北海道札幌市北区北8条西4丁目20-1
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
1,585 万円 30.8m²の部屋
〜3,011 万円 46.83m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】外観正面
1/5
【エントランス】南面裏側 駐車場出入口
2/5
【駐車場】機械式駐車場
3/5
【地図】
4/5
【周辺】札幌市立北九条小学校600m
5/5バロンドールの売却に役立つ情報をチェック！
バロンドールの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.8万円 |
30.96m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社アシスト 賃貸・売買のアシスト麻生店 | ||||||
| 12階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.3万円 |
30.8m² | ワンルーム | 北 | 物件詳細 |
| 株式会社アシスト 賃貸・売買のアシスト麻生店 | ||||||
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.8万円 |
33.88m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
| 株式会社常口アトム 麻生駅前店 | ||||||
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.3万円 |
33.88m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
| アパマンショップ北大前店 株式会社 三光不動産 | ||||||
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.6万円 |
37.38m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
| 株式会社アシスト 賃貸・売買のアシスト麻生店 | ||||||
16社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,585万円 （51万円 / m²） 30.8m²の部屋
〜3,011万円 （64万円 / m²） 46.83m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 30.8m²の部屋の場合 | 46.83m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,585万円 | 3,011万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 58万9,050円 | 105万9,630円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 62万9,050円 | 109万9,630円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,521万7,116円 | 2,900万1,497円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(札幌市北区北八条西)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 3,068万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,863万円 | 93.3％ |
| 築30年(10年後) | 2,657万円 | 86.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 1,585万円 |
| 5年後(築25年) | 93.3％ | 1,479万円 |
| 10年後(築30年) | 86.6％ | 1,373万円 |
このマンションと、札幌市北区北八条西の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,585万円 (30.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも34％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 77万円 / m² |
バロンドール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
札幌市北区のマンションの価格は直近の3年間で 5.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.57%、 2年前→1年前：3.24%、 1年前→今年：0.69% ）
北海道の直近3年間の変動（12.81% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市北区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,585万円 |
| 買取 | 951万円 〜 1,268万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.3万円 / 月 30.8m²の部屋
〜
11.22万円 / 月 46.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
バロンドールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにバロンドールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.3万円 / 月 | 33.88m² | 1LDK / 8階 | 2026年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.80m² | 1R / 8階 | 2026年3月〜2026年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 30.80m² | 1R / 14階 | 2025年3月〜2025年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 33.88m² | 1LDK / 8階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 8.1万円 / 月 | 37.38m² | 1LDK / 14階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 35.88m² | 1K / 11階 | 2024年8月〜2025年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.80m² | 1R / 6階 | 2024年10月〜2025年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 12階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 7万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 8.1万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 15階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 3階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 15階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 14階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 13階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 8階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 11階 | 2023年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 14階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 14階 | 2022年12月 |
| 7.6万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 15階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 35.00m² | 1K / 11階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 6階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 30.80m² | 1R / 14階 | 2021年11月〜2022年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.80m² | 1R / 3階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 8.1万円 / 月 | 37.38m² | 1LDK / 15階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.80m² | 1R / 11階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 30.80m² | 1R / 14階 | 2019年6月〜2020年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.80m² | 1R / 6階 | 2019年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.80m² | 1R / 3階 | 2018年11月〜2019年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 35.88m² | 1K / 6階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.80m² | 1R / 11階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 33.88m² | 1LDK / 5階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 35.88m² | 1K / 11階 | 2018年9月〜2018年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クリオ札幌ステーション | 3,655万円 〜 4,478万円 | 北海道札幌市北区北9条西4丁目26 |
