この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都青梅市河辺町6丁目13-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,602 万円 63.12m²の部屋
〜2,827 万円 87.18m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,602万円63.12m²の部屋25万円 / m²
〜2,827万円87.18m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(青梅市河辺町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (青梅市河辺町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,535万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,390万円 | 90.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 1,602万円 | 100％ |
| 5年後(築30年) | 1,450万円 | 90.5％ |
このマンションと、青梅市河辺町の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,602万円 (63.12m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 26万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロータリーパレス河辺弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,999万円 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 1,680万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月 |
| 1,780万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月 |
| 2,100万円 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 1,480万円 | 65.65m² | 3LDK / 5階 | 2022年2月 |
| 1,450万円 | 64.28m² | 3LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 1,680万円 | 87.18m² | 3LDK / 3階 | 2017年2月〜2017年6月 |
| 1,880万円 | 87.18m² | 3LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 1,200万円 | 63.03m² | 3LDK / 2階 | 2013年8月 |
| 990万円 | 59.92m² | 3LDK / 2階 | 2013年7月 |
| 1,250万円 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2013年6月 |
| 1,880万円 | 68.19m² | 3LDK / 1階 | 2011年11月 |
| 1,650万円 | 68.19m² | 3LDK / 1階 | 2011年10月 |
| 1,850万円 | 68.19m² | 3LDK / 1階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 1,880万円 | 68.19m² | 3LDK / 1階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 1,850万円 | 68.19m² | 3LDK / 1階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 2,600万円 | 88.12m² | 3LDK / 5階 | 2009年8月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,602万円 |
| 買取 | 961万円 〜 1,281万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.82万円63.12m²の部屋
〜11.76万円87.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ロータリーパレス河辺弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
青梅市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
青梅市のマンションの価格は直近の3年間で 19.14%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.92%、 2年前→1年前：1.75%、 1年前→今年：1.88% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
青梅市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ロータリーパレス河辺弐番館 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都青梅市河辺町6丁目13-2 |
| 交通 |
|
【外観】落ち着いた外観のマンションです。周辺にはスーパーや商業施設も充実！開放的な2SLDKのお住まいです！
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【周辺】青梅梨の木保育園まで210m、青梅梨の木保育園まで210m
【周辺】青梅市立河辺小学校まで609m、青梅市立河辺小学校まで徒歩10圏内です。ご自宅から小学校が近いと安心ですよね。災害時にはすぐに非難できます！
【周辺】青梅市立霞台中学校まで1395m、青梅市立霞台中学校まで1395ｍ
【周辺】スーパーオザム河辺店まで431m、スーパーオザム河辺店まで431m
【周辺】ファミリーマート青梅河辺町六丁目店まで156m、ファミリーマート青梅河辺町六丁目店まで156m
【周辺】ドラッグセイムス青梅河辺6丁目店まで285m、ドラッグセイムス青梅河辺6丁目店まで285ｍ
【周辺】ノジマ青梅統合館まで1739m、ノジマ青梅統合館まで1739ｍ
