この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,103万円 65.48m²の部屋
〜3,803万円 83.72m²の部屋
所在地 | 福岡県福岡市南区柳河内2丁目5-30 |
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交通 |
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サーパスシティ野間大池公園の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料11.5万円 |
70.03m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,103万円 65.48m²の部屋 32万円 / m²
〜3,803万円 83.72m²の部屋 45万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市南区柳河内)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市南区柳河内 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 2,521万円 | 100% |
築20年(4年後) | 2,409万円 | 95.5% |
築25年(9年後) | 2,268万円 | 90.0% |
築30年(14年後) | 2,127万円 | 84.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 2,103万円 | 100% |
4年後 (築20年) | 2,009万円 | 95.5% |
9年後 (築25年) | 1,892万円 | 90.0% |
14年後 (築30年) | 1,774万円 | 84.4% |
このマンションと、福岡市南区柳河内の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,103万円 (65.48m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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32万円 / m² | 36万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパスシティ野間大池公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,680万円 | 65.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年9月 |
2,780万円 | 65.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年8月 |
2,690万円 | 65.48m² | 2LDK / 5階 | 2022年2月〜2022年3月 |
2,800万円 | 65.48m² | 2LDK / 5階 | 2021年12月〜2022年1月 |
2,890万円 | 80.16m² | 3LDK / 5階 | 2019年8月〜2019年10月 |
3,090万円 | 80.16m² | 3LDK / 5階 | 2019年7月 |
2,150万円 | 70.33m² | 3LDK / 3階 | 2013年10月 |
2,240万円 | 70.33m² | 3LDK / 3階 | 2013年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,103万円 |
買取 | 1,262万円 〜 1,682万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
10.51万円 65.48m²の部屋
〜15.2万円 83.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サーパスシティ野間大池公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 16.56%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.18% 、 2年前→1年前:1.41% 、 1年前→今年:4.32% )
福岡県の直近3年間の変動(14.63% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
福岡県福岡市南区柳河内にあるマンション「サーパスシティ野間大池公園」は、西鉄天神大牟田線の高宮駅からバスで10分ほどの「野間大池公園」停留所を下車し、そこから徒歩で1分ほどの時間を要します。2008年8月に完成した同マンションは、地上9階構成のRC造りが採用されています。なお、近隣エリアには住宅街が広がっているほか、野間大池公園や商業施設などがあります。
マンション名称 | サーパスシティ野間大池公園 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市南区柳河内2丁目5-30 |
交通 |
|
【外観】全面タイル貼りの落ち着いたデザインのマンション
【周辺】パセオ野間大池 徒歩1分
【周辺】野間大池公園 徒歩2分
築年月(築年数) | 2008年8月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 105戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月27日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
JQ高宮多賀の杜 | 2,685万円 〜 5,112万円 | 福岡県福岡市南区多賀2丁目7-17 |
2010年2月(築15年) 地上12階 / 全117戸 |
ヴィラ・シビック5 | 1,214万円 〜 1,823万円 | 福岡県福岡市南区野間3丁目7-12 |
2006年8月(築18年) 地上7階 / 全24戸 |
S-FORT高宮 | 863万円 〜 1,341万円 | 福岡県福岡市南区野間3丁目8-18 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
パサージュ野間 | 1,210万円 〜 1,783万円 | 福岡県福岡市南区野間3丁目9-3 |
2009年8月(築15年) 地上7階 / 全13戸 |
L'AVANT | 1,794万円 〜 4,342万円 | 福岡県福岡市南区長丘2丁目5-8 |
2009年1月(築16年) 地上5階 / 全38戸 |
パークホームズ高宮多賀緑苑 | 2,762万円 〜 4,359万円 | 福岡県福岡市南区多賀1丁目9-33 |
2007年5月(築17年) 地上3階 / 全28戸 |
ネクサス高宮テラス | 2,945万円 〜 4,591万円 | 福岡県福岡市南区多賀1丁目19-42 |
2009年2月(築16年) 地上5階 / 全46戸 |
アーバンパレス長住 | 2,294万円 〜 3,902万円 | 福岡県福岡市南区長住7丁目2-13 |
2009年2月(築16年) 地上9階 / 全37戸 |
エンクレスト長丘翠邱の杜 | 2,727万円 〜 4,111万円 | 福岡県福岡市南区長丘3丁目14-19 |
2009年7月(築15年) 地上6階 / 全21戸 |
プロシード福岡高宮 | 859万円 〜 1,870万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目7-15 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全50戸 |
アイ・ビー・ビーウィッシュ長丘 | 1,269万円 〜 4,186万円 | 福岡県福岡市南区長丘4丁目3-36 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
F・PARC高宮 | 831万円 〜 1,912万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目13-24 |
2008年10月(築16年) 地上12階 / 全66戸 |
アネーロ高宮 | 820万円 〜 2,725万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目9-27 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エクセラン高宮 | 1,473万円 〜 2,196万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目12-5 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アモント光成 | 1,149万円 〜 3,813万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目1-9 |
2008年2月(築17年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ラルジュ大橋 | 969万円 〜 2,804万円 | 福岡県福岡市南区向野2丁目11-19 |
2008年2月(築17年) 地上5階 / 全25戸 |
アイランドコートリスタ花畑 | 1,660万円 〜 2,762万円 | 福岡県福岡市南区花畑2丁目27-9 |
2007年7月(築17年) 地上9階 / 全49戸 |
グランドメゾン高宮の邱 | 3,142万円 〜 5,152万円 | 福岡県福岡市南区高宮2丁目18-33 |
2009年10月(築15年) 地上6階 / 全33戸 |
ラシュール・イン大橋 | 1,386万円 〜 2,052万円 | 福岡県福岡市南区向野2丁目12-27 |
2008年7月(築16年) 地上6階 / 全18戸 |
アーバンパレスブリーズ大橋 | 2,733万円 〜 4,759万円 | 福岡県福岡市南区向野1丁目11-17 |
2007年2月(築18年) 地上9階 / 全42戸 |
リスタコート高宮 | 1,713万円 〜 2,623万円 | 福岡県福岡市南区玉川町12-14 |
2010年1月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
LIEBE高宮3丁目 | 2,126万円 〜 3,253万円 | 福岡県福岡市南区高宮3丁目20-1 |
2009年1月(築16年) 地上4階 / 全10戸 |
コスモレジデンス平和 | 2,619万円 〜 4,718万円 | 福岡県福岡市南区平和2丁目23-6 |
2006年9月(築18年) 地上10階 / 全39戸 |
ラクレイス大橋 | 1,663万円 〜 4,214万円 | 福岡県福岡市南区向野2丁目13-5 |
2008年12月(築16年) 地上8階 / 全35戸 |
エルピス高宮駅前 | 901万円 〜 1,309万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目21-4 |
2007年2月(築18年) 地上13階 / 全36戸 |
セトルジョイ | 1,106万円 〜 1,968万円 | 福岡県福岡市南区三宅2丁目7-23 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全1戸 |
グランド大友 | 1,851万円 〜 2,678万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目18-15 |
2008年2月(築17年) 地上5階 / 全16戸 |
プラウド平和 | 1,037万円 〜 3,085万円 | 福岡県福岡市南区平和2丁目8-27 |
2006年10月(築18年) 地上4階 / 全16戸 |
レジディア高宮 | 854万円 〜 1,901万円 | 福岡県福岡市南区玉川町20-9 |
2007年2月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アクタス大橋ステーションタワー | 1,092万円 〜 2,036万円 | 福岡県福岡市南区大橋1丁目23-2 |
2008年9月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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