ホームズマンション売却マンション査定東京都青梅市エクシード河辺

エクシード河辺 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

所在地
東京都青梅市師岡町4丁目2-1
交通
JR青梅線 / 河辺駅 徒歩2分(約160m)

参考査定価格 情報更新:2026年2月5日

1,404 万円 55.89m²の部屋

2,362 万円 70.93m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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総戸数
-戸
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
築年月(築年数)
1992年3月(築34年)
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  • 5年連続 訪問査定率 No.1

※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】外観

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    1/13
  • 【エントランス】エントランス

    【エントランス】エントランス

    2/13
  • 【駐車場】駐車場

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    3/13
  • 【周辺】河辺TOKYU 徒歩4分。ショッピングセンター 310m

    【周辺】河辺TOKYU 徒歩4分。ショッピングセンター 310m

    4/13
  • 【周辺】西友河辺店 徒歩3分。スーパー 170m

    【周辺】西友河辺店 徒歩3分。スーパー 170m

    5/13
  • 【周辺】ファミリーマート河辺駅北口店 徒歩5分。 400m

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    6/13
  • 【周辺】ウエルシア青梅新町店 徒歩24分。ドラックストア 1900m

    【周辺】ウエルシア青梅新町店 徒歩24分。ドラックストア 1900m

    7/13
  • 【周辺】ホームセンターヤサカ河辺店 徒歩6分。ホームセンター 420m

    【周辺】ホームセンターヤサカ河辺店 徒歩6分。ホームセンター 420m

    8/13
  • 【周辺】サイゼリヤ東青梅店 徒歩10分。飲食店 730m

    【周辺】サイゼリヤ東青梅店 徒歩10分。飲食店 730m

    9/13
  • 【周辺】ヤサカ青梅新町店 徒歩31分。ホームセンター 2430m

    【周辺】ヤサカ青梅新町店 徒歩31分。ホームセンター 2430m

    10/13
  • 【周辺】東京都立多摩高校 徒歩47分。高校・高専 3690m

    【周辺】東京都立多摩高校 徒歩47分。高校・高専 3690m

    11/13
  • 【周辺】ドラマ瑞穂店 徒歩107分。レンタルビデオ 8550m

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    12/13
  • 【周辺】青梅市立第一中学校 徒歩48分。中学校 3780m

    【周辺】青梅市立第一中学校 徒歩48分。中学校 3780m

    13/13

エクシード河辺の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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エクシード河辺は売ったらいくら?参考査定価格

1,404万円 (25万円 / m²) 55.89m²の部屋

2,362万円 (33万円 / m²) 70.93m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年2月5日

エクシード河辺周辺の中古マンション価格推移情報

エクシード河辺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
青梅市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年2月9日]

青梅市のマンションの価格は直近の3年間で -0.76%程度 下降しています。(3年前→2年前:2.95%、 2年前→1年前:0.74%、 1年前→今年:-4.31%

東京都の直近3年間の変動(16.99% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

青梅市

東京都

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

55.89m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,404万円
買取 843万円 〜 1,123万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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エクシード河辺は貸したらいくら?参考賃料

7.04万円 / 月 55.89m²の部屋

9.95万円 / 月 70.93m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

エクシード河辺の賃料掲載履歴(28件)

