この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市南区長丘2丁目5-8
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,808 万円 60.65m²の部屋
〜4,332 万円 99.52m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
L'AVANTの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料10.2万円 |
86.21m² | 2SLDK | 南西 | 物件詳細 |
1階 |
|
賃貸募集中 賃料8万円 |
60.65m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,808万円 60.65m²の部屋 30万円 / m²
〜4,332万円 99.52m²の部屋 44万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市南区長丘)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市南区長丘 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 1,893万円 | 100% |
築20年(4年後) | 1,807万円 | 95.5% |
築25年(9年後) | 1,699万円 | 89.8% |
築30年(14年後) | 1,591万円 | 84.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 1,808万円 | 100% |
4年後 (築20年) | 1,726万円 | 95.5% |
9年後 (築25年) | 1,623万円 | 89.8% |
14年後 (築30年) | 1,519万円 | 84.1% |
このマンションと、福岡市南区長丘の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,808万円 (60.65m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
30万円 / m² | 32万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,808万円 |
買取 | 1,085万円 〜 1,446万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.63万円 60.65m²の部屋
〜14.61万円 99.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
L'AVANT周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 16.07%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.52% 、 2年前→1年前:2.13% 、 1年前→今年:3.76% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
福岡県福岡市南区長丘に建てられたL'AVANTは、RC構造が採用されたマンションで、地上5階まであります。2009年1月に完成したこのマンションは、西鉄天神大牟田線の高宮駅から徒歩28分ほどの場所にあります。なお、周辺地域は住宅地に広く利用されているほか、平和南緑地や長丘北緑地といった緑地、長丘小学校、長丘中学校などが設けられています。
マンション名称 | L'AVANT |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市南区長丘2丁目5-8 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】幼稚園・保育園「長丘幼稚園まで670m」
【周辺】小学校「市立長丘小学校まで590m」
【周辺】中学校「市立長丘中学校まで870m」
【周辺】スーパー「サニーまで1100m」
【周辺】郵便局「大池郵便局まで1200m」
【周辺】コンビニ「セブンイレブンまで960m」
【周辺】公園「長丘中公園まで1100m」
築年月(築年数) | 2009年1月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 38戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アイ・ビー・ビーウィッシュ長丘 | 1,269万円 〜 4,186万円 | 福岡県福岡市南区長丘4丁目3-36 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エンクレスト長丘翠邱の杜 | 2,727万円 〜 4,111万円 | 福岡県福岡市南区長丘3丁目14-19 |
2009年7月(築15年) 地上6階 / 全21戸 |
ラミナスコート | 887万円 〜 2,392万円 | 福岡県福岡市中央区平和3丁目9-18 |
2007年2月(築18年) 地上6階 / 全19戸 |
レジェンド小笹 | 2,762万円 〜 3,842万円 | 福岡県福岡市中央区小笹1丁目14-5 |
2009年1月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
JQ高宮多賀の杜 | 2,685万円 〜 5,112万円 | 福岡県福岡市南区多賀2丁目7-17 |
2010年2月(築15年) 地上12階 / 全117戸 |
ネクサス高宮テラス | 2,945万円 〜 4,591万円 | 福岡県福岡市南区多賀1丁目19-42 |
2009年2月(築16年) 地上5階 / 全46戸 |
カーサフェルマータ | 1,331万円 〜 2,370万円 | 福岡県福岡市中央区小笹3丁目8-23 |
2008年8月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン高宮の邱 | 3,142万円 〜 5,152万円 | 福岡県福岡市南区高宮2丁目18-33 |
2009年10月(築15年) 地上6階 / 全33戸 |
サーパスシティ野間大池公園 | 2,114万円 〜 3,788万円 | 福岡県福岡市南区柳河内2丁目5-30 |
2008年8月(築16年) 地上10階 / 全105戸 |
パークホームズ高宮多賀緑苑 | 2,762万円 〜 4,359万円 | 福岡県福岡市南区多賀1丁目9-33 |
2007年5月(築17年) 地上3階 / 全28戸 |
S-FORT高宮 | 873万円 〜 1,344万円 | 福岡県福岡市南区野間3丁目8-18 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
パサージュ野間 | 1,223万円 〜 1,786万円 | 福岡県福岡市南区野間3丁目9-3 |
2009年8月(築15年) 地上7階 / 全13戸 |
SunShineM&S三番館 | 1,590万円 〜 2,192万円 | 福岡県福岡市南区平和1丁目1-11 |
2007年5月(築17年) 地上5階 / 全19戸 |
イル・ヴァローレ平尾プレミアム | 961万円 〜 2,048万円 | 福岡県福岡市中央区平尾4丁目5-21 |
2009年10月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ウェリス市崎 | 2,929万円 〜 4,325万円 | 福岡県福岡市南区市崎1丁目16-27 |
2007年7月(築17年) 地上6階 / 全16戸 |
パークフラッツ長尾プラス | 2,933万円 〜 3,694万円 | 福岡県福岡市城南区長尾3丁目10-7 |
2009年8月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンスクエア | 946万円 〜 1,403万円 | 福岡県福岡市中央区平尾4丁目6-19 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全48戸 |
ラングルデュ高宮 | 2,960万円 〜 4,930万円 | 福岡県福岡市南区高宮2丁目12-1 |
2009年3月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プライムコート高宮 | 2,180万円 〜 5,290万円 | 福岡県福岡市南区高宮2丁目11-26 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全50戸 |
フリーディア平尾山荘通りプレミアム | 3,228万円 〜 6,529万円 | 福岡県福岡市中央区平尾4丁目8-12 |
2009年6月(築15年) 地上9階 / 全17戸 |
LIEBE高宮3丁目 | 2,126万円 〜 3,253万円 | 福岡県福岡市南区高宮3丁目20-1 |
2009年1月(築16年) 地上4階 / 全10戸 |
プロシード福岡高宮 | 859万円 〜 1,870万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目7-15 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全50戸 |
プレミスト平尾浄水オークハウス | 3,758万円 〜 7,519万円 | 福岡県福岡市中央区平尾浄水町10-10 |
2010年5月(築14年) 地上5階 / 全85戸 |
グランドメゾン平尾VINX | 2,598万円 〜 6,561万円 | 福岡県福岡市中央区平尾2丁目15-23 |
2008年8月(築16年) 地上14階 / 全30戸 |
ザ・ヒルズ笹丘三丁目パークアソシア | 2,900万円 〜 4,500万円 | 福岡県福岡市中央区笹丘3丁目21-22 |
2007年4月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ThreeH | 1,391万円 〜 3,047万円 | 福岡県福岡市南区高宮1丁目6-10 |
2008年1月(築17年) 地上8階 / 全26戸 |
ネストピア平尾駅前2 | 1,307万円 〜 1,927万円 | 福岡県福岡市中央区平尾2丁目19-29 |
2010年8月(築14年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アネーロ高宮 | 834万円 〜 2,736万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目9-27 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
PLANET | 2,217万円 〜 2,926万円 | 福岡県福岡市城南区長尾4丁目24-15 |
2007年9月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
F・PARC高宮 | 831万円 〜 1,911万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目13-24 |
2008年10月(築16年) 地上12階 / 全 - 戸 |
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