ホームズマンション売却プライスマップ福岡県古賀市ヒルズ天神

ヒルズ天神はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

704万円 30.15m²の部屋

2,093万円 61.43m²の部屋

所在地 福岡県古賀市天神5丁目14-34
交通
  • JR鹿児島本線 / ししぶ駅 徒歩16分
  • JR鹿児島本線 / 古賀駅 徒歩10分

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ヒルズ天神の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ヒルズ天神の売却に強い不動産会社 11社

ヒルズ天神の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ヒルズ天神から近い順に表示しています

ハウスドゥ!新宮中央駅前店 株式会社アドバンス
物件から
2.3
  • 福岡県糟屋郡新宮町中央駅前2丁目8番8号2階
  • JR鹿児島本線 新宮中央駅 徒歩1分

新宮、古賀の不動産売買ならハウスドゥまで

地域密着型で新宮町・古賀市・東区一部に特化して営業しております。
JR新宮中央駅前という好立地に店舗を構えている為、ご来店やご相談が多く、早期売却に自信があります。当社の独自の査定方法と第三者査定専門会社による「物件レポート」を無料でご郵送も行っております。お気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者宮� 祐一
  • 免許番号福岡県知事(03)第016434号
株式会社エミアス 香椎支店
物件から
7.9
  • 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目19-14
  • 西鉄貝塚線 西鉄香椎駅 徒歩2分
  • JR鹿児島本線 香椎駅 徒歩6分

創業34年の実績。県内外5店舗で頑張って

はじめまして!エミアスです!
〇株式会社エミアスは、地域密着の不動産会社です。
〇きめ細かいサービスと実績に基づいたノウハウを生かし、お客様に『相談して良かった』と喜んでいただけるよう、誠意をもってお手伝いをさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者高木 道之
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009165号
株式会社福屋不動産販売 千早店
物件から
8.9
  • 福岡県福岡市東区千早4丁目25番17号
  • JR鹿児島本線 千早駅 徒歩3分
  • 西鉄貝塚線 西鉄千早駅 徒歩3分

仲介・買取・リースバックなどお任せ下さい

福岡・関西・東京に90店舗超、三浦友和さんをイメージキャラクターに多くの情報を収集、発信しております。
特にご売却に関してはスーモ、ホームズ、アットホームの3大ポータルサイトに掲載するなど質と量に拘って積極的に販売活動を行っております。

不動産のご売却をお考えの方、お気軽にお問合せ下さいませ。

社員画像

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  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
株式会社リアルティストア 福岡東店
物件から
9.9
  • 福岡県福岡市東区名島3丁目2-6
  • 西鉄貝塚線 名島駅 徒歩3分

信頼できるお客様のパートナーを目指します

「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します!専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか?当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます!不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ!!

社員画像

社員画像

  • 代表者川畑 輝雅
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009576号
株式会社不動産SHOPナカジツ 福岡東店
物件から
10.3
  • 福岡県福岡市東区名島2丁目30番25号
  • 西鉄貝塚線 名島駅 徒歩5分

社員画像

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  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
KMO株式会社
物件から
11.8
  • 福岡県福岡市東区筥松3丁目20-31-209号
  • 福岡市地下鉄箱崎線 貝塚駅 徒歩14分

業歴長いスタッフが丁寧に対応します

弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、安全で安心、親切で丁寧、迅速で正確な接客を心がけております。お客様のお悩みの多くは、不動産処分の仕方がわからない。相続、住替え、税金、ローンのお悩み。身内や近所に知られたくない。誰にも相談できずに悩んでいる…など。これらのお悩みを解決いたします!

社員画像

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  • 代表者神尾 雅彦
  • 免許番号福岡県知事(01)第020478号
住まいの相談窓口 住むばい 株式会社平和地建
物件から
13.7
  • 福岡県福岡市東区二又瀬20-9
  • JR鹿児島本線 吉塚駅 徒歩17分

地域密着型の不動産売買専門店です。

東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社HP、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。

社員画像

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  • 代表者�岡 芳暁
  • 免許番号福岡県知事(4)第16157号
株式会社情報サービス福岡
物件から
18.5
  • 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目1-35
  • JR鹿児島本線 竹下駅 博多ミスト下車 徒歩2分

人との絆づくりを第一に考え、対応します。

人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい、借りたい方のためにどんなご相談にも誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「さまざまな質問にわかりやすくお答えしますので、気軽にお立ち寄りください」

社員画像

社員画像

  • 代表者酒井 朋男
  • 免許番号福岡県知事(3)第17142号
株式会社ユークリエイト
物件から
21.6
  • 福岡県福岡市西区下山門1丁目16-26
  • JR筑肥線 下山門駅

福岡県全域どこでも対応致します!

