ホームズマンション売却マンション査定岡山県岡山市北区パーソンズリオ大和町

パーソンズリオ大和町 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

所在地
岡山県岡山市北区大和町2丁目6-15
交通
JR津山線 / 法界院駅 徒歩4分(約320m)

参考査定価格 情報更新:2026年1月5日

2,791 万円 75.52m²の部屋

4,375 万円 100.26m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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総戸数
33戸
建物構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月(築年数)
2004年2月(築22年)
ホームズくん

LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは

  • 4年連続 訪問査定率 No.1

※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】 2004年2月竣工のマンションです。

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  • 【外観】 外観

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  • 【エントランス】 コンクリートとタイルの調和が綺麗なエントランスアプローチ。

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    3/6
  • 【エントランス】 広々と明るいエントランスロビー

    【エントランス】 広々と明るいエントランスロビー

    4/6
  • 【エントランス】 来訪者を迎えるエントランスアプローチ

    【エントランス】 来訪者を迎えるエントランスアプローチ

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  • 【周辺】小学校「岡山市立御野小学校まで407m」

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パーソンズリオ大和町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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パーソンズリオ大和町は売ったらいくら?参考査定価格

2,791万円 (37万円 / m²) 75.52m²の部屋

4,375万円 (44万円 / m²) 100.26m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(岡山市北区大和町)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

岡山市北区大和町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築22年(現在) 1,932万円 100%
築25年(3年後) 1,812万円 93.8%
築30年(8年後) 1,608万円 83.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(75.52㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築22年) 100% 2,791万円
3年後(築25年) 93.8% 2,617万円
8年後(築30年) 83.2% 2,321万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、岡山市北区大和町の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,791万円 (75.52m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも32%高いです。

このマンション 周辺のマンション
37万円 / m² 28万円 / m²

パーソンズリオ大和町周辺の中古マンション価格推移情報

パーソンズリオ大和町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年1月9日]

岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 8.60%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.55%、 2年前→1年前:1.46%、 1年前→今年:2.38%

岡山県の直近3年間の変動(8.28% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

岡山市北区

岡山県

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売出し価格の掲載履歴(1件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパーソンズリオ大和町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4,180万円 100.26m² 4LDK / 10階 2025年9月〜2025年11月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

75.52m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,791万円
買取 1,675万円 〜 2,233万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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パーソンズリオ大和町は貸したらいくら?参考賃料

10.28万円 / 月 75.52m²の部屋

15.23万円 / 月 100.26m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

パーソンズリオ大和町の賃料掲載履歴(3件)

パーソンズリオ大和町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパーソンズリオ大和町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
12.5万円 / 月 100.00m² 4LDK / 5階 2023年5月〜2023年7月
13.5万円 / 月 100.00m² 4LDK / 5階 2023年3月〜2023年4月
11.5万円 / 月 100.26m² 4LDK / 5階 2019年2月〜2019年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
コーディアル大和町 924万円 〜 1,189万円 岡山県岡山市北区大和町2丁目3-22 2006年1月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
リベール岡北スクエア 2,344万円 〜 3,257万円 岡山県岡山市北区北方1丁目4-28 2004年2月(築22年)
地上10階 / 全 - 戸
ジュピター・K2 813万円 〜 975万円 岡山県岡山市北区学南町2丁目13-23 2003年3月(築23年)
地上4階 / 全24戸
クレストシティ中井町 1,025万円 〜 1,624万円 岡山県岡山市北区中井町2丁目7-6 2002年3月(築24年)
地上10階 / 全 - 戸
パークホームズ学南町 1,948万円 〜 2,615万円 岡山県岡山市北区学南町2丁目11-15 2002年8月(築24年)
地上4階 / 全27戸
アルファステイツ中井町 1,943万円 〜 2,923万円 岡山県岡山市北区中井町2丁目1-13 2004年4月(築22年)
地上13階 / 全47戸
グランディール373 801万円 〜 1,052万円 岡山県岡山市北区広瀬町5-18 2003年3月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸
ヴィクトワール南方 982万円 〜 1,179万円 岡山県岡山市北区南方4丁目6-31 2005年4月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
グラン・コート岡北大橋 726万円 〜 3,046万円 岡山県岡山市中区西川原5 2002年9月(築24年)
地上11階 / 全42戸
ジェムハナクマ 1,033万円 〜 1,238万円 岡山県岡山市北区南方4丁目6-32 2005年3月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
セカンドピアシティー南方 985万円 〜 1,179万円 岡山県岡山市北区南方4丁目6-33 2005年3月(築21年)
地上4階 / 全19戸
Piacity南方 940万円 〜 1,160万円 岡山県岡山市北区南方4丁目3-7 2004年4月(築22年)
地上4階 / 全16戸
PUREVERDE南方 939万円 〜 1,127万円 岡山県岡山市北区南方4丁目3-4 2004年3月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
Espace国体町 877万円 〜 1,295万円 岡山県岡山市北区国体町4-67 2003年9月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸
サーパス百間川けやき通り 1,685万円 〜 2,718万円 岡山県岡山市中区西川原119-26 2005年10月(築21年)
地上10階 / 全 - 戸
エ・アロール 1,820万円 〜 2,499万円 岡山県岡山市中区浜431-8 2003年12月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸
クラランスガーデンマンション 1,426万円 〜 1,735万円 岡山県岡山市北区津島南2丁目1-18 2003年1月(築24年)
地上5階 / 全 - 戸
オーランド富田町 1,080万円 〜 1,448万円 岡山県岡山市北区富田町2丁目2-12 2004年3月(築22年)
地上8階 / 全46戸
ポレスターガーデンシティ清心 2,997万円 〜 5,423万円 岡山県岡山市北区奉還町1丁目11-8 2003年6月(築23年)
地上15階 / 全147戸
LIVINCOURTSTUDIO富田町 1,026万円 〜 1,663万円 岡山県岡山市北区富田町1丁目1-13 2005年3月(築21年)
地上11階 / 全60戸
ラ・メゾンクリスタ 1,017万円 〜 1,486万円 岡山県岡山市中区浜2丁目5-12 2002年3月(築24年)
地上7階 / 全 - 戸
ロイヤルシャトー 1,134万円 〜 4,888万円 岡山県岡山市北区出石町1丁目2-5 2003年4月(築23年)
地上7階 / 全 - 戸
アルファステイツ後楽園 1,852万円 〜 2,522万円 岡山県岡山市中区浜2丁目5-13 2005年6月(築21年)
地上6階 / 全 - 戸
ロイヤルガーデン岡山運動公園 2,662万円 〜 4,968万円 岡山県岡山市北区伊福町3丁目21-23 2004年1月(築23年)
地上9階 / 全72戸
P&I伊島ハイツ 1,617万円 〜 1,939万円 岡山県岡山市北区伊島町2丁目12-28-3 2003年1月(築24年)
地上4階 / 全4戸
サダーズ伊福町 1,050万円 〜 1,619万円 岡山県岡山市北区伊福町1丁目3-9 2005年3月(築21年)
地上4階 / 全16戸
シャトレー西坂 1,582万円 〜 2,212万円 岡山県岡山市北区津島西坂2丁目3-21 2002年11月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
ファミール東川原 1,658万円 〜 2,224万円 岡山県岡山市中区東川原269-12 2003年3月(築23年)
地上7階 / 全29戸
パーソンズカーサ津島 2,473万円 〜 3,544万円 岡山県岡山市北区津島西坂2丁目4-40 2003年3月(築23年)
地上9階 / 全28戸
ロイヤルガーデン桃太郎通り 2,402万円 〜 4,666万円 岡山県岡山市北区天神町1-16 2005年6月(築21年)
地上14階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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パーソンズリオ大和町の売却に強い不動産会社 5社

