この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都青梅市友田町3丁目93-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,198 万円 60.15m²の部屋
〜1,901 万円 74.07m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,198万円60.15m²の部屋20万円 / m²
〜1,901万円74.07m²の部屋26万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(青梅市友田町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (青梅市友田町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,194万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,103万円 | 92.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 1,198万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 1,106万円 | 92.3％ |
このマンションと、青梅市友田町の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,198万円 (60.15m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 20万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルステージ小作2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,450万円 | 68.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 1,499万円 | 68.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年6月 |
| 1,599万円 | 63.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 1,480万円 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 1,280万円 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 1,699万円 | 68.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 1,340万円 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月 |
| 1,390万円 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 1,190万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月 |
| 1,250万円 | 72.63m² | 3LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 1,080万円 | 74.07m² | 3LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 1,180万円 | 74.07m² | 3LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年11月 |
| 750万円 | 74.07m² | 3LDK / 6階 | 2020年3月 |
| 790万円 | 66.15m² | 3LDK / 2階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 1,180万円 | 68.67m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 1,180万円 | 68.67m² | 3LDK / 2階 | 2013年8月〜2014年1月 |
| 1,230万円 | 74.07m² | 3LDK / 4階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 1,350万円 | 74.07m² | 3LDK / 4階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 1,300万円 | 68.67m² | 3LDK / 2階 | 2013年7月 |
| 1,230万円 | 68.67m² | 3LDK / 5階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 1,030万円 | 67.16m² | 3LDK / 3階 | 2013年1月 |
| 1,030万円 | 67.14m² | 3LDK / 3階 | 2012年8月〜2012年12月 |
| 1,030万円 | 67.14m² | 3LDK / 3階 | 2012年11月 |
| 1,180万円 | 68.67m² | 3LDK / 7階 | 2010年12月〜2011年4月 |
| 1,370万円 | 80.82m² | 3LDK / 6階 | 2009年5月〜2009年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,198万円 |
| 買取 | 719万円 〜 958万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.18万円60.15m²の部屋
〜10.13万円74.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロイヤルステージ小作2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルステージ小作2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 60.15m² | 3LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.15m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 8万円 / 月 | 60.15m² | 3LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ロイヤルステージ小作2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
青梅市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
青梅市のマンションの価格は直近の3年間で 19.14%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.92%、 2年前→1年前：1.75%、 1年前→今年：1.88% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
青梅市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ロイヤルステージ小作2 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都青梅市友田町3丁目93-1 |
| 交通 |
|
【外観】7階建ての6階部分です。間取りは3LDK。2022年11月リフォーム済みの中古マンションです。キレイな住まいで新生活をすぐにスタートできます。
【エントランス】管理の行き届いたエントランス。「きれいな共用部分」でみんなが気持ち良く暮らせる。
【駐車場】車で広がる家族の暮らし。駐車ペースを確保し休日を満喫♪
【周辺】友田小学校友田小学校 明るく元気な子すすんで伸びる子 力を合わせてがんばる子 Ｈ30年現在 1学年1クラス 日本の伝統文化を積極的に採用 490m
