東京都青梅市住江町64
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,300 万円 56.65m²の部屋
〜1,845 万円 61.47m²の部屋
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【外観】スタイリッシュで綺麗素敵な外観10階建なのでタワーマンションのようなイメージです
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【外観】これぞ駅前という感じのそびえ立つ外観が魅力
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【外観】とてもスタイリッシュな駅前の高級のあるマンション
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【周辺】青梅第一小学校 徒歩 約5分（約335m）
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【周辺】青梅市立第一中学校 徒歩 約17分（約1300m）
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【周辺】スーパーマルフジ。新鮮な生鮮品が手に入る青梅市民御用達のスーパーマーケット。駐車場も多数あります。千ヶ瀬町店は、マクドナルドも併設。 徒歩 約14分（約1100m）
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【周辺】ドラッグストアマツモトキヨシ営業時間9時～21時 徒歩 約14分（約1100m）
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【周辺】
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【周辺】聖母幼稚園は、神様のあたたかい愛に包まれて、一人ひとりが大切にされ、命を尊び、「生きる」喜びにあふれた 家庭的な幼稚園です。混合クラスの保育 縦割り保育＆横割り保… 徒歩 約14分（約1100m）
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【周辺】青梅保育園は、少子化における子育てについて、保育者のニーズを尊重しながら、子供達が、健やかに心身の成長が図られ、日々安定した保育生活が出来るよう生活環境を整え、保育を行っ… 徒歩 約7分（約550m）
10/13
【周辺】集団生活における躾、生活習慣等、しっかりと教育してくれる園。自然環境豊かで教育熱心。水泳の時間等があり特色が優れている。 徒歩 約4分（約300m）
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【周辺】青梅線東青梅駅徒歩約6分（約450ｍ）土日祝年末年始除く8時30分から17時まで。ただし、住民票や年金、保育園、高齢者、障がい者、税金など一部の手続きは木曜日20時まで夜間の窓口業務が… 約1500m
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【周辺】セブンイレブン 徒歩 約5分（約350m）
13/13パテラスクエア青梅の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
パテラスクエア青梅の売却に役立つ情報をチェック！
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1,300万円 （23万円 / m²） 56.65m²の部屋
〜1,845万円 （30万円 / m²） 61.47m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 56.65m²の部屋の場合 | 61.47m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,300万円 | 1,845万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 49万5,000円 | 67万4,850円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 53万5,000円 | 71万4,850円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,246万3,480円 | 1,773万3,108円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(青梅市住江町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,725万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,697万円 | 98.4％ |
| 築25年(6年後) | 1,553万円 | 90.0％ |
| 築30年(11年後) | 1,409万円 | 81.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 1,300万円 |
| 1年後(築20年) | 98.4％ | 1,279万円 |
| 6年後(築25年) | 90.0％ | 1,171万円 |
| 11年後(築30年) | 81.6％ | 1,062万円 |
このマンションと、青梅市住江町の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,300万円 (56.65m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 29万円 / m² |
パテラスクエア青梅周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
青梅市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
青梅市のマンションの価格は直近の3年間で 1.33%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.31%、 2年前→1年前：0.40%、 1年前→今年：-1.35% ）
東京都の直近3年間の変動（17.51% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
青梅市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパテラスクエア青梅が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,690万円 | 61.47m² | 2LDK / 6階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 1,840万円 | 61.47m² | 2LDK / 6階 | 2025年3月 |
| 1,890万円 | 61.47m² | 2LDK / 6階 | 2025年2月 |
| 1,980万円 | 61.47m² | 2LDK / 6階 | 2025年1月 |
| 898万円 | 59.60m² | 2LDK / 6階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 999万円 | 59.60m² | 2LDK / 6階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 998万円 | 59.60m² | 2LDK / 2階 | 2019年4月 |
