この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目21-37
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,491 万円 66.84m²の部屋
〜2,998 万円 69.47m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,491万円 66.84m²の部屋 37万円 / m²
〜2,998万円 69.47m²の部屋 43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市東区香椎駅前)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市東区香椎駅前 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 2,413万円 | 100% |
築15年(2年後) | 2,349万円 | 97.3% |
築20年(7年後) | 2,186万円 | 90.6% |
築25年(12年後) | 2,022万円 | 83.8% |
築30年(17年後) | 1,859万円 | 77.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 2,491万円 | 100% |
2年後 (築15年) | 2,425万円 | 97.3% |
7年後 (築20年) | 2,256万円 | 90.6% |
12年後 (築25年) | 2,087万円 | 83.8% |
17年後 (築30年) | 1,919万円 | 77.0% |
このマンションと、福岡市東区香椎駅前の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,491万円 (66.84m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
37万円 / m² | 34万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,491万円 |
買取 | 1,495万円 〜 1,993万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.97万円 66.84m²の部屋
〜13.13万円 69.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サンリヤン香椎駅前1番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 22.28%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.11% 、 2年前→1年前:6.63% 、 1年前→今年:5.10% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
福岡市東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サンリヤン香椎駅前1番館 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目21-37 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】サンキ香椎店 徒歩12分。ショッピングセンター 910m
【周辺】イオンモール香椎浜 徒歩16分。 1270m
【周辺】マルキョウ千早店 徒歩27分。スーパー 2090m
【周辺】にしてつストア香椎店 徒歩3分。スーパー 200m
【周辺】グリーンコープ生協ふくおか香椎店 徒歩8分。スーパー 610m
【周辺】ドラッグイレブン千早店 徒歩28分。ドラックストア 2240m
【周辺】セブンイレブン福岡香椎駅前店 徒歩5分。コンビニ 380m
【周辺】ファミリーマートJR香椎駅店 徒歩6分。コンビニ 480m
【周辺】ローソンミズ西鉄香椎駅前店 徒歩4分。ドラックストア 310m
【周辺】ドラッグセガミ香椎店 徒歩5分。ドラックストア 370m
築年月(築年数) | 2012年1月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、分譲賃貸 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サンリヤン香椎駅前2番館 | 3,048万円 〜 4,624万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目20-3 |
2012年2月(築13年) 地上9階 / 全 - 戸 |
マキシム.K | 2,258万円 〜 2,636万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目19-20 |
2011年7月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パーク・テラス香椎駅前 | 2,868万円 〜 3,407万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目15-17 |
2012年1月(築13年) 地上6階 / 全1戸 |
マーベル寿扇 | 1,211万円 〜 2,584万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目19-43 |
2012年1月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プリンス2 | 3,431万円 〜 4,084万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目18-35 |
2011年6月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
MJR香椎 | 2,623万円 〜 3,971万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目33-33 |
2010年4月(築15年) 地上10階 / 全72戸 |
MJRシティ香椎 | 3,055万円 〜 3,545万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜4丁目9-1 |
2014年1月(築11年) 地上14階 / 全 - 戸 |
クラブオリエントNo.87マリアージュステーション | 949万円 〜 1,791万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目31-18 |
2012年3月(築13年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ヒルクレスト千早30 | 2,508万円 〜 4,244万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目2-26 |
2013年2月(築12年) 地上11階 / 全31戸 |
マテーモ千早 | 1,692万円 〜 3,784万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目2-25 |
2012年1月(築13年) 地上9階 / 全54戸 |
パーク・サンリヤン香住ヶ丘 | 2,492万円 〜 3,740万円 | 福岡県福岡市東区香住ヶ丘1丁目27-45 |
2010年3月(築15年) 地上15階 / 全151戸 |
ドルチェ・エム・エス | 1,934万円 〜 2,947万円 | 福岡県福岡市東区香住ヶ丘2丁目16-20 |
2013年5月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
RJRプレシア千早駅前 | 1,775万円 〜 3,701万円 | 福岡県福岡市東区水谷2丁目51-19 |
2013年2月(築12年) 地上14階 / 全104戸 |
ザ・リンドス | 1,828万円 〜 5億 8,307万円 | 福岡県福岡市東区千早4丁目15-12 |
2013年2月(築12年) 地上12階 / 全 - 戸 |
照葉テラスマリナコート1番館 | 3,008万円 〜 4,570万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉2丁目5-1 |
2010年11月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
照葉テラスマリナコート3番館 | 2,899万円 〜 3,925万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉2丁目5-3 |
2012年2月(築13年) 地上14階 / 全66戸 |
LINDES | 1,623万円 〜 5,079万円 | 福岡県福岡市東区千早4丁目7-9 |
2011年3月(築14年) 地上7階 / 全24戸 |
セントラルパーク香椎照葉壱番館 | 3,067万円 〜 4,832万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉4丁目2-1 |
2014年1月(築11年) 地上14階 / 全78戸 |
リブザライフ千早 | 1,775万円 〜 3,243万円 | 福岡県福岡市東区千早2丁目3-37 |
2013年8月(築11年) 地上6階 / 全19戸 |
セントラルパーク香椎照葉弐番館 | 3,052万円 〜 4,320万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉4丁目2-2 |
2013年3月(築12年) 地上14階 / 全83戸 |
オリーブ松崎 | 1,710万円 〜 2,029万円 | 福岡県福岡市東区松崎4丁目3-28 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アクロス松崎ファインテラス | 2,822万円 〜 3,533万円 | 福岡県福岡市東区松崎1丁目44-9 |
2013年10月(築11年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アトラスアルファーノ箱崎 | 1,144万円 〜 2,705万円 | 福岡県福岡市東区箱崎ふ頭3丁目4-20 |
2010年11月(築14年) 地上13階 / 全84戸 |
クラブオリエントNO.88マリナゲートSUN,S | 783万円 〜 2,445万円 | 福岡県福岡市東区箱崎ふ頭3丁目1-15 |
2012年1月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
シャルマン土井2 | 1,216万円 〜 1,612万円 | 福岡県福岡市東区土井4丁目1-28 |
2010年1月(築15年) 地上6階 / 全30戸 |
リヴェール和白丘 | 1,153万円 〜 2,501万円 | 福岡県福岡市東区和白丘1丁目5-22 |
2011年3月(築14年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グレーシア松島 | 2,037万円 〜 2,891万円 | 福岡県福岡市東区松島3丁目7-8 |
2011年3月(築14年) 地上9階 / 全32戸 |
グランドールコノミ | 2,362万円 〜 3,224万円 | 福岡県福岡市東区筥松3丁目19-60 |
2012年6月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラ・ヴォーテ | 2,225万円 〜 3,460万円 | 福岡県福岡市東区松島1丁目28-30 |
2013年10月(築11年) 地上7階 / 全18戸 |
メゾンドグレイジュ | 2,290万円 〜 3,251万円 | 福岡県福岡市東区松島1丁目22-6 |
2013年8月(築11年) 地上10階 / 全36戸 |
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