この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市南区長丘4丁目3-36
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,280 万円 44.94m²の部屋
〜4,174 万円 99.77m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,280万円 44.94m²の部屋 28万円 / m²
〜4,174万円 99.77m²の部屋 42万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市南区長丘)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市南区長丘 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 1,223万円 | 100% |
築20年(2年後) | 1,194万円 | 97.7% |
築25年(7年後) | 1,122万円 | 91.8% |
築30年(12年後) | 1,051万円 | 85.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 1,280万円 | 100% |
2年後 (築20年) | 1,250万円 | 97.7% |
7年後 (築25年) | 1,175万円 | 91.8% |
12年後 (築30年) | 1,099万円 | 85.9% |
このマンションと、福岡市南区長丘の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,280万円 (44.94m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
28万円 / m² | 31万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,280万円 |
買取 | 768万円 〜 1,024万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.31万円 44.94m²の部屋
〜15.33万円 99.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アイ・ビー・ビーウィッシュ長丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 16.07%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.52% 、 2年前→1年前:2.13% 、 1年前→今年:3.76% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2007年3月に落成したアイ・ビー・ビーウィッシュ長丘というマンションは、地上4階建て・RC構造の建物です。西鉄天神大牟田線の西鉄平尾駅からバスで「長丘1丁目」下車、そこから歩いて6分の福岡県福岡市南区長丘が、このマンションの所在地となります。なお、周辺には長丘中学校や長丘中公園などの施設が設けられています。
マンション名称 | アイ・ビー・ビーウィッシュ長丘 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市南区長丘4丁目3-36 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】納土付
【駐車場】
【周辺】
築年月(築年数) | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サフィール城南 | 1,419万円 〜 2,667万円 | 福岡県福岡市城南区長尾3丁目5-17 |
2006年9月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
西鉄サンリヤン長丘 | 2,279万円 〜 3,868万円 | 福岡県福岡市南区長丘2丁目3-7 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全21戸 |
L'AVANT | 1,794万円 〜 4,342万円 | 福岡県福岡市南区長丘2丁目5-8 |
2009年1月(築16年) 地上5階 / 全38戸 |
レジェンド小笹 | 2,762万円 〜 3,842万円 | 福岡県福岡市中央区小笹1丁目14-5 |
2009年1月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
スカイエル長尾 | 1,063万円 〜 1,383万円 | 福岡県福岡市城南区長尾2丁目14-27 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
カーサフェルマータ | 1,331万円 〜 2,370万円 | 福岡県福岡市中央区小笹3丁目8-23 |
2008年8月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
PLANET | 2,217万円 〜 2,926万円 | 福岡県福岡市城南区長尾4丁目24-15 |
2007年9月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
小笹HOUSEEDS | 1,989万円 〜 3,418万円 | 福岡県福岡市中央区小笹3丁目21-52 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全39戸 |
サンリヤン寺塚 | 2,070万円 〜 4,092万円 | 福岡県福岡市南区寺塚1丁目17-25 |
2005年9月(築19年) 地上6階 / 全12戸 |
ザ・ヒルズ笹丘三丁目パークアソシア | 2,900万円 〜 4,500万円 | 福岡県福岡市中央区笹丘3丁目21-22 |
2007年4月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ヴェルソー3番館 | 2,132万円 〜 2,884万円 | 福岡県福岡市城南区長尾5丁目4-28 |
2006年2月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グラーナ平尾大池 | 2,557万円 〜 4,669万円 | 福岡県福岡市中央区平和3丁目20-20 |
2006年8月(築18年) 地上7階 / 全18戸 |
ラミナスコート | 887万円 〜 2,392万円 | 福岡県福岡市中央区平和3丁目9-18 |
2007年2月(築18年) 地上6階 / 全19戸 |
コスモレジデンス平和 | 2,619万円 〜 4,718万円 | 福岡県福岡市南区平和2丁目23-6 |
2006年9月(築18年) 地上10階 / 全39戸 |
セブンオークス | 1,446万円 〜 1,813万円 | 福岡県福岡市城南区友泉亭13-18 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全25戸 |
プラウド平和 | 1,036万円 〜 3,084万円 | 福岡県福岡市南区平和2丁目8-27 |
2006年10月(築18年) 地上4階 / 全16戸 |
メゾン・ド・聖 | 1,661万円 〜 3,588万円 | 福岡県福岡市城南区片江1丁目2-22 |
2006年6月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ペルグランデ友丘 | 908万円 〜 1,220万円 | 福岡県福岡市城南区友丘2丁目2-40 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ソアラプラザ福大通り | 976万円 〜 1,283万円 | 福岡県福岡市城南区片江1丁目4-43 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全100戸 |
コスモ南公園 | 2,230万円 〜 3,800万円 | 福岡県福岡市中央区小笹4丁目5-50 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全50戸 |
スリムレイクサイド野間 | 1,847万円 〜 2,698万円 | 福岡県福岡市南区野間4丁目22-20 |
2005年8月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
リファレンス笹丘 | 1,092万円 〜 1,556万円 | 福岡県福岡市中央区笹丘2丁目18-24 |
2006年1月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サーパスシティ野間大池公園 | 2,114万円 〜 3,788万円 | 福岡県福岡市南区柳河内2丁目5-30 |
2008年8月(築16年) 地上10階 / 全105戸 |
リシェ笹丘 | 952万円 〜 1,212万円 | 福岡県福岡市中央区笹丘1丁目24-6 |
2008年12月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アーサー小笹ヒルズレジデンス | 2,064万円 〜 3,388万円 | 福岡県福岡市中央区小笹4丁目19-32 |
2007年4月(築18年) 地上7階 / 全29戸 |
サーパス神松寺 | 2,691万円 〜 3,350万円 | 福岡県福岡市城南区神松寺2丁目13-33 |
2007年2月(築18年) 地上10階 / 全48戸 |
ルネッサンス21リバーサイド城南 | 2,135万円 〜 4,049万円 | 福岡県福岡市城南区友丘2丁目2-7 |
2005年3月(築20年) 地上9階 / 全53戸 |
アーバンパレス長住 | 2,294万円 〜 3,902万円 | 福岡県福岡市南区長住7丁目2-13 |
2009年2月(築16年) 地上9階 / 全37戸 |
CEREZOFLORA | 1,535万円 〜 2,546万円 | 福岡県福岡市中央区輝国2丁目2-12 |
2006年4月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヒルズ大池南 | 993万円 〜 2,431万円 | 福岡県福岡市南区皿山1丁目8-21 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全16戸 |
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