この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市北区北7条西7丁目1-27
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,448 万円 30.63m²の部屋
〜2,276 万円 39.96m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,448万円 30.63m²の部屋 47万円 / m²
〜2,276万円 39.96m²の部屋 57万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市北区北七条西)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市北区北七条西 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,571万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,551万円 | 98.7％ |
| 築25年(6年後) | 1,446万円 | 92.0％ |
| 築30年(11年後) | 1,342万円 | 85.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 1,448万円 | 100％ |
| 1年後 (築20年) | 1,430万円 | 98.7％ |
| 6年後 (築25年) | 1,333万円 | 92.0％ |
| 11年後 (築30年) | 1,237万円 | 85.4％ |
このマンションと、札幌市北区北七条西の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,448万円 (30.63m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 39万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,448万円 |
| 買取 | 869万円 〜 1,159万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.96万円 30.63m²の部屋
〜8.73万円 39.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
パークフロント清華亭周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市北区のマンションの価格は直近の3年間で 13.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：13.96% 、 2年前→1年前：1.04% 、 1年前→今年：-1.37% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市北区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パークフロント清華亭 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市北区北7条西7丁目1-27 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】
【周辺】コープさっぽろ植物園店
| 築年月（築年数） | 2006年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルラシオン札幌駅前 | 1,963万円 〜 2,736万円 | 北海道札幌市北区北7条西6丁目1-22 |
2007年3月（築18年） 地上12階 / 全44戸 |
| ブランノワールさっぽろSt. | 1,143万円 〜 2,029万円 | 北海道札幌市北区北7条西8丁目2 |
2004年10月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファタワー札幌ステーションフロント | 1,138万円 〜 4,367万円 | 北海道札幌市北区北7条西6丁目1-9 |
2005年10月（築19年） 地上15階 / 全74戸 |
| クラークマンション | 1,437万円 〜 2,315万円 | 北海道札幌市北区北8条西6丁目2-7 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全90戸 |
| グランメール植物園第一・弐番舘 | 1,813万円 〜 2,266万円 | 北海道札幌市北区北6条西8丁目9-31 |
2004年6月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ディスティニー2 | 1,630万円 〜 2,073万円 | 北海道札幌市中央区北6条西10丁目11-2 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全19戸 |
| ビバリー札幌 | 1,755万円 〜 4,573万円 | 北海道札幌市中央区北6条西10丁目3-3 |
2005年11月（築19年） 地上4階 / 全7戸 |
| バロンドール | 1,654万円 〜 2,744万円 | 北海道札幌市北区北8条西4丁目20-1 |
2007年3月（築18年） 地上15階 / 全178戸 |
| ライオンズマンション札幌植物園前 | 4,116万円 〜 6,370万円 | 北海道札幌市中央区北5条西10丁目17-1 |
2005年10月（築19年） 地上15階 / 全56戸 |
| クリオ札幌ステーション | 2,294万円 〜 3,340万円 | 北海道札幌市北区北9条西4丁目26 |
2005年8月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ココモ北6条 | 772万円 〜 1,064万円 | 北海道札幌市中央区北6条西11丁目23-2 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| N6ウエスト11・M | 1,692万円 〜 3,276万円 | 北海道札幌市中央区北6条西11丁目14 |
2006年12月（築18年） 地上9階 / 全24戸 |
| カルム札幌駅前 | 1,906万円 〜 2,882万円 | 北海道札幌市北区北9条西4丁目19-1 |
2005年2月（築20年） 地上15階 / 全56戸 |
| 赤いマンション北大前 | 1,148万円 〜 2,212万円 | 北海道札幌市北区北10条西4丁目1-24 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| D'グラフォート札幌ステーションタワー | 3,141万円 〜 9,561万円 | 北海道札幌市北区北8条西3丁目32 |
2006年12月（築18年） 地上40階 / 全336戸 |
| エクセルシオール植物園 | 2,166万円 〜 2,976万円 | 北海道札幌市中央区北6条西12丁目4-1 |
2006年7月（築18年） 地上14階 / 全40戸 |
| カーサ・セレブ札幌ステーション | 2,951万円 〜 4,851万円 | 北海道札幌市北区北10条西4丁目1-7 |
2005年2月（築20年） 地上15階 / 全42戸 |
| 第56木村ビルサザンミルフォード北大 | 1,189万円 〜 1,861万円 | 北海道札幌市北区北10条西4丁目1-21 |
2005年1月（築20年） 地上10階 / 全45戸 |
| ラ・クラッセ札幌デュアルコート | 1,119万円 〜 1,848万円 | 北海道札幌市北区北11条西4丁目1-6 |
2006年5月（築18年） 地上13階 / 全42戸 |
| LEESPACEN4 | 1,216万円 〜 1,779万円 | 北海道札幌市中央区北4条西11丁目36-4 |
2007年2月（築18年） 地上11階 / 全40戸 |
| 第55木村ビルサザンメイプル北大 | 1,267万円 〜 1,991万円 | 北海道札幌市北区北9条西3丁目13-2 |
2005年4月（築20年） 地上10階 / 全27戸 |
| サンタの館N11 | 1,158万円 〜 2,162万円 | 北海道札幌市北区北11条西4丁目1-3 |
2005年1月（築20年） 地上10階 / 全45戸 |
| サーパス桑園 | 3,002万円 〜 4,429万円 | 北海道札幌市中央区北6条西12丁目9-1 |
2006年12月（築18年） 地上12階 / 全42戸 |
| MulberryGarden512 | 1,138万円 〜 1,508万円 | 北海道札幌市中央区北5条西12丁目2-49 |
2005年5月（築19年） 地上10階 / 全36戸 |
| エクセルシオール桑園シティ | 2,318万円 〜 3,160万円 | 北海道札幌市中央区北7条西13丁目1 |
2005年12月（築19年） 地上12階 / 全46戸 |
| NYヴィラN12 | 780万円 〜 1,347万円 | 北海道札幌市北区北12条西4丁目1-13 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全16戸 |
| セレナール桑園ツインコートステーションコート | 2,573万円 〜 3,672万円 | 北海道札幌市中央区北8条西13丁目1-1 |
2005年3月（築20年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| COMFORIA札幌植物園 | 1,547万円 〜 2,059万円 | 北海道札幌市中央区北2条西10丁目1-6 |
2006年12月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| フォートゥフル北大前 | 1,617万円 〜 2,110万円 | 北海道札幌市北区北12条西4丁目1-3 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全10戸 |
| 第57木村ビルサザンプレステージ北大 | 1,184万円 〜 1,775万円 | 北海道札幌市北区北10条西2丁目20-1 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全138戸 |
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