価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
岡山県岡山市北区東古松2丁目9-14
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,284 万円 56.96m²の部屋
〜2,455 万円 88.03m²の部屋
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しています。当社では売り依頼をいただいてから平均４６日（２０１０年実績）で成約になっています。
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店舗内観
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
サーパス東古松の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格1,250万円 |
61.43m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,284万円56.96m²の部屋23万円 / m²
〜2,455万円88.03m²の部屋28万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス東古松が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,250万円 | 61.43m² | 2LDK / 7階 | 2024年10月 |
| 2,690万円 | 86.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年2月〜2022年9月 |
| 2,490万円 | 86.33m² | 3LDK / 6階 | 2022年1月 |
| 1,550万円 | 68.66m² | 1LDK / 5階 | 2022年1月 |
| 2,580万円 | 86.33m² | 3LDK / 6階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 1,650万円 | 68.66m² | 1LDK / 5階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 2,980万円 | 86.33m² | 3LDK / 6階 | 2021年9月 |
| 1,300万円 | 56.96m² | 2LDK / 11階 | 2021年2月〜2021年5月 |
| 1,990万円 | 88.03m² | 4LDK / 11階 | 2020年4月 |
| 2,080万円 | 88.03m² | 4LDK / 11階 | 2019年9月〜2020年3月 |
| 2,280万円 | 86.14m² | 4LDK / 11階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 1,480万円 | 86.14m² | 4LDK / 11階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 1,600万円 | 88.03m² | 4LDK / 11階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 1,250万円 | 76.86m² | 3LDK / 9階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 1,180万円 | 68.66m² | 3LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 1,200万円 | 70.92m² | 3LDK / 4階 | 2018年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,284万円 |
| 買取 | 771万円 〜 1,027万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.72万円56.96m²の部屋
〜10.96万円88.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパス東古松の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス東古松が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年8月〜2023年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 8.6万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 7階 | 2021年3月〜2022年7月 |
| 9万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 8万円 / 月 | 61.43m² | 3DK / 10階 | 2020年8月〜2021年3月 |
| 9万円 / 月 | 76.86m² | 3LDK / 10階 | 2020年8月〜2021年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.43m² | 3DK / 10階 | 2019年8月〜2020年7月 |
| 9.2万円 / 月 | 76.86m² | 3LDK / 10階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 64.70m² | 3LDK / 7階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 64.70m² | 3LDK / 7階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 9万円 / 月 | 88.03m² | 4LDK / 11階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.43m² | 3DK / 10階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 9万円 / 月 | 61.43m² | 3DK / 10階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 61.43m² | 3DK / 10階 | 2018年9月 |
| 10.3万円 / 月 | 76.86m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年1月 |
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サーパス東古松周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 13.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.82%、 2年前→1年前：4.87%、 1年前→今年：2.16% ）
岡山県の直近3年間の変動（11.02% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サーパス東古松 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目9-14 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1988年2月(築37年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 119戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| KM大元駅前 | 484万円 〜 1,242万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目9-8 |
1988年12月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Fマンション | 518万円 〜 736万円 | 岡山県岡山市北区東古松1丁目3-3 |
1989年5月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークサイドフジ | 1,452万円 〜 2,086万円 | 岡山県岡山市北区東古松3丁目4-7 |
1988年1月（築37年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 医大南パーク・マンション | 1,399万円 〜 2,074万円 | 岡山県岡山市北区東古松1丁目13-2 |
1987年1月（築38年） 地上10階 / 全35戸 |
| グッドウィル | 524万円 〜 686万円 | 岡山県岡山市北区東古松4丁目4-23 |
1987年4月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンヒロ | 524万円 〜 708万円 | 岡山県岡山市北区東古松4丁目4-5 |
1989年2月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォーラム西古松 | 996万円 〜 2,509万円 | 岡山県岡山市北区西古松2丁目2-24 |
1986年3月（築39年） 地上9階 / 全53戸 |
| アスティオン鹿田 | 387万円 〜 880万円 | 岡山県岡山市北区鹿田町2丁目2-18 |
1987年2月（築38年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランデュール医大南 | 751万円 〜 1,067万円 | 岡山県岡山市北区東古松1丁目15-2 |
1990年2月（築35年） 地上10階 / 全27戸 |
| エスポワール奥田 | 325万円 〜 493万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町12-3 |
1988年4月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セイント・ヴィラ医大南 | 279万円 〜 391万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町11-6 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリーンピア大元駅前 | 1,157万円 〜 1,871万円 | 岡山県岡山市北区大元駅前9-15 |
1987年11月（築38年） 地上9階 / 全71戸 |
| パートナー奥田 | 401万円 〜 1,209万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町2-1 |
1989年1月（築36年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ブルク奥田 | 903万円 〜 1,235万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町15-1 |
1989年4月（築36年） 地上6階 / 全28戸 |
| コート奥田 | 406万円 〜 543万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町10-14 |
1989年7月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランデュール東古松 | 695万円 〜 1,456万円 | 岡山県岡山市北区東古松5丁目6-18 |
1988年1月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウェーブレジデンス大供 | 389万円 〜 1,304万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目5-6 |
1988年2月（築37年） 地上8階 / 全32戸 |
| 大元マンション | 1,107万円 〜 1,579万円 | 岡山県岡山市北区西古松1丁目18-8 |
1986年3月（築39年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ファミール大供西 | 1,266万円 〜 2,103万円 | 岡山県岡山市北区西之町7-23 |
1987年11月（築38年） 地上7階 / 全33戸 |
| ルイシャトレ厚生町 | 409万円 〜 665万円 | 岡山県岡山市北区厚生町2丁目6-23 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 磯村ハイツ | 905万円 〜 1,630万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目12-12 |
1988年11月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャトレアン | 1,379万円 〜 1,855万円 | 岡山県岡山市北区新屋敷町3丁目6-18 |
1988年4月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 大野マンション | 1,228万円 〜 2,177万円 | 岡山県岡山市北区厚生町1丁目5-20 |
1988年12月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エトワール岡山 | 427万円 〜 604万円 | 岡山県岡山市北区西古松321-103 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ル・メドサン | 350万円 〜 1,273万円 | 岡山県岡山市北区岡町18-1 |
1988年1月（築37年） 地上6階 / 全31戸 |
| トアロード鹿田 | 414万円 〜 627万円 | 岡山県岡山市北区鹿田町1丁目1-12 |
1986年12月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アミーゴ大供 | 453万円 〜 899万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目12-2 |
1989年12月（築35年） 地上5階 / 全30戸 |
| サンリオン | 359万円 〜 524万円 | 岡山県岡山市北区西古松321-120 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファ大供 | 299万円 〜 529万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目10-17 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全45戸 |
| メゾン西古松 | 401万円 〜 525万円 | 岡山県岡山市北区西古松321-121 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全16戸 |
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