愛知県名古屋市中区大須1丁目21-8
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,054 万円 20.3m²の部屋
〜1,608 万円 25.08m²の部屋
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プレサンス大須観音駅前サクシードの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13階 |
|
賃貸募集中 賃料5.027万円 |
21.83m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
21.09m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料5.127万円 |
21.83m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5万円 |
21.09m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料4.89万円 |
21.83m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,054万円 20.3m²の部屋 52万円 / m²
〜1,608万円 25.08m²の部屋 64万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市中区大須)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市中区大須 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,061万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,026万円 | 96.7％ |
| 築25年(7年後) | 936万円 | 88.2％ |
| 築30年(12年後) | 846万円 | 79.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,054万円 | 100％ |
| 2年後 (築20年) | 1,019万円 | 96.7％ |
| 7年後 (築25年) | 930万円 | 88.2％ |
| 12年後 (築30年) | 841万円 | 79.8％ |
このマンションと、名古屋市中区大須の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,054万円 (20.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 53万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンス大須観音駅前サクシードが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,330万円 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 1,692万円 | 21.39m² | 1R / 11階 | 2021年7月〜2021年11月 |
| 1,692万円 | 21.39m² | 1R / 11階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 1,190万円 | 21.83m² | 1R / 11階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 1,220万円 | 21.83m² | 1R / 7階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 1,080万円 | 21.09m² | 1K / 1階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 1,300万円 | 20.72m² | 1R / 6階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 1,140万円 | 21.09m² | 1K / 1階 | 2020年12月 |
| 1,310万円 | 21.09m² | 1K / 11階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 1,220万円 | 21.83m² | 1R / 7階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 1,240万円 | 21.83m² | 1K / 10階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 1,300万円 | 20.72m² | 1R / 6階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 1,249万円 | 21.83m² | 1R / 11階 | 2019年12月 |
| 1,250万円 | 21.83m² | 1R / 11階 | 2019年11月 |
| 1,250万円 | 21.83m² | 1R / 11階 | 2019年9月 |
| 1,230万円 | 20.72m² | 1R / 12階 | 2018年6月〜2019年7月 |
| 1,200万円 | 20.30m² | 1R / 7階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 1,150万円 | 21.09m² | 1R / 5階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 1,220万円 | 21.83m² | 1R / 7階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 1,100万円 | 21.39m² | 1K / 6階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 1,150万円 | 21.09m² | 1R / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 1,150万円 | 20.72m² | 1K / 5階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 1,130万円 | 21.09m² | 1R / 5階 | 2018年10月〜2019年2月 |
| 1,120万円 | 20.72m² | 1K / 10階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 1,200万円 | 20.30m² | 1K / 7階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 1,100万円 | 20.30m² | 1R / 11階 | 2018年11月 |
| 1,220万円 | 20.30m² | 1R / 7階 | 2018年6月〜2018年10月 |
| 1,150万円 | 21.09m² | 1R / 4階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 1,200万円 | 21.09m² | 1K / 13階 | 2018年9月 |
| 1,050万円 | 20.72m² | 1R / 9階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 1,250万円 | 20.30m² | 1R / 8階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 1,150万円 | 21.09m² | 1R / 4階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 990万円 | 21.83m² | 1K / 13階 | 2018年5月 |
| 1,120万円 | 20.72m² | 1R / 10階 | 2017年12月〜2018年4月 |
| 1,200万円 | 21.09m² | 1R / 4階 | 2017年12月〜2018年4月 |
| 1,300万円 | 21.83m² | 1K / 13階 | 2018年4月 |
| 1,100万円 | 21.09m² | 1R / 6階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 1,300万円 | 21.83m² | 1K / 13階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 1,100万円 | 20.72m² | 1R / 9階 | 2017年11月〜2017年12月 |
| 990万円 | 20.30m² | 1K / 2階 | 2017年8月〜2017年10月 |
| 1,100万円 | 20.72m² | 1R / 9階 | 2017年6月〜2017年9月 |
| 1,090万円 | 20.72m² | 1K / 2階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 1,100万円 | 21.09m² | 1K / 5階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 1,090万円 | 20.30m² | 1K / 2階 | 2014年4月〜2015年6月 |
| 1,020万円 | 21.39m² | 1K / 6階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 1,400万円 | 21.09m² | 1K / 6階 | 2011年7月〜2011年8月 |
