岡山県岡山市北区清輝橋1丁目7-3
参考査定価格 情報更新：2025年7月5日
1,149 万円 36.6m²の部屋
〜2,802 万円 65.8m²の部屋
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【外観】
1/9
【エントランス】
2/9
【地図】
3/9
【周辺】【スーパー】フレッシュ・マルシェ 医大前店まで299ｍ
4/9
【周辺】【スーパー】ら・む-マート 岡山医大前店まで280ｍ
5/9
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 清輝橋一丁目店まで216ｍ
6/9
【周辺】【ドラッグストア】福神トシモリ薬局まで219ｍ
7/9
【周辺】【銀行】おかやま信用金庫本店まで1067ｍ
8/9
【周辺】【郵便局】岡山大供郵便局まで766ｍ
9/9アルファライフ岡大医学部前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アルファライフ岡大医学部前の売却に役立つ情報をチェック！
アルファライフ岡大医学部前の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 |
|
売出し中 価格 2,300万円 |
55.72m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料 11.8万円 |
64.66m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 9.3万円 |
53.6m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
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1,149万円 （31万円 / m²） 36.6m²の部屋
〜2,802万円 （43万円 / m²） 65.8m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年7月5日
同じ地域(岡山市北区清輝橋)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 921万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 886万円 | 96.2％ |
| 築25年(7年後) | 796万円 | 86.3％ |
| 築30年(12年後) | 705万円 | 76.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 1,149万円 |
| 2年後(築20年) | 96.2％ | 1,105万円 |
| 7年後(築25年) | 86.3％ | 992万円 |
| 12年後(築30年) | 76.5％ | 879万円 |
このマンションと、岡山市北区清輝橋の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,149万円 (36.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも35％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 23万円 / m² |
アルファライフ岡大医学部前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年7月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 10.58%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.06%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：5.23% ）
岡山県の直近3年間の変動（9.93% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファライフ岡大医学部前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,990万円 | 53.00m² | 2LDK / 9階 | 2024年2月〜2024年7月 |
| 1,950万円 | 53.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 2,100万円 | 53.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 1,980万円 | 64.66m² | 2LDK / 11階 | 2019年2月〜2019年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,149万円 |
| 買取 | 690万円 〜 919万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.29万円 / 月 36.6m²の部屋
〜
12.36万円 / 月 65.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファライフ岡大医学部前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファライフ岡大医学部前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 53.60m² | 2LDK / 4階 | 2025年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 53.60m² | 2LDK / 9階 | 2024年10月〜2025年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 53.60m² | 2LDK / 4階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 9.3万円 / 月 | 53.00m² | 1LDK / 13階 | 2024年8月 |
| 10.5万円 / 月 | 55.00m² | 1LDK / 10階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 10.5万円 / 月 | 53.00m² | 1LDK / 13階 | 2023年2月〜2024年5月 |
| 10.5万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年7月 |
| 10.5万円 / 月 | 55.72m² | 1LDK / 10階 | 2021年3月〜2021年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Piacity医大東 | 891万円 〜 1,292万円 | 岡山県岡山市北区岡町2-3 |
2009年3月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シティマンション衆楽 | 1,183万円 〜 1,902万円 | 岡山県岡山市北区岡町1-12 |
2009年2月（築17年） 地上10階 / 全39戸 |
| スプレンドーレ医大東 | 1,274万円 〜 1,744万円 | 岡山県岡山市北区岡町17-22 |
2008年1月（築18年） 地上9階 / 全32戸 |
| ヴィクトワール大供 | 1,332万円 〜 1,799万円 | 岡山県岡山市北区大供1丁目4-10 |
2008年11月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヒルズ・K2東中央町 | 887万円 〜 1,288万円 | 岡山県岡山市北区東中央町3-30 |
2006年3月（築20年） 地上9階 / 全44戸 |
| はるなガーデン | 1,148万円 〜 3,518万円 | 岡山県岡山市北区中央町10-20 |
2006年10月（築19年） 地上11階 / 全64戸 |
| アルファライフ岡大医学部前2 | 1,668万円 〜 2,632万円 | 岡山県岡山市北区東古松1丁目14-3 |
2009年4月（築17年） 地上10階 / 全37戸 |
