この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
岡山県岡山市北区南方4丁目11-38
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
827 万円 31m²の部屋
〜1,217 万円 37m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
3年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング
グランベルデ南方Westの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランベルデ南方Westの売却に役立つ情報をチェック！
グランベルデ南方Westの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
グランベルデ南方Westから近い順に表示しています
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
岡山で住宅・不動産事業を50年超えの実績
店舗外観
地元密着29年の実績です。買取可!
弊社は1994年創業で地元岡山エリアにて29年の実績がございます。
お客様一人一人に誠意を持って対応いたします。
現在の査定は勿論のこと将来にわたって今のこの決断が正しいか将来的にどのような影響を与えるか言うことを常に考え、お客様にアドバイスいたしますので是非クリエイトハウスにお任せください。
社員画像
信頼できる不動産屋さん認定！！
後楽不動産の強みは、公平で丁寧なお客様目線の対応、適正な査定、そして迅速な売却対応にあります。
それを可能にするのが、当社独自のネットワークになります。
岡山県下物件情報力No.1の実績を活かしてお客様に満足していただける結果を出すことを最優先に考え、ご要望に応じた提案を行います。
社員画像
スピードと誠意をモット―に。
住まいを買う、住まいを売る、どちらも人生で重要なシーン。
そこにはそれぞれの背景や様々な思いがあります。
だからこそ、ご縁を大切に心をこめて対応いたします・・・
社員画像
地域密着、35年の実績でサポートします
私たちは、物件を商品ではなく財産だと考え大切に扱い、より価値を高めてご売却をお手伝いいたします。
岡山で創業し、地域密着型の総合不動産業として35年の実績。
買取・即現金化にも対応可能です。
住み替えに最適な買取保証サービスあり。
豊富なスタッフによる毎日営業でいつでも即日対応可能です。
社員画像
不動産総合事業のケイアイグループです。
株式会社ケイアイ不動産販売は、不動産仲介事業や賃貸管理業、不動産開発、フィットネス事業などを展開するケイアイグループの一員として活動しています。不動産の価値を最大限引き出す事を考え、早期高値売却で安心のお取引を目指します。
お客様1組1組に合ったご売却方法を第一にご提案致します。
店舗内観
岡山市内の地域専門の営業マンが対応します
ウェーブハウスでは、岡山市内のマンション・戸建て・土地・
収益用不動産を取り扱っています。お急ぎの方には不動産の買取も
しています。当社では売り依頼をいただいてから平均４６日（２０１０年実績）で成約になっています。
豊富な取引事例をデータベースにしていますから、適正価格で迅速に
価格をご提示できます
店舗内観
トータテの充実した売却サポート！
岡山情報センターでは、新築分譲住宅・中古住宅・マンション・土地など多数の情報を岡山市、倉敷市、総社市など広範囲にわたって取り扱っています。宅建・住宅ローンアドバイザー・ファイナンシャルプランナーなどの資格を持ったベテラン営業スタッフが、皆様の疑問・質問なんでもお答え致します。
社員画像
迅速・丁寧な対応とチェーン店の販売力
全国700店舗の情報網と迅速・丁寧な対応でお客様の大切な不動産の売却をサポートいたします。
単なる売却から相続や住み替えまで、幅広いご要望にお応えいたします。
まずはお客様が『どうしたいか？』をしっかりとお伺いしベストな方法をご提案、ご対応させていただきます。
まずはお気軽になんでもご相談ください。
店舗内観
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
グランベルデ南方Westの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.1万円 |
31.2m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料5万円 |
31.15m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料4.9万円 |
31.2m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料4.8万円 |
31.2m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料4.3万円 |
31.2m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
827万円31m²の部屋27万円 / m²
〜1,217万円37m²の部屋33万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岡山市北区南方)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (岡山市北区南方 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,190万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,053万円 | 88.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 827万円 | 100％ |
| 5年後(築30年) | 732万円 | 88.5％ |
このマンションと、岡山市北区南方の築25年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
827万円 (31m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 30万円 / m² |
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 827万円 |
| 買取 | 497万円 〜 662万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.02万円31m²の部屋
〜6.77万円37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランベルデ南方Westの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランベルデ南方Westが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.1万円 / 月 | 31.20m² | 1K / 5階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 31.20m² | 1K / 4階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 5.1万円 / 月 | 31.20m² | 1K / 5階 | 2024年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 31.20m² | 1K / 3階 | 2024年11月 |
| 4.3万円 / 月 | 31.20m² | 1K / 1階 | 2024年11月 |
| 5万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 6階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 5万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 6階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 5万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 5階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 4階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 3階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2023年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 5階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 1階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 4.4万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 1階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 5階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 5万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 1階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 2階 | 2022年12月 |
| 5万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 3階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 4.6万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 6階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 4.6万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 6階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 2階 | 2022年6月 |
| 4.4万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 5.1万円 / 月 | 31.15m² | 1DK / 5階 | 2022年2月 |
| 5万円 / 月 | 35.63m² | 1K / 4階 | 2021年5月〜2021年11月 |
