岡山県岡山市北区西之町7-23
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,579 万円 70m²の部屋
〜2,730 万円 91.2m²の部屋
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【外観】
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【外観】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【駐車場】
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【周辺】岡山市立鹿田小学校 710m
6/6ファミール大供西の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ファミール大供西の売却に役立つ情報をチェック！
ファミール大供西の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格 2,390万円 |
75m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
| ハウスドゥ 岡山原尾島 株式会社ジャックネット | ||||||
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1,579万円 （23万円 / m²） 70m²の部屋
〜2,730万円 （30万円 / m²） 91.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70m²の部屋の場合 | 91.2m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,579万円 | 2,730万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 58万7,070円 | 96万6,900円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 62万7,070円 | 100万6,900円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,515万4,323円 | 2,629万1,487円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ファミール大供西周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 9.24%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.55%、 2年前→1年前：4.40%、 1年前→今年：2.03% ）
岡山県の直近3年間の変動（8.21% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール大供西が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,390万円 | 75.00m² | 4LDK / 3階 | 2026年2月〜2026年4月 |
| 1,380万円 | 75.00m² | 4LDK / 3階 | 2025年1月〜2025年12月 |
| 2,090万円 | 75.00m² | 4LDK / 2階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 2,290万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2025年3月〜2025年9月 |
| 1,690万円 | 74.82m² | 2LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 1,780万円 | 74.82m² | 2LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,579万円 |
| 買取 | 947万円 〜 1,263万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.76万円 / 月 70m²の部屋
〜
9.85万円 / 月 91.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャトレアン | 1,486万円 〜 2,076万円 | 岡山県岡山市北区新屋敷町3丁目6-18 |
1988年4月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・ヴェスパ | 441万円 〜 657万円 | 岡山県岡山市北区野田1丁目8-23 |
1988年4月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイデンスホンダ | 1,165万円 〜 2,046万円 | 岡山県岡山市北区野田1丁目10-23 |
1988年12月（築38年） 地上10階 / 全61戸 |
| パークサイド新屋敷 | 1,474万円 〜 1,984万円 | 岡山県岡山市北区新屋敷町1丁目8-1 |
1987年10月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティパル野田公園 | 1,498万円 〜 2,846万円 | 岡山県岡山市北区野田2丁目3-8 |
1988年6月（築38年） 地上11階 / 全87戸 |
| 大元マンション | 1,200万円 〜 1,760万円 | 岡山県岡山市北区西古松1丁目18-8 |
1986年3月（築41年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ブランカ新屋敷 | 867万円 〜 1,206万円 | 岡山県岡山市北区新屋敷町1丁目10-22 |
1989年4月（築38年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フォーラム西古松 | 1,001万円 〜 2,644万円 | 岡山県岡山市北区西古松2丁目2-24 |
1986年3月（築41年） 地上9階 / 全53戸 |
| エスポアール大森 | 710万円 〜 953万円 | 岡山県岡山市北区野田2丁目1-43 |
1988年3月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランツ大元駅前 | 417万円 〜 692万円 | 岡山県岡山市北区西古松1丁目34-9 |
1987年3月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス東古松通り | 1,457万円 〜 2,827万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目10-22 |
1988年2月（築39年） 地上11階 / 全119戸 |
| ルイシャトレ厚生町 | 435万円 〜 735万円 | 岡山県岡山市北区厚生町2丁目6-23 |
1989年3月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パティオ西島田 | 676万円 〜 981万円 | 岡山県岡山市北区西島田町4-22 |
1989年4月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス西古松1 | 1,363万円 〜 3,185万円 | 岡山県岡山市北区西古松西町5-25 |
1989年2月（築38年） 地上14階 / 全110戸 |
| 藤和中島田ハイタウン | 1,501万円 〜 2,169万円 | 岡山県岡山市北区中島田町2丁目5-22 |
1989年7月（築37年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サーパス東古松 | 1,414万円 〜 2,835万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目9-14 |
1988年2月（築39年） 地上11階 / 全119戸 |
| エリヤ・コーポ | 427万円 〜 608万円 | 岡山県岡山市北区野田5丁目12-9 |
1986年3月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 大野マンション | 1,370万円 〜 2,374万円 | 岡山県岡山市北区厚生町1丁目5-20 |
1989年1月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| KM大元駅前 | 516万円 〜 1,390万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目9-8 |
1988年12月（築38年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 磯村ハイツ | 1,007万円 〜 1,770万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目12-12 |
1988年11月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウェーブレジデンス大供 | 407万円 〜 1,368万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目5-6 |
1988年2月（築39年） 地上8階 / 全32戸 |
| エトワール岡山 | 455万円 〜 670万円 | 岡山県岡山市北区西古松321-103 |
1989年4月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンリオン | 383万円 〜 582万円 | 岡山県岡山市北区西古松321-120 |
1988年3月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン西古松 | 402万円 〜 604万円 | 岡山県岡山市北区西古松321-121 |
1989年11月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 清幸マンション野田 | 952万円 〜 2,167万円 | 岡山県岡山市北区野田5丁目1-30 |
1988年3月（築39年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Fマンション | 576万円 〜 816万円 | 岡山県岡山市北区東古松1丁目3-3 |
1989年5月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アメニティ西古松 | 527万円 〜 925万円 | 岡山県岡山市北区西古松322-123 |
1989年11月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファ大供 | 244万円 〜 441万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目10-17 |
1989年3月（築38年） 地上5階 / 全45戸 |
| グランツ西古松1 | 361万円 〜 706万円 | 岡山県岡山市北区西古松325-112 |
1988年7月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークサイドフジ | 1,566万円 〜 2,318万円 | 岡山県岡山市北区東古松3丁目4-7 |
1988年1月（築39年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ファミール大供西 |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市北区西之町7-23
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 2階
1/5
3LDK 2階
2/5
4LDK 3階
3/5
2LDK 3階
4/5
4LDK 7階
5/5| 築年月（築年数） | 1987年11月(築39年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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