| エンヴィーズライフ岡山大雲寺前 | 1,963万円 〜 5,105万円 | 岡山県岡山市北区天瀬1-1 |
2008年9月（築17年） 地上15階 / 全54戸 |
| エスプランサ奥田 | 1,106万円 〜 1,464万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町9-16-2 |
2009年6月（築17年） 地上5階 / 全16戸 |
| willDo岡山大供 | 1,061万円 〜 2,061万円 | 岡山県岡山市北区大供3丁目1-4 |
2008年3月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ハイストップ表町 | 901万円 〜 1,355万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目17-25 |
2008年2月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| VerdeDaiku | 1,059万円 〜 1,431万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目10-15 |
2010年3月（築16年） 地上5階 / 全15戸 |
| ピュアベルデ医大南 | 822万円 〜 1,179万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町7-28 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全34戸 |
| サーパス医大南弐番館 | 2,195万円 〜 3,806万円 | 岡山県岡山市北区東古松4丁目3-25 |
2008年10月（築17年） 地上14階 / 全53戸 |
| SWISS西川 | 825万円 〜 2,785万円 | 岡山県岡山市北区田町2丁目13-1 |
2009年12月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ハアラン表町 | 1,079万円 〜 2,883万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目11-65 |
2010年1月（築16年） 地上11階 / 全120戸 |
| ASPREMIUM表町 | 1,036万円 〜 1,833万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目10-66 |
2008年2月（築18年） 地上12階 / 全55戸 |
| ロイヤルガーデン東古松 | 2,671万円 〜 4,699万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目12-26 |
2007年2月（築19年） 地上14階 / 全52戸 |
| フローレンス中山下グランドアーク | 2,719万円 〜 5,154万円 | 岡山県岡山市北区中山下2丁目8-55 |
2008年2月（築18年） 地上15階 / 全112戸 |
| ロイヤルガーデン大供壱番館 | 2,208万円 〜 4,333万円 | 岡山県岡山市北区大供表町5-17 |
2008年1月（築18年） 地上14階 / 全53戸 |
| ウイング21中山下 | 888万円 〜 1,562万円 | 岡山県岡山市北区中山下2丁目5-29 |
2008年3月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アイパークス岡山 | 1,842万円 〜 3,643万円 | 岡山県岡山市北区幸町10-43 |
2008年2月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| シャインコート岡南町 | 632万円 〜 1,058万円 | 岡山県岡山市北区岡南町2丁目1-1 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アイステージ幸町 | 947万円 〜 2,734万円 | 岡山県岡山市北区幸町10-50 |
2007年3月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ピュア京橋 | 1,106万円 〜 1,503万円 | 岡山県岡山市北区京橋町7-16 |
2010年3月（築16年） 地上8階 / 全30戸 |
| フローレンス柳川筋グランドアーク | 2,785万円 〜 4,983万円 | 岡山県岡山市北区田町1丁目3-17 |
2007年1月（築19年） 地上14階 / 全51戸 |
| アルファレガロ西古松 | 1,187万円 〜 2,228万円 | 岡山県岡山市北区西古松605-8 |
2009年3月（築17年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| プレミスト大元 | 2,411万円 〜 3,501万円 | 岡山県岡山市北区西古松1丁目2-1 |
2009年2月（築17年） 地上10階 / 全29戸 |
| アウルスタイル錦町2 | 1,090万円 〜 1,904万円 | 岡山県岡山市北区錦町6-17 |
2007年2月（築19年） 地上11階 / 全61戸 |
| リベール桑田町セントラルシティ | 2,223万円 〜 6,487万円 | 岡山県岡山市北区桑田町18-24 |
2006年11月（築19年） 地上13階 / 全58戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファライフ岡大医学部前2 | 1,668万円 〜 2,632万円 | 岡山県岡山市北区東古松1丁目14-3 |
2009年4月（築17年） 地上10階 / 全37戸 |
| アルファライフ岡山駅南 | 1,564万円 〜 2,877万円 | 岡山県岡山市北区東島田町1丁目9-14 |
2006年3月（築20年） 地上10階 / 全54戸 |
| アルファライフ西島田 | 1,839万円 〜 3,020万円 | 岡山県岡山市北区西島田町10-1 |
2004年10月（築21年） 地上10階 / 全51戸 |
| アルファライフ岡山駅西 | 2,028万円 〜 2,912万円 | 岡山県岡山市北区島田本町1丁目6-18 |
2013年10月（築12年） 地上10階 / 全59戸 |
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マンション買取の4つのポイント
岡山県岡山市北区清輝橋を所在地とする「アルファライフ岡大医学部前」は、RC構造を採用したマンションです。建物は地上13階部分まであり、2008年3月に完成しました。なお、最寄駅であるJR宇野線・大元駅へは徒歩18分ほどでアクセス可能です。また、歩いて約20分の場所にはJR山陽本線・岡山駅の存在もあります。
| マンション名称 | アルファライフ岡大医学部前 |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市北区清輝橋1丁目7-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/26
3LDK 3階
2/26
2LDK 3階
3/26
1K 3階
4/26
2LDK 4階
5/26
3LDK 4階
6/26
2LDK 5階
7/26
3LDK 6階
8/26
2LDK 6階
9/26
3LDK 7階
10/26
2LDK 7階
11/26
2LDK 7階
12/26
3LDK 8階
13/26
2LDK 8階
14/26
2LDK 8階
15/26
2LDK 9階
16/26
2LDK 9階
17/26
2LDK 10階
18/26
1LDK 10階
19/26
2LDK 10階
20/26
3LDK 11階
21/26
2LDK 11階
22/26
1LDK 12階
23/26
3LDK 13階
24/26
2LDK 13階
25/26
1LDK 13階
26/26| 築年月（築年数） | 2008年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 60戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年7月13日]
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