| 1,098万円 | 59.60m² | 2LDK / 6階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 1,150万円 | 59.60m² | 2LDK / 6階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 1,200万円 | 59.60m² | 2LDK / 6階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 1,200万円 | 59.60m² | 2LDK / 6階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 1,490万円 | 56.06m² | 2LDK / 5階 | 2012年3月〜2012年5月 |
| 1,490万円 | 56.65m² | 2LDK / 5階 | 2011年6月〜2011年11月 |
| 1,590万円 | 56.65m² | 2LDK / 5階 | 2011年5月 |
| 1,890万円 | 56.65m² | 2LDK / 5階 | 2011年3月〜2011年4月 |
| 1,590万円 | 56.65m² | 2LDK / 5階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 1,890万円 | 56.65m² | 2LDK / 5階 | 2010年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,300万円 |
| 買取 | 780万円 〜 1,040万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.52万円 / 月 56.65m²の部屋
〜
9.4万円 / 月 61.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パテラスクエア青梅の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパテラスクエア青梅が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 61.47m² | 3LDK / 7階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.47m² | 3LDK / 7階 | 2011年2月〜2011年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.47m² | 3LDK / 7階 | 2010年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 日神パレステージ青梅住江町 | 1,398万円 〜 2,011万円 | 東京都青梅市住江町42-8 |
2008年11月（築18年） 地上14階 / 全39戸 |
| アイディーコート東青梅 | 1,818万円 〜 3,151万円 | 東京都青梅市東青梅3丁目11-10 |
2009年1月（築18年） 地上7階 / 全48戸 |
| アンビシャス河辺 | 1,454万円 〜 2,581万円 | 東京都青梅市東青梅5丁目8-1 |
2007年3月（築20年） 地上6階 / 全34戸 |
| クリオ河辺 | 1,546万円 〜 2,604万円 | 東京都青梅市東青梅5丁目13-1 |
2008年2月（築19年） 地上8階 / 全35戸 |
| ライオンズ河辺ステーションアクシス | 2,573万円 〜 4,432万円 | 東京都青梅市河辺町10丁目8-12 |
2008年10月（築18年） 地上12階 / 全43戸 |
| サンクレイドル河辺 | 1,712万円 〜 3,120万円 | 東京都青梅市河辺町5丁目18-4 |
2009年2月（築18年） 地上7階 / 全65戸 |
| 日神パレステージ河辺南 | 1,510万円 〜 2,919万円 | 東京都青梅市河辺町4丁目21-10 |
2008年3月（築19年） 地上8階 / 全47戸 |
| アンビシャスアベニュー河辺 | 1,526万円 〜 3,200万円 | 東京都青梅市河辺町9丁目7-6 |
2006年6月（築20年） 地上6階 / 全42戸 |
| レーヴステージ河辺 | 1,761万円 〜 2,449万円 | 東京都青梅市野上町4丁目14-3 |
2008年2月（築19年） 地上8階 / 全26戸 |
| コンファーレ河辺シャインテラス | 1,795万円 〜 2,948万円 | 東京都青梅市河辺町1丁目837-1 |
2007年5月（築19年） 地上7階 / 全39戸 |
| アンビシャスプラザ河辺 | 1,662万円 〜 2,930万円 | 東京都青梅市野上町4丁目15-6 |
2006年3月（築21年） 地上6階 / 全42戸 |
| センチュリー青梅新町 | 1,774万円 〜 3,159万円 | 東京都青梅市新町1丁目25-14 |
2008年3月（築19年） 地上6階 / 全26戸 |
| コンファーレ河辺プレシエール | 1,806万円 〜 2,683万円 | 東京都青梅市河辺町6丁目22-3 |
2006年6月（築20年） 地上6階 / 全28戸 |
| アンビシャスパーク小作 | 2,011万円 〜 2,915万円 | 東京都羽村市小作台2丁目15-1 |
2008年2月（築19年） 地上6階 / 全29戸 |
| レクセル小作パークス | 1,926万円 〜 2,671万円 | 東京都青梅市新町3丁目49-1 |
2007年1月（築20年） 地上6階 / 全50戸 |
| グランエール小作駅前 | 1,771万円 〜 2,559万円 | 東京都羽村市小作台1丁目2-2 |
2007年8月（築19年） 地上12階 / 全25戸 |
| 日神パレステージ小作 | 2,270万円 〜 3,565万円 | 東京都羽村市小作台5丁目13-1 |
2009年6月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クレアーレ小作 | 610万円 〜 777万円 | 東京都青梅市新町8丁目6-25 |
2006年7月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パテラスクエア青梅 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都青梅市住江町64
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/4
2SLDK 6階
2/4
2LDK 6階
3/4
3LDK 7階
4/4| 築年月（築年数） | 2007年12月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社志多組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
東京都青梅市住江町64【最寄り駅からのアクセス情報】
JR青梅線 / 東青梅駅 徒歩15分【建物仕様】
築年月：2007年12月(築19年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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