東京都青梅市師岡町3丁目23-4
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
814 万円 38.8m²の部屋
〜1,554 万円 54m²の部屋
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【外観】
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【周辺】【スーパー】オザムバリュー野上店まで121ｍ
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1社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1498駅中）
LIFULL HOME'Sに2025年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
814万円 （21万円 / m²） 38.8m²の部屋
〜1,554万円 （29万円 / m²） 54m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 38.8m²の部屋の場合 | 54m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 814万円 | 1,554万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万4,620円 | 57万8,820円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万9,620円 | 61万8,820円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 776万9,521円 | 1,492万785円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
ラークビルド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
青梅市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
青梅市のマンションの価格は直近の3年間で -1.28%程度 下降しています。（3年前→2年前：0.99%、 2年前→1年前：-2.50%、 1年前→今年：0.25% ）
東京都の直近3年間の変動（22.17% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
青梅市
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 814万円 |
| 買取 | 489万円 〜 652万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.12万円 / 月 38.8m²の部屋
〜
7.94万円 / 月 54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラークビルドの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラークビルドが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| キャッスル河辺2 | 730万円 〜 1,232万円 | 東京都青梅市師岡町3丁目10-2 |
1991年2月（築36年） 地上5階 / 全26戸 |
| ライオンズマンション河辺 | 761万円 〜 1,349万円 | 東京都青梅市師岡町2丁目326-1 |
1991年10月（築35年） 地上5階 / 全65戸 |
| アーク河辺 | 1,536万円 〜 2,170万円 | 東京都青梅市師岡町3丁目15-7 |
1993年8月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| バードウェル | 1,168万円 〜 1,662万円 | 東京都青梅市野上町3丁目4-9 |
1993年10月（築33年） 地上5階 / 全25戸 |
| 河辺ホームズセンチュリー21 | 917万円 〜 2,076万円 | 東京都青梅市師岡町3丁目2-3 |
1992年3月（築35年） 地上6階 / 全51戸 |
| エスカイア河辺第八 | 370万円 〜 1,201万円 | 東京都青梅市師岡町4丁目10-4 |
1989年12月（築37年） 地上5階 / 全14戸 |
| ハイツかすみ野2 | 1,343万円 〜 1,912万円 | 東京都青梅市野上町3丁目15-2 |
1990年3月（築37年） 地上6階 / 全20戸 |
| アーバン・メゾン青梅 | 925万円 〜 1,328万円 | 東京都青梅市野上町3丁目2-10 |
1990年2月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アスティー霞台 | 1,350万円 〜 1,808万円 | 東京都青梅市野上町3丁目16-3 |
1993年3月（築34年） 地上5階 / 全39戸 |
| ベルハイム東青梅 | 615万円 〜 1,176万円 | 東京都青梅市東青梅5丁目25-22 |
1990年5月（築37年） 地上6階 / 全33戸 |
| アーバンヒルズ河辺 | 217万円 〜 581万円 | 東京都青梅市東青梅5丁目16-5 |
1991年3月（築36年） 地上4階 / 全34戸 |
| メゾンなりき | 370万円 〜 516万円 | 東京都青梅市河辺町10丁目11-15 |
1991年7月（築36年） 地上4階 / 全31戸 |
| 河辺パーク・ホームズ | 1,379万円 〜 2,286万円 | 東京都青梅市東青梅5丁目10-6 |
1990年7月（築37年） 地上5階 / 全43戸 |
| シーキング河辺 | 512万円 〜 1,505万円 | 東京都青梅市河辺町10丁目12-9 |
1990年6月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コスモ河辺霞台 | 1,321万円 〜 1,792万円 | 東京都青梅市野上町3丁目24-9 |
1991年11月（築35年） 地上5階 / 全20戸 |
| ライオンズプラザ河辺駅前 | 459万円 〜 1,878万円 | 東京都青梅市河辺町10丁目1-5 |
1992年9月（築35年） 地上12階 / 全94戸 |
| エクシード河辺 | 1,377万円 〜 2,419万円 | 東京都青梅市師岡町4丁目2-1 |
1992年3月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コスモ河辺 | 987万円 〜 1,424万円 | 東京都青梅市東青梅3丁目24-17 |
1990年12月（築36年） 地上6階 / 全25戸 |
| ライオンズマンション河辺第2 | 331万円 〜 661万円 | 東京都青梅市河辺町10丁目5-11 |
1991年6月（築36年） 地上7階 / 全53戸 |
| キャッスルマンション河辺B号館 | 690万円 〜 1,540万円 | 東京都青梅市東青梅4丁目12-1 |
1991年4月（築36年） 地上5階 / 全18戸 |
| プレセランス・青梅 | 599万円 〜 1,103万円 | 東京都青梅市東青梅3丁目16-19 |
1990年3月（築37年） 地上5階 / 全37戸 |
| ライオンズマンション東青梅第3 | 285万円 〜 1,375万円 | 東京都青梅市東青梅6丁目10-2 |
1992年5月（築35年） 地上7階 / 全61戸 |
| 藤和シティコープ河辺2 | 1,068万円 〜 1,647万円 | 東京都青梅市新町1丁目17-12 |
1992年2月（築35年） 地上7階 / 全27戸 |
| ネクサス東青梅 | 778万円 〜 1,232万円 | 東京都青梅市東青梅3丁目5-13 |
1990年4月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ河辺2 | 276万円 〜 473万円 | 東京都青梅市東青梅4丁目1-1 |
1991年12月（築35年） 地上5階 / 全31戸 |
| 第23東青梅クリスタルマンション | 385万円 〜 891万円 | 東京都青梅市東青梅4丁目9-7 |
1990年4月（築37年） 地上4階 / 全21戸 |
| エスカイア東青梅第五 | 266万円 〜 437万円 | 東京都青梅市東青梅3丁目8-12 |
1991年8月（築36年） 地上6階 / 全58戸 |
| ホーユウコンフォルト東青梅 | 238万円 〜 388万円 | 東京都青梅市東青梅2丁目19-13 |
1991年1月（築36年） 地上6階 / 全48戸 |
| ライオンズマンション東青梅第2 | 557万円 〜 1,567万円 | 東京都青梅市東青梅2丁目16-11 |
1990年11月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴァンベール東青梅 | 328万円 〜 861万円 | 東京都青梅市東青梅2丁目15-16 |
1991年3月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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DACの主とする業務は、売方と買方市場にて結びつける媒介業務（仲介）、そして自ら付加価値を加えて販売を行う売主業務となります。弊社では日頃よりエリアでの市場動向をよく知りリスク試算を用いた商品企画ができるスタッフ、そして販売物件の印象を高める広告デザインスタッフとの連携にて高い成約率へと導きます。
店舗内観
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ラークビルド |
|---|---|
| 所在地 |
東京都青梅市師岡町3丁目23-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2DK 3階
1/4
2LDK 3階
2/4
2DK 4階
3/4
2LDK 4階
4/4| 築年月（築年数） | 1991年12月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 6戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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【所在地】
東京都青梅市師岡町3丁目23-4【最寄り駅からのアクセス情報】
JR青梅線 / 河辺駅 徒歩11分【建物仕様】
築年月：1991年12月(築35年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、タイル貼り
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