岡山県岡山市北区野田1丁目11-15
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
2,463 万円 85.47m²の部屋
〜3,974 万円 105.44m²の部屋
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【外観】広々したエントランスアプローチ
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【外観】重厚感のあるエントランス
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【周辺】
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【周辺】
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【周辺】
6/6フローレンス野田グランドアークの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
フローレンス野田グランドアークの売却に役立つ情報をチェック！
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2,463万円 （29万円 / m²） 85.47m²の部屋
〜3,974万円 （38万円 / m²） 105.44m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(岡山市北区野田)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 3,156万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 3,037万円 | 96.2％ |
| 築25年(7年後) | 2,730万円 | 86.5％ |
| 築30年(12年後) | 2,423万円 | 76.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 2,463万円 |
| 2年後(築20年) | 96.2％ | 2,370万円 |
| 7年後(築25年) | 86.5％ | 2,130万円 |
| 12年後(築30年) | 76.8％ | 1,891万円 |
このマンションと、岡山市北区野田の築18年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,463万円 (85.47m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 32万円 / m² |
フローレンス野田グランドアーク周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年1月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 8.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.55%、 2年前→1年前：1.46%、 1年前→今年：2.38% ）
岡山県の直近3年間の変動（8.28% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフローレンス野田グランドアークが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,380万円 | 105.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 3,480万円 | 105.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 3,480万円 | 100.35m² | 4LDK / 10階 | 2020年12月〜2021年4月 |
| 3,290万円 | 100.35m² | 4LDK / 14階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 2,220万円 | 85.47m² | 2LDK / 3階 | 2013年12月 |
| 3,000万円 | 105.44m² | 4LDK / 4階 | 2013年9月〜2013年11月 |
| 2,350万円 | 85.47m² | 3LDK / 11階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 2,280万円 | 85.47m² | 2LDK / 14階 | 2009年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,463万円 |
| 買取 | 1,478万円 〜 1,970万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.49万円 / 月 85.47m²の部屋
〜
14.11万円 / 月 105.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フローレンス野田グランドアークの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフローレンス野田グランドアークが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 85.47m² | 2LDK / 9階 | 2018年8月〜2018年12月 |
| 10.5万円 / 月 | 85.47m² | 2LDK / 9階 | 2014年8月〜2015年1月 |
| 11万円 / 月 | 85.48m² | 2LDK / 9階 | 2014年7月 |
| 11万円 / 月 | 85.47m² | 2LDK / 9階 | 2010年10月〜2010年12月 |
| 11万円 / 月 | 85.47m² | 2LDK / 9階 | 2010年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アトーレ野田 | 947万円 〜 1,707万円 | 岡山県岡山市北区野田1丁目13-9 |
2006年3月（築20年） 地上9階 / 全46戸 |
| フィール野田公園 | 2,376万円 〜 3,505万円 | 岡山県岡山市北区野田1丁目13-25 |
2008年1月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サニーコート | 1,077万円 〜 1,482万円 | 岡山県岡山市北区西古松1丁目28-18 |
2007年2月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ソフィアOSK | 993万円 〜 1,855万円 | 岡山県岡山市北区野田5丁目8-8 |
2009年3月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フローレンス野田グランドアーク2 | 2,389万円 〜 3,892万円 | 岡山県岡山市北区野田5丁目8-5 |
2008年9月（築18年） 地上12階 / 全44戸 |
| LABLaCORE新屋敷 | 2,205万円 〜 3,368万円 | 岡山県岡山市北区新屋敷町1丁目6-9 |
