この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県糟屋郡新宮町大字新宮231-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,688 万円 70.2m²の部屋
〜2,758 万円 87.46m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,688万円 70.2m²の部屋 24万円 / m²
〜2,758万円 87.46m²の部屋 32万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(糟屋郡新宮町大字新宮)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (糟屋郡新宮町大字新宮 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,840万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,789万円 | 97.2％ |
| 築25年(7年後) | 1,659万円 | 90.1％ |
| 築30年(12年後) | 1,528万円 | 83.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,688万円 | 100％ |
| 2年後 (築20年) | 1,641万円 | 97.2％ |
| 7年後 (築25年) | 1,521万円 | 90.1％ |
| 12年後 (築30年) | 1,402万円 | 83.1％ |
このマンションと、糟屋郡新宮町大字新宮の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,688万円 (70.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 26万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにJ'sマンション新宮ステーションが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,880万円 | 74.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 1,900万円 | 74.10m² | 3LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 1,998万円 | 74.10m² | 3LDK / 1階 | 2021年9月〜2022年1月 |
| 1,798万円 | 87.46m² | 3LDK / 10階 | 2021年1月〜2021年8月 |
| 1,680万円 | 74.10m² | 3LDK / 1階 | 2019年12月 |
| 1,680万円 | 74.10m² | 3LDK / 8階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 1,510万円 | 74.10m² | 3LDK / 7階 | 2010年2月〜2010年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,688万円 |
| 買取 | 1,013万円 〜 1,350万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.25万円 70.2m²の部屋
〜11.85万円 87.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
J'sマンション新宮ステーション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
糟屋郡新宮町の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
糟屋郡新宮町のマンションの価格は直近の3年間で 16.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.93% 、 2年前→1年前：7.04% 、 1年前→今年：1.78% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
糟屋郡新宮町
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上11階建てのJ'sマンション新宮ステーションの所在地は福岡県糟屋郡新宮町大字新宮で、西鉄貝塚線の西鉄新宮駅からは徒歩でおよそ7分の距離になります。また、このマンションはRC構造であり、完成したのは2007年3月です。なお、周辺エリアには湊川が流れているほか、県道537号線などの道路が通っています。
| マンション名称 | J'sマンション新宮ステーション |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県糟屋郡新宮町大字新宮231-1 |
| 交通 |
|
【外観】現場写真（9月撮影）
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】新宮町立新宮小学校まで1058m
【周辺】新宮町立新宮中学校まで1316m
【周辺】マックスバリュ新宮杜の宮店まで1309m
【周辺】ゆめマート新宮まで1634m
【周辺】IKEA福岡新宮まで2408m
【周辺】ハローデイショッピングセンターまで2012m
【周辺】メガセンタートライアル新宮店まで3067m
【周辺】
【周辺】佐賀銀行三苫支店まで2162m
| 築年月（築年数） | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アムールビオス | 1,750万円 〜 2,731万円 | 福岡県糟屋郡新宮町大字下府1089-2 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マルワシャルマン3 | 1,247万円 〜 1,856万円 | 福岡県福岡市東区三苫5丁目7-46 |
2007年8月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンリヤン美和台1番館 | 1,957万円 〜 3,124万円 | 福岡県福岡市東区美和台4丁目8-10 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全38戸 |
| サンリヤン美和台2番館 | 2,492万円 〜 3,236万円 | 福岡県福岡市東区美和台4丁目9-1 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プリエールピューレ1 | 1,657万円 〜 2,669万円 | 福岡県福岡市東区和白丘4丁目3-3 |
2007年10月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドミール和白丘 | 1,566万円 〜 2,593万円 | 福岡県福岡市東区和白丘3丁目18-15 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワイズマンション弐番館 | 1,153万円 〜 1,651万円 | 福岡県福岡市東区和白丘3丁目5-16 |
2009年2月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カサグランデ2 | 2,191万円 〜 3,079万円 | 福岡県糟屋郡新宮町夜臼5丁目11-5 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| オータムレーベン | 1,049万円 〜 1,578万円 | 福岡県福岡市東区和白丘2丁目11-12 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワイズマンション | 1,056万円 〜 1,283万円 | 福岡県福岡市東区和白丘2丁目10-3 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ピュアハイム和白丘 | 1,123万円 〜 2,372万円 | 福岡県福岡市東区和白丘1丁目2-15 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンライズ弐番館 | 1,583万円 〜 2,546万円 | 福岡県糟屋郡新宮町大字原上1818-6 |
2008年12月（築16年） 地上6階 / 全18戸 |
| ファーネスト新宮壱番館 | 1,547万円 〜 3,169万円 | 福岡県糟屋郡新宮町大字原上1818-4 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全29戸 |
| ファーネスト新宮弐番館 | 1,813万円 〜 3,258万円 | 福岡県糟屋郡新宮町大字原上1818-5 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全29戸 |
| アーサー和白ディアコート | 1,872万円 〜 2,811万円 | 福岡県福岡市東区塩浜1丁目10-36 |
2006年8月（築18年） 地上8階 / 全59戸 |
| ファミーユ・塩浜 | 1,833万円 〜 2,235万円 | 福岡県福岡市東区塩浜1丁目10-9 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンリヤン和白6番館 | 2,147万円 〜 3,010万円 | 福岡県福岡市東区和白5丁目1-50 |
2005年3月（築20年） 地上13階 / 全1戸 |
| パティオ和白 | 944万円 〜 2,269万円 | 福岡県福岡市東区和白5丁目2-14 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全21戸 |
| コスモ和白ビューステージ | 1,864万円 〜 3,106万円 | 福岡県福岡市東区和白5丁目3-3 |
2006年11月（築18年） 地上8階 / 全85戸 |
| プラージュ花みずき | 1,399万円 〜 2,333万円 | 福岡県福岡市東区和白3丁目21-10 |
2008年8月（築16年） 地上6階 / 全53戸 |
| フェスティオ和白パームガーデン | 1,514万円 〜 3,164万円 | 福岡県福岡市東区和白東1丁目19-1 |
2005年10月（築19年） 地上13階 / 全156戸 |
| グランディアソラーレ和白 | 1,863万円 〜 3,224万円 | 福岡県福岡市東区塩浜3丁目413-1 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全65戸 |
| レフティヒルズ奈多 | 1,564万円 〜 2,093万円 | 福岡県福岡市東区奈多1丁目2-16 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全55戸 |
| てぃだ | 1,625万円 〜 2,143万円 | 福岡県福岡市東区奈多1丁目11-8 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンヴェルデ | 1,008万円 〜 1,749万円 | 福岡県福岡市東区和白1丁目14-45 |
2007年4月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヒルズ天神 | 707万円 〜 2,084万円 | 福岡県古賀市天神5丁目14-34 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シーサイド天神 | 1,328万円 〜 2,444万円 | 福岡県古賀市天神5丁目5-14 |
2006年2月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アネシスTM天神 | 873万円 〜 1,209万円 | 福岡県古賀市天神1丁目6-7 |
2006年9月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
| アーバンパレス古賀駅前 | 1,702万円 〜 2,985万円 | 福岡県古賀市天神1丁目3-39 |
2007年2月（築18年） 地上14階 / 全78戸 |
| エンジェルステージ | 740万円 〜 1,233万円 | 福岡県古賀市天神1丁目2-26 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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