愛知県名古屋市中区橘1丁目2-8
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
3,691 万円 76.2m²の部屋
〜4,837 万円 83.64m²の部屋
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【外観】藤和シティホームズ大須南の外観（南東側から）
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【外観】藤和シティホームズ大須南の外観（南西側から）
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【外観】藤和シティホームズ大須南の外観（北東側から）
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【エントランス】エントランス
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【エントランス】エントランスはオートロック付きです。
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【駐車場】敷地内駐車場（屋外機械式）
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【駐車場】敷地内駐車場（屋内平面式）
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【駐車場】駐輪場
8/17![【周辺】松原小学校[公立]の外観](https://archive-image.lifullhomes-satei.jp/v2/resize/142592/62b75d8e875cf7e3c7d3af15742cad1d.jpg)
【周辺】松原小学校[公立]の外観
9/17![【周辺】伊勢山中学校[公立]の外観](https://archive-image.lifullhomes-satei.jp/v2/resize/142592/3599a9e43ba4afef7f767c3645711e8c.jpg)
【周辺】伊勢山中学校[公立]の外観
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【周辺】アミカ(大須店)の外観
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【周辺】NTT西日本東海病院の外観
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【周辺】白川公園（名古屋市美術館・名古屋市科学館）の外観
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【周辺】ヤマナカ(松原店)の外観
14/17![【周辺】西別院幼稚園[私立]の外観](https://archive-image.lifullhomes-satei.jp/v2/resize/142592/a4df0b87f8beabbb954bad3c26c60d39.jpg)
【周辺】西別院幼稚園[私立]の外観
15/17![【周辺】はな保育室おおすかんのん前[私立]の外観](https://archive-image.lifullhomes-satei.jp/v2/resize/142592/02dd2bdac18e5b76105e493903ae74b2.jpg)
【周辺】はな保育室おおすかんのん前[私立]の外観
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【周辺】御園座の外観
17/17藤和シティホームズ大須南の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
藤和シティホームズ大須南の売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,691万円 （48万円 / m²） 76.2m²の部屋
〜4,837万円 （58万円 / m²） 83.64m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(名古屋市中区橘)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 3,057万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 2,844万円 | 93.0％ |
| 築30年(9年後) | 2,575万円 | 84.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 3,691万円 |
| 4年後(築25年) | 93.0％ | 3,433万円 |
| 9年後(築30年) | 84.2％ | 3,109万円 |
このマンションと、名古屋市中区橘の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,691万円 (76.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 44万円 / m² |
藤和シティホームズ大須南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
名古屋市中区のマンションの価格は直近の3年間で 6.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.66%、 2年前→1年前：1.26%、 1年前→今年：4.58% ）
愛知県の直近3年間の変動（4.43% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
名古屋市中区
愛知県
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和シティホームズ大須南が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,090万円 | 76.20m² | 3LDK / 8階 | 2025年9月〜2025年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,691万円 |
| 買取 | 2,215万円 〜 2,953万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.92万円 / 月 76.2m²の部屋
〜
16.31万円 / 月 83.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
藤和シティホームズ大須南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和シティホームズ大須南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.4万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 15万円 / 月 | 76.20m² | 3LDK / 8階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 14.5万円 / 月 | 78.84m² | 3LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年7月 |
| 15万円 / 月 | 76.20m² | 3LDK / 9階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 18万円 / 月 | 83.64m² | 3LDK / 4階 | 2013年3月 |
