ホームズマンション売却マンション査定東京都青梅市ヴィラ・ウーノ

最終更新日：2026年8月15日

ヴィラ・ウーノ資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓ヴィラ・ウーノを売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

ヴィラ・ウーノの参考査定価格： 947万円 〜 1,323万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年8月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

東京都青梅市千ヶ瀬町4丁目315-1

参考査定価格情報更新：2026年8月5日

947 万円 52.82m²の部屋

〜

1,323 万円 52.82m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

本人/家族の居住用マンションですか？

質問に答えて査定依頼スタート

LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは

5年連続訪問査定率 No.1※

※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

【外観】
1/12
【エントランス】
2/12
【周辺】河辺TOKYU 徒歩21分。ショッピングセンター 1630m
3/12
【周辺】西友河辺店徒歩19分。スーパー 1510m
4/12
【周辺】マルフジ千ヶ瀬店徒歩4分。スーパー 250m
5/12
【周辺】ウエルシア青梅新町店徒歩39分。ドラックストア 3080m
6/12
【周辺】ホームセンターヤサカ河辺店徒歩18分。ホームセンター 1440m
7/12
【周辺】サイゼリヤ東青梅店徒歩13分。飲食店 1000m
8/12
【周辺】ヤサカ青梅新町店徒歩45分。ホームセンター 3530m
9/12
【周辺】東京都立多摩高校徒歩31分。高校・高専 2420m
10/12
【周辺】ドラマ瑞穂店徒歩120分。レンタルビデオ 9600m
11/12
【周辺】青梅市立第一中学校徒歩32分。中学校 2510m
12/12

売却理由を選んで不動産査定を依頼する

ヴィラ・ウーノの売却に役立つ情報をチェック！

売ったらいくら？参考査定価格
売却の方法でシミュレーション仲介と買取の違いをチェック
貸したらいくら？参考賃料
過去の賃料を知る賃貸掲載履歴(22件)

実際にいくらで売れる？ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか？

はいいいえ

ヴィラ・ウーノは売ったらいくら？参考査定価格

947万円（18万円 / m²） 52.82m²の部屋

〜

1,323万円（25万円 / m²） 52.82m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	52.82m²の部屋の場合	52.82m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	947万円	1,323万円
① 仲介手数料（税込）	37万8,510円	50万2,590円
② 印紙代	5,000円	1万円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	41万3,510円	54万2,590円
手元に残る金額（A - B）	904万8,042円	1,268万5,829円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

実際はいくらで売れる？まずは査定依頼

本人 / 家族の居住用マンションですか？

はいいいえ

ヴィラ・ウーノ周辺の中古マンション価格推移情報

ヴィラ・ウーノ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
青梅市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年8月9日]

青梅市のマンションの価格は直近の3年間で -0.04%程度下降しています。（3年前→2年前：0.37%、 2年前→1年前：-1.21%、 1年前→今年：0.81% ）

東京都の直近3年間の変動（21.72% ）に比べ、低めの水準です。

価格（万円）

青梅市

東京都

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

52.82m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	947万円
買取	568万円〜 757万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

実際にいくらで売れる？ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか？

はいいいえ

ヴィラ・ウーノは貸したらいくら？参考賃料

6.06万円 / 月 52.82m²の部屋

〜

7.16万円 / 月 52.82m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ヴィラ・ウーノの賃料掲載履歴（22件）

ヴィラ・ウーノの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィラ・ウーノが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
5.8万円 / 月	52.82m²	3DK / 4階	2025年9月
6万円 / 月	52.82m²	3DK / 4階	2025年7月〜2025年8月
5.5万円 / 月	52.82m²	3DK / 1階	2025年7月
5.8万円 / 月	52.82m²	3DK / 3階	2024年9月〜2024年11月
6万円 / 月	52.00m²	3DK / 3階	2024年1月〜2024年2月
6万円 / 月	52.00m²	3DK / 3階	2024年1月〜2024年2月
5.6万円 / 月	52.00m²	3DK / 3階	2021年12月〜2022年6月
5.3万円 / 月	52.82m²	3DK / 2階	2020年3月
5.4万円 / 月	52.82m²	3DK / 3階	2017年7月〜2017年9月
5.4万円 / 月	52.82m²	3DK / 3階	2017年4月
5.2万円 / 月	52.82m²	3DK / 1階	2016年8月
5.3万円 / 月	52.82m²	3DK / 2階	2014年6月〜2014年9月
5.2万円 / 月	52.82m²	3DK / 1階	2014年4月
5.3万円 / 月	52.82m²	3DK / 3階	2014年1月
5.4万円 / 月	52.82m²	3DK / 4階	2013年10月
5.2万円 / 月	52.82m²	3DK / 2階	2011年7月〜2011年9月
5.4万円 / 月	52.82m²	3DK / 4階	2011年7月〜2011年8月
5.3万円 / 月	52.82m²	3DK / 3階	2011年7月〜2011年8月
5.3万円 / 月	52.82m²	3DK / 3階	2011年7月〜2011年8月
6.4万円 / 月	52.82m²	3DK / 2階	2011年1月〜2011年3月
6.7万円 / 月	52.82m²	3DK / 3階	2009年10月
6.5万円 / 月	52.82m²	3DK / 2階	2009年5月〜2009年7月

