ホームズマンション売却マンション査定東京都青梅市パテラスクエア青梅

パテラスクエア青梅 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都青梅市住江町64

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

1,336 万円 56.65m²の部屋

1,889 万円 61.47m²の部屋

簡単
1分

本人/家族の居住用マンションですか?

質問に答えて査定依頼スタート

ホームズくん

LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは

  • 4年連続 訪問査定率 No.1

  • 累計利用者数 1,000万人突破

※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】スタイリッシュで綺麗素敵な外観10階建なのでタワーマンションのようなイメージです

    【外観】スタイリッシュで綺麗素敵な外観10階建なのでタワーマンションのようなイメージです

    1/13
  • 【外観】これぞ駅前という感じのそびえ立つ外観が魅力

    【外観】これぞ駅前という感じのそびえ立つ外観が魅力

    2/13
  • 【外観】とてもスタイリッシュな駅前の高級のあるマンション

    【外観】とてもスタイリッシュな駅前の高級のあるマンション

    3/13
  • 【周辺】青梅第一小学校 徒歩 約5分(約335m)

    【周辺】青梅第一小学校 徒歩 約5分(約335m)

    4/13
  • 【周辺】青梅市立第一中学校 徒歩 約17分(約1300m)

    【周辺】青梅市立第一中学校 徒歩 約17分(約1300m)

    5/13
  • 【周辺】スーパーマルフジ。新鮮な生鮮品が手に入る青梅市民御用達のスーパーマーケット。駐車場も多数あります。千ヶ瀬町店は、マクドナルドも併設。 徒歩 約14分(約1100m)

    【周辺】スーパーマルフジ。新鮮な生鮮品が手に入る青梅市民御用達のスーパーマーケット。駐車場も多数あります。千ヶ瀬町店は、マクドナルドも併設。 徒歩 約14分(約1100m)

    6/13
  • 【周辺】ドラッグストアマツモトキヨシ営業時間9時~21時 徒歩 約14分(約1100m)

    【周辺】ドラッグストアマツモトキヨシ営業時間9時~21時 徒歩 約14分(約1100m)

    7/13
  • 【周辺】

    【周辺】

    8/13
  • 【周辺】聖母幼稚園は、神様のあたたかい愛に包まれて、一人ひとりが大切にされ、命を尊び、「生きる」喜びにあふれた 家庭的な幼稚園です。混合クラスの保育  縦割り保育&横割り保… 徒歩 約14分(約1100m)

    【周辺】聖母幼稚園は、神様のあたたかい愛に包まれて、一人ひとりが大切にされ、命を尊び、「生きる」喜びにあふれた 家庭的な幼稚園です。混合クラスの保育 縦割り保育&横割り保… 徒歩 約14分(約1100m)

    9/13
  • 【周辺】青梅保育園は、少子化における子育てについて、保育者のニーズを尊重しながら、子供達が、健やかに心身の成長が図られ、日々安定した保育生活が出来るよう生活環境を整え、保育を行っ… 徒歩 約7分(約550m)

    【周辺】青梅保育園は、少子化における子育てについて、保育者のニーズを尊重しながら、子供達が、健やかに心身の成長が図られ、日々安定した保育生活が出来るよう生活環境を整え、保育を行っ… 徒歩 約7分(約550m)

    10/13
  • 【周辺】集団生活における躾、生活習慣等、しっかりと教育してくれる園。自然環境豊かで教育熱心。水泳の時間等があり特色が優れている。 徒歩 約4分(約300m)

    【周辺】集団生活における躾、生活習慣等、しっかりと教育してくれる園。自然環境豊かで教育熱心。水泳の時間等があり特色が優れている。 徒歩 約4分(約300m)

    11/13
  • 【周辺】青梅線東青梅駅徒歩約6分(約450m)土日祝年末年始除く8時30分から17時まで。ただし、住民票や年金、保育園、高齢者、障がい者、税金など一部の手続きは木曜日20時まで夜間の窓口業務が… 約1500m

    【周辺】青梅線東青梅駅徒歩約6分(約450m)土日祝年末年始除く8時30分から17時まで。ただし、住民票や年金、保育園、高齢者、障がい者、税金など一部の手続きは木曜日20時まで夜間の窓口業務が… 約1500m

    12/13
  • 【周辺】セブンイレブン 徒歩 約5分(約350m)

    【周辺】セブンイレブン 徒歩 約5分(約350m)

    13/13

パテラスクエア青梅の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

5社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて 査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか?