【周辺】ゴールウェイ羽村店まで845m、ゴールウェイ羽村店まで845ｍ
【周辺】青梅市立総合病院まで1248m、青梅市立総合病院まで1248ｍ
| 築年月（築年数） | 2000年4月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 荒井組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロータリーパレス河辺壱番館 | 1,333万円 〜 1,881万円 | 東京都青梅市河辺町6丁目19-5 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全33戸 |
| グランツ河辺3シティ&リゾート | 1,184万円 〜 2,241万円 | 東京都青梅市河辺町1丁目802-5 |
2000年7月（築25年） 地上7階 / 全40戸 |
| グランベル多摩川河辺 | 1,462万円 〜 2,051万円 | 東京都青梅市河辺町1丁目817-1 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全35戸 |
| プレジャーガーデン河辺 | 1,222万円 〜 1,572万円 | 東京都青梅市河辺町1丁目869-1 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全12戸 |
| セントエルモ河辺 | 1,545万円 〜 1,989万円 | 東京都青梅市河辺町5丁目17-12 |
1999年8月（築26年） 地上5階 / 全19戸 |
| エクセラン・パレ | 847万円 〜 1,165万円 | 東京都青梅市河辺町10丁目3-14 |
2002年2月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プリマベーラ多摩川台 | 1,739万円 〜 2,269万円 | 東京都羽村市小作台4丁目6-2 |
1998年9月（築27年） 地上4階 / 全20戸 |
| レクセルプラザ河辺 | 2,070万円 〜 3,271万円 | 東京都青梅市河辺町10丁目2-1 |
1999年3月（築26年） 地上11階 / 全137戸 |
| ヴューテラス松の木 | 1,532万円 〜 1,996万円 | 東京都羽村市小作台4丁目9-4 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全15戸 |
| ロイヤルステージ小作2 | 1,198万円 〜 1,901万円 | 東京都青梅市友田町3丁目93-1 |
1999年5月（築26年） 地上7階 / 全40戸 |
| グランツ河辺駅前ステーションサイド | 1,732万円 〜 2,566万円 | 東京都青梅市河辺町5丁目29-47 |
2001年8月（築24年） 地上4階 / 全23戸 |
| ロイヤルステージ小作 | 1,323万円 〜 2,260万円 | 東京都青梅市新町3丁目17-17 |
1998年6月（築27年） 地上8階 / 全34戸 |
| ベルツリー | 1,262万円 〜 1,625万円 | 東京都青梅市新町3丁目31-1 |
1998年6月（築27年） 地上4階 / 全7戸 |
| レクセルプラザ小作 | 1,548万円 〜 2,548万円 | 東京都羽村市小作台1丁目13-1 |
1999年1月（築26年） 地上14階 / 全46戸 |
| ルピナス河辺 | 1,891万円 〜 2,981万円 | 東京都青梅市東青梅4丁目18-4 |
2000年1月（築25年） 地上6階 / 全33戸 |
| ライオンズマンション小作新町南公園 | 1,535万円 〜 2,075万円 | 東京都青梅市新町3丁目12-7 |
1999年1月（築26年） 地上7階 / 全73戸 |
| ライオンズマンション小作 | 1,479万円 〜 2,568万円 | 東京都青梅市新町3丁目10-5 |
2001年5月（築24年） 地上6階 / 全33戸 |
| エスカイア河辺霞台 | 1,511万円 〜 2,367万円 | 東京都青梅市野上町2丁目3-5 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全43戸 |
| グランツ東青梅ツインズコート1番館 | 1,450万円 〜 2,083万円 | 東京都青梅市長淵4丁目374-1 |
1999年9月（築26年） 地上11階 / 全68戸 |
| リーベスト青梅新町 | 1,530万円 〜 2,355万円 | 東京都青梅市新町5丁目5-1 |
1998年8月（築27年） 地上6階 / 全49戸 |
| グランツ東青梅ツインズコート2番館 | 1,302万円 〜 2,163万円 | 東京都青梅市長淵4丁目374-2 |
1999年9月（築26年） 地上11階 / 全106戸 |
| ソネット高野 | 1,387万円 〜 1,964万円 | 東京都青梅市千ヶ瀬町2丁目243-3 |
2000年12月（築24年） 地上8階 / 全28戸 |
| ダイアパレス東青梅グランエスタシオン | 1,726万円 〜 2,583万円 | 東京都青梅市東青梅1丁目10-13 |
2000年6月（築25年） 地上14階 / 全62戸 |
| レクセルガーデン小作 | 1,507万円 〜 2,732万円 | 東京都羽村市栄町2丁目19-2 |
2000年12月（築24年） 地上7階 / 全65戸 |
| アスティーディアコート | 1,594万円 〜 2,113万円 | 東京都青梅市新町8丁目30-9 |
2000年9月（築25年） 地上6階 / 全24戸 |
| ライオンズマンション羽村富士見公園 | 1,050万円 〜 2,523万円 | 東京都羽村市緑ヶ丘2丁目1-2 |
1998年7月（築27年） 地上8階 / 全58戸 |
| ヴィレッジ水車 | 877万円 〜 1,501万円 | 東京都青梅市千ヶ瀬町6丁目793-3 |
1998年5月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドラゴンマンション青梅壱番館 | 1,427万円 〜 2,208万円 | 東京都青梅市本町146-1 |
1999年1月（築26年） 地上14階 / 全65戸 |
| ルミエールM | 1,797万円 〜 2,864万円 | 東京都羽村市五ノ神4丁目14-1 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンレイ青梅 | 1,020万円 〜 1,530万円 | 東京都青梅市本町121-1 |
2000年7月（築25年） 地上8階 / 全16戸 |
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