この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市東区松香台2丁目10-6
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
726 万円 25.84m²の部屋
〜1,263 万円 31.96m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
WellBrightKSUの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
31.96m² | ワンルーム | 北東 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料5万円 |
25.84m² | ワンルーム | 北東 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料4.9万円 |
25.84m² | ワンルーム | 北東 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料4.8万円 |
25.84m² | ワンルーム | 北東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
726万円 25.84m²の部屋 28万円 / m²
〜1,263万円 31.96m²の部屋 40万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市東区松香台)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市東区松香台 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 548万円 | 100% |
築20年(4年後) | 516万円 | 94.3% |
築25年(9年後) | 477万円 | 87.1% |
築30年(14年後) | 438万円 | 79.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 726万円 | 100% |
4年後 (築20年) | 684万円 | 94.3% |
9年後 (築25年) | 632万円 | 87.1% |
14年後 (築30年) | 580万円 | 79.9% |
このマンションと、福岡市東区松香台の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
726万円 (25.84m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
28万円 / m² | 27万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 726万円 |
買取 | 436万円 〜 581万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
4.7万円 25.84m²の部屋
〜6.74万円 31.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
WellBrightKSU周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 22.28%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.11% 、 2年前→1年前:6.63% 、 1年前→今年:5.10% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
福岡市東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
福岡県福岡市東区松香台にある地上6階建てのWellBrightKSUは、最寄駅のJR鹿児島本線・九産大前駅から歩いて約5分、西鉄貝塚線・香椎花園前駅からであれば歩いて約18分という立地のマンションです。同マンションは2009年1月に完成を迎え、RC造りが採用されています。また、付近には九州大学の敷地が広がるほか、保育園や内科クリニックといった施設もみられます。
マンション名称 | WellBrightKSU |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市東区松香台2丁目10-6 |
交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【周辺】マルキョウ香椎店 徒歩11分。スーパー 830m
【周辺】ファミリーマート九産大駅前店 徒歩13分。コンビニ 1030m
築年月(築年数) | 2009年1月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランデアベックス | 1,743万円 〜 3,002万円 | 福岡県福岡市東区下原4丁目15-10 |
2009年2月(築16年) 地上9階 / 全31戸 |
パーク・サンリヤン香住ヶ丘 | 2,492万円 〜 3,740万円 | 福岡県福岡市東区香住ヶ丘1丁目27-45 |
2010年3月(築15年) 地上15階 / 全151戸 |
MJR香椎 | 2,623万円 〜 3,971万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目33-33 |
2010年4月(築15年) 地上10階 / 全72戸 |
サクラテラス香椎駅前 | 1,201万円 〜 1,421万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目9-25 |
2008年2月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンヴェルデ | 1,008万円 〜 1,749万円 | 福岡県福岡市東区和白1丁目14-45 |
2007年4月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プライムアーバン香椎 | 1,004万円 〜 2,199万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目3-7 |
2008年3月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
エスケイコート香椎駅前 | 987万円 〜 1,380万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目2-3 |
2007年2月(築18年) 地上8階 / 全21戸 |
エムビルデベロップコア | 890万円 〜 1,307万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目10-7 |
2008年4月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
照葉テラスマリナコート1番館 | 3,008万円 〜 4,570万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉2丁目5-1 |
2010年11月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
照葉テラスマリナコート2番館 | 2,802万円 〜 3,242万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉2丁目5-2 |
2009年6月(築15年) 地上14階 / 全66戸 |
アメニティ香椎宮前 | 1,113万円 〜 1,643万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目32-15 |
2009年11月(築15年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アーベインルネス香椎1号棟 | 1,841万円 〜 3,599万円 | 福岡県福岡市東区香椎団地1-1 |
2009年3月(築16年) 地上8階 / 全62戸 |
ヴェルデコート14番館 | 3,171万円 〜 3,864万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉1丁目3-4 |
2008年3月(築17年) 地上14階 / 全 - 戸 |
アーベインルネス香椎7号棟 | 2,293万円 〜 3,694万円 | 福岡県福岡市東区香椎団地1-7 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アイランドシティインフィニガーデンE棟 | 2,213万円 〜 6,593万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉3丁目2-3 |
2007年8月(築17年) 地上14階 / 全117戸 |
プラージュ花みずき | 1,399万円 〜 2,333万円 | 福岡県福岡市東区和白3丁目21-10 |
2008年8月(築16年) 地上6階 / 全53戸 |
アーベインルネス香椎10号棟 | 2,450万円 〜 5,761万円 | 福岡県福岡市東区香椎団地1-10 |
2009年3月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エンクレスト香椎 | 1,078万円 〜 1,271万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目4-1 |
2008年4月(築17年) 地上12階 / 全132戸 |
アイランドシティインフィニガーデンS棟 | 2,240万円 〜 21億 4,749万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉3丁目2-4 |
2008年2月(築17年) 地上16階 / 全150戸 |
アイランドシティインフィニガーデンN棟 | 1,998万円 〜 3,720万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉3丁目2-2 |
2008年2月(築17年) 地上13階 / 全123戸 |
アクアヴィラ香椎浜 | 837万円 〜 1,986万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜3丁目3-3 |
2008年4月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
レシェンテ・ヴィラ千早 | 1,105万円 〜 2,004万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目4-35 |
2009年10月(築15年) 地上12階 / 全86戸 |
ベイパークタワーズ福岡 | 2,284万円 〜 3,803万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜3丁目2-3 |
2007年1月(築18年) 地上14階 / 全180戸 |
オータムレーベン | 1,049万円 〜 1,578万円 | 福岡県福岡市東区和白丘2丁目11-12 |
2007年2月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
D'グラフォート千早ステーションレジデンス | 3,488万円 〜 5,692万円 | 福岡県福岡市東区千早4丁目27-1 |
2007年1月(築18年) 地上19階 / 全220戸 |
パティオ和白 | 944万円 〜 2,269万円 | 福岡県福岡市東区和白5丁目2-14 |
2008年3月(築17年) 地上7階 / 全21戸 |
サンライズ弐番館 | 1,583万円 〜 2,546万円 | 福岡県糟屋郡新宮町大字原上1818-6 |
2008年12月(築16年) 地上6階 / 全18戸 |
ワイズマンション弐番館 | 1,153万円 〜 1,651万円 | 福岡県福岡市東区和白丘3丁目5-16 |
2009年2月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グート千早 | 2,699万円 〜 3,253万円 | 福岡県福岡市東区水谷2丁目6-18 |
2009年7月(築15年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グランディアソラーレ和白 | 1,863万円 〜 3,224万円 | 福岡県福岡市東区塩浜3丁目413-1 |
2009年3月(築16年) 地上8階 / 全65戸 |
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