この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
岡山県岡山市北区東島田町1丁目2-21
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
2,450 万円 62.41m²の部屋
〜3,334 万円 72.53m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
2,450万円62.41m²の部屋39万円 / m²
〜3,334万円72.53m²の部屋46万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岡山市北区東島田町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (岡山市北区東島田町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 2,432万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 2,345万円 | 96.4％ |
| 築20年(7年後) | 2,122万円 | 87.2％ |
| 築25年(12年後) | 1,899万円 | 78.1％ |
| 築30年(17年後) | 1,675万円 | 68.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 2,450万円 | 100％ |
| 2年後(築15年) | 2,362万円 | 96.4％ |
| 7年後(築20年) | 2,137万円 | 87.2％ |
| 12年後(築25年) | 1,912万円 | 78.1％ |
| 17年後(築30年) | 1,687万円 | 68.9％ |
このマンションと、岡山市北区東島田町の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,450万円 (62.41m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 41万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,450万円 |
| 買取 | 1,470万円 〜 1,960万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
11.56万円62.41m²の部屋
〜15.15万円72.53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グレースオークス岡山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグレースオークス岡山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 9階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 10万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 13.5万円 / 月 | 65.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 13.5万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 13.5万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年12月〜2023年5月 |
| 13.5万円 / 月 | 65.14m² | 2LDK / 8階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 13万円 / 月 | 62.80m² | 2LDK / 4階 | 2019年7月 |
| 13.5万円 / 月 | 65.14m² | 2LDK / 9階 | 2019年2月 |
| 13万円 / 月 | 62.41m² | 2LDK / 9階 | 2018年2月 |
| 13.5万円 / 月 | 62.41m² | 2LDK / 8階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 13万円 / 月 | 62.41m² | 2LDK / 9階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 14万円 / 月 | 62.41m² | 2LDK / 8階 | 2016年4月 |
| 13.8万円 / 月 | 62.41m² | 2LDK / 4階 | 2016年3月 |
| 14万円 / 月 | 61.45m² | 2LDK / 5階 | 2015年11月〜2016年2月 |
| 13.5万円 / 月 | 62.41m² | 2LDK / 8階 | 2014年6月〜2015年8月 |
| 13万円 / 月 | 62.41m² | 2LDK / 7階 | 2014年6月 |
| 13万円 / 月 | 62.41m² | 2LDK / 7階 | 2014年3月 |
| 13.5万円 / 月 | 62.41m² | 2LDK / 4階 | 2013年2月〜2014年1月 |
| 13.5万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 8階 | 2013年8月〜2014年1月 |
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グレースオークス岡山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 16.20%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.88%、 2年前→1年前：3.24%、 1年前→今年：0.60% ）
岡山県の直近3年間の変動（12.62% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
岡山県岡山市北区東島田町にある「グレースオークス岡山」は、2011年10月に完成しました。地上10階の高さを有するマンションで、耐震性・耐久性・遮音性に優れたRC（鉄筋コンクリート）構造が採用されています。また、管理人の勤務形態については、日勤となっています。なお、交通面では、岡山電気軌道東山本線および岡山電気軌道清輝橋線の岡山駅前駅が最寄駅にあたり、マンションからは徒歩約12分でアクセスすることができます。
| マンション名称 | グレースオークス岡山 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区東島田町1丁目2-21 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【地図】