福岡県全域どこへでも向かいます!
どこよりもスピード感をもって、どこよりも的確な査定、どこよりも丁寧な対応を心掛けております!お客様へ寄り添い、お客様のお役に立てるよう社員一同全力で対応させて頂きます!
弊社へご依頼お待ちしております!

店舗外観

店舗外観

  • 代表者石井 義隆
  • 免許番号福岡県知事(01)第019711号
株式会社BAYLEAF
物件から
30.8
  • 福岡県糸島市篠原西1丁目4-5-102号
  • JR筑肥線 筑前前原駅 徒歩20分

エリア問わず、ご相談お受けいたします。

注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者執行 泰宏
  • 免許番号福岡県知事(01)第020049号
株式会社TSUKUBITO
物件から
890.2
  • 東京都葛飾区高砂5丁目41-3
  • 京成本線 京成高砂駅 徒歩3分

売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます

売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 浩一
  • 免許番号東京都知事(01)第107345号

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ヒルズ天神は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

704万円 30.15m²の部屋 23万円 / m²

2,093万円 61.43m²の部屋 34万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(古賀市天神)の専有面積40m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(古賀市天神 / 専有面積:40m² )
変化割合
築17年(現在) 1,056万円 100%
築20年(3年後) 1,000万円 94.6%
築25年(8年後) 903万円 85.5%
築30年(13年後) 807万円 76.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築17年) 704万円 100%
3年後 (築20年) 666万円 94.6%
8年後 (築25年) 602万円 85.5%
13年後 (築30年) 538万円 76.4%

周辺のマンションと比較

このマンションと、古賀市天神の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

704万円 (30.15m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
23万円 / m² 26万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

30.15m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 704万円
買取 422万円 〜 563万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ヒルズ天神は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

4.52万円 30.15m²の部屋

9.1万円 61.43m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

ヒルズ天神周辺の中古マンション価格推移情報

ヒルズ天神周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
古賀市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

古賀市のマンションの価格は直近の3年間で 15.63%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.27% 、 2年前→1年前:6.80% 、 1年前→今年:-0.92%

福岡県の直近3年間の変動(14.63% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

古賀市

福岡県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

ヒルズ天神の建物、周辺について

福岡県古賀市天神を所在地とするヒルズ天神は、JR鹿児島本線の古賀駅より歩いて9分ほどの距離にあります。また、歩いて17分ほどで同路線のししぶ駅にアクセスすることができます。2008年3月に竣工した地上6階建てマンションで、建物構造にはRC造が採用されています。なお、近隣エリアには、国道495号線が通っています。

マンション名称 ヒルズ天神
所在地 福岡県古賀市天神5丁目14-34
交通
  • JR鹿児島本線 / ししぶ駅 徒歩16分
  • JR鹿児島本線 / 古賀駅 徒歩10分
築年月(築年数) 2008年3月(築17年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 -戸
管理人 管理形態 -
用途地域 第二種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月19日]