エクシード河辺の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクシード河辺が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8.2万円 / 月 55.89m² 2LDK / 5階 2025年11月〜2025年12月
7.2万円 / 月 55.89m² 2LDK / 6階 2024年10月〜2025年1月
8.2万円 / 月 55.89m² 2LDK / 5階 2024年10月
8.5万円 / 月 62.00m² 3DK / 3階 2024年6月〜2024年7月
8.5万円 / 月 70.00m² 3LDK / 3階 2023年6月〜2024年1月
8.3万円 / 月 62.37m² 3DK / 3階 2020年3月〜2021年10月
7.7万円 / 月 62.37m² 3DK / 4階 2021年9月〜2021年10月
8.3万円 / 月 62.37m² 3DK / 4階 2021年8月
8.3万円 / 月 62.37m² 2LDK / 3階 2019年11月〜2020年3月
8.5万円 / 月 70.93m² 3LDK / 2階 2019年12月〜2020年3月
8.3万円 / 月 62.37m² 3DK / 4階 2019年9月〜2019年12月
7.2万円 / 月 55.89m² 2LDK / 4階 2019年10月〜2019年11月
7.2万円 / 月 55.89m² 2LDK / 6階 2019年5月〜2019年8月
7万円 / 月 55.89m² 2LDK / 2階 2018年8月〜2019年2月
7万円 / 月 55.89m² 2LDK / 4階 2018年2月〜2018年5月
8.3万円 / 月 62.37m² 3DK / 3階 2017年12月〜2018年2月
8.3万円 / 月 62.37m² 3DK / 3階 2017年8月〜2017年9月
7.2万円 / 月 55.89m² 2LDK / 6階 2017年1月〜2017年7月
8.3万円 / 月 62.37m² 3DK / 4階 2016年9月〜2017年2月
8.3万円 / 月 62.37m² 3DK / 4階 2015年9月〜2016年1月
8.3万円 / 月 62.37m² 3DK / 3階 2015年9月〜2015年10月
8.3万円 / 月 62.37m² 3DK / 4階 2015年7月
8.3万円 / 月 62.37m² 3DK / 3階 2015年7月
8.5万円 / 月 70.93m² 3LDK / 3階 2015年7月
8.5万円 / 月 70.93m² 3LDK / 2階 2013年9月〜2013年10月
8.5万円 / 月 62.37m² 3DK / 6階 2013年4月
7万円 / 月 55.89m² 2LDK / 6階 2012年10月〜2012年11月
7万円 / 月 55.89m² 2LDK / 3階 2012年10月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ライオンズプラザ河辺駅前 593万円 〜 2,303万円 東京都青梅市河辺町10丁目1-5 1992年9月(築34年)
地上12階 / 全94戸
メゾンなりき 375万円 〜 502万円 東京都青梅市河辺町10丁目11-15 1991年7月(築35年)
地上4階 / 全31戸
キャッスルマンション河辺B号館 725万円 〜 1,548万円 東京都青梅市東青梅4丁目12-1 1991年4月(築35年)
地上5階 / 全18戸
シーキング河辺 522万円 〜 1,462万円 東京都青梅市河辺町10丁目12-9 1990年6月(築36年)
地上5階 / 全 - 戸
河辺マンション 396万円 〜 846万円 東京都青梅市河辺町4丁目1-5 1992年9月(築34年)
地上4階 / 全27戸
ライオンズマンション河辺第2 326万円 〜 624万円 東京都青梅市河辺町10丁目5-11 1991年6月(築35年)
地上7階 / 全53戸
第23東青梅クリスタルマンション 387万円 〜 859万円 東京都青梅市東青梅4丁目9-7 1990年4月(築36年)
地上4階 / 全21戸
ライオンズマンション河辺第3 325万円 〜 1,343万円 東京都青梅市河辺町4丁目13-10 1992年8月(築34年)
地上6階 / 全46戸
河辺パーク・ホームズ 1,439万円 〜 2,285万円 東京都青梅市東青梅5丁目10-6 1990年7月(築36年)
地上5階 / 全43戸
河辺ホームズセンチュリー21 1,023万円 〜 2,215万円 東京都青梅市師岡町3丁目2-3 1992年4月(築34年)
地上6階 / 全52戸
キャッスル河辺 1,056万円 〜 1,456万円 東京都青梅市千ヶ瀬町1丁目52-1 1990年8月(築36年)
地上5階 / 全24戸
アーク河辺 1,543万円 〜 2,094万円 東京都青梅市師岡町3丁目15-7 1993年8月(築33年)
地上5階 / 全 - 戸
ライオンズガーデン多摩川河辺 497万円 〜 1,318万円 東京都青梅市河辺町4丁目19-4 1992年8月(築34年)
地上6階 / 全37戸
アーバンヒルズ河辺 216万円 〜 555万円 東京都青梅市東青梅5丁目16-5 1991年3月(築35年)
地上4階 / 全34戸
コスモ河辺リバーサイド 1,288万円 〜 1,738万円 東京都青梅市河辺町4丁目17-2 1991年11月(築35年)
地上5階 / 全19戸
ドミナンス河辺 585万円 〜 889万円 東京都青梅市河辺町3丁目1120-8 1990年5月(築36年)
地上4階 / 全12戸
コスモ河辺 956万円 〜 1,342万円 東京都青梅市東青梅3丁目24-17 1990年12月(築36年)
地上6階 / 全25戸
リブ・アパートメント河辺 308万円 〜 452万円 東京都青梅市河辺町4丁目17-10 1991年7月(築35年)
地上3階 / 全16戸
パピヨン青梅 928万円 〜 1,423万円 東京都青梅市河辺町9丁目4-26 1990年6月(築36年)
地上4階 / 全12戸
ワコーレ河辺2 276万円 〜 458万円 東京都青梅市東青梅4丁目1-1 1991年12月(築35年)
地上5階 / 全31戸
キャッスル河辺2 740万円 〜 1,195万円 東京都青梅市師岡町3丁目10-2 1991年2月(築36年)
地上5階 / 全26戸
ライオンズガーデン河辺 895万円 〜 2,014万円 東京都青梅市河辺町2丁目955-2 1992年10月(築34年)
地上7階 / 全70戸
バードウェル 1,154万円 〜 1,582万円 東京都青梅市野上町3丁目4-9 1993年10月(築33年)
地上5階 / 全25戸
日神パレステージ河辺第2 756万円 〜 1,031万円 東京都青梅市河辺町1丁目906-4 1991年11月(築35年)
地上6階 / 全30戸
ラークビルド 812万円 〜 1,483万円 東京都青梅市師岡町3丁目23-4 1991年12月(築35年)
地上4階 / 全6戸
藤和シティコープ河辺 1,021万円 〜 1,533万円 東京都青梅市河辺町2丁目962-1 1993年1月(築34年)
地上8階 / 全52戸
ベルハイム東青梅 606万円 〜 1,127万円 東京都青梅市東青梅5丁目25-22 1990年5月(築36年)
地上6階 / 全33戸
ダイアパレス河辺第5 1,299万円 〜 1,767万円 東京都青梅市師岡町2丁目322-1 1994年2月(築33年)
地上5階 / 全47戸
アネックス河辺 324万円 〜 421万円 東京都青梅市河辺町1丁目864-1 1993年11月(築33年)
地上3階 / 全21戸
エスカイア東青梅第五 267万円 〜 427万円 東京都青梅市東青梅3丁目8-12 1991年8月(築35年)
地上6階 / 全58戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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エクシード河辺の売却に強い不動産会社 5社

