この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市東区北10条東1丁目2-15
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,650 万円 89.99m²の部屋
〜4,052 万円 105.1m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,650万円 89.99m²の部屋 29万円 / m²
〜4,052万円 105.1m²の部屋 39万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市東区北十条東)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市東区北十条東 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,970万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,933万円 | 98.7％ |
| 築25年(6年後) | 2,743万円 | 92.3％ |
| 築30年(11年後) | 2,552万円 | 85.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 2,650万円 | 100％ |
| 1年後 (築20年) | 2,617万円 | 98.7％ |
| 6年後 (築25年) | 2,447万円 | 92.3％ |
| 11年後 (築30年) | 2,277万円 | 85.9％ |
このマンションと、札幌市東区北十条東の築19年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,650万円 (89.99m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 30万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセルシオール北10条が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,290万円 | 105.10m² | 4LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 3,490万円 | 105.10m² | 4LDK / 3階 | 2018年11月 |
| 3,590万円 | 105.10m² | 4LDK / 3階 | 2018年10月 |
| 3,680万円 | 105.10m² | 4LDK / 3階 | 2018年9月 |
| 2,200万円 | 83.14m² | 3LDK / 2階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 2,300万円 | 83.14m² | 3LDK / 2階 | 2014年6月 |
| 2,100万円 | 94.08m² | 3LDK / 11階 | 2011年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,650万円 |
| 買取 | 1,590万円 〜 2,120万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
13.2万円 89.99m²の部屋
〜17.22万円 105.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エクセルシオール北10条周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 16.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.20% 、 2年前→1年前：6.24% 、 1年前→今年：-0.79% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エクセルシオール北10条 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市東区北10条東1丁目2-15 |
| 交通 |
|
【外観】平成17年10月築、30戸、11階建のマンション。3階のお部屋です
【周辺】小学校北九条小学校まで250ｍ
【周辺】スーパーコープさっぽろ 北12条店まで280ｍ
【周辺】ホームセンターＤＣＭホーマック光星店まで650ｍ
【周辺】市役所・区役所札幌市東区役所まで710ｍ
【周辺】総合病院天使病院まで460ｍ
| 築年月（築年数） | 2005年10月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 宮川建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラ・ノエル北11条 | 1,375万円 〜 1,867万円 | 北海道札幌市東区北11条東1丁目1-11 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全12戸 |
| ドルチェN10 | 1,050万円 〜 1,725万円 | 北海道札幌市東区北10条東1丁目2-3 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロジェ札幌駅東 | 1,520万円 〜 2,886万円 | 北海道札幌市東区北10条東2丁目1-10 |
2003年11月（築21年） 地上15階 / 全56戸 |
| コートフローラ | 892万円 〜 1,506万円 | 北海道札幌市東区北11条東1丁目1-20 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| フックスアート5. | 1,017万円 〜 1,373万円 | 北海道札幌市東区北11条東1丁目1-18 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| タクメナー | 1,003万円 〜 1,967万円 | 北海道札幌市北区北10条西1丁目20 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全27戸 |
| クレール北10条 | 1,044万円 〜 1,522万円 | 北海道札幌市北区北10条西1丁目8-1 |
2004年2月（築21年） 地上11階 / 全40戸 |
| レフィナード北12条 | 1,366万円 〜 2,041万円 | 北海道札幌市東区北12条東1丁目4-3 |
2004年7月（築20年） 地上10階 / 全36戸 |
| ルラシオン北9条通 | 1,519万円 〜 2,931万円 | 北海道札幌市東区北9条東2丁目3-18 |
2007年1月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| エンドレス12 | 1,012万円 〜 1,903万円 | 北海道札幌市北区北12条西2丁目1-30 |
2004年12月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| LEE北9条 | 905万円 〜 1,596万円 | 北海道札幌市東区北9条東3丁目1-7 |
2006年2月（築19年） 地上11階 / 全80戸 |
| エンジェル | 1,078万円 〜 1,581万円 | 北海道札幌市東区北11条東4丁目1-4 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| 第57木村ビルサザンプレステージ北大 | 1,184万円 〜 1,775万円 | 北海道札幌市北区北10条西2丁目20-1 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全138戸 |
| ガレリアN13 | 1,020万円 〜 1,403万円 | 北海道札幌市東区北13条東2丁目1-14 |
2006年10月（築18年） 地上4階 / 全21戸 |
| エクセルシオール北13条 | 2,262万円 〜 3,367万円 | 北海道札幌市東区北13条東1丁目2-20 |
2004年11月（築20年） 地上11階 / 全20戸 |
| エクセルシオールオーブ北13条 | 2,329万円 〜 3,621万円 | 北海道札幌市東区北13条東2丁目1-20 |
2006年11月（築18年） 地上15階 / 全43戸 |
| エルピス北11 | 1,228万円 〜 2,043万円 | 北海道札幌市東区北11条東4丁目1-11 |
2004年9月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ドミール北10条 | 818万円 〜 1,095万円 | 北海道札幌市東区北10条東4丁目2-8 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全43戸 |
| アールフリー北8条 | 1,458万円 〜 5,648万円 | 北海道札幌市東区北8条東3丁目2-24 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全21戸 |
| ヴィレッジ北大通壱番館 | 1,021万円 〜 1,459万円 | 北海道札幌市東区北13条東2丁目2-20 |
2007年8月（築17年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ライムコート.N13 | 1,149万円 〜 1,787万円 | 北海道札幌市北区北13条西1丁目2-10 |
2004年12月（築20年） 地上4階 / 全7戸 |
| プライムアーバン北14条 | 892万円 〜 1,814万円 | 北海道札幌市東区北14条東1丁目2-1 |
2005年11月（築19年） 地上10階 / 全36戸 |
| 第55木村ビルサザンメイプル北大 | 1,267万円 〜 1,991万円 | 北海道札幌市北区北9条西3丁目13-2 |
2005年4月（築20年） 地上10階 / 全27戸 |
| クラッセ北大通り | 944万円 〜 2,304万円 | 北海道札幌市北区北13条西2丁目2-25 |
2006年3月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| クリーンリバーフィネス札幌 | 1,614万円 〜 2,849万円 | 北海道札幌市北区北14条西1丁目1-20 |
2004年11月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ロコ・マージョ | 1,007万円 〜 2,613万円 | 北海道札幌市東区北7条東3丁目28-33 |
2007年1月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シングルコート14 | 872万円 〜 2,498万円 | 北海道札幌市東区北14条東1丁目4-2 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全14戸 |
| D'グラフォート札幌ステーションタワー | 3,141万円 〜 9,561万円 | 北海道札幌市北区北8条西3丁目32 |
2006年12月（築18年） 地上40階 / 全336戸 |
| カーサ・セレブ札幌ステーション | 2,951万円 〜 4,851万円 | 北海道札幌市北区北10条西4丁目1-7 |
2005年2月（築20年） 地上15階 / 全42戸 |
| VANGUARDQUALIA | 1,508万円 〜 4,624万円 | 北海道札幌市東区北7条東3丁目15-25 |
2004年9月（築20年） 地上10階 / 全23戸 |
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