この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都青梅市野上町4丁目14-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,804 万円 57.33m²の部屋
〜2,293 万円 57.33m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,804万円57.33m²の部屋31万円 / m²
〜2,293万円57.33m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(青梅市野上町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (青梅市野上町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,124万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,021万円 | 95.1％ |
| 築25年(8年後) | 1,846万円 | 86.9％ |
| 築30年(13年後) | 1,670万円 | 78.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,804万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 1,716万円 | 95.1％ |
| 8年後(築25年) | 1,567万円 | 86.9％ |
| 13年後(築30年) | 1,418万円 | 78.6％ |
このマンションと、青梅市野上町の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,804万円 (57.33m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 35万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,804万円 |
| 買取 | 1,083万円 〜 1,443万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.62万円57.33m²の部屋
〜8.66万円57.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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レーヴステージ河辺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
青梅市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
青梅市のマンションの価格は直近の3年間で 19.14%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.92%、 2年前→1年前：1.75%、 1年前→今年：1.88% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
青梅市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
東京都青梅市野上町にあるレーヴステージ河辺はRC造のマンションで、地上8階まであります。2008年2月に完成しました。建物の管理に関しては、全部委託の形態を採っており、管理員の勤務形態は日勤となっています。また、最寄りの駅はJR青梅線・河辺駅で、駅からこのマンションまでは徒歩でおよそ11分の距離です。
| マンション名称 | レーヴステージ河辺 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都青梅市野上町4丁目14-3 |
| 交通 |
|
【外観】8階建てマンションの5階の住戸です。
【エントランス】綺麗に整備されたエントランス。
【エントランス】管理は全部委託管理です。
【エントランス】オートロックでセキュリティも安心です。
【駐車場】
【地図】お車でお越しの際は「青梅市野上町4丁目14－3」と入力して下さい。
【周辺】業務スーパー青梅店まで282m
【周辺】いなげや青梅師岡店まで684m
【周辺】ファミリーマート青梅野上店まで246m
【周辺】サンドラッグ河辺店まで504m
【周辺】青梅市立総合病院まで1443m、西多摩地域をカバーする地域医療支援病院。多彩な診療科があり、症状に応じた医療を展開しています。
【周辺】青梅若草郵便局まで785m
【周辺】青梅市中央図書館まで855m、読書で豊かなひとときを。同じビルにはファストフード店・温泉施設も入っていますので楽しめます。
【周辺】西武信用金庫河辺支店まで584m
【周辺】河辺駅(JR青梅線/北口)まで972m
| 築年月（築年数） | 2008年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アンビシャスプラザ河辺 | 1,930万円 〜 3,304万円 | 東京都青梅市野上町4丁目15-6 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全42戸 |
| センチュリー青梅新町 | 1,915万円 〜 3,324万円 | 東京都青梅市新町1丁目25-14 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全26戸 |
| アンビシャスアベニュー河辺 | 1,584万円 〜 3,234万円 | 東京都青梅市河辺町9丁目7-6 |
2006年6月（築19年） 地上6階 / 全42戸 |
| ライオンズ河辺ステーションアクシス | 2,614万円 〜 4,390万円 | 東京都青梅市河辺町10丁目8-12 |
2008年10月（築17年） 地上12階 / 全43戸 |
| クリオ河辺 | 1,552万円 〜 2,528万円 | 東京都青梅市東青梅5丁目13-1 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全35戸 |
| サンクレイドル河辺 | 1,605万円 〜 2,854万円 | 東京都青梅市河辺町5丁目18-4 |
2009年2月（築16年） 地上7階 / 全65戸 |
| アンビシャス河辺 | 1,486万円 〜 2,572万円 | 東京都青梅市東青梅5丁目8-1 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全34戸 |
| 日神パレステージ河辺南 | 1,437万円 〜 2,707万円 | 東京都青梅市河辺町4丁目21-10 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全47戸 |
| コンファーレ河辺シャインテラス | 1,977万円 〜 3,166万円 | 東京都青梅市河辺町1丁目837-1 |
2007年5月（築18年） 地上7階 / 全39戸 |
| レクセル小作パークス | 1,862万円 〜 2,688万円 | 東京都青梅市新町3丁目49-1 |
2007年1月（築18年） 地上6階 / 全50戸 |
| コンファーレ河辺プレシエール | 1,683万円 〜 2,593万円 | 東京都青梅市河辺町6丁目22-3 |
2006年6月（築19年） 地上6階 / 全28戸 |
| アイディーコート東青梅 | 1,942万円 〜 3,079万円 | 東京都青梅市東青梅3丁目11-10 |
2009年1月（築16年） 地上7階 / 全48戸 |
| アンビシャスパーク小作 | 1,964万円 〜 2,963万円 | 東京都羽村市小作台2丁目15-1 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全29戸 |
| グランエール小作駅前 | 1,741万円 〜 2,619万円 | 東京都羽村市小作台1丁目2-2 |
2007年8月（築18年） 地上12階 / 全25戸 |
| 日神パレステージ小作 | 2,195万円 〜 3,591万円 | 東京都羽村市小作台5丁目13-1 |
2009年6月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クレアーレ小作 | 601万円 〜 798万円 | 東京都青梅市新町8丁目6-25 |
2006年7月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェレーナ青梅新町 | 1,969万円 〜 3,560万円 | 東京都青梅市新町9丁目2016-10 |
2009年2月（築16年） 地上11階 / 全338戸 |
| 日神パレステージ青梅住江町 | 1,494万円 〜 2,119万円 | 東京都青梅市住江町42-8 |
2008年11月（築17年） 地上14階 / 全39戸 |
| パテラスクエア青梅 | 1,316万円 〜 1,845万円 | 東京都青梅市住江町64 |
2007年12月（築17年） 地上10階 / 全19戸 |
| アルモニー | 900万円 〜 1,136万円 | 東京都羽村市富士見平2丁目10-6 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レクセル羽村マークレジデンス | 2,274万円 〜 3,488万円 | 東京都羽村市神明台2丁目2-19 |
2009年4月（築16年） 地上8階 / 全79戸 |
| ラ・グランドール | 788万円 〜 1,735万円 | 東京都羽村市神明台3丁目33-19 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全19戸 |
| サンクレイドル羽村リヴィエール | 1,825万円 〜 2,784万円 | 東京都羽村市玉川2丁目6-19 |
2006年8月（築19年） 地上8階 / 全88戸 |
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