【周辺】青梅市立第二中学校青梅市立第二中学校【教育目標】新しい時代を担う社会の一員としての自覚のもとに「自ら考え 進んで学ぶ生徒」「勤労と責任を重んじる生徒」「健やかな体と思いやりの心をもつ生徒」を育成す…
【周辺】スーパーオザム青梅今寺店 スーパーオザム友田店徒歩約5分（約338ｍ）品揃えが豊富なスーパーです。毎週日曜日には8時から朝市が開かれます。
【周辺】【イオンスタイル河辺】令和元年8月オープンの複合商業施設 プライベートブランド「トップバリュ」立体駐車場 1400m
【周辺】セブンイレブン 青梅長淵1丁目店 615m
【周辺】青梅市立総合病院 青梅市近隣の方が頼りにしている総合病院。内科、外科、産婦人科、リハビリテーション科などほぼ全ての診療科目を網羅、救命救急センターもあるので夜間診療も可。6階のパン屋さんが美味しい…
【周辺】青梅梨の木保育園 家庭との連携を大切に、小さな子どもたちが、家庭と同じように安心して生活できるような室内、戸外、人的環境づくりを目指している保育園。平成27年秋に竣工したとても綺麗な園 746m
【周辺】カインズホーム青梅インター店より徒歩約42分（約3300ｍ）(車で約9分)日用品からプロ仕様の部材、機械までなんでも揃う大型ホームセンター。営業時間9時～20時30分
【周辺】ドラッグセイムス青梅河辺6丁目店 セイムス青梅河辺6丁目店 平成31年1月オープンの新しくて大きなお店です 広い駐車場があり入りやすい綺麗なお店です 処方箋も受付してくれます 処方箋の分もポイントが…
【周辺】青梅郵便局 郵便窓口は平日と土曜日営業。ゆうゆう窓口は、平日と土曜日曜朝7時から夜20時まで営業しているので、普段お仕事で受け取ることができない荷物も窓口で受け取ることができて大変便利。隣に市役所も…
| 築年月（築年数） | 1999年5月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社荒井組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレジャーガーデン河辺 | 1,222万円 〜 1,572万円 | 東京都青梅市河辺町1丁目869-1 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全12戸 |
| グランベル多摩川河辺 | 1,462万円 〜 2,051万円 | 東京都青梅市河辺町1丁目817-1 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全35戸 |
| グランツ河辺3シティ&リゾート | 1,184万円 〜 2,241万円 | 東京都青梅市河辺町1丁目802-5 |
2000年7月（築25年） 地上7階 / 全40戸 |
| ロータリーパレス河辺壱番館 | 1,333万円 〜 1,881万円 | 東京都青梅市河辺町6丁目19-5 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全33戸 |
| ロータリーパレス河辺弐番館 | 1,602万円 〜 2,827万円 | 東京都青梅市河辺町6丁目13-2 |
2000年4月（築25年） 地上6階 / 全29戸 |
| プリマベーラ多摩川台 | 1,739万円 〜 2,269万円 | 東京都羽村市小作台4丁目6-2 |
1998年9月（築27年） 地上4階 / 全20戸 |
| ヴューテラス松の木 | 1,532万円 〜 1,996万円 | 東京都羽村市小作台4丁目9-4 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全15戸 |
| セントエルモ河辺 | 1,545万円 〜 1,989万円 | 東京都青梅市河辺町5丁目17-12 |
1999年8月（築26年） 地上5階 / 全19戸 |
| レクセルプラザ河辺 | 2,070万円 〜 3,271万円 | 東京都青梅市河辺町10丁目2-1 |
1999年3月（築26年） 地上11階 / 全137戸 |
| エスカイア河辺駅前 | 1,333万円 〜 2,782万円 | 東京都青梅市河辺町10丁目4-17 |
1997年9月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グレイスコート | 1,956万円 〜 2,593万円 | 東京都羽村市小作台5丁目22-1 |
1998年1月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レクセルプラザ小作 | 1,548万円 〜 2,548万円 | 東京都羽村市小作台1丁目13-1 |
1999年1月（築26年） 地上14階 / 全46戸 |
| ルピナス河辺 | 1,891万円 〜 2,981万円 | 東京都青梅市東青梅4丁目18-4 |
2000年1月（築25年） 地上6階 / 全33戸 |
| ロイヤルステージ小作 | 1,323万円 〜 2,260万円 | 東京都青梅市新町3丁目17-17 |
1998年6月（築27年） 地上8階 / 全34戸 |
| ライオンズガーデン小作けやき通り | 1,802万円 〜 2,997万円 | 東京都青梅市新町3丁目16-1 |
1998年1月（築27年） 地上12階 / 全112戸 |
| ベルツリー | 1,262万円 〜 1,625万円 | 東京都青梅市新町3丁目31-1 |
1998年6月（築27年） 地上4階 / 全7戸 |
| グランツ東青梅ツインズコート1番館 | 1,450万円 〜 2,083万円 | 東京都青梅市長淵4丁目374-1 |
1999年9月（築26年） 地上11階 / 全68戸 |
| ライオンズマンション小作 | 1,479万円 〜 2,568万円 | 東京都青梅市新町3丁目10-5 |
2001年5月（築24年） 地上6階 / 全33戸 |
| ライオンズマンション小作新町南公園 | 1,535万円 〜 2,075万円 | 東京都青梅市新町3丁目12-7 |
1999年1月（築26年） 地上7階 / 全73戸 |
| グランツ東青梅ツインズコート2番館 | 1,302万円 〜 2,163万円 | 東京都青梅市長淵4丁目374-2 |
1999年9月（築26年） 地上11階 / 全106戸 |
| グランツ河辺2 | 1,356万円 〜 2,492万円 | 東京都青梅市師岡町4丁目8-4 |
1997年10月（築28年） 地上10階 / 全41戸 |
| グランリヴァージュ | 1,877万円 〜 2,445万円 | 東京都青梅市末広町2丁目2-3 |
1997年10月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
| ソネット高野 | 1,387万円 〜 1,964万円 | 東京都青梅市千ヶ瀬町2丁目243-3 |
2000年12月（築24年） 地上8階 / 全28戸 |
| エスカイア河辺霞台 | 1,511万円 〜 2,367万円 | 東京都青梅市野上町2丁目3-5 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全43戸 |
| レクセルガーデン小作 | 1,507万円 〜 2,732万円 | 東京都羽村市栄町2丁目19-2 |
2000年12月（築24年） 地上7階 / 全65戸 |
| ダイアパレス東青梅グランエスタシオン | 1,726万円 〜 2,583万円 | 東京都青梅市東青梅1丁目10-13 |
2000年6月（築25年） 地上14階 / 全62戸 |
| シャトーブランヴェール | 1,181万円 〜 1,610万円 | 東京都青梅市東青梅3丁目13-4 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| リーベスト青梅新町 | 1,530万円 〜 2,355万円 | 東京都青梅市新町5丁目5-1 |
1998年8月（築27年） 地上6階 / 全49戸 |
| 東青梅センタービルハイホーム東青梅 | 1,054万円 〜 1,546万円 | 東京都青梅市東青梅1丁目2-5 |
1997年7月（築28年） 地上16階 / 全143戸 |
| 朝日マンション東青梅 | 1,573万円 〜 2,841万円 | 東京都青梅市東青梅2丁目4-7 |
1998年2月（築27年） 地上14階 / 全99戸 |
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