福岡県福岡市東区美和台4丁目8-10
参考査定価格 情報更新:2025年6月5日
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2,077万円 (28万円 / m²) 74.1m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年6月5日
同じ地域(福岡市東区美和台)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 1,744万円 | 100% |
築20年(2年後) | 1,696万円 | 97.3% |
築25年(7年後) | 1,573万円 | 90.2% |
築30年(12年後) | 1,451万円 | 83.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 100% | 2,077万円 |
2年後(築20年) | 97.3% | 2,020万円 |
7年後(築25年) | 90.2% | 1,874万円 |
12年後(築30年) | 83.2% | 1,728万円 |
このマンションと、福岡市東区美和台の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,077万円 (74.1m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
28万円 / m² | 25万円 / m² |
サンリヤン美和台1番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年6月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 14.13%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.85%、 2年前→1年前:3.17%、 1年前→今年:4.50% )
福岡県の直近3年間の変動(10.59% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
福岡市東区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンリヤン美和台1番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,290万円 | 78.55m² | 3LDK / 3階 | 2025年2月〜2025年3月 |
2,490万円 | 94.48m² | 4LDK / 2階 | 2018年8月〜2018年11月 |
2,690万円 | 94.48m² | 4LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年7月 |
2,000万円 | 74.10m² | 3LDK / 9階 | 2017年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,077万円 |
買取 | 1,246万円 〜 1,661万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.55万円 / 月 74.1m²の部屋
〜
11.84万円 / 月 94.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンリヤン美和台1番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンリヤン美和台1番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.5万円 / 月 | 74.10m² | 3LDK / 9階 | 2015年5月〜2015年8月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サンリヤン美和台2番館 | 2,549万円 〜 3,306万円 | 福岡県福岡市東区美和台4丁目9-1 |
2008年3月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
マルワシャルマン3 | 1,315万円 〜 1,940万円 | 福岡県福岡市東区三苫5丁目7-46 |
2007年8月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アーサー和白ディアコート | 1,995万円 〜 3,046万円 | 福岡県福岡市東区塩浜1丁目10-36 |
2006年8月(築19年) 地上8階 / 全59戸 |
プリエールピューレ1 | 1,712万円 〜 2,868万円 | 福岡県福岡市東区和白丘4丁目3-3 |
2007年10月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パティオ和白 | 938万円 〜 2,308万円 | 福岡県福岡市東区和白5丁目2-14 |
2008年3月(築18年) 地上7階 / 全21戸 |
ワイズマンション弐番館 | 1,192万円 〜 1,774万円 | 福岡県福岡市東区和白丘3丁目5-16 |
2009年2月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コスモ和白ビューステージ | 1,944万円 〜 3,287万円 | 福岡県福岡市東区和白5丁目3-3 |
2006年11月(築19年) 地上8階 / 全85戸 |
アムールビオス | 1,908万円 〜 2,931万円 | 福岡県糟屋郡新宮町大字下府1089-2 |
2006年3月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
J'sマンション新宮ステーション | 1,624万円 〜 2,603万円 | 福岡県糟屋郡新宮町大字新宮231-1 |
2007年4月(築19年) 地上11階 / 全32戸 |
ワイズマンション | 1,044万円 〜 1,293万円 | 福岡県福岡市東区和白丘2丁目10-3 |
2006年2月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
オータムレーベン | 1,084万円 〜 1,695万円 | 福岡県福岡市東区和白丘2丁目11-12 |
2007年2月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レフティヒルズ奈多 | 1,579万円 〜 2,157万円 | 福岡県福岡市東区奈多1丁目2-16 |
2008年2月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランディアソラーレ和白 | 1,881万円 〜 3,337万円 | 福岡県福岡市東区塩浜3丁目413-1 |
2009年3月(築17年) 地上8階 / 全65戸 |
てぃだ | 1,643万円 〜 2,212万円 | 福岡県福岡市東区奈多1丁目11-8 |
2006年3月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プラージュ花みずき | 1,386万円 〜 2,364万円 | 福岡県福岡市東区和白3丁目21-10 |
2008年8月(築17年) 地上6階 / 全53戸 |
カサグランデ2 | 2,261万円 〜 3,303万円 | 福岡県糟屋郡新宮町夜臼5丁目11-5 |
2008年3月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンヴェルデ | 1,153万円 〜 1,990万円 | 福岡県福岡市東区和白1丁目14-45 |