| 18万円 / 月 | 83.64m² | 3LDK / 4階 | 2009年1月〜2011年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヒルズ橘の杜 | 2,156万円 〜 2,872万円 | 愛知県名古屋市中区橘1丁目4-15 |
2006年1月（築21年） 地上13階 / 全29戸 |
| シティハウス上前津 | 3,865万円 〜 5,953万円 | 愛知県名古屋市中区門前町3-4 |
2005年2月（築21年） 地上15階 / 全58戸 |
| プレサンス上前津リラクシア | 1,224万円 〜 1,897万円 | 愛知県名古屋市中区上前津1丁目8-4 |
2007年11月（築19年） 地上15階 / 全70戸 |
| 共同ハイツ西大須 | 1,217万円 〜 1,574万円 | 愛知県名古屋市中区松原1丁目13-10 |
2007年7月（築19年） 地上10階 / 全38戸 |
| WillDo松原 | 1,107万円 〜 1,423万円 | 愛知県名古屋市中区松原2丁目16-1 |
2007年8月（築19年） 地上10階 / 全54戸 |
| ELSTANZA東別院 | 1,191万円 〜 1,546万円 | 愛知県名古屋市中区橘1丁目24-15 |
2006年3月（築20年） 地上10階 / 全36戸 |
| セレス大須 | 1,159万円 〜 2,035万円 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目34-33 |
2004年8月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| SKBUILDING6 | 1,126万円 〜 1,457万円 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目33-21 |
2007年12月（築19年） 地上10階 / 全49戸 |
| ベルドミール橘 | 1,365万円 〜 3,998万円 | 愛知県名古屋市中区橘2丁目3-28 |
2007年1月（築20年） 地上10階 / 全33戸 |
| メゾン西大須 | 1,789万円 〜 2,229万円 | 愛知県名古屋市中区松原1丁目7-16 |
2006年1月（築21年） 地上5階 / 全10戸 |
| シティハウス上前津駅前 | 2,989万円 〜 4,801万円 | 愛知県名古屋市中区上前津1丁目3-12 |
2004年1月（築23年） 地上15階 / 全38戸 |
| Y's | 2,242万円 〜 2,904万円 | 愛知県名古屋市中区橘1丁目26-15 |
2007年4月（築19年） 地上12階 / 全30戸 |
| セイント橘 | 2,033万円 〜 3,226万円 | 愛知県名古屋市中区橘1丁目10-12 |
2004年3月（築22年） 地上11階 / 全60戸 |
| CITYSPIRENagoya-Osu | 819万円 〜 1,771万円 | 愛知県名古屋市中区松原3丁目13-12 |
2007年2月（築19年） 地上11階 / 全70戸 |
| サンシアルザ上前津 | 1,693万円 〜 2,137万円 | 愛知県名古屋市中区上前津2丁目9-20 |
2007年2月（築19年） 地上10階 / 全36戸 |
| Starheights3 | 2,139万円 〜 2,818万円 | 愛知県名古屋市中区大須2丁目11-3 |
2007年6月（築19年） 地上11階 / 全30戸 |
| ソレーユ松原 | 1,083万円 〜 1,338万円 | 愛知県名古屋市中区松原1丁目3-19 |
2006年1月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| プレサンス大須観音駅前サクシード | 987万円 〜 1,511万円 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目21-8 |
2007年2月（築19年） 地上13階 / 全86戸 |
| キャナルコート | 1,132万円 〜 1,581万円 | 愛知県名古屋市中区松原2丁目1-20 |
2007年3月（築19年） 地上8階 / 全13戸 |
| アルカサール | 1,730万円 〜 2,852万円 | 愛知県名古屋市中区古渡町19-7 |
2007年7月（築19年） 地上10階 / 全24戸 |
| シティコーポ正木 | 2,833万円 〜 4,398万円 | 愛知県名古屋市中区正木1丁目4-1 |
2006年2月（築20年） 地上15階 / 全56戸 |
| メゾンアンブリック | 2,656万円 〜 4,447万円 | 愛知県名古屋市中区大須2丁目3-43 |
2004年8月（築22年） 地上4階 / 全9戸 |
| レーベンハイム | 2,022万円 〜 2,539万円 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目29-15 |
2006年2月（築20年） 地上8階 / 全18戸 |
| LIVCITY大須 | 1,454万円 〜 1,877万円 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目6-35 |
2006年7月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラドゥセール山王 | 801万円 〜 2,655万円 | 愛知県名古屋市中川区山王1丁目2-29 |
2008年1月（築19年） 地上11階 / 全230戸 |
| LIVCITY金山 | 888万円 〜 1,776万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山1丁目9-12 |
2005年2月（築21年） 地上10階 / 全27戸 |
| パークホームズ上前津 | 3,352万円 〜 4,935万円 | 愛知県名古屋市中区富士見町7-7 |
2004年2月（築22年） 地上14階 / 全65戸 |
| CITYSPIRE名駅南 | 849万円 〜 1,226万円 | 愛知県名古屋市中川区山王1丁目2-28 |
2006年8月（築20年） 地上11階 / 全100戸 |
| スタジオスクエア大須 | 1,360万円 〜 3,534万円 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目29-12 |
2006年3月（築20年） 地上10階 / 全53戸 |
| ワイズ東別院 | 1,024万円 〜 1,953万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山1丁目7-4 |
2005年7月（築21年） 地上6階 / 全15戸 |
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| マンション名称 | 藤和シティホームズ大須南 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市中区橘1丁目2-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/4
3LDK 8階
2/4
3LDK 8階
3/4
3LDK 9階
4/4| 築年月（築年数） | 2006年1月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 43戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社新井組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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