この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
岡山県岡山市北区大供表町11-6
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
2,460 万円 73.98m²の部屋
〜3,928 万円 95.16m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
2,460万円73.98m²の部屋33万円 / m²
〜3,928万円95.16m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岡山市北区大供表町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (岡山市北区大供表町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 2,544万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 2,497万円 | 98.1％ |
| 築20年(6年後) | 2,250万円 | 88.4％ |
| 築25年(11年後) | 2,003万円 | 78.7％ |
| 築30年(16年後) | 1,756万円 | 69.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 2,460万円 | 100％ |
| 1年後(築15年) | 2,414万円 | 98.1％ |
| 6年後(築20年) | 2,175万円 | 88.4％ |
| 11年後(築25年) | 1,937万円 | 78.7％ |
| 16年後(築30年) | 1,698万円 | 69.0％ |
このマンションと、岡山市北区大供表町の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,460万円 (73.98m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルガーデン大供表町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,830万円 | 80.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月 |
| 2,900万円 | 80.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 2,980万円 | 80.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 3,050万円 | 73.98m² | 3LDK / 9階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 2,850万円 | 80.07m² | 3LDK / 6階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 3,500万円 | 95.16m² | 4LDK / 12階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 3,500万円 | 95.16m² | 4LDK / 12階 | 2019年6月〜2019年10月 |
| 2,500万円 | 73.98m² | 3LDK / 13階 | 2015年4月〜2015年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,460万円 |
| 買取 | 1,476万円 〜 1,968万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
11.08万円73.98m²の部屋
〜15.76万円95.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ロイヤルガーデン大供表町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 12.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.18%、 2年前→1年前：2.74%、 1年前→今年：1.05% ）
岡山県の直近3年間の変動（9.46% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2010年12月に竣工したロイヤルガーデン大供表町は、地上15階建て・RC構造の建物です。岡山県岡山市北区大供表町がこのマンションの所在地となり、JR宇野線の駅である大元駅からは歩いて9分ほど離れています。なお、近隣エリアには鹿田小学校をはじめ複数の教育施設が設けられているほか、郵便局やコンビニなどもみられます。
| マンション名称 | ロイヤルガーデン大供表町 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区大供表町11-6 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】徒歩10分
【周辺】徒歩14分
【周辺】徒歩7分
【周辺】徒歩2分
【周辺】徒歩11分
【周辺】徒歩4分
【周辺】徒歩11分
| 築年月（築年数） | 2010年11月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 前田建設工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルガーデン大供弐番館 | 2,134万円 〜 3,734万円 | 岡山県岡山市北区大供表町5-22 |
2012年1月（築13年） 地上15階 / 全56戸 |
| アルファレガロ西古松 | 1,143万円 〜 2,074万円 | 岡山県岡山市北区西古松605-8 |
2009年3月（築16年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ大学病院通り | 1,961万円 〜 3,792万円 | 岡山県岡山市北区鹿田町1丁目8-18 |
2010年4月（築15年） 地上15階 / 全116戸 |
| 大供Aマンション | 858万円 〜 2,344万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目6-13 |
2012年2月（築13年） 地上10階 / 全55戸 |
| VerdeDaiku | 887万円 〜 1,154万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目10-15 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全15戸 |
| ポレスター大元駅前 | 2,452万円 〜 3,198万円 | 岡山県岡山市北区西古松113-2 |
2012年7月（築13年） 地上15階 / 全58戸 |
| プレミスト大元 | 2,454万円 〜 3,407万円 | 岡山県岡山市北区西古松1丁目2-1 |
2009年2月（築16年） 地上10階 / 全29戸 |
| BEWELL東古松 | 1,860万円 〜 4,721万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目10-37 |
2012年6月（築13年） 地上12階 / 全53戸 |
| サンパレス東古松 | 993万円 〜 1,279万円 | 岡山県岡山市北区東古松1丁目10-3 |
2011年2月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リビンコートプライム厚生町 | 2,932万円 〜 4,035万円 | 岡山県岡山市北区厚生町2丁目1-22 |
2012年1月（築13年） 地上14階 / 全52戸 |
| アルファライフ岡大医学部前2 | 1,669万円 〜 2,511万円 | 岡山県岡山市北区東古松1丁目14-3 |
2009年4月（築16年） 地上10階 / 全37戸 |
| アルファステイツ中島田 | 2,334万円 〜 3,291万円 | 岡山県岡山市北区中島田町2丁目4-5 |
2012年1月（築13年） 地上10階 / 全45戸 |
| メゾン・ド・クレール | 985万円 〜 1,379万円 | 岡山県岡山市北区西古松1丁目8-5 |
2012年9月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ホワイトグレース律奈 | 855万円 〜 1,139万円 | 岡山県岡山市北区春日町6-4 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全19戸 |
| ナナリーフ大元 | 1,156万円 〜 1,485万円 | 岡山県岡山市北区西古松2丁目3-1 |
2012年2月（築13年） 地上5階 / 全8戸 |
| フレンドコート東島田 | 1,412万円 〜 1,693万円 | 岡山県岡山市北区東島田町2丁目2-22 |
2012年1月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スプレンドーレ医大東2 | 898万円 〜 1,543万円 | 岡山県岡山市北区岡町17-28 |
2011年3月（築14年） 地上9階 / 全42戸 |
| メゾン・ド・ステラ | 851万円 〜 1,097万円 | 岡山県岡山市北区春日町6-15 |
2010年12月（築14年） 地上5階 / 全7戸 |
| コンソラーレ春日町 | 867万円 〜 2,488万円 | 岡山県岡山市北区春日町6-12 |
2011年1月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シティマンション衆楽 | 1,160万円 〜 1,856万円 | 岡山県岡山市北区岡町1-12 |
2009年2月（築16年） 地上10階 / 全39戸 |
| パークホームズ桑田町レジデンス | 3,434万円 〜 4,573万円 | 岡山県岡山市北区桑田町15-12 |
2012年1月（築13年） 地上15階 / 全42戸 |
| ファーストステージ大供 | 1,143万円 〜 1,347万円 | 岡山県岡山市北区大供1丁目6-14 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全7戸 |
| Piacity医大東 | 879万円 〜 1,269万円 | 岡山県岡山市北区岡町2-3 |
2009年3月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴィクトワール大供 | 1,137万円 〜 1,477万円 | 岡山県岡山市北区大供1丁目4-10 |
2008年11月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスプランサ奥田 | 1,063万円 〜 1,348万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町9-16-2 |
2009年6月（築16年） 地上5階 / 全16戸 |
| ラ・トピア医大南 | 1,124万円 〜 1,671万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町14-19 |
2012年1月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラフィネ医大東 | 832万円 〜 1,674万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋3丁目4-25 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファスマート野田 | 1,899万円 〜 2,833万円 | 岡山県岡山市北区野田1丁目14-22 |
2011年1月（築14年） 地上10階 / 全56戸 |
| グレースオークス岡山 | 2,446万円 〜 3,307万円 | 岡山県岡山市北区東島田町1丁目2-21 |
2011年10月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ソフィアOSK | 971万円 〜 1,715万円 | 岡山県岡山市北区野田5丁目8-8 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全54戸 |
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