この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市南区多賀2丁目7-17
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,699 万円 75.41m²の部屋
〜5,093 万円 102.67m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,699万円 75.41m²の部屋 36万円 / m²
〜5,093万円 102.67m²の部屋 50万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市南区多賀)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市南区多賀 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築15年(現在) | 2,121万円 | 100% |
築20年(5年後) | 2,002万円 | 94.4% |
築25年(10年後) | 1,883万円 | 88.7% |
築30年(15年後) | 1,764万円 | 83.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築15年) | 2,699万円 | 100% |
5年後 (築20年) | 2,547万円 | 94.4% |
10年後 (築25年) | 2,396万円 | 88.7% |
15年後 (築30年) | 2,244万円 | 83.1% |
このマンションと、福岡市南区多賀の築15年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,699万円 (75.41m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
36万円 / m² | 30万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにJQ高宮多賀の杜が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,290万円 | 75.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年11月 |
3,680万円 | 85.48m² | 3LDK / 8階 | 2021年7月〜2021年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,699万円 |
買取 | 1,620万円 〜 2,159万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
12.44万円 75.41m²の部屋
〜19.14万円 102.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
JQ高宮多賀の杜周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 16.07%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.52% 、 2年前→1年前:2.13% 、 1年前→今年:3.76% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
福岡県福岡市南区多賀にあるマンション「JQ高宮多賀の杜」は、2010年3月に造られたRC造マンションです。同マンションは地上12階まであり、全部委託の形態を採用しています。交通面では、徒歩17分ほどのところに西鉄天神大牟田線の高宮駅が、そして、徒歩23分ほどのところには大橋駅があります。なお、周辺エリアには大池小学校や若久小学校などが存在します。
マンション名称 | JQ高宮多賀の杜 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市南区多賀2丁目7-17 |
交通 |
|
【外観】西鉄バス「野間四丁目」停まで徒歩4分。天神や博多エリアまで乗り換えなしでアクセスがスムーズです。大池小学校まで徒歩2分なので小さなお子様がいるファミリーにもおすすめの物件です。
【外観】エントランス外観
【外観】外観写真
【外観】外観写真
【エントランス】高級感のある明るいエントランス。
【エントランス】ロビーには談話スペース。
【駐車場】駐車場入り口です!
【周辺】大池小学校 140m
【周辺】野間中学校 1200m
【周辺】サニー野間店 600m
【周辺】マツモトキヨシ 野間店 250m
【周辺】
【周辺】セブンイレブン 福岡野間大池店セブンイレブン 福岡野間大池店 220m
【周辺】サンタリーベ保育園 300m
【周辺】野間幼稚園 野間ナーサリー 350m
【周辺】福岡野間郵便局 700m
【周辺】佐賀銀行 野間支店佐賀銀行 野間支店 240m
築年月(築年数) | 2010年2月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 117戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 東急建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
S-FORT高宮 | 873万円 〜 1,344万円 | 福岡県福岡市南区野間3丁目8-18 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
パサージュ野間 | 1,223万円 〜 1,786万円 | 福岡県福岡市南区野間3丁目9-3 |
2009年8月(築15年) 地上7階 / 全13戸 |
フリーディア野間プリュス | 3,017万円 〜 5,272万円 | 福岡県福岡市南区野間3丁目19-15 |
2011年2月(築14年) 地上8階 / 全21戸 |
ネクサス高宮テラス | 2,945万円 〜 4,591万円 | 福岡県福岡市南区多賀1丁目19-42 |
2009年2月(築16年) 地上5階 / 全46戸 |
サーパスシティ野間大池公園 | 2,114万円 〜 3,788万円 | 福岡県福岡市南区柳河内2丁目5-30 |
2008年8月(築16年) 地上10階 / 全105戸 |
F・PARC高宮 | 831万円 〜 1,911万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目13-24 |
2008年10月(築16年) 地上12階 / 全 - 戸 |
アネーロ高宮 | 834万円 〜 2,737万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目9-27 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン高宮テラス | 3,520万円 〜 5,239万円 | 福岡県福岡市南区高宮5丁目13-3 |
2011年6月(築13年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アクセス高宮通 | 1,960万円 〜 2,741万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目28-10 |
2011年9月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アモント光成 | 1,149万円 〜 3,813万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目1-9 |
2008年2月(築17年) 地上12階 / 全 - 戸 |
L'AVANT | 1,794万円 〜 4,342万円 | 福岡県福岡市南区長丘2丁目5-8 |
2009年1月(築16年) 地上5階 / 全38戸 |
リスタコート高宮 | 1,713万円 〜 2,623万円 | 福岡県福岡市南区玉川町12-14 |
2010年1月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン高宮の邱 | 3,142万円 〜 5,152万円 | 福岡県福岡市南区高宮2丁目18-33 |
2009年10月(築15年) 地上6階 / 全33戸 |
LIEBE高宮3丁目 | 2,126万円 〜 3,253万円 | 福岡県福岡市南区高宮3丁目20-1 |
2009年1月(築16年) 地上4階 / 全10戸 |
ラルジュ大橋 | 969万円 〜 2,804万円 | 福岡県福岡市南区向野2丁目11-19 |
2008年2月(築17年) 地上5階 / 全25戸 |
ビエネスタ向野 | 1,210万円 〜 1,773万円 | 福岡県福岡市南区向野1丁目14-12 |
2012年2月(築13年) 地上6階 / 全18戸 |
ラシュール・イン大橋 | 1,386万円 〜 2,052万円 | 福岡県福岡市南区向野2丁目12-27 |
2008年7月(築16年) 地上6階 / 全18戸 |
グランド大友 | 1,876万円 〜 2,689万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目18-15 |
2008年2月(築17年) 地上5階 / 全16戸 |
チェリーハイム高宮 | 1,301万円 〜 2,029万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目18-33 |
2010年3月(築15年) 地上5階 / 全28戸 |
ヴィスキオタカミヤ | 1,366万円 〜 2,039万円 | 福岡県福岡市南区玉川町19-26 |
2011年7月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラクレイス大橋 | 1,663万円 〜 4,214万円 | 福岡県福岡市南区向野2丁目13-5 |
2008年12月(築16年) 地上8階 / 全35戸 |
ソシアルーチェ | 2,556万円 〜 3,832万円 | 福岡県福岡市南区向野2丁目9-5 |
2010年10月(築14年) 地上5階 / 全15戸 |
リーム高宮 | 2,528万円 〜 4,525万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目13-15 |
2011年2月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ボナールカーサ | 2,398万円 〜 3,516万円 | 福岡県福岡市南区玉川町18-1 |
2009年8月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラングルデュ高宮 | 2,960万円 〜 4,930万円 | 福岡県福岡市南区高宮2丁目12-1 |
2009年3月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プライムコート高宮 | 2,180万円 〜 5,290万円 | 福岡県福岡市南区高宮2丁目11-26 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全50戸 |
サングレート高宮アヴァンセ | 2,523万円 〜 5,206万円 | 福岡県福岡市南区玉川町3-25 |
2010年7月(築14年) 地上10階 / 全45戸 |
アクアシティ日赤通り | 1,072万円 〜 1,569万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目9-6 |
2009年3月(築16年) 地上6階 / 全55戸 |
オリエントビルNo.81クラブアマリージュ | 989万円 〜 1,263万円 | 福岡県福岡市南区塩原2丁目10-6 |
2010年10月(築14年) 地上8階 / 全108戸 |
アクタス大橋ステーションタワー | 1,082万円 〜 2,030万円 | 福岡県福岡市南区大橋1丁目23-2 |
2008年9月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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