| 1,360万円 | 20.30m² | 1K / 2階 | 2011年7月〜2011年8月 |
| 680万円 | 20.72m² | 1R / 8階 | 2011年4月〜2011年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,054万円 |
| 買取 | 633万円 〜 843万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.32万円 20.3m²の部屋
〜7.29万円 25.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プレサンス大須観音駅前サクシード周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市中区のマンションの価格は直近の3年間で 9.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.30% 、 2年前→1年前：2.52% 、 1年前→今年：2.69% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市中区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
プレサンス大須観音駅前サクシードは、愛知県名古屋市中区大須を所在地とする耐震性や耐火性に優れたRC（鉄筋コンクリート）構造・13階建てのマンションです。同マンションは2007年2月に完成しました。なお、最寄駅は、名古屋市営鶴舞線が乗り入れる大須観音駅となっており、徒歩およそ1分でアクセスすることができます。
| マンション名称 | プレサンス大須観音駅前サクシード |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目21-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】名古屋市立大須小学校
| 築年月（築年数） | 2007年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 86戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月23日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Starheights3 | 2,073万円 〜 2,733万円 | 愛知県名古屋市中区大須2丁目11-3 |
2007年6月（築17年） 地上11階 / 全30戸 |
| LIVCITY大須 | 1,381万円 〜 1,785万円 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目6-35 |
2006年7月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラ・フォンテーヌ大須 | 1,364万円 〜 2,094万円 | 愛知県名古屋市中区大須2丁目9-35 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全8戸 |
| クレシェール大須 | 1,100万円 〜 2,840万円 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目24-22 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全73戸 |
| SKBUILDING6 | 1,108万円 〜 1,435万円 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目33-21 |
2007年12月（築17年） 地上10階 / 全49戸 |
| プレサンスSAKAE白川公園 | 1,033万円 〜 1,509万円 | 愛知県名古屋市中区大須2丁目2-12 |
2008年2月（築17年） 地上12階 / 全55戸 |
| J&T | 1,545万円 〜 1,944万円 | 愛知県名古屋市中区栄1丁目24-27 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| willDo伏見 | 1,065万円 〜 1,838万円 | 愛知県名古屋市中区栄1丁目25-23 |
2006年8月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| 共同ハイツ西大須 | 1,178万円 〜 1,526万円 | 愛知県名古屋市中区松原1丁目13-10 |
2007年7月（築17年） 地上10階 / 全38戸 |
| グラン・アベニュー西大須 | 1,143万円 〜 2,906万円 | 愛知県名古屋市中区松原1丁目14-23 |
2008年12月（築16年） 地上14階 / 全96戸 |
| レーベンハイム | 1,956万円 〜 2,456万円 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目29-15 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全18戸 |
| ルーエ白川公園 | 1,234万円 〜 4,556万円 | 愛知県名古屋市中区栄1丁目29-22 |
2007年4月（築18年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ヤマトマンション大須5 | 1,160万円 〜 1,883万円 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目15-36 |
2005年2月（築20年） 地上8階 / 全50戸 |
| スタジオスクエア大須 | 1,316万円 〜 3,425万円 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目29-12 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全53戸 |
| マイアトリア栄 | 1,909万円 〜 2,514万円 | 愛知県名古屋市中区栄1丁目29-26 |
2007年3月（築18年） 地上14階 / 全78戸 |
| メゾン西大須 | 1,729万円 〜 2,154万円 | 愛知県名古屋市中区松原1丁目7-16 |
2006年1月（築19年） 地上5階 / 全10戸 |
| ソレーユ松原 | 1,037万円 〜 1,281万円 | 愛知県名古屋市中区松原1丁目3-19 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| glanz | 1,083万円 〜 1,405万円 | 愛知県名古屋市中区松原2丁目7-3 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全60戸 |
| シティハウス上前津 | 3,792万円 〜 5,913万円 | 愛知県名古屋市中区門前町3-4 |
2005年2月（築20年） 地上15階 / 全58戸 |
| サウス名駅 | 1,246万円 〜 1,903万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅南3丁目3-39 |
2007年3月（築18年） 地上14階 / 全96戸 |
| グラン・アベニュー名駅南 | 1,622万円 〜 4,432万円 | 愛知県名古屋市中川区松重町4-41 |
2005年9月（築19年） 地上14階 / 全125戸 |
| グランアベニュー栄 | 1,353万円 〜 6,031万円 | 愛知県名古屋市中区栄1丁目20-10 |
2007年5月（築17年） 地上14階 / 全266戸 |
| GP栄本町通り | 1,148万円 〜 1,552万円 | 愛知県名古屋市中区栄3丁目35-46 |
2007年3月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| WillDo松原 | 1,068万円 〜 1,375万円 | 愛知県名古屋市中区松原2丁目16-1 |
2007年8月（築17年） 地上10階 / 全54戸 |
| 藤和シティホームズ大須南 | 2,804万円 〜 3,746万円 | 愛知県名古屋市中区橘1丁目2-8 |
2006年1月（築19年） 地上11階 / 全40戸 |
| リエス伏見 | 1,269万円 〜 2,077万円 | 愛知県名古屋市中区栄1丁目15-5 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全35戸 |
| エコロジー栄レジデンス | 1,292万円 〜 1,741万円 | 愛知県名古屋市中区栄1丁目15-33 |
2007年3月（築18年） 地上15階 / 全84戸 |
| 昴名駅南 | 1,043万円 〜 1,334万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅南3丁目8-3 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全48戸 |
| スクエア名駅南 | 1,043万円 〜 3,617万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅南3丁目9-5 |
2007年1月（築18年） 地上10階 / 全97戸 |
| ライジングコート名古屋駅南 | 869万円 〜 1,133万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅南3丁目10-4 |
2007年6月（築17年） 地上10階 / 全54戸 |
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