岐阜県岐阜市茜部新所1丁目217
参考査定価格 情報更新：2025年10月5日
1,353 万円 70.66m²の部屋
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1/13
【エントランス】オートロックでセキュリティも◎。
2/13
【駐車場】北側の駐車スペース。
3/13
【周辺】茜部小学校【茜部小学校】 570m
4/13
【周辺】加納中学校城下町である地域と近年マンションや大型店の進出が多くみられる地域です。教育目標：自ら学び、自ら治め、自ら愛することのできる生徒を育成する 1620m
5/13
【周辺】茜部保育園【茜部保育園】 760m
6/13
【周辺】まどか幼稚園【まどか幼稚園】 760m
7/13
【周辺】アミカ岐阜店【アミカ岐阜店】 940m
8/13
【周辺】クスリのアオキ茜部店【クスリのアオキ茜部店】 880m
9/13
【周辺】あかなべひろせクリニック【あかなべひろせクリニック】 360m
10/13
【周辺】あかね公園住宅街にあり、グラウンドが広く、日当たりの良い公園です。遊具は滑り台・ブランコなどがあります。入口にはスロープがあり、バリアフリー対応のトイレも設置されています。 440m
11/13
【周辺】ファミリーマート 茜部菱野店【ファミリーマート 茜部菱野店】 680m
12/13
【周辺】DCM 岐阜茜部店【DCM 岐阜茜部店】 1220m
13/13モアグレース茜部の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
モアグレース茜部の売却に役立つ情報をチェック！
モアグレース茜部の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格 1,598万円 |
70.66m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
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1,353万円 （19万円 / m²） 70.66m²の部屋
〜2,422万円 （26万円 / m²） 93.84m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年10月5日
同じ地域(岐阜市茜部新所)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,633万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,435万円 | 87.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 1,353万円 |
| 5年後(築30年) | 87.9％ | 1,189万円 |
このマンションと、岐阜市茜部新所の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,353万円 (70.66m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 23万円 / m² |
モアグレース茜部周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岐阜市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年10月9日]
岐阜市のマンションの価格は直近の3年間で -4.33%程度 下降しています。（3年前→2年前：-3.75%、 2年前→1年前：-3.27%、 1年前→今年：2.75% ）
岐阜県の直近3年間の変動（-1.46% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
岐阜市
岐阜県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにモアグレース茜部が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,750万円 | 83.05m² | 3LDK / 3階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 1,799万円 | 83.05m² | 3LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 1,978万円 | 83.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 1,998万円 | 83.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月 |
| 2,028万円 | 83.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月 |
| 2,050万円 | 83.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 2,076万円 | 83.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 2,050万円 | 85.74m² | 3LDK / 11階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 2,080万円 | 85.74m² | 3LDK / 11階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 2,180万円 | 85.74m² | 3LDK / 11階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 1,050万円 | 71.61m² | 3LDK / 10階 | 2016年1月 |
| 1,280万円 | 81.83m² | 3LDK / 7階 | 2015年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,353万円 |
| 買取 | 812万円 〜 1,082万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.6万円 / 月 70.66m²の部屋
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11.39万円 / 月 93.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレジデント21 | 439万円 〜 618万円 | 岐阜県岐阜市茜部新所1丁目151 |
