この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都青梅市河辺町5丁目18-4
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,605 万円 59.16m²の部屋
〜2,854 万円 81.67m²の部屋
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サンクレイドル河辺の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格1,980万円 |
72.23m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,605万円59.16m²の部屋27万円 / m²
〜2,854万円81.67m²の部屋35万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(青梅市河辺町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (青梅市河辺町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,797万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,681万円 | 93.6％ |
| 築25年(9年後) | 1,535万円 | 85.4％ |
| 築30年(14年後) | 1,390万円 | 77.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 1,605万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 1,502万円 | 93.6％ |
| 9年後(築25年) | 1,372万円 | 85.4％ |
| 14年後(築30年