この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市南区玉川町20-9
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
867 万円 24.15m²の部屋
〜1,910 万円 36.22m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
レジディア高宮の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.8万円 |
24.15m² | 1K | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
867万円 24.15m²の部屋 36万円 / m²
〜1,910万円 36.22m²の部屋 53万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市南区玉川町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市南区玉川町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 650万円 | 100% |
築20年(2年後) | 635万円 | 97.6% |
築25年(7年後) | 596万円 | 91.7% |
築30年(12年後) | 557万円 | 85.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 867万円 | 100% |
2年後 (築20年) | 847万円 | 97.6% |
7年後 (築25年) | 795万円 | 91.7% |
12年後 (築30年) | 743万円 | 85.7% |
このマンションと、福岡市南区玉川町の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
867万円 (24.15m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
36万円 / m² | 32万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 867万円 |
買取 | 520万円 〜 694万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.03万円 24.15m²の部屋
〜8.44万円 36.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
レジディア高宮周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 16.07%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.52% 、 2年前→1年前:2.13% 、 1年前→今年:3.76% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
福岡県福岡市南区玉川町を所在地とするレジディア高宮はRC構造のマンションであり、地上6階から地下2階まであります。最寄りの駅は西鉄天神大牟田線の高宮駅になり、同マンションからは徒歩でおよそ5分の道のりとなっています。また、建物は2007年3月に竣工を迎えています。なお、近隣エリアには第一薬科大学などが存在します。
マンション名称 | レジディア高宮 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市南区玉川町20-9 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【ジム】ジムパラダイム(GYMPARADIGM)まで161m
【周辺】【スポーツ施設】エニタイムフィットネス 高宮店まで222m
【周辺】【その他】AOKI(アオキ) 福岡清水店まで284m
【周辺】【その他】福岡トヨペット清水店まで272m
【周辺】【その他】Audi(アウディ) 福岡中央まで315m
築年月(築年数) | 2007年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月28日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ピュアドームエクセレント高宮 | 736万円 〜 1,093万円 | 福岡県福岡市南区玉川町13-27 |
2005年2月(築20年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ティファーナ高宮 | 1,047万円 〜 2,990万円 | 福岡県福岡市南区玉川町6-7 |
2006年4月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
クロッサM'S | 1,414万円 〜 3,206万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目11-31 |
2005年3月(築20年) 地上10階 / 全64戸 |
アルフィーネ高宮クラシコ | 2,450万円 〜 6,007万円 | 福岡県福岡市南区玉川町3-15 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全34戸 |
アモント光成 | 1,149万円 〜 3,813万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目1-9 |
2008年2月(築17年) 地上12階 / 全 - 戸 |
FLAPONE高宮 | 1,545万円 〜 2,506万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目5-13 |
2006年3月(築19年) 地上11階 / 全20戸 |
エクセラン高宮 | 1,473万円 〜 2,196万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目12-5 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランド大友 | 1,876万円 〜 2,689万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目18-15 |
2008年2月(築17年) 地上5階 / 全16戸 |
アーバンパレスブリーズ大橋 | 2,733万円 〜 4,759万円 | 福岡県福岡市南区向野1丁目11-17 |
2007年2月(築18年) 地上9階 / 全42戸 |
アネーロ高宮 | 834万円 〜 2,736万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目9-27 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エルピス高宮駅前 | 908万円 〜 1,307万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目21-4 |
2007年2月(築18年) 地上13階 / 全36戸 |
F・PARC高宮 | 831万円 〜 1,911万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目13-24 |
2008年10月(築16年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ORIENTBLDPROJECTNo.51 | 880万円 〜 1,442万円 | 福岡県福岡市南区清水1丁目25-15 |
2005年3月(築20年) 地上15階 / 全 - 戸 |
エスペランサ | 951万円 〜 1,375万円 | 福岡県福岡市南区清水1丁目22-29 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
KDX清水レジデンス | 1,088万円 〜 3,051万円 | 福岡県福岡市南区清水1丁目21-27 |
2008年5月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
パークホームズ大橋ブライトアヴェニュー | 3,000万円 〜 4,981万円 | 福岡県福岡市南区向野1丁目4-14 |
2005年2月(築20年) 地上9階 / 全79戸 |
プロシード福岡高宮 | 859万円 〜 1,870万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目7-15 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全50戸 |
エバーグリーン | 956万円 〜 1,893万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目9-29 |
2006年9月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラヴィヌーヴォ | 1,478万円 〜 1,844万円 | 福岡県福岡市南区清水4丁目7-22 |
2008年5月(築16年) 地上9階 / 全39戸 |
ヒューマインド高宮イクシア | 2,914万円 〜 4,355万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目17-28 |
2005年4月(築20年) 地上11階 / 全20戸 |
アブレスト野間 | 804万円 〜 1,470万円 | 福岡県福岡市南区野間3丁目14-32 |
2005年3月(築20年) 地上9階 / 全32戸 |
プログレッソ高宮 | 997万円 〜 1,516万円 | 福岡県福岡市南区野間3丁目14-3 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全14戸 |
アートハイム大楠 | 1,345万円 〜 2,347万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目13-30 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全8戸 |
プレジュール大橋 | 1,500万円 〜 2,794万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目22-22 |
2005年2月(築20年) 地上7階 / 全20戸 |
ラルジュ大橋 | 969万円 〜 2,804万円 | 福岡県福岡市南区向野2丁目11-19 |
2008年2月(築17年) 地上5階 / 全25戸 |
オアシス高宮 | 1,866万円 〜 3,387万円 | 福岡県福岡市南区高宮3丁目11-19 |
2005年6月(築19年) 地上5階 / 全18戸 |
LIEBE高宮3丁目 | 2,126万円 〜 3,253万円 | 福岡県福岡市南区高宮3丁目20-1 |
2009年1月(築16年) 地上4階 / 全10戸 |
パークスクエア大橋 | 1,451万円 〜 2,517万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目22-10-1 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全12戸 |
グランフォーレ高宮 | 2,731万円 〜 4,120万円 | 福岡県福岡市南区高宮3丁目1-22 |
2005年12月(築19年) 地上8階 / 全21戸 |
グランドメゾン高宮緑景 | 3,526万円 〜 4,965万円 | 福岡県福岡市南区高宮4丁目10-12 |
2006年6月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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