | 2019年1月〜2019年6月 |
| 1,180万円 | 26.46m² | 1K / 10階 | 2019年4月 |
| 1,200万円 | 26.46m² | 1K / 8階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 1,280万円 | 20.94m² | 1K / 7階 | 2018年6月〜2018年11月 |
| 1,340万円 | 26.46m² | 1K / 12階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 1,200万円 | 24.67m² | 1K / 9階 | 2017年12月〜2018年10月 |
| 1,080万円 | 26.46m² | 1K / 6階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 1,350万円 | 24.46m² | 1K / 5階 | 2017年12月〜2018年6月 |
| 1,290万円 | 26.46m² | 1K / 10階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 1,240万円 | 24.67m² | 1K / 8階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 1,200万円 | 24.67m² | 1K / 5階 | 2017年11月〜2018年5月 |
| 1,210万円 | 26.46m² | 1K / 14階 | 2017年12月〜2018年5月 |
| 1,150万円 | 24.67m² | 1K / 7階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 1,090万円 | 26.46m² | 1K / 6階 | 2017年11月〜2017年12月 |
| 1,270万円 | 26.46m² | 1K / 14階 | 2017年6月〜2017年9月 |
| 1,060万円 | 24.67m² | 1K / 2階 | 2016年1月 |
| 1,300万円 | 26.46m² | 1K / 8階 | 2012年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 945万円 |
| 買取 | 567万円 〜 756万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.13万円 20.94m²の部屋
〜7.02万円 26.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プレサンス上前津リラクシア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市中区のマンションの価格は直近の3年間で 9.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.30% 、 2年前→1年前：2.52% 、 1年前→今年：2.69% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市中区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
愛知県名古屋市中区上前津を所在地とするプレサンス上前津リラクシアは、2007年12月に完工しました。地上15階建てのマンションで、建物構造はRC（鉄筋コンクリート）造が採用されています。なお、同マンションにアクセスする際は、名古屋市営名城線の上前津駅から歩いて3分ほど、名古屋市営鶴舞線の大須観音駅から歩いて9分ほどとなります。
| マンション名称 | プレサンス上前津リラクシア |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区上前津1丁目8-4 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2007年12月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 70戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社鍛冶田工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ドゥーエ上前津 | 2,225万円 〜 3,107万円 | 愛知県名古屋市中区上前津1丁目13-2 |
2009年1月（築16年） 地上10階 / 全38戸 |
| アバンツァート上前津 | 1,358万円 〜 3,384万円 | 愛知県名古屋市中区上前津1丁目2-7 |
2007年1月（築18年） 地上8階 / 全13戸 |
| フローライト上前津 | 1,090万円 〜 2,375万円 | 愛知県名古屋市中区上前津1丁目12-29 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全52戸 |
| ドルフ上前津 | 1,325万円 〜 1,725万円 | 愛知県名古屋市中区上前津1丁目14-24 |
2009年6月（築15年） 地上10階 / 全38戸 |
| Ramses大須 | 1,049万円 〜 1,617万円 | 愛知県名古屋市中区大須3丁目44-39 |
2009年3月（築16年） 地上12階 / 全44戸 |
| スクエアアパートメント | 1,144万円 〜 6,334万円 | 愛知県名古屋市中区大須3丁目36-20 |
2009年3月（築16年） 地上12階 / 全67戸 |
| サンシアルザ上前津 | 1,609万円 〜 2,084万円 | 愛知県名古屋市中区上前津2丁目9-20 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| 藤和シティホームズ大須南 | 2,804万円 〜 3,746万円 | 愛知県名古屋市中区橘1丁目2-8 |
2006年1月（築19年） 地上11階 / 全40戸 |
| ヒルズ橘の杜 | 2,035万円 〜 2,792万円 | 愛知県名古屋市中区橘1丁目4-15 |
2006年1月（築19年） 地上13階 / 全29戸 |
| Y's | 2,132万円 〜 2,772万円 | 愛知県名古屋市中区橘1丁目26-15 |
2007年4月（築18年） 地上12階 / 全30戸 |
| ナゴヤセンタータワー | 2,959万円 〜 1億 442万円 | 愛知県名古屋市中区上前津2丁目5-25 |
2008年2月（築17年） 地上29階 / 全153戸 |
| N.S.ZEAL東別院 | 655万円 〜 3,089万円 | 愛知県名古屋市中区橘1丁目21-29 |
2008年9月（築16年） 地上14階 / 全194戸 |
| プライムアーバン上前津 | 1,592万円 〜 2,215万円 | 愛知県名古屋市中区上前津2丁目4-2 |
2008年8月（築16年） 地上11階 / 全101戸 |
| ELSTANZA東別院 | 1,138万円 〜 1,484万円 | 愛知県名古屋市中区橘1丁目24-15 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全36戸 |
| さくら館 | 1,850万円 〜 2,399万円 | 愛知県名古屋市中区橘1丁目 |
2008年12月（築16年） 地上8階 / 全24戸 |
| M'smansion | 1,085万円 〜 2,011万円 | 愛知県名古屋市中区大須4丁目15-65 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全29戸 |
| シャルム富士見 | 999万円 〜 1,625万円 | 愛知県名古屋市中区富士見町5-31 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全20戸 |
| センチュリーフジミ | 1,524万円 〜 4,792万円 | 愛知県名古屋市中区富士見町7-12 |
2007年2月（築18年） 地上11階 / 全36戸 |
| meLiV上前津 | 3,139万円 〜 5,587万円 | 愛知県名古屋市中区大須4丁目15-45 |
2006年2月（築19年） 地上13階 / 全36戸 |
| トレフルコート | 1,285万円 〜 2,171万円 | 愛知県名古屋市中区上前津2丁目13-12 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全24戸 |
| さくらヒルズフジミ | 2,033万円 〜 4,468万円 | 愛知県名古屋市中区富士見町5-7 |
2007年6月（築17年） 地上14階 / 全119戸 |
| エピュレ | 1,809万円 〜 2,541万円 | 愛知県名古屋市中区上前津2丁目14-18 |
2007年8月（築17年） 地上10階 / 全19戸 |
| ヴェネチア・プリモ | 1,968万円 〜 2,609万円 | 愛知県名古屋市中区上前津2丁目14-12 |
2007年4月（築18年） 地上10階 / 全27戸 |
| ASレジデンス上前津 | 1,044万円 〜 4,388万円 | 愛知県名古屋市中区上前津2丁目14-5 |
2006年3月（築19年） 地上12階 / 全76戸 |
| プレサンスサカエリバースタイル | 1,204万円 〜 1,771万円 | 愛知県名古屋市中区大須4丁目16-34 |
2009年8月（築15年） 地上13階 / 全84戸 |
| PRECIOUSSITE | 2,359万円 〜 4,138万円 | 愛知県名古屋市中区富士見町15-39 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全24戸 |
| グラン・アベニュー西大須 | 1,143万円 〜 2,906万円 | 愛知県名古屋市中区松原1丁目14-23 |
2008年12月（築16年） 地上14階 / 全96戸 |
| VARIE東別院 | 1,711万円 〜 2,631万円 | 愛知県名古屋市中区大井町2-1 |
2007年9月（築17年） 地上14階 / 全39戸 |
| エステムプラザ名古屋・栄プレミアム | 1,296万円 〜 1,613万円 | 愛知県名古屋市中区大須3丁目7-28 |
2009年3月（築16年） 地上14階 / 全76戸 |
| YS上前津 | 1,066万円 〜 2,930万円 | 愛知県名古屋市中区千代田2丁目25-6 |
2007年10月（築17年） 地上10階 / 全96戸 |
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