愛知県名古屋市中区大須4丁目7-25
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,613 万円 71m²の部屋
〜3,717 万円 82.45m²の部屋
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
スタッフ全員が宅地建物取引士の資格者です
名古屋市内はもちろんのこと、周辺地域でも営業活動を行っております。所員一同ご売却やご購入の際は分かりやすい言葉でご説明させていただきます。また、随時、査定（無料）や相続・買替のご相談も承ります。お気軽にお申し付けください。
店舗内観
愛知県に18店舗、年間査定数6400件超
愛知県でダントツの契約実績！売主様に選ばれています。
住まいのワンストップショップだからできる、リフォームの同時提案が大好評。中古マンション・中古戸建の販売に強い！住まいのご相談は不動産SHOPナカジツへ、お気軽にどうぞ。
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不動産管理、賃貸・売買仲介経験25年以上
弊社は高難易度の売買仲介も承ります。売却依頼に経験値が高く土地・借地権・底地・共有持分・借家・賃貸物件・駐車場等での（困った）を→「解決」して来ました！不動産で依頼者様のお役に立てれば幸いです。
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,613万円 71m²の部屋 37万円 / m²
〜3,717万円 82.45m²の部屋 45万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市中区大須)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市中区大須 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 3,086万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,964万円 | 96.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 2,613万円 | 100％ |
| 2年後 (築30年) | 2,509万円 | 96.1％ |
このマンションと、名古屋市中区大須の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,613万円 (71m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 44万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシーアイマンション上前津が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 2,980万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 2,995万円 | 82.45m² | 4LDK / 7階 | 2016年7月〜2016年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,613万円 |
| 買取 | 1,568万円 〜 2,090万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
13.77万円 71m²の部屋
〜17.25万円 82.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
シーアイマンション上前津周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市中区のマンションの価格は直近の3年間で 9.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.30% 、 2年前→1年前：2.52% 、 1年前→今年：2.69% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市中区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シーアイマンション上前津 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区大須4丁目7-25 |
| 交通 |
|
【外観】1フロア2邸のゆとりあるマンション
| 築年月（築年数） | 1997年1月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社竹中工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| タウンコート | 988万円 〜 1,249万円 | 愛知県名古屋市中区大須4丁目15-20 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全14戸 |
| VOGEL-1 | 837万円 〜 1,490万円 | 愛知県名古屋市中区千代田2丁目1-5 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全36戸 |
| ダイアパレス鶴舞公園西 | 2,106万円 〜 2,973万円 | 愛知県名古屋市中区千代田2丁目22-11 |
1997年12月（築27年） 地上14階 / 全65戸 |
| グランドールYHD | 912万円 〜 1,207万円 | 愛知県名古屋市中区大須4丁目10-14 |
1997年2月（築28年） 地上10階 / 全32戸 |
| グレイスコート千代田 | 2,899万円 〜 3,695万円 | 愛知県名古屋市中区千代田1丁目11-38 |
1998年7月（築26年） 地上11階 / 全28戸 |
| 久屋大通公園シティハウス | 3,765万円 〜 4,832万円 | 愛知県名古屋市中区大須4丁目1-57 |
1997年2月（築28年） 地上14階 / 全25戸 |
| ライオンズマンション上前津第2 | 2,440万円 〜 5,248万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目22-25 |
1995年2月（築30年） 地上10階 / 全35戸 |
| キャッスルハイツ上前津 | 2,854万円 〜 4,064万円 | 愛知県名古屋市中区上前津2丁目13-24 |
1998年10月（築26年） 地上15階 / 全42戸 |
| タウンコート児島 | 852万円 〜 1,076万円 | 愛知県名古屋市中区千代田1丁目15-10 |
1998年10月（築26年） 地上8階 / 全23戸 |
| ファミーユ千代田 | 2,039万円 〜 2,576万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目19-15 |
1998年11月（築26年） 地上8階 / 全12戸 |
| 千代田アイリス | 2,373万円 〜 2,903万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目34-19 |
1996年7月（築28年） 地上9階 / 全24戸 |
| エスポア上前津2 | 2,870万円 〜 3,882万円 | 愛知県名古屋市中区上前津2丁目10-22 |
1995年8月（築29年） 地上15階 / 全28戸 |
| 藤和シティコープ鶴舞 | 2,637万円 〜 3,614万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目17-4 |
1996年2月（築29年） 地上14階 / 全27戸 |
| メジログランデ千代田 | 676万円 〜 895万円 | 愛知県名古屋市中区千代田2丁目17-10 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全47戸 |
| セントラルウイング | 905万円 〜 1,153万円 | 愛知県名古屋市中区富士見町4-29 |
1998年11月（築26年） 地上7階 / 全32戸 |
| タウンコートパル | 963万円 〜 1,288万円 | 愛知県名古屋市中区大須3丁目44-51 |
1997年10月（築27年） 地上7階 / 全24戸 |
| エルグランデ栄 | 984万円 〜 1,747万円 | 愛知県名古屋市中区栄5丁目26-13 |
1996年11月（築28年） 地上11階 / 全30戸 |
| 中穂高ハイツ | 2,060万円 〜 3,307万円 | 愛知県名古屋市中区富士見町5-19 |
1997年2月（築28年） 地上12階 / 全22戸 |
| アンサー21 | 2,262万円 〜 3,129万円 | 愛知県名古屋市中区富士見町2-24 |
1995年11月（築29年） 地上9階 / 全20戸 |
| プレズントヨシダ | 923万円 〜 2,668万円 | 愛知県名古屋市中区栄5丁目20-25 |
1995年7月（築29年） 地上6階 / 全12戸 |
| ライオンズマンション鶴舞第3 | 2,700万円 〜 3,564万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目16-15 |
1995年2月（築30年） 地上11階 / 全28戸 |
| シティオ上前津 | 2,534万円 〜 3,820万円 | 愛知県名古屋市中区富士見町6-5 |
1996年9月（築28年） 地上15階 / 全41戸 |
| 三高アネックス | 1,280万円 〜 1,558万円 | 愛知県名古屋市中区栄5丁目24-23 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全9戸 |
| 住友栄シティハウス | 2,312万円 〜 4,124万円 | 愛知県名古屋市中区栄5丁目14-3 |
1998年11月（築26年） 地上13階 / 全1戸 |
| 千代田壱番館 | 2,194万円 〜 2,881万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目26-18 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全14戸 |
| オーシャンハイツ栄 | 1,105万円 〜 3,715万円 | 愛知県名古屋市中区栄5丁目13-10 |
1998年9月（築26年） 地上10階 / 全42戸 |
| 浅井コーポ6 | 1,760万円 〜 2,305万円 | 愛知県名古屋市中区栄5丁目21-2 |
1998年12月（築26年） 地上6階 / 全9戸 |
| Ceres鶴舞 | 938万円 〜 1,275万円 | 愛知県名古屋市中区千代田5丁目19-15 |
1998年8月（築26年） 地上9階 / 全48戸 |
| グローリアスT.M | 819万円 〜 1,046万円 | 愛知県名古屋市中区栄5丁目21-4 |
1995年3月（築30年） 地上9階 / 全34戸 |
| サンパーク千代田 | 2,117万円 〜 4,213万円 | 愛知県名古屋市中区千代田4丁目12-27 |
1997年11月（築27年） 地上9階 / 全53戸 |
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