パテラスクエア青梅は売ったらいくら?参考査定価格

1,336万円 (24万円 / m²) 56.65m²の部屋

1,889万円 (31万円 / m²) 61.47m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(青梅市住江町)の専有面積60m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

青梅市住江町のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築18年(現在) 1,802万円 100%
築20年(2年後) 1,745万円 96.8%
築25年(7年後) 1,598万円 88.7%
築30年(12年後) 1,452万円 80.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(56.65㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築18年) 100% 1,336万円
2年後(築20年) 96.8% 1,294万円
7年後(築25年) 88.7% 1,185万円
12年後(築30年) 80.6% 1,077万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、青梅市住江町の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,336万円 (56.65m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20%低いです。

このマンション 周辺のマンション
24万円 / m² 30万円 / m²

パテラスクエア青梅周辺の中古マンション価格推移情報

パテラスクエア青梅周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
青梅市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

青梅市のマンションの価格は直近の3年間で 5.65%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.12%、 2年前→1年前:1.64%、 1年前→今年:0.80%

東京都の直近3年間の変動(11.06% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

青梅市

東京都

5社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて 査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか?

売出し価格の掲載履歴(17件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパテラスクエア青梅が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,690万円 61.47m² 2LDK / 6階 2025年4月〜2025年6月
1,840万円 61.47m² 2LDK / 6階 2025年3月
1,890万円 61.47m² 2LDK / 6階 2025年2月
1,980万円 61.47m² 2LDK / 6階 2025年1月
898万円 59.60m² 2LDK / 6階 2019年6月〜2019年7月
999万円 59.60m² 2LDK / 6階 2019年4月〜2019年5月
998万円 59.60m² 2LDK / 2階 2019年4月
1,098万円 59.60m² 2LDK / 6階 2019年2月〜2019年3月
1,150万円 59.60m² 2LDK / 6階 2018年11月〜2019年1月
1,200万円 59.60m² 2LDK / 6階 2018年7月〜2018年10月
1,200万円 59.60m² 2LDK / 6階 2018年4月〜2018年5月
1,490万円 56.06m² 2LDK / 5階 2012年3月〜2012年5月
1,490万円 56.65m² 2LDK / 5階 2011年6月〜2011年11月
1,590万円 56.65m² 2LDK / 5階 2011年5月
1,890万円 56.65m² 2LDK / 5階 2011年3月〜2011年4月
1,590万円 56.65m² 2LDK / 5階 2011年1月〜2011年2月
1,890万円 56.65m² 2LDK / 5階 2010年9月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

56.65m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,336万円
買取 802万円 〜 1,069万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

5社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて 査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか?

パテラスクエア青梅は貸したらいくら?参考賃料

7.52万円 / 月 56.65m²の部屋

9.4万円 / 月 61.47m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

パテラスクエア青梅の賃料掲載履歴(3件)

パテラスクエア青梅の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパテラスクエア青梅が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8.5万円 / 月 61.47m² 3LDK / 7階 2017年3月〜2017年4月
8.5万円 / 月 61.47m² 3LDK / 7階 2011年2月〜2011年5月
8.5万円 / 月 61.47m² 3LDK / 7階 2010年12月