| 5.1万円 / 月 | 35.63m² | 1K / 5階 | 2021年6月〜2021年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 35.63m² | 1K / 1階 | 2021年6月〜2021年11月 |
| 5万円 / 月 | 35.63m² | 1K / 4階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 35.63m² | 1K / 2階 | 2021年2月〜2021年5月 |
| 5.1万円 / 月 | 37.00m² | 1K / 6階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 37.00m² | 1K / 1階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 5.1万円 / 月 | 35.63m² | 1K / 6階 | 2020年8月〜2021年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 35.63m² | 1K / 6階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 35.63m² | 1K / 4階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 35.63m² | 1K / 2階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.15m² | 1DK / 3階 | 2021年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 2階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 5万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 31.20m² | 1K / 4階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 2階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 5階 | 2020年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 1階 | 2019年11月〜2019年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランベルデ南方West周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 13.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.82%、 2年前→1年前：4.87%、 1年前→今年：2.16% ）
岡山県の直近3年間の変動（11.02% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランベルデ南方West |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区南方4丁目11-38 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】【スーパー】天満屋ハピータウン岡北店まで331ｍ
【周辺】【スーパー】ら・む-マート岡山大和町店まで306ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン岡山番町二丁目店まで598ｍ
【周辺】【ドラッグストア】くすりのラブ 岡北店まで668ｍ
【周辺】【銀行】中国銀行 富田町支店まで1191ｍ
【周辺】【郵便局】岡山広瀬町郵便局まで355ｍ
| 築年月（築年数） | 2000年4月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 56戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月28日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランベルデ南方East | 832万円 〜 1,125万円 | 岡山県岡山市北区南方4丁目11-37 |
2000年4月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレジィール大和町 | 628万円 〜 1,725万円 | 岡山県岡山市北区大和町1丁目9-20 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全24戸 |
| リーセント大和町 | 571万円 〜 851万円 | 岡山県岡山市北区大和町1丁目9-22 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレストシティ中井町 | 982万円 〜 1,571万円 | 岡山県岡山市北区中井町2丁目7-6 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全63戸 |
| セントリヴィエール南方 | 549万円 〜 904万円 | 岡山県岡山市北区南方4丁目6-15 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ポエニクス・K | 511万円 〜 617万円 | 岡山県岡山市北区南方4丁目6-30 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| ピュアグランデ中井町 | 1,939万円 〜 2,907万円 | 岡山県岡山市北区中井町2丁目6-5 |
2000年11月（築25年） 地上14階 / 全52戸 |
| アバンティー学南町 | 692万円 〜 869万円 | 岡山県岡山市北区学南町1丁目17-20 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全53戸 |
| J&M | 737万円 〜 1,227万円 | 岡山県岡山市北区番町2丁目3-15 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミール番町 | 1,576万円 〜 2,436万円 | 岡山県岡山市北区番町1丁目6-15 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全11戸 |
| リベール学南町 | 2,206万円 〜 2,564万円 | 岡山県岡山市北区学南町3丁目14-45 |
2001年8月（築24年） 地上8階 / 全24戸 |
| セントラルパーク絵図 | 648万円 〜 3,431万円 | 岡山県岡山市北区絵図町4-22 |
1998年6月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ユニバーサルマンション浜壱番館 | 1,764万円 〜 2,300万円 | 岡山県岡山市中区浜1丁目2-2 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グローバルハウス99 | 903万円 〜 2,762万円 | 岡山県岡山市北区弓之町15-41 |
2000年1月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ清心 | 1,756万円 〜 3,510万円 | 岡山県岡山市北区国体町5-33 |
1999年4月（築26年） 地上14階 / 全129戸 |
| ラ・メゾンセピア | 869万円 〜 1,133万円 | 岡山県岡山市中区浜446 |
1999年1月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| イマージュ・シャトー | 774万円 〜 1,040万円 | 岡山県岡山市北区出石町1丁目2-11 |
2000年2月（築25年） 地上10階 / 全68戸 |
| ノーブルハイム岡山 | 993万円 〜 1,210万円 | 岡山県岡山市北区駅前町2丁目7-15 |
2000年9月（築25年） 地上6階 / 全25戸 |
| ラ・メゾンクリスタ | 1,019万円 〜 1,467万円 | 岡山県岡山市中区浜2丁目5-12 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パラッツォ・ミキ | 760万円 〜 959万円 | 岡山県岡山市北区奉還町1丁目5-10 |
2000年9月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパス後楽園第2 | 2,115万円 〜 2,872万円 | 岡山県岡山市中区浜2丁目8-37 |
2000年11月（築25年） 地上5階 / 全49戸 |
| スカール後楽園 | 1,715万円 〜 2,398万円 | 岡山県岡山市中区浜3丁目3-3-5 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォートケヤキ | 809万円 〜 3,689万円 | 岡山県岡山市中区東川原184-3 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルファガーデン伊島 | 2,157万円 〜 2,905万円 | 岡山県岡山市北区伊島町1丁目3-36 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全12戸 |
| ユニバーサルマンション中山下壱番館 | 2,380万円 〜 4,162万円 | 岡山県岡山市北区中山下1丁目11-3 |
2000年3月（築25年） 地上12階 / 全20戸 |
| リベール表町 | 2,104万円 〜 3,424万円 | 岡山県岡山市北区表町1丁目7-8 |
2001年5月（築24年） 地上8階 / 全8戸 |
| ルマンジュ平和 | 911万円 〜 1,158万円 | 岡山県岡山市北区平和町6-20 |
1999年7月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークスクエアショーワ | 1,729万円 〜 3,545万円 | 岡山県岡山市北区表町1丁目7-15 |
2001年5月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リヴィエールヴェルト | 1,090万円 〜 1,322万円 | 岡山県岡山市北区駅元町12-19 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ディアステージ操山 | 1,649万円 〜 2,582万円 | 岡山県岡山市中区浜3丁目10-1 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全47戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
当サービスは、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.