2005年8月（築22年） 地上14階 / 全40戸 |
| D'グラフォート札幌ステーションタワー | 3,609万円 〜 1億 1,279万円 | 北海道札幌市北区北8条西3丁目32 |
2006年12月（築20年） 地上40階 / 全336戸 |
| 赤いマンション北大前 | 1,130万円 〜 2,311万円 | 北海道札幌市北区北10条西4丁目1-24 |
2007年3月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 第56木村ビルサザンミルフォード北大 | 1,176万円 〜 1,953万円 | 北海道札幌市北区北10条西4丁目1-21 |
2005年3月（築22年） 地上10階 / 全90戸 |
| アルファタワー札幌ステーションフロント | 1,183万円 〜 4,230万円 | 北海道札幌市北区北7条西6丁目1-9 |
2005年10月（築21年） 地上15階 / 全74戸 |
| クラークマンション | 1,776万円 〜 2,965万円 | 北海道札幌市北区北8条西6丁目2-7 |
2007年3月（築20年） 地上10階 / 全90戸 |
| ルラシオン札幌駅前 | 2,452万円 〜 3,558万円 | 北海道札幌市北区北7条西6丁目1-22 |
2007年3月（築20年） 地上12階 / 全44戸 |
| アストリアN6 | 1,344万円 〜 3,464万円 | 北海道札幌市北区北6条西6丁目2-3 |
2008年7月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラ・クラッセ札幌デュアルコート | 1,118万円 〜 2,053万円 | 北海道札幌市北区北11条西4丁目1-6 |
2006年5月（築21年） 地上13階 / 全42戸 |
| 第57木村ビルサザンプレステージ北大 | 1,166万円 〜 1,856万円 | 北海道札幌市北区北10条西2丁目20-1 |
2006年3月（築21年） 地上10階 / 全138戸 |
| パークフロント清華亭 | 1,645万円 〜 2,252万円 | 北海道札幌市北区北7条西7丁目1-27 |
2006年3月（築21年） 地上7階 / 全18戸 |
| NYヴィラN12 | 831万円 〜 1,409万円 | 北海道札幌市北区北12条西4丁目1-13 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全16戸 |
| フォートゥフル北大前 | 1,778万円 〜 2,353万円 | 北海道札幌市北区北12条西4丁目1-3 |
2007年3月（築20年） 地上7階 / 全10戸 |
| レジデンスタワー札幌 | 1,731万円 〜 3,410万円 | 北海道札幌市東区北8条東1丁目2-6 |
2009年3月（築18年） 地上15階 / 全70戸 |
| パティオN9 | 1,997万円 〜 2,702万円 | 北海道札幌市東区北9条東1丁目1-1 |
2007年11月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティハウス札幌北11条 | 4,247万円 〜 5,191万円 | 北海道札幌市北区北11条西1丁目2-1 |
2005年5月（築22年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ドルチェN10 | 1,264万円 〜 1,949万円 | 北海道札幌市東区北10条東1丁目2-3 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プライム・アーバン北11条 | 1,257万円 〜 1,969万円 | 北海道札幌市東区北11条東1丁目1-3 |
2008年2月（築19年） 地上10階 / 全60戸 |
| エクセルシオール北10条 | 2,735万円 〜 3,894万円 | 北海道札幌市東区北10条東1丁目2-15 |
2005年10月（築21年） 地上11階 / 全30戸 |
| アビタ22アビタN13 | 1,358万円 〜 2,223万円 | 北海道札幌市北区北13条西3丁目2-6 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全7戸 |
| ラ・ノエル北11条 | 1,710万円 〜 2,164万円 | 北海道札幌市東区北11条東1丁目1-11 |
2006年3月（築21年） 地上7階 / 全12戸 |
| ロジェ北9条 | 3,458万円 〜 4,879万円 | 北海道札幌市東区北9条東2丁目1-1 |
2008年12月（築18年） 地上11階 / 全72戸 |
| ビッグパレス北14条 | 830万円 〜 4,797万円 | 北海道札幌市北区北14条西4丁目1-6 |
2007年2月（築20年） 地上15階 / 全169戸 |
| フックスアート5. | 1,259万円 〜 1,590万円 | 北海道札幌市東区北11条東1丁目1-18 |
2006年1月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| コートフローラ | 1,105万円 〜 1,750万円 | 北海道札幌市東区北11条東1丁目1-20 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| クラッセ北大通り | 930万円 〜 2,411万円 | 北海道札幌市北区北13条西2丁目2-25 |
2006年3月（築21年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ルラシオン北9条通 | 1,728万円 〜 3,285万円 | 北海道札幌市東区北9条東2丁目3-18 |
2007年1月（築20年） 地上14階 / 全56戸 |
| ディスティニー2 | 1,900万円 〜 2,514万円 | 北海道札幌市中央区北6条西10丁目11-2 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全19戸 |
| ビバリー札幌 | 2,307万円 〜 5,456万円 | 北海道札幌市中央区北6条西10丁目3-3 |
2005年11月（築21年） 地上4階 / 全7戸 |
| クラッセ北大通り2 | 916万円 〜 1,412万円 | 北海道札幌市北区北14条西2丁目2-19 |
2007年11月（築19年） 地上9階 / 全32戸 |
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マンション買取の4つのポイント
2007年3月に竣工したバロンドールは、北海道札幌市北区北にある地上15階建てのマンションです。管理はすべてを専門の会社に委託しており、管理人による巡回が定期的に行われています。なお、この建物の構造には鉄筋コンクリートが用いられているため、木造の建物に比べて高い耐久性や耐震性、遮音性を期待することができます。また、アクセスについては、徒歩約2分の場所にJR函館本線・札幌駅があります。
| マンション名称 | バロンドール |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市北区北8条西4丁目20-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1R 2階
1/108
1R 2階
2/108
1R 2階
3/108
1LDK 2階
4/108
1LDK 2階
5/108
1LDK 2階
6/108
1LDK 2階
7/108
1K 3階
8/108
1R 3階
9/108
1R 3階
10/108
1R 3階
11/108
1R 3階
12/108
1LDK 3階
13/108
1K 3階
14/108
1R 3階
15/108
1K 4階
16/108
1R 4階
17/108
1R 4階
18/108
1R 4階
19/108
1LDK 4階
20/108
1R 4階
21/108
1R 4階
22/108
1R 5階
23/108
1R 5階
24/108
1R 5階
25/108
1LDK 5階
26/108
1LDK 5階
27/108
1LDK 5階
28/108
1K 5階
29/108
1R 5階
30/108
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108/108| 築年月（築年数） | 2007年3月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階 / 地下1階建 | 総戸数 | 178戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月8日]
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【所在地】
北海道札幌市北区北8条西4丁目20-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR函館本線 / 札幌駅 徒歩3分【建物仕様】
築年月：2007年3月(築20年)【設備・条件】
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラほか
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