2007年4月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ファーネスト新宮壱番館 | 1,542万円 〜 3,286万円 | 福岡県糟屋郡新宮町大字原上1818-4 |
2006年2月(築20年) 地上9階 / 全29戸 |
サンライズ弐番館 | 1,633万円 〜 2,730万円 | 福岡県糟屋郡新宮町大字原上1818-6 |
2008年12月(築17年) 地上6階 / 全18戸 |
ファーネスト新宮弐番館 | 1,802万円 〜 3,369万円 | 福岡県糟屋郡新宮町大字原上1818-5 |
2006年2月(築20年) 地上9階 / 全29戸 |
グランヒルズ | 1,798万円 〜 2,897万円 | 福岡県糟屋郡新宮町上府北2丁目11-1 |
2009年8月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エスペランサ | 1,610万円 〜 2,395万円 | 福岡県福岡市東区唐原7丁目1-3 |
2006年4月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
WellBrightKSU | 735万円 〜 1,330万円 | 福岡県福岡市東区松香台2丁目10-6 |
2009年1月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
照葉テラスマリナコート2番館 | 3,007万円 〜 3,423万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉2丁目5-2 |
2009年6月(築17年) 地上14階 / 全91戸 |
グランデアベックス | 1,759万円 〜 3,151万円 | 福岡県福岡市東区下原4丁目15-10 |
2009年2月(築17年) 地上9階 / 全31戸 |
ヴェルデコート14番館 | 3,536万円 〜 4,233万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉1丁目3-4 |
2008年3月(築18年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ラティーナ松香台2 | 699万円 〜 1,023万円 | 福岡県福岡市東区松香台2丁目1-3 |
2006年3月(築20年) 地上7階 / 全66戸 |
アイランドシティインフィニガーデンN棟 | 2,227万円 〜 4,101万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉3丁目2-2 |
2008年2月(築18年) 地上14階 / 全 - 戸 |
アイランドシティインフィニガーデンE棟 | 2,226万円 〜 6,481万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉3丁目2-3 |
2008年2月(築18年) 地上14階 / 全 - 戸 |
アイランドシティインフィニガーデンS棟 | 2,236万円 〜 21億 4,749万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉3丁目2-4 |
2008年2月(築18年) 地上16階 / 全 - 戸 |
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サンリヤン美和台2番館 | 2,549万円 〜 3,306万円 | 福岡県福岡市東区美和台4丁目9-1 |
2008年3月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンリヤン和白2番館 | 1,894万円 〜 2,797万円 | 福岡県福岡市東区和白5丁目1-40 |
1999年2月(築27年) 地上8階 / 全26戸 |
サンリヤン和白5番館 | 2,213万円 〜 3,096万円 | 福岡県福岡市東区和白5丁目1-42 |
2003年2月(築23年) 地上10階 / 全57戸 |
サンリヤン和白1番館 | 2,360万円 〜 2,858万円 | 福岡県福岡市東区和白5丁目1-28 |
1999年2月(築27年) 地上12階 / 全37戸 |
サンリヤン和白6番館 | 2,135万円 〜 3,043万円 | 福岡県福岡市東区和白5丁目1-50 |
2005年3月(築21年) 地上10階 / 全66戸 |
サンリヤン和白3番館 | 2,197万円 〜 2,792万円 | 福岡県福岡市東区和白5丁目1-23 |
2001年3月(築25年) 地上9階 / 全38戸 |
サンリヤン和白4番館 | 2,254万円 〜 3,163万円 | 福岡県福岡市東区和白5丁目1-20 |
2001年6月(築25年) 地上10階 / 全66戸 |
サンリヤン香椎駅前1番館 | 2,435万円 〜 2,971万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目21-37 |
2012年1月(築14年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サンリヤン香椎駅前2番館 | 2,898万円 〜 4,397万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目20-3 |
2012年2月(築14年) 地上9階 / 全 - 戸 |
サンリヤン香椎駅前3番館 | 2,972万円 〜 4,605万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目15-32 |
2016年3月(築10年) 地上15階 / 全70戸 |
サンリヤンアネックス貝塚 | 1,975万円 〜 3,428万円 | 福岡県福岡市東区箱崎7丁目3-1 |
2005年5月(築21年) 地上8階 / 全30戸 |
サンリヤン箱崎ウエストコート | 3,050万円 〜 5,038万円 | 福岡県福岡市東区箱崎4丁目30-1 |
2009年9月(築16年) 地上9階 / 全 - 戸 |
サンリヤン箱崎宮前2番館 | 2,711万円 〜 5,384万円 | 福岡県福岡市東区箱崎2丁目20-5 |
2005年2月(築21年) 地上10階 / 全37戸 |
サンリヤン箱崎宮前1番館 | 2,347万円 〜 3,246万円 | 福岡県福岡市東区箱崎2丁目20-8 |
2004年3月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サンリヤン県庁前 | 2,032万円 〜 4,117万円 | 福岡県福岡市東区馬出1丁目13-20 |
1999年3月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サンリヤン県庁前2 | 2,575万円 〜 4,924万円 | 福岡県福岡市東区馬出1丁目10-8 |
2000年9月(築25年) 地上14階 / 全46戸 |
サンリヤン県庁前3 | 2,679万円 〜 4,462万円 | 福岡県福岡市東区馬出1丁目10-6 |
2000年12月(築25年) 地上14階 / 全39戸 |
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マンション名称 | サンリヤン美和台1番館 |
---|---|
所在地 |
福岡県福岡市東区美和台4丁目8-10
|
交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
築年月(築年数) | 2008年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 38戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
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