2006年9月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パインシティ | 1,326万円 〜 1,820万円 | 岡山県岡山市北区西古松1丁目20-27 |
2006年6月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベンハウス野田 | 2,241万円 〜 3,063万円 | 岡山県岡山市北区野田4丁目3-8 |
2007年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレミスト大元 | 2,379万円 〜 3,531万円 | 岡山県岡山市北区西古松1丁目2-1 |
2009年2月（築17年） 地上10階 / 全29戸 |
| アルファレガロ西古松 | 1,174万円 〜 2,244万円 | 岡山県岡山市北区西古松605-8 |
2009年3月（築17年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン大供壱番館 | 2,244万円 〜 4,524万円 | 岡山県岡山市北区大供表町5-17 |
2008年1月（築19年） 地上14階 / 全52戸 |
| ロイヤルガーデン東古松 | 2,555万円 〜 4,595万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目12-26 |
2007年2月（築19年） 地上14階 / 全52戸 |
| パークホームズ大元ブライトコート | 1,903万円 〜 3,198万円 | 岡山県岡山市北区大元1丁目11-8 |
2007年2月（築19年） 地上14階 / 全62戸 |
| レジデンス厚生町 | 1,101万円 〜 1,767万円 | 岡山県岡山市北区厚生町2丁目3-16 |
2006年2月（築20年） 地上10階 / 全28戸 |
| マリベールHIRO | 1,113万円 〜 1,518万円 | 岡山県岡山市北区大元2丁目1-23 |
2007年11月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ今公園 | 1,975万円 〜 3,022万円 | 岡山県岡山市北区今2丁目17-27 |
2006年5月（築20年） 地上14階 / 全55戸 |
| アルファライフ岡山駅南 | 1,574万円 〜 2,898万円 | 岡山県岡山市北区東島田町1丁目9-14 |
2006年3月（築20年） 地上10階 / 全54戸 |
| スカイホーク下伊福 | 1,208万円 〜 1,613万円 | 岡山県岡山市北区下伊福2丁目9-25-1 |
2006年2月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| コンブリオ高柳 | 1,546万円 〜 1,869万円 | 岡山県岡山市北区高柳西町25-27 |
2009年3月（築17年） 地上5階 / 全25戸 |
| サーパス医大南弐番館 | 2,207万円 〜 3,905万円 | 岡山県岡山市北区東古松4丁目3-25 |
2008年10月（築18年） 地上14階 / 全53戸 |
| リベール桑田町セントラルシティ | 2,112万円 〜 6,525万円 | 岡山県岡山市北区桑田町18-24 |
2006年11月（築20年） 地上13階 / 全58戸 |
| スカイパレス大安寺 | 1,758万円 〜 2,173万円 | 岡山県岡山市北区大安寺南町1丁目2-5 |
2010年1月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シエルブルー | 2,082万円 〜 2,501万円 | 岡山県岡山市北区島田本町1丁目3-31 |
2008年3月（築18年） 地上6階 / 全16戸 |
| アルファライフ岡大医学部前2 | 1,645万円 〜 2,653万円 | 岡山県岡山市北区東古松1丁目14-3 |
2009年4月（築17年） 地上10階 / 全37戸 |
| willDo岡山大供 | 1,094万円 〜 2,089万円 | 岡山県岡山市北区大供3丁目1-4 |
2008年3月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| スプレンドーレ下中野 | 1,197万円 〜 1,623万円 | 岡山県岡山市北区下中野356-101 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全32戸 |
| ラ・ホヤ・ハナクマ | 1,059万円 〜 1,390万円 | 岡山県岡山市北区中仙道1丁目10-45 |
2007年9月（築19年） 地上6階 / 全22戸 |
| リビンコート下中野弐番館 | 1,848万円 〜 2,903万円 | 岡山県岡山市北区下中野373-14 |
2006年2月（築20年） 地上7階 / 全42戸 |
| フローレンス東古松 | 2,174万円 〜 3,041万円 | 岡山県岡山市北区東古松509-1 |
2008年7月（築18年） 地上15階 / 全41戸 |
| アクシス今 | 1,166万円 〜 1,557万円 | 岡山県岡山市北区今4丁目15-23 |
2007年5月（築19年） 地上10階 / 全33戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フローレンス野田グランドアーク2 | 2,389万円 〜 3,892万円 | 岡山県岡山市北区野田5丁目8-5 |
2008年9月（築18年） 地上12階 / 全44戸 |
| フローレンス東古松 | 2,174万円 〜 3,041万円 | 岡山県岡山市北区東古松509-1 |
2008年7月（築18年） 地上15階 / 全41戸 |
| フローレンス中山下グランドアーク | 2,730万円 〜 5,192万円 | 岡山県岡山市北区中山下2丁目8-55 |
2008年2月（築18年） 地上15階 / 全112戸 |
| フローレンス柳川筋グランドアーク | 2,808万円 〜 5,039万円 | 岡山県岡山市北区田町1丁目3-17 |
2007年1月（築20年） 地上14階 / 全51戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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地上15階建てマンション「フローレンス野田グランドアーク」の所在地は、岡山県岡山市北区野田です。JR宇野線・大元駅からは徒歩およそ16分の距離になります。なお、このマンションは鉄筋コンクリートで造られており、完成したのは2008年2月です。また、ここでは全部委託の管理形態が採用され、専門会社に委託された日勤の管理人がいます。
| マンション名称 | フローレンス野田グランドアーク |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市北区野田1丁目11-15
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3SLDK 1階
1/3
4LDK 10階
2/3
4LDK 14階
3/3| 築年月（築年数） | 2008年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 章栄建設(株）、（株）奥村組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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