エクシード河辺の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

エクシード河辺から近い順に表示しています

DAC不動産紹介 株式会社ディー・エー・シー
物件から
0.2
  • 東京都青梅市河辺町5丁目5-4 DACビル1~3階
  • JR青梅線 河辺駅 徒歩2分

査定力・広告力・営業力を見方につけた売却

DACの主とする業務は、売方と買方市場にて結びつける媒介業務(仲介)、そして自ら付加価値を加えて販売を行う売主業務となります。弊社では日頃よりエリアでの市場動向をよく知りリスク試算を用いた商品企画ができるスタッフ、そして販売物件の印象を高める広告デザインスタッフとの連携にて高い成約率へと導きます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 秀一
  • 免許番号東京都知事(03)第097707号
ハウスドゥ 青梅河辺 ファミリアホームサービス株式会社
物件から
0.3
  • 東京都青梅市河辺町5丁目10番10 クレセント河辺1B
  • JR青梅線 河辺駅 徒歩3分

弊社は司法書士法人が母体です。

相続や債務整理などの一連の手続きを一つの窓口で承ります。
ご売却にはご親族との連携や金銭面、法律等で複雑なお手続きやお時間がかかるケースがございます。そんなときに司法書士と不動産のプロが一体となってお客様をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者金子 英之
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009218号
センチュリー21 株式会社桑都不動産
物件から
0.3
  • 東京都青梅市河辺町10丁目12番地57
  • JR青梅線 河辺駅 徒歩5分

「売却」は当社へお任せください!

青梅市を中心に不動産の「販売」はもちろん「売却」に力を入れております。センチュリー21加盟店として幅広い販売活動を行っており、売主様がご納得いく条件でご売却をサポート致します。地元で40年以上の実績と経験のある当社へ「ご売却」はお任せ下さい!
【高い査定金額】と【高い買取金額】ができるのが当社の強み

社員画像

社員画像

  • 代表者田辺 知喜
  • 免許番号東京都知事(11)第040540号
ME不動産西東京株式会社
物件から
24.0
  • 東京都西東京市田無町5丁目1-1 田無北口ビル
  • 西武新宿線 田無駅 徒歩3分

ご不安にご安心をお届けします

ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。

社員画像

社員画像

  • 代表者西原 実
  • 免許番号東京都知事(01)第107558号
リブパートナーズ株式会社
物件から
62.0
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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エクシード河辺の物件概要

マンション名称 エクシード河辺
所在地
東京都青梅市師岡町4丁目2-1 地図を見る
交通
  • JR青梅線 / 河辺駅 徒歩2分(約160m)
  • JR青梅線 / 東青梅駅 徒歩15分(約1.19km)

部屋タイプごとの間取り図

  • エクシード河辺3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    1/10
  • エクシード河辺2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    2/10
  • エクシード河辺3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    3/10
  • エクシード河辺3DK3階間取り

    3DK 3階

    4/10
  • エクシード河辺3DK3階間取り

    3DK 3階

    5/10
  • エクシード河辺3DK4階間取り

    3DK 4階

    6/10
  • エクシード河辺3DK4階間取り

    3DK 4階

    7/10
  • エクシード河辺2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    8/10
  • エクシード河辺2LDK5階間取り

    2LDK 5階

    9/10
  • エクシード河辺2LDK6階間取り

    2LDK 6階

    10/10
築年月(築年数) 1992年3月(築34年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 -戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年2月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓エクシード河辺を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、エクシード河辺の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
エクシード河辺に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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東京都の直近3年間の変動(16.99%)に比べ、低めの水準です。
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更新日:2026年2月9日

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