パーソンズリオ大和町の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

パーソンズリオ大和町から近い順に表示しています

ハウスドゥ 岡山駅西口 株式会社アールイープロジェクト
物件から
2.4
  • 岡山県岡山市北区寿町1-3 ウエストサイド岡山1F
  • JR山陽本線 岡山駅 徒歩5分

全国714店舗展開中のハウスドゥ

圧倒的な物件数と迅速な対応で「全てはお客様の為に。」をモットーにみなさまの想いやご要望を伺い、全力でサポートいたします。
お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしていきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡本 成道
  • 免許番号岡山県知事(02)第005855号
ハウスドゥ 岡山奥田 株式会社クリエイティブスタッフ大和
物件から
4.7
  • 岡山県岡山市北区奥田南町4番28号
  • 岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 徒歩15分

スピードと誠意をモット―に。

住まいを買う、住まいを売る、どちらも人生で重要なシーン。
そこにはそれぞれの背景や様々な思いがあります。
だからこそ、ご縁を大切に心をこめて対応いたします・・・

社員画像

社員画像

  • 代表者寺師 一嘉
  • 免許番号岡山県知事(01)第005990号
SUMiTAS青江店 株式会社サンホーム岡山
物件から
5.7
  • 岡山県岡山市南区新保1138-15
  • JR山陽本線 岡山駅 新保口下車 徒歩2分
  • JR宇野線 大元駅 徒歩20分

地域密着、35年の実績でサポートします

私たちは、物件を商品ではなく財産だと考え大切に扱い、より価値を高めてご売却をお手伝いいたします。

岡山で創業し、地域密着型の総合不動産業として35年の実績。
買取・即現金化にも対応可能です。

住み替えに最適な買取保証サービスあり。

豊富なスタッフによる毎日営業でいつでも即日対応可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者久松 朋史
  • 免許番号岡山県知事(9)第003299号
株式会社ケイアイ不動産販売 SUMiTAS北長瀬店
物件から
5.7
  • 岡山県岡山市北区中仙道2丁目33-1 2F
  • JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩9分

不動産総合事業のケイアイグループです。

株式会社ケイアイ不動産販売は、不動産仲介事業や賃貸管理業、不動産開発、フィットネス事業などを展開するケイアイグループの一員として活動しています。不動産の価値を最大限引き出す事を考え、早期高値売却で安心のお取引を目指します。
お客様1組1組に合ったご売却方法を第一にご提案致します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者野村 泰之
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009597号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
538.0
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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パーソンズリオ大和町の物件概要

マンション名称 パーソンズリオ大和町
所在地
岡山県岡山市北区大和町2丁目6-15 地図を見る
交通
  • JR津山線 / 法界院駅 徒歩4分(約320m)

部屋タイプごとの間取り図

  • パーソンズリオ大和町4LDK5階間取り

    4LDK 5階

    1/3
  • パーソンズリオ大和町3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    2/3
  • パーソンズリオ大和町4LDK10階間取り

    4LDK 10階

    3/3
築年月(築年数) 2004年2月(築22年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階建 総戸数 33戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社竹中工務店 物件種別 マンション
設備・条件 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年1月15日]

パーソンズリオ大和町の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓パーソンズリオ大和町を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、パーソンズリオ大和町の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
パーソンズリオ大和町に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、パーソンズリオ大和町の売り時ですか?
パーソンズリオ大和町がある岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で8.60%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.55%、2年前→1年前:1.46%、1年前→今年:2.38%)
岡山県の直近3年間の変動(8.28%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2026年1月9日

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