この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市南区多賀1丁目19-42
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,963 万円 83.24m²の部屋
〜4,577 万円 93.16m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,963万円 83.24m²の部屋 36万円 / m²
〜4,577万円 93.16m²の部屋 49万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市南区多賀)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市南区多賀 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 2,097万円 | 100% |
築20年(4年後) | 2,002万円 | 95.5% |
築25年(9年後) | 1,883万円 | 89.8% |
築30年(14年後) | 1,764万円 | 84.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 2,963万円 | 100% |
4年後 (築20年) | 2,829万円 | 95.5% |
9年後 (築25年) | 2,661万円 | 89.8% |
14年後 (築30年) | 2,492万円 | 84.1% |
このマンションと、福岡市南区多賀の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,963万円 (83.24m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
36万円 / m² | 30万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,963万円 |
買取 | 1,778万円 〜 2,371万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
14.49万円 83.24m²の部屋
〜18.22万円 93.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ネクサス高宮テラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 16.07%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.52% 、 2年前→1年前:2.13% 、 1年前→今年:3.76% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上5階建てのマンションであるネクサス高宮テラスは、2009年2月に竣工しました。所在地は福岡県福岡市南区多賀であり、最寄駅と呼べるのは約800m離れた西鉄天神大牟田線・高宮駅となっており、約1600m離れた距離には西鉄平尾駅があります。なお、近隣エリアには上水公園や大池小学校などの施設が設けられています。
マンション名称 | ネクサス高宮テラス |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市南区多賀1丁目19-42 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 2009年2月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 46戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パークホームズ高宮多賀緑苑 | 2,762万円 〜 4,359万円 | 福岡県福岡市南区多賀1丁目9-33 |
2007年5月(築17年) 地上3階 / 全28戸 |
パサージュ野間 | 1,223万円 〜 1,786万円 | 福岡県福岡市南区野間3丁目9-3 |
2009年8月(築15年) 地上7階 / 全13戸 |
プロシード福岡高宮 | 859万円 〜 1,870万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目7-15 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全50戸 |
S-FORT高宮 | 873万円 〜 1,344万円 | 福岡県福岡市南区野間3丁目8-18 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
フリーディア野間プリュス | 3,017万円 〜 5,272万円 | 福岡県福岡市南区野間3丁目19-15 |
2011年2月(築14年) 地上8階 / 全21戸 |
アネーロ高宮 | 834万円 〜 2,736万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目9-27 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
JQ高宮多賀の杜 | 2,685万円 〜 5,112万円 | 福岡県福岡市南区多賀2丁目7-17 |
2010年2月(築15年) 地上12階 / 全117戸 |
F・PARC高宮 | 831万円 〜 1,911万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目13-24 |
2008年10月(築16年) 地上12階 / 全 - 戸 |
LIEBE高宮3丁目 | 2,126万円 〜 3,253万円 | 福岡県福岡市南区高宮3丁目20-1 |
2009年1月(築16年) 地上4階 / 全10戸 |
グランドメゾン高宮の邱 | 3,142万円 〜 5,152万円 | 福岡県福岡市南区高宮2丁目18-33 |
2009年10月(築15年) 地上6階 / 全33戸 |
アモント光成 | 1,149万円 〜 3,813万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目1-9 |
2008年2月(築17年) 地上12階 / 全 - 戸 |
エクセラン高宮 | 1,473万円 〜 2,196万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目12-5 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エルピス高宮駅前 | 908万円 〜 1,307万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目21-4 |
2007年2月(築18年) 地上13階 / 全36戸 |
リスタコート高宮 | 1,713万円 〜 2,623万円 | 福岡県福岡市南区玉川町12-14 |
2010年1月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランド大友 | 1,876万円 〜 2,689万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目18-15 |
2008年2月(築17年) 地上5階 / 全16戸 |
チェリーハイム高宮 | 1,300万円 〜 2,028万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目18-33 |
2010年3月(築15年) 地上5階 / 全28戸 |
リーム高宮 | 2,528万円 〜 4,525万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目13-15 |
2011年2月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プライムコート高宮 | 2,180万円 〜 5,290万円 | 福岡県福岡市南区高宮2丁目11-26 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全50戸 |
ラングルデュ高宮 | 2,960万円 〜 4,930万円 | 福岡県福岡市南区高宮2丁目12-1 |
2009年3月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
レジディア高宮 | 867万円 〜 1,910万円 | 福岡県福岡市南区玉川町20-9 |
2007年2月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サングレート高宮アヴァンセ | 2,523万円 〜 5,206万円 | 福岡県福岡市南区玉川町3-25 |
2010年7月(築14年) 地上10階 / 全45戸 |
アーバンパレスブリーズ大橋 | 2,733万円 〜 4,759万円 | 福岡県福岡市南区向野1丁目11-17 |
2007年2月(築18年) 地上9階 / 全42戸 |
ボナールカーサ | 2,398万円 〜 3,516万円 | 福岡県福岡市南区玉川町18-1 |
2009年8月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アクアシティ日赤通り | 1,072万円 〜 1,569万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目9-6 |
2009年3月(築16年) 地上6階 / 全55戸 |
L'AVANT | 1,794万円 〜 4,342万円 | 福岡県福岡市南区長丘2丁目5-8 |
2009年1月(築16年) 地上5階 / 全38戸 |
ラルジュ大橋 | 969万円 〜 2,804万円 | 福岡県福岡市南区向野2丁目11-19 |
2008年2月(築17年) 地上5階 / 全25戸 |
KDX清水レジデンス | 1,088万円 〜 3,051万円 | 福岡県福岡市南区清水1丁目21-27 |
2008年5月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アクアシティ日赤通2 | 948万円 〜 1,422万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目33-15 |
2010年3月(築15年) 地上10階 / 全40戸 |
ThreeH | 1,391万円 〜 3,047万円 | 福岡県福岡市南区高宮1丁目6-10 |
2008年1月(築17年) 地上8階 / 全26戸 |
ラシュール・イン大橋 | 1,386万円 〜 2,052万円 | 福岡県福岡市南区向野2丁目12-27 |
2008年7月(築16年) 地上6階 / 全18戸 |
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