2001年1月（築25年） 地上5階 / 全25戸 |
| ゴールデン50 | 1,339万円 〜 2,234万円 | 岐阜県岐阜市茜部菱野2丁目45 |
2002年3月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| モアグレース茜部2 | 1,645万円 〜 2,262万円 | 岐阜県岐阜市茜部本郷2丁目161-3 |
2001年9月（築25年） 地上6階 / 全14戸 |
| キャッスルハイツ西川手 | 873万円 〜 1,396万円 | 岐阜県岐阜市西川手10丁目1427 |
2002年9月（築24年） 地上11階 / 全33戸 |
| セントラルハイツ野瀬ウエスト | 845万円 〜 1,214万円 | 岐阜県岐阜市茜部野瀬2丁目34-1 |
2001年1月（築25年） 地上8階 / 全24戸 |
| ヴィラマジョーレ | 1,260万円 〜 1,772万円 | 岐阜県岐阜市城東通4丁目21 |
2002年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| モアグレース神楽 | 1,060万円 〜 2,076万円 | 岐阜県岐阜市神楽町40 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全30戸 |
| グランドパレス加納 | 1,307万円 〜 1,884万円 | 岐阜県岐阜市加納城南通1丁目7 |
2000年3月（築26年） 地上9階 / 全16戸 |
| ビューパレス加納城公園 | 1,251万円 〜 1,987万円 | 岐阜県岐阜市宮北町20 |
2002年1月（築24年） 地上9階 / 全28戸 |
| ラ・ヴィル六条南 | 1,497万円 〜 2,402万円 | 岐阜県岐阜市六条南3丁目11-5 |
2001年8月（築25年） 地上6階 / 全41戸 |
| グランデール城東 | 1,960万円 〜 2,724万円 | 岐阜県岐阜市東明見町10 |
2002年10月（築24年） 地上6階 / 全14戸 |
| ビューハイツ六条 | 1,500万円 〜 2,012万円 | 岐阜県岐阜市六条南2丁目20-1 |
2000年3月（築26年） 地上7階 / 全21戸 |
| サーパス加納上本町 | 1,689万円 〜 3,487万円 | 岐阜県岐阜市加納上本町1丁目10 |
2002年10月（築24年） 地上13階 / 全45戸 |
| フレストステージ加納桜田町 | 2,368万円 〜 2,747万円 | 岐阜県岐阜市加納桜田町2丁目3 |
2001年2月（築25年） 地上10階 / 全18戸 |
| Mountainみかさ | 1,715万円 〜 1,990万円 | 岐阜県岐阜市加納三笠町2丁目20 |
1999年2月（築27年） 地上8階 / 全1戸 |
| B・MOUND98 | 924万円 〜 1,632万円 | 岐阜県羽島郡岐南町八剣北7丁目98 |
2000年7月（築26年） 地上6階 / 全17戸 |
| USACOURTWEST | 1,220万円 〜 1,722万円 | 岐阜県岐阜市宇佐3丁目4-14 |
2001年4月（築25年） 地上5階 / 全15戸 |
| グラード | 1,165万円 〜 1,542万円 | 岐阜県岐阜市六条70 |
1999年3月（築27年） 地上5階 / 全10戸 |
| モアグレース菊地参番館 | 2,126万円 〜 2,467万円 | 岐阜県岐阜市菊地町3丁目25 |
2002年3月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アメニティムラキ | 1,510万円 〜 1,820万円 | 岐阜県岐阜市清本町1丁目20 |
2001年10月（築25年） 地上4階 / 全9戸 |
| アビタシオン2 | 887万円 〜 1,067万円 | 岐阜県岐阜市久保見町47 |
2002年2月（築24年） 地上4階 / 全11戸 |
| ライオンズマンション岐阜シティ | 2,101万円 〜 3,042万円 | 岐阜県岐阜市福住町2丁目7-2 |
2000年6月（築26年） 地上15階 / 全85戸 |
| WESTERIA | 710万円 〜 2,630万円 | 岐阜県岐阜市高森町6丁目31-1 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| シャトレ愛松ギフ | 1,762万円 〜 2,366万円 | 岐阜県岐阜市坂井町2丁目28-1 |
2001年3月（築25年） 地上15階 / 全56戸 |
| ファミール岐阜 | 1,857万円 〜 2,482万円 | 岐阜県岐阜市福住町2丁目4-1 |
1999年1月（築27年） 地上15階 / 全51戸 |
| ノイエクラッセ岐阜 | 2,233万円 〜 3,321万円 | 岐阜県岐阜市福住町1丁目5-1 |
2001年11月（築24年） 地上15階 / 全40戸 |
| レヂデンスTOUWA | 1,141万円 〜 1,851万円 | 岐阜県羽島郡笠松町円城寺755 |
1999年1月（築27年） 地上5階 / 全20戸 |
| シャトレ愛松岐阜3 | 1,516万円 〜 2,261万円 | 岐阜県岐阜市領下1丁目 |
2002年3月（築24年） 地上9階 / 全23戸 |
| フレストスクエア本荘公園南 | 2,044万円 〜 2,398万円 | 岐阜県岐阜市錦町2丁目10-2 |
2001年2月（築25年） 地上6階 / 全23戸 |
| エントピア錦 | 715万円 〜 1,597万円 | 岐阜県岐阜市錦町2丁目10-1 |
2002年4月（築24年） 地上4階 / 全35戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| モアグレース茜部本郷 | 1,627万円 〜 2,157万円 | 岐阜県岐阜市水主町2丁目64-1 |
2006年7月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| モアグレース茜部4 | 2,008万円 〜 2,988万円 | 岐阜県岐阜市茜部菱野4丁目35-1 |
2013年3月（築13年） 地上11階 / 全31戸 |
| モアグレース茜部2 | 1,645万円 〜 2,262万円 | 岐阜県岐阜市茜部本郷2丁目161-3 |
2001年9月（築25年） 地上6階 / 全14戸 |
| モアグレース神楽 | 1,060万円 〜 2,076万円 | 岐阜県岐阜市神楽町40 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全30戸 |
