この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市南区大楠3丁目21-4
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
908 万円 22.04m²の部屋
〜1,307 万円 22.08m²の部屋
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エルピス高宮駅前の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料5万円 |
22.04m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
908万円 22.04m²の部屋 41万円 / m²
〜1,307万円 22.08m²の部屋 59万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市南区大楠)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市南区大楠 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 729万円 | 100% |
築20年(2年後) | 711万円 | 97.7% |
築25年(7年後) | 668万円 | 91.7% |
築30年(12年後) | 624万円 | 85.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 908万円 | 100% |
2年後 (築20年) | 886万円 | 97.7% |
7年後 (築25年) | 832万円 | 91.7% |
12年後 (築30年) | 778万円 | 85.7% |
このマンションと、福岡市南区大楠の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
908万円 (22.04m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
41万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエルピス高宮駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,100万円 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2023年5月〜2023年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 908万円 |
買取 | 545万円 〜 726万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
4.88万円 22.04m²の部屋
〜5.66万円 22.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エルピス高宮駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 16.07%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.52% 、 2年前→1年前:2.13% 、 1年前→今年:3.76% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
エルピス高宮駅前は福岡県福岡市南区大楠にあり、西鉄天神大牟田線・高宮駅から約80m、同路線の大橋駅からは約800m離れています。2007年2月に造られた地上13階建てのマンションであり、SRC構造となっています。なお、このマンションは駅に近く、近隣には飲食店や病院、金融機関などが集まっており、高宮通り(県道31号線)などが通っています。
マンション名称 | エルピス高宮駅前 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目21-4 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】コンビニ「セブンイレブン福岡高宮駅前店まで123m」
築年月(築年数) | 2007年2月(築18年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階 / 地下1階建 | 総戸数 | 36戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社アルシスホーム | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランド大友 | 1,876万円 〜 2,689万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目18-15 |
2008年2月(築17年) 地上5階 / 全16戸 |
アルフィーネ高宮クラシコ | 2,450万円 〜 6,007万円 | 福岡県福岡市南区玉川町3-15 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全34戸 |
ティファーナ高宮 | 1,047万円 〜 2,990万円 | 福岡県福岡市南区玉川町6-7 |
2006年4月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
オアシス高宮 | 1,866万円 〜 3,387万円 | 福岡県福岡市南区高宮3丁目11-19 |
2005年6月(築19年) 地上5階 / 全18戸 |
エバーグリーン | 956万円 〜 1,893万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目9-29 |
2006年9月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
LIEBE高宮3丁目 | 2,126万円 〜 3,253万円 | 福岡県福岡市南区高宮3丁目20-1 |
2009年1月(築16年) 地上4階 / 全10戸 |
アモント光成 | 1,149万円 〜 3,813万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目1-9 |
2008年2月(築17年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ピュアドームエクセレント高宮 | 736万円 〜 1,093万円 | 福岡県福岡市南区玉川町13-27 |
2005年2月(築20年) 地上9階 / 全 - 戸 |
FLAPONE高宮 | 1,545万円 〜 2,506万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目5-13 |
2006年3月(築19年) 地上11階 / 全20戸 |
グランフォーレ高宮 | 2,731万円 〜 4,120万円 | 福岡県福岡市南区高宮3丁目1-22 |
2005年12月(築19年) 地上8階 / 全21戸 |
クロッサM'S | 1,414万円 〜 3,206万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目11-31 |
2005年3月(築20年) 地上10階 / 全64戸 |
ORIENTBLDPROJECTNo.51 | 880万円 〜 1,442万円 | 福岡県福岡市南区清水1丁目25-15 |
2005年3月(築20年) 地上15階 / 全 - 戸 |
レジディア高宮 | 854万円 〜 1,901万円 | 福岡県福岡市南区玉川町20-9 |
2007年2月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン高宮緑景 | 3,526万円 〜 4,965万円 | 福岡県福岡市南区高宮4丁目10-12 |
2006年6月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アネーロ高宮 | 834万円 〜 2,736万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目9-27 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
KDX清水レジデンス | 1,081万円 〜 3,034万円 | 福岡県福岡市南区清水1丁目21-27 |
2008年5月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エクセラン高宮 | 1,473万円 〜 2,196万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目12-5 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プロシード福岡高宮 | 859万円 〜 1,870万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目7-15 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全50戸 |
F・PARC高宮 | 831万円 〜 1,911万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目13-24 |
2008年10月(築16年) 地上12階 / 全 - 戸 |
エスペランサ | 951万円 〜 1,375万円 | 福岡県福岡市南区清水1丁目22-29 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クリスタル高宮 | 1,371万円 〜 2,087万円 | 福岡県福岡市南区高宮2丁目5-10 |
2005年10月(築19年) 地上5階 / 全12戸 |
アブレスト野間 | 804万円 〜 1,470万円 | 福岡県福岡市南区野間3丁目14-32 |
2005年3月(築20年) 地上9階 / 全32戸 |
プログレッソ高宮 | 997万円 〜 1,516万円 | 福岡県福岡市南区野間3丁目14-3 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全14戸 |
プライムコート高宮 | 2,180万円 〜 5,290万円 | 福岡県福岡市南区高宮2丁目11-26 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全50戸 |
アートハイム大楠 | 1,345万円 〜 2,347万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目13-30 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全8戸 |
ヒューマインド高宮イクシア | 2,914万円 〜 4,355万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目17-28 |
2005年4月(築20年) 地上11階 / 全20戸 |
ベルメゾン高宮通り | 1,494万円 〜 2,479万円 | 福岡県福岡市南区高宮2丁目14-18 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全21戸 |
ネクサス高宮テラス | 2,945万円 〜 4,591万円 | 福岡県福岡市南区多賀1丁目19-42 |
2009年2月(築16年) 地上5階 / 全46戸 |
ピュアドーム高宮イースト | 1,038万円 〜 1,469万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目15-22 |
2007年1月(築18年) 地上6階 / 全35戸 |
アソシアグロッツオ日赤通り | 1,008万円 〜 1,893万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目15-23 |
2007年11月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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