ヒルズ天神の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アネシスTM天神 867万円 〜 1,204万円 福岡県古賀市天神1丁目6-7 2006年9月(築18年)
地上4階 / 全15戸
アーバンパレス古賀駅前 1,702万円 〜 2,990万円 福岡県古賀市天神1丁目3-39 2007年2月(築18年)
地上14階 / 全78戸
エンジェルステージ 733万円 〜 1,225万円 福岡県古賀市天神1丁目2-26 2009年3月(築16年)
地上6階 / 全 - 戸
アーバンパレス古賀ステーションプレミアム 1,870万円 〜 2,939万円 福岡県古賀市天神2丁目2-8 2009年10月(築15年)
地上14階 / 全52戸
リバーサイド古賀 1,339万円 〜 1,861万円 福岡県古賀市中央2丁目6-52 2009年3月(築16年)
地上6階 / 全17戸
ピートゥゲザープラトー 1,122万円 〜 2,486万円 福岡県古賀市今の庄3丁目4-1 2008年3月(築17年)
地上4階 / 全40戸
フェスティオ古賀花見 1,475万円 〜 2,529万円 福岡県古賀市花見東1丁目8-1 2008年1月(築17年)
地上10階 / 全78戸
グランヒルズ 1,720万円 〜 2,674万円 福岡県糟屋郡新宮町上府北2丁目11-1 2009年8月(築15年)
地上6階 / 全 - 戸
ホクリマンション1 1,382万円 〜 1,978万円 福岡県古賀市中央6丁目22-1 2009年3月(築16年)
地上8階 / 全35戸
メゾンレーヴC.C.2 1,315万円 〜 1,878万円 福岡県古賀市花見東4丁目6-7 2008年3月(築17年)
地上5階 / 全 - 戸
アーサー千鳥駅前 1,807万円 〜 3,141万円 福岡県古賀市花見東5丁目16-38 2006年10月(築18年)
地上8階 / 全56戸
ルネッサンス21古賀 1,505万円 〜 2,170万円 福岡県古賀市花見東7丁目9-11 2006年9月(築18年)
地上10階 / 全66戸
アムールビオス 1,775万円 〜 2,762万円 福岡県糟屋郡新宮町大字下府1089-2 2006年3月(築19年)
地上6階 / 全 - 戸
J'sマンション新宮ステーション 1,698万円 〜 2,768万円 福岡県糟屋郡新宮町大字新宮231-1 2007年3月(築18年)
地上11階 / 全32戸
カサグランデ2 2,200万円 〜 3,097万円 福岡県糟屋郡新宮町夜臼5丁目11-5 2008年3月(築17年)
地上6階 / 全 - 戸
サンライズ弐番館 1,587万円 〜 2,558万円 福岡県糟屋郡新宮町大字原上1818-6 2008年12月(築16年)
地上6階 / 全18戸
FLOWERHILLS 1,624万円 〜 2,275万円 福岡県福津市花見が丘1丁目10-13 2009年3月(築16年)
地上5階 / 全15戸
プリエールピューレ1 1,658万円 〜 2,678万円 福岡県福岡市東区和白丘4丁目3-3 2007年10月(築17年)
地上5階 / 全 - 戸
ヴェリテ 1,645万円 〜 2,224万円 福岡県福津市中央6丁目13-5 2009年4月(築15年)
地上4階 / 全 - 戸
ワイズマンション弐番館 1,150万円 〜 1,650万円 福岡県福岡市東区和白丘3丁目5-16 2009年2月(築16年)
地上6階 / 全 - 戸
マルワシャルマン3 1,265万円 〜 1,878万円 福岡県福岡市東区三苫5丁目7-46 2007年8月(築17年)
地上4階 / 全 - 戸
サンリヤン美和台1番館 1,968万円 〜 3,133万円 福岡県福岡市東区美和台4丁目8-10 2008年3月(築17年)
地上10階 / 全38戸
サンリヤン美和台2番館 2,506万円 〜 3,246万円 福岡県福岡市東区美和台4丁目9-1 2008年3月(築17年)
地上6階 / 全 - 戸
レシェンテ・ヴィラ福間 1,323万円 〜 1,998万円 福岡県福津市福間駅東1丁目1-8 2010年2月(築15年)
地上12階 / 全66戸
オータムレーベン 1,047万円 〜 1,579万円 福岡県福岡市東区和白丘2丁目11-12 2007年2月(築18年)
地上5階 / 全 - 戸
エレガンテオーラ 1,716万円 〜 2,403万円 福岡県福津市福間駅東2丁目2-20 2006年8月(築18年)
地上6階 / 全 - 戸
M・コート 1,589万円 〜 2,202万円 福岡県福津市中央2丁目1-3 2009年12月(築15年)
地上6階 / 全20戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ヒルズ天神を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ヒルズ天神の売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ヒルズ天神の売り時ですか?
ヒルズ天神がある古賀市のマンションの価格は直近の3年間で15.63%程度上昇しています。(3年前→2年前:9.27%、2年前→1年前:6.80%、1年前→今年:-0.92%)
福岡県の直近3年間の変動(14.63%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年3月9日