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
日神パレステージ青梅住江町 1,428万円 〜 2,045万円 東京都青梅市住江町42-8 2008年11月(築17年)
地上14階 / 全39戸
アイディーコート東青梅 1,974万円 〜 3,058万円 東京都青梅市東青梅3丁目11-10 2009年1月(築17年)
地上7階 / 全48戸
アンビシャス河辺 1,454万円 〜 2,636万円 東京都青梅市東青梅5丁目8-1 2007年3月(築19年)
地上6階 / 全34戸
クリオ河辺 1,511万円 〜 2,576万円 東京都青梅市東青梅5丁目13-1 2008年2月(築18年)
地上8階 / 全35戸
ライオンズ河辺ステーションアクシス 2,554万円 〜 4,493万円 東京都青梅市河辺町10丁目8-12 2008年10月(築17年)
地上12階 / 全43戸
サンクレイドル河辺 1,580万円 〜 2,942万円 東京都青梅市河辺町5丁目18-4 2009年2月(築17年)
地上7階 / 全65戸
日神パレステージ河辺南 1,501万円 〜 2,965万円 東京都青梅市河辺町4丁目21-10 2008年3月(築18年)
地上8階 / 全47戸
アンビシャスアベニュー河辺 1,529万円 〜 3,275万円 東京都青梅市河辺町9丁目7-6 2006年6月(築20年)
地上6階 / 全42戸
レーヴステージ河辺 1,726万円 〜 2,454万円 東京都青梅市野上町4丁目14-3 2008年2月(築18年)
地上8階 / 全26戸
コンファーレ河辺シャインテラス 1,788万円 〜 2,998万円 東京都青梅市河辺町1丁目837-1 2007年5月(築19年)
地上7階 / 全39戸
アンビシャスプラザ河辺 1,786万円 〜 3,206万円 東京都青梅市野上町4丁目15-6 2006年3月(築20年)
地上6階 / 全42戸
センチュリー青梅新町 1,832万円 〜 3,331万円 東京都青梅市新町1丁目25-14 2008年3月(築18年)
地上6階 / 全26戸
コンファーレ河辺プレシエール 1,738万円 〜 2,564万円 東京都青梅市河辺町6丁目22-3 2006年6月(築20年)
地上6階 / 全28戸
アンビシャスパーク小作 2,046万円 〜 2,953万円 東京都羽村市小作台2丁目15-1 2008年2月(築18年)
地上6階 / 全29戸
レクセル小作パークス 1,964万円 〜 2,715万円 東京都青梅市新町3丁目49-1 2007年1月(築19年)
地上6階 / 全50戸
グランエール小作駅前 1,803万円 〜 2,597万円 東京都羽村市小作台1丁目2-2 2007年8月(築19年)
地上12階 / 全25戸
日神パレステージ小作 2,285万円 〜 3,577万円 東京都羽村市小作台5丁目13-1 2009年6月(築17年)
地上7階 / 全 - 戸
クレアーレ小作 657万円 〜 834万円 東京都青梅市新町8丁目6-25 2006年7月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

  • このエントリーをはてなブックマークに追加

パテラスクエア青梅の売却に強い不動産会社 5社

パテラスクエア青梅の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

パテラスクエア青梅から近い順に表示しています

ハウスドゥ 青梅河辺 ファミリアホームサービス株式会社
物件から
2.3
  • 東京都青梅市河辺町5丁目10番10 クレセント河辺1B
  • JR青梅線 河辺駅 徒歩3分

弊社は司法書士法人が母体です。

相続や債務整理などの一連の手続きを一つの窓口で承ります。
ご売却にはご親族との連携や金銭面、法律等で複雑なお手続きやお時間がかかるケースがございます。そんなときに司法書士と不動産のプロが一体となってお客様をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者金子 英之
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009218号
センチュリー21 株式会社桑都不動産
物件から
2.4
  • 東京都青梅市河辺町10丁目12番地57
  • JR青梅線 河辺駅 徒歩5分

「売却」は当社へお任せください!

