この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都青梅市河辺町10丁目8-12
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,614 万円 63.55m²の部屋
〜4,390 万円 83.03m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,614万円63.55m²の部屋41万円 / m²
〜4,390万円83.03m²の部屋53万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(青梅市河辺町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (青梅市河辺町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,767万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,681万円 | 95.1％ |
| 築25年(8年後) | 1,535万円 | 86.9％ |
| 築30年(13年後) | 1,390万円 | 78.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 2,614万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 2,487万円 | 95.1％ |
| 8年後(築25年) | 2,271万円 | 86.9％ |
| 13年後(築30年) | 2,055万円 | 78.6％ |
このマンションと、青梅市河辺町の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,614万円 (63.55m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも41％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 29万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ河辺ステーションアクシスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,180万円 | 63.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年9月〜2023年4月 |
| 3,180万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年8月 |
| 3,280万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 3,280万円 | 75.14m² | 3LDK / 8階 | 2020年2月 |
| 3,380万円 | 75.14m² | 3LDK / 8階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 3,280万円 | 70.13m² | 3LDK / 12階 | 2019年7月 |
| 3,380万円 | 70.13m² | 3LDK / 11階 | 2015年5月〜2015年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,614万円 |
| 買取 | 1,568万円 〜 2,091万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.81万円63.55m²の部屋
〜17.14万円83.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズ河辺ステーションアクシスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ河辺ステーションアクシスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.3万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 9階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 11.2万円 / 月 | 83.03m² | 4LDK / 10階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 11.2万円 / 月 | 83.03m² | 4LDK / 10階 | 2011年10月〜2011年11月 |
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ライオンズ河辺ステーションアクシス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
青梅市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
青梅市のマンションの価格は直近の3年間で 19.14%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.92%、 2年前→1年前：1.75%、 1年前→今年：1.88% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
青梅市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
東京都青梅市河辺町を所在地とするライオンズ河辺ステーションアクシスは、2008年10月に建てられました。地上12階建てのRC構造となっています。なお、全部委託の管理形態が採用されており、管理人が定期的に巡回を行っています。また、現地にアクセスする際は、JR青梅線の河辺駅から徒歩で2分ほどの道のりとなります。
| マンション名称 | ライオンズ河辺ステーションアクシス |
|---|---|
| 所在地 | 東京都青梅市河辺町10丁目8-12 |
| 交通 |
|
【周辺】JR青梅線河辺駅 徒歩 約2分（約120m）
【周辺】青梅市立霞台中学校 徒歩 約5分（約380m）
【周辺】青梅幼稚園は青梅において最も歴史のある幼稚園。少人数による保育を貫いている園です。キリスト教主義による宗教情操教育・体験学習と個性尊重教育が特徴で園の理念は 「共に生き、… 徒歩 約9分（約680m）
【周辺】河辺駅近郊にある青梅市の認可保育園。駅から近いので、働くお母様方に大人気の園です。保育目標1友達と良く遊び思いやりのある子に2体の丈夫なたくましい子に3心の豊かな想像力… 徒歩 約11分（約880m）
【周辺】小作駅から徒歩約14分の場所にある公園です。敷地面積が大きく、野球場、プール（夏季限定）、アスレチック、ウォーキング等小さいお子様からご年配の方まで幅広く楽しめます。駐車場約100台以上… 約652m
【周辺】
【周辺】青梅市近隣の方が頼りにしている総合病院。内科、外科、産婦人科、リハビリテーション科などほぼ全ての診療科目を網羅、救命救急センターもあるので夜中でも見てもらえるのが特徴。6… 徒歩 約6分（約480m）
【周辺】若草小学校「若草のように やさしく 強く 新しく自ら伸びる子どもになろう」 通級（わかくさ学級） 特別支援教室「みらいＬａｂｏわかくさ」 小中一貫教育（泉中） 徒歩 約11分（約850m）
| 築年月（築年数） | 2008年10月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 43戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 埼玉建興株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アンビシャス河辺 | 1,486万円 〜 2,572万円 | 東京都青梅市東青梅5丁目8-1 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全34戸 |
| クリオ河辺 | 1,552万円 〜 2,528万円 | 東京都青梅市東青梅5丁目13-1 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全35戸 |
| サンクレイドル河辺 | 1,605万円 〜 2,854万円 | 東京都青梅市河辺町5丁目18-4 |
2009年2月（築16年） 地上7階 / 全65戸 |
| レーヴステージ河辺 | 1,804万円 〜 2,293万円 | 東京都青梅市野上町4丁目14-3 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全26戸 |
| 日神パレステージ河辺南 | 1,437万円 〜 2,707万円 | 東京都青梅市河辺町4丁目21-10 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全47戸 |
| センチュリー青梅新町 | 1,915万円 〜 3,324万円 | 東京都青梅市新町1丁目25-14 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全26戸 |
| アイディーコート東青梅 | 1,942万円 〜 3,079万円 | 東京都青梅市東青梅3丁目11-10 |
2009年1月（築16年） 地上7階 / 全48戸 |
| コンファーレ河辺シャインテラス | 1,977万円 〜 3,166万円 | 東京都青梅市河辺町1丁目837-1 |
2007年5月（築18年） 地上7階 / 全39戸 |
| フォレストフィールドのがみ | 820万円 〜 2,319万円 | 東京都青梅市野上町3丁目26-6 |
2010年5月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レクセル小作パークス | 1,862万円 〜 2,688万円 | 東京都青梅市新町3丁目49-1 |
2007年1月（築18年） 地上6階 / 全50戸 |
| アンビシャスパーク小作 | 1,964万円 〜 2,963万円 | 東京都羽村市小作台2丁目15-1 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全29戸 |
| グランエール小作駅前 | 1,741万円 〜 2,619万円 | 東京都羽村市小作台1丁目2-2 |
2007年8月（築18年） 地上12階 / 全25戸 |
| 日神パレステージ小作 | 2,195万円 〜 3,591万円 | 東京都羽村市小作台5丁目13-1 |
2009年6月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 日神パレステージ青梅住江町 | 1,494万円 〜 2,119万円 | 東京都青梅市住江町42-8 |
2008年11月（築17年） 地上14階 / 全39戸 |
| パテラスクエア青梅 | 1,316万円 〜 1,845万円 | 東京都青梅市住江町64 |
2007年12月（築17年） 地上10階 / 全19戸 |
| クレアメゾン青梅 | 1,721万円 〜 2,414万円 | 東京都青梅市本町117-6 |
2010年10月（築15年） 地上12階 / 全42戸 |
| ヴェレーナ青梅新町 | 1,969万円 〜 3,560万円 | 東京都青梅市新町9丁目2016-10 |
2009年2月（築16年） 地上11階 / 全338戸 |
| レクセル羽村マークレジデンス | 2,274万円 〜 3,488万円 | 東京都羽村市神明台2丁目2-19 |
2009年4月（築16年） 地上8階 / 全79戸 |
| アルモニー | 900万円 〜 1,136万円 | 東京都羽村市富士見平2丁目10-6 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・グランドール | 788万円 〜 1,735万円 | 東京都羽村市神明台3丁目33-19 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全19戸 |
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