| モアグレース城東通 | 1,571万円 〜 2,587万円 | 岐阜県岐阜市城東通3丁目36 |
2006年3月（築20年） 地上10階 / 全28戸 |
| モアグレース六条南 | 1,452万円 〜 2,743万円 | 岐阜県岐阜市六条南3丁目6-17 |
2008年2月（築18年） 地上6階 / 全20戸 |
| モアグレース加納城東 | 1,658万円 〜 2,973万円 | 岐阜県岐阜市宮北町17-1 |
2005年7月（築21年） 地上7階 / 全19戸 |
| モアグレース六条東 | 1,827万円 〜 2,552万円 | 岐阜県岐阜市六条東2丁目3-1 |
2004年1月（築22年） 地上14階 / 全39戸 |
| モアグレース加納寿町 | 2,352万円 〜 3,050万円 | 岐阜県岐阜市加納寿町3丁目10-2 |
2010年1月（築16年） 地上10階 / 全29戸 |
| モアグレース六条東2 | 2,498万円 〜 2,898万円 | 岐阜県岐阜市六条東1丁目3-2 |
2012年3月（築14年） 地上8階 / 全21戸 |
| モアグレース加納神明 | 2,926万円 〜 3,394万円 | 岐阜県岐阜市加納神明町3丁目1 |
2017年11月（築8年） 地上8階 / 全22戸 |
| モアグレース岐阜加納 | 3,502万円 〜 4,575万円 | 岐阜県岐阜市加納新本町1丁目4 |
2020年1月（築6年） 地上12階 / 全22戸 |
| モアグレース菊地四番館 | 1,572万円 〜 2,223万円 | 岐阜県岐阜市菊地町3丁目4 |
2003年2月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| モアグレース菊地参番館 | 2,126万円 〜 2,467万円 | 岐阜県岐阜市菊地町3丁目25 |
2002年3月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| モアグレース岐阜南ゲートマークス | 2,881万円 〜 3,342万円 | 岐阜県岐阜市清759-1 |
2018年8月（築8年） 地上13階 / 全38戸 |
| モアグレース新岐阜 | 2,570万円 〜 3,213万円 | 岐阜県岐阜市清住町3丁目9-1 |
2003年11月（築22年） 地上12階 / 全27戸 |
| モアグレースイチハシ | 2,427万円 〜 3,180万円 | 岐阜県岐阜市市橋2丁目6-1 |
2008年8月（築18年） 地上8階 / 全21戸 |
| モアグレース西岐阜駅前 | 2,626万円 〜 3,709万円 | 岐阜県岐阜市市橋4丁目6-27 |
2015年7月（築11年） 地上12階 / 全34戸 |
| モアグレース田神2 | 1,905万円 〜 2,423万円 | 岐阜県岐阜市五坪2丁目2-2 |
2003年2月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| モアグレース西岐阜 | 2,013万円 〜 2,637万円 | 岐阜県岐阜市市橋6丁目12-2 |
2005年3月（築21年） 地上6階 / 全1戸 |
| モアグレース西岐阜駅前2 | 2,640万円 〜 3,882万円 | 岐阜県岐阜市市橋4丁目2-1 |
2019年3月（築7年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| モアグレース大黒 | 1,156万円 〜 1,808万円 | 岐阜県岐阜市大黒町1丁目11 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全14戸 |
| モアグレース鹿島 | 1,482万円 〜 1,803万円 | 岐阜県岐阜市鹿島町4丁目7 |
2001年3月（築25年） 地上10階 / 全26戸 |
| モアグレース徹明通 | 2,219万円 〜 2,574万円 | 岐阜県岐阜市徹明通5丁目11-3 |
2008年2月（築18年） 地上13階 / 全24戸 |
| モアグレース本荘西 | 1,314万円 〜 2,100万円 | 岐阜県岐阜市本荘西3丁目168 |
2001年6月（築25年） 地上7階 / 全17戸 |
| モアグレース本荘西2 | 2,186万円 〜 3,331万円 | 岐阜県岐阜市本荘西4丁目136 |
2015年2月（築11年） 地上6階 / 全21戸 |
| モアグレース西岐阜4 | 2,217万円 〜 3,188万円 | 岐阜県岐阜市西荘2丁目4-20 |
2016年2月（築10年） 地上9階 / 全24戸 |
| モアグレース西岐阜駅テラス | 2,543万円 〜 3,375万円 | 岐阜県岐阜市西荘3丁目5-55 |
2017年8月（築9年） 地上10階 / 全26戸 |
| モアグレース西岐阜3 | 2,378万円 〜 3,117万円 | 岐阜県岐阜市鏡島精華2丁目4-21 |
2014年3月（築12年） 地上10階 / 全27戸 |
| モアグレース西岐阜駅ザ・カーサ | 3,177万円 〜 4,163万円 | 岐阜県岐阜市西荘3丁目3-9 |
2024年2月（築2年） 地上9階 / 全1戸 |
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こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | モアグレース茜部 |
|---|---|
| 所在地 |
岐阜県岐阜市茜部新所1丁目217
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/5
3LDK 3階
2/5
3LDK 7階
3/5
3LDK 8階
4/5
3LDK 10階
5/5| 築年月（築年数） | 2000年11月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 43戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 清水建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、セキュリティー充実、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場、タイル貼り、大型犬不可、中型犬不可、小型犬不可、猫不可、多頭飼い不可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年10月17日]
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