青梅市を中心に不動産の「販売」はもちろん「売却」に力を入れております。センチュリー21加盟店として幅広い販売活動を行っており、売主様がご納得いく条件でご売却をサポート致します。地元で40年以上の実績と経験のある当社へ「ご売却」はお任せ下さい!
【高い査定金額】と【高い買取金額】ができるのが当社の強み

社員画像

社員画像

  • 代表者田辺 知喜
  • 免許番号東京都知事(11)第040540号
株式会社コスモホーム 本店
物件から
2.9
  • 東京都青梅市野上町3丁目23-2
  • JR青梅線 河辺駅 徒歩12分

創業35年以上、買取サービスもございます

青梅市・羽村市・瑞穂町のご売却はお任せ下さい!
・創業35年以上の実績・経験による正確な査定
・地域密着の圧倒的集客力
・グループ会社による買取保証サービス
により、お客様の大切な資産をより良い形で売却できるよう全力でサポートさせていただきますので、ご売却の相談はコスモホームにお任せください!

社員画像

社員画像

  • 代表者澤田 厚
  • 免許番号東京都知事(09)第053770号
センチュリー21ウイングホーム
物件から
6.3
  • 東京都羽村市川崎1丁目2-11
  • JR青梅線 羽村駅 徒歩4分

西多摩地域の不動産売却・買取お任せ下さい

青梅・羽村を中心とした西多摩地域を得意エリアとしております。
土地・戸建・マンションの売却を検討の方は、まずは査定から始めませんか。相談は無料です。最良のご提案をいたします。地元出身のスタッフが
親身に対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者中島 郁雄
  • 免許番号東京都知事(4)第91845号
後楽園住宅内外装合同会社
物件から
46.1
  • 東京都文京区本郷2丁目3-2 パレス御茶ノ水2号館201号室
  • 東京メトロ丸ノ内線 御茶ノ水駅 徒歩7分
  • 都営三田線 水道橋駅 徒歩7分

管理士がマイホームの高値売却を守ります!

不動産売却で最も重要なのは、物件の真の価値を見極める力・隠れた魅力を引き出す力・売却活動のリスクを先回りし対応方針を提示できる力、です。当マンション管理士事務所は、管理×内装施工が一括でご相談可能。物件の価値を最大化、オーナー様にとり最善の売却結果を設計、信頼できる売却パートナーを目指します。

社員画像

社員画像

  • 代表者井口 いさ子
  • 免許番号東京都知事(01)第112400号

5社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて 査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか?

パテラスクエア青梅の物件概要

マンション名称 パテラスクエア青梅
所在地
東京都青梅市住江町64 地図を見る
交通
  • JR青梅線 / 東青梅駅 徒歩15分(約1.20km)
  • JR青梅線 / 青梅駅 徒歩5分(約400m)

部屋タイプごとの間取り図

  • パテラスクエア青梅2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    1/4
  • パテラスクエア青梅2SLDK6階間取り

    2SLDK 6階

    2/4
  • パテラスクエア青梅2LDK6階間取り

    2LDK 6階

    3/4
  • パテラスクエア青梅3LDK7階間取り

    3LDK 7階

    4/4
築年月(築年数) 2007年12月(築18年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 19戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社志多組 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]

パテラスクエア青梅の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

5社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう

質問に答えて 査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか?

ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓パテラスクエア青梅を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、パテラスクエア青梅の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
パテラスクエア青梅に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、パテラスクエア青梅の売り時ですか?
パテラスクエア青梅がある青梅市のマンションの価格は直近の3年間で5.65%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.12%、2年前→1年前:1.64%、1年前→今年:0.80%)
東京都の直近3年間の変動(11.06%)に比べ、やや低めの水準です。
パテラスクエア青梅の査定を依頼する
更新日:2025年8月9日

ホームズマンション売却ブランドマンションパテラスクエアパテラスクエア青梅

マンション価格上昇中の今こそ!

資産価格の下落のリスクも踏まえ

不動産のプロに無料で査定相談