実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
ダイアパレスグランデージ東青梅3	1,588万円〜 2,756万円	東京都青梅市東青梅1丁目161-4	1996年9月（築30年）地上9階 / 全56戸
ドミール東青梅	969万円〜 1,394万円	東京都青梅市千ヶ瀬町2丁目213-2	1995年2月（築32年）地上6階 / 全35戸
東青梅センタービルハイホーム東青梅	1,051万円〜 1,566万円	東京都青梅市東青梅1丁目2-5	1997年7月（築30年）地上16階 / 全143戸
ダイアパレスグランヒル東青梅	973万円〜 1,847万円	東京都青梅市千ヶ瀬町4丁目577-3	1997年9月（築29年）地上8階 / 全54戸
朝日マンション東青梅	1,433万円〜 2,632万円	東京都青梅市東青梅2丁目4-7	1998年2月（築29年）地上14階 / 全99戸
コムーネ青梅	833万円〜 1,353万円	東京都青梅市千ヶ瀬町4丁目580-1	1995年5月（築32年）地上7階 / 全 - 戸
モンテベーネ	1,266万円〜 1,847万円	東京都青梅市東青梅3丁目6-2	1995年2月（築32年）地上7階 / 全36戸
シャトーブランヴェール	1,217万円〜 1,685万円	東京都青梅市東青梅3丁目13-4	1998年3月（築29年）地上4階 / 全12戸
ライオンズガーデン河辺リバーサイド	1,169万円〜 2,123万円	東京都青梅市千ヶ瀬町1丁目7-1	1996年2月（築31年）地上11階 / 全134戸
ヴィレッジ水車	679万円〜 1,168万円	東京都青梅市千ヶ瀬町6丁目793-3	1998年5月（築29年）地上4階 / 全 - 戸
ドラゴンマンション青梅壱番館	1,340万円〜 2,070万円	東京都青梅市本町146-1	1999年1月（築28年）地上14階 / 全65戸
グランツ河辺2	1,307万円〜 2,624万円	東京都青梅市師岡町4丁目8-4	1997年10月（築29年）地上10階 / 全42戸
レクセルマンション河辺第2	1,719万円〜 2,684万円	東京都青梅市河辺町10丁目8-6	1997年1月（築30年）地上12階 / 全33戸
ライオンズヴィアーレ多摩川河辺	1,133万円〜 1,722万円	東京都青梅市河辺町2丁目1001-2	1996年3月（築31年）地上8階 / 全56戸
エスカイア河辺駅前	1,282万円〜 2,897万円	東京都青梅市河辺町10丁目4-17	1997年9月（築29年）地上6階 / 全 - 戸
レクセル河辺	1,279万円〜 2,171万円	東京都青梅市河辺町10丁目3-6	1996年3月（築31年）地上7階 / 全29戸
センチュリー河辺パート3	1,087万円〜 1,650万円	東京都青梅市野上町3丁目6-5	1995年3月（築32年）地上5階 / 全27戸
エスカイア河辺霞台	1,263万円〜 2,141万円	東京都青梅市野上町2丁目3-5	1999年2月（築28年）地上6階 / 全43戸
フローラ	1,488万円〜 2,131万円	東京都青梅市河辺町5丁目25-10	1997年3月（築30年）地上4階 / 全8戸
メゾンラフィネ	1,092万円〜 1,546万円	東京都青梅市野上町4丁目5-3	1996年3月（築31年）地上4階 / 全8戸
グランツ河辺リバーサイド	1,512万円〜 2,116万円	東京都青梅市河辺町1丁目825-1	1996年12月（築30年）地上6階 / 全25戸
メゾン・ノガミ	1,245万円〜 1,829万円	東京都青梅市野上町3丁目17-2	1995年5月（築32年）地上5階 / 全 - 戸
サンライズマンション河辺東	1,499万円〜 1,967万円	東京都青梅市河辺町6丁目22-5	1996年3月（築31年）地上5階 / 全26戸
ライオンズマンション河辺東	1,986万円〜 2,754万円	東京都青梅市河辺町6丁目28-1	1997年2月（築30年）地上7階 / 全51戸
プリマベーラ多摩川台	1,973万円〜 2,470万円	東京都羽村市小作台4丁目6-2	1998年9月（築28年）地上4階 / 全20戸
マザーズウォーク	1,610万円〜 2,387万円	東京都羽村市小作台4丁目9-5	1995年5月（築32年）地上4階 / 全21戸
アスティーコート新町	1,142万円〜 1,399万円	東京都青梅市新町2丁目14-9	1996年12月（築30年）地上6階 / 全12戸
ハイクレスト	1,896万円〜 2,369万円	東京都羽村市小作台2丁目12-12	1995年9月（築31年）地上4階 / 全16戸
ロイヤルステージ小作	1,639万円〜 2,687万円	東京都青梅市新町3丁目17-17	1998年7月（築29年）地上8階 / 全34戸
ベルツリー	1,403万円〜 1,738万円	東京都青梅市新町3丁目31-1	1998年6月（築29年）地上4階 / 全7戸

マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター周辺マンションの相場を地図で見る

プライスマップのポイント

マンションの参考価格を地図上で丸見えに
地域ごとの価格相場を知るのにも最適
会員登録不要&無料で使える

マンション査定を使ってみる

青梅市のマンション参考価格情報

築年別に調べる

駅からの距離で調べる

特徴で調べる

低層マンション

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

不動産の概算価格を見て、売却の相談をする会社を探せるサービス匿名で簡易査定を依頼する

こんな方におすすめです

名前や連絡先を不動産会社に知らせずに、だいたいの査定価格を知りたい
高く売れそうなら不動産会社に直接相談したい

※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます

個人情報なし！
物件情報のみ送信
専用ページで
概算価格をチェック
希望の会社に
直接連絡できる

匿名査定について詳しく見る

匿名査定を依頼済みの方: 専用ページを開く

マンションを急いで現金化したい方に！秘密厳守、無料の安心サービス買取を相談する会社を探す

マンション買取の4つのポイント

早期売却で早期の現金化が可能
周囲に知られずに売却可能
瑕疵担保責任の免責
仲介手数料が不要

マンション買取を詳しく見る

マンション売却査定マニュアル押さえておきたい基礎知識

ヴィラ・ウーノの物件概要

マンション名称	ヴィラ・ウーノ
所在地	東京都青梅市千ヶ瀬町4丁目315-1 地図を見る
交通	JR青梅線 / 河辺駅徒歩20分(約1.53km) JR青梅線 / 東青梅駅徒歩9分(約670m) JR青梅線 / 青梅駅徒歩19分(約1.52km)

部屋タイプごとの間取り図

3DK 1階
1/5
3DK 2階
2/5
3DK 3階
3/5
3DK 3階
4/5
3DK 4階
5/5

築年月（築年数）	1997年2月(築30年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上4階建	総戸数	-戸
管理人	巡回	管理形態	-
用途地域	第一種住居	都市計画	市街化区域
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]

ヴィラ・ウーノの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて: LIFULL HOME'Sが独自に開発した不動産参考価格算出システムを使用しています。

実際にいくらで売れる？ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう

質問に答えて査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか？

はいいいえ

売却相談したい物件種別を選んで査定依頼

この建物の掲載情報に関してお気づきの点がございましたら、こちらからご連絡ください

ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。: 弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼; 競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定よくある質問

❓ヴィラ・ウーノを売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

ヴィラ・ウーノの参考査定価格：947万円〜 1,323万円
（LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算　情報更新：2026年8月5日）
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

❓今月は、ヴィラ・ウーノの売り時ですか？

ヴィラ・ウーノがある青梅市のマンションの価格は直近の3年間で-0.04%程度下降しています。（3年前→2年前：0.37%、2年前→1年前：-1.21%、1年前→今年：0.81%）
東京都の直近3年間の変動（21.72%）に比べ、低めの水準です。
ヴィラ・ウーノの査定を依頼する
情報更新：2026年8月9日

❓ヴィラ・ウーノを査定依頼できる不動産会社は何社ですか？

サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ヴィラ・ウーノの売却に強い不動産会社を0社以上掲載しています。
ヴィラ・ウーノに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

❓ヴィラ・ウーノへのアクセスや最寄り駅を教えてください。