【周辺】小学校「岡山市立石井小学校まで926ｍ」
【周辺】中学校「岡山市立桑田中学校まで522ｍ」
【周辺】役所「岡山市役所まで1278ｍ」
| 築年月（築年数） | 2011年10月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークホームズ桑田町レジデンス | 3,438万円 〜 4,608万円 | 岡山県岡山市北区桑田町15-12 |
2012年1月（築13年） 地上15階 / 全42戸 |
| フレンドコート東島田 | 1,433万円 〜 1,729万円 | 岡山県岡山市北区東島田町2丁目2-22 |
2012年1月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| STUDIO昭和町 | 1,329万円 〜 1,890万円 | 岡山県岡山市北区昭和町6-17 |
2011年2月（築14年） 地上11階 / 全60戸 |
| リビンコートスタイル昭和町 | 2,387万円 〜 3,387万円 | 岡山県岡山市北区昭和町7-3 |
2011年2月（築14年） 地上11階 / 全50戸 |
| アルファライフ岡山駅西 | 2,057万円 〜 2,938万円 | 岡山県岡山市北区島田本町1丁目6-18 |
2013年10月（築11年） 地上10階 / 全59戸 |
| アルファステイツ中島田 | 2,338万円 〜 3,318万円 | 岡山県岡山市北区中島田町2丁目4-5 |
2012年1月（築13年） 地上10階 / 全45戸 |
| リビンコートプライム厚生町 | 2,936万円 〜 4,068万円 | 岡山県岡山市北区厚生町2丁目1-22 |
2012年1月（築13年） 地上14階 / 全52戸 |
| リビンコートスタジオ富町 | 1,357万円 〜 1,960万円 | 岡山県岡山市北区富町2丁目7-33 |
2013年3月（築12年） 地上12階 / 全44戸 |
| スキポール駅元町 | 989万円 〜 1,209万円 | 岡山県岡山市北区駅元町9-7 |
2013年3月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾンラフィネ | 1,113万円 〜 1,948万円 | 岡山県岡山市北区高柳東町1-32 |
2012年3月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| VerdeDaiku | 1,043万円 〜 1,443万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目10-15 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全15戸 |
| 柳町Aマンション | 1,248万円 〜 1,750万円 | 岡山県岡山市北区柳町2丁目7-15 |
2013年10月（築11年） 地上9階 / 全67戸 |
| 大供Aマンション | 873万円 〜 2,358万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目6-13 |
2012年2月（築13年） 地上10階 / 全55戸 |
| アルファステイツ大学病院通り | 1,978万円 〜 3,788万円 | 岡山県岡山市北区鹿田町1丁目8-18 |
2010年4月（築15年） 地上15階 / 全116戸 |
| SWISS西川 | 819万円 〜 2,743万円 | 岡山県岡山市北区田町2丁目13-1 |
2009年12月（築15年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン大供表町 | 2,479万円 〜 3,920万円 | 岡山県岡山市北区大供表町11-6 |
2010年11月（築14年） 地上15階 / 全42戸 |
| ブリエロッシュ | 1,319万円 〜 1,875万円 | 岡山県岡山市北区春日町1-8 |
2013年7月（築12年） 地上8階 / 全21戸 |
| アルファステイツ平和町 | 2,547万円 〜 5,080万円 | 岡山県岡山市北区平和町7-22 |
2013年1月（築12年） 地上14階 / 全45戸 |
| アルファステイツ岡山駅西 | 2,033万円 〜 3,275万円 | 岡山県岡山市北区奉還町3丁目21-15 |
2010年1月（築15年） 地上11階 / 全90戸 |
| リビンコートプライム奉還町 | 3,553万円 〜 5,128万円 | 岡山県岡山市北区奉還町3丁目16-11 |
2013年4月（築12年） 地上15階 / 全84戸 |
| ルジャルダン | 814万円 〜 1,379万円 | 岡山県岡山市北区大供1丁目6-22 |
2013年3月（築12年） 地上7階 / 全26戸 |
| アーバンパレス医大前 | 1,136万円 〜 3,375万円 | 岡山県岡山市北区春日町10-16 |
2013年3月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルファスマート野田 | 1,917万円 〜 2,833万円 | 岡山県岡山市北区野田1丁目14-22 |
2011年1月（築14年） 地上10階 / 全56戸 |
| ロイヤルガーデン岡山駅前弐番館 | 2,835万円 〜 4,307万円 | 岡山県岡山市北区駅前町2丁目2-20 |
2011年9月（築14年） 地上14階 / 全40戸 |
| ロイヤルガーデン岡山駅前壱番館 | 2,792万円 〜 4,600万円 | 岡山県岡山市北区駅前町2丁目2-15 |
2011年1月（築14年） 地上14階 / 全39戸 |
| ファーストステージ大供 | 1,165万円 〜 1,382万円 | 岡山県岡山市北区大供1丁目6-14 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全7戸 |
| ホワイトグレース律奈 | 942万円 〜 1,352万円 | 岡山県岡山市北区春日町6-4 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全19戸 |
| ロイヤルガーデン大供弐番館 | 2,150万円 〜 3,725万円 | 岡山県岡山市北区大供表町5-22 |
2012年1月（築13年） 地上15階 / 全56戸 |
| コンソラーレ春日町 | 946万円 〜 2,889万円 | 岡山県岡山市北区春日町6-12 |
2011年1月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・ステラ | 936万円 〜 1,289万円 | 岡山県岡山市北区春日町6-15 |
2010年12月（築14年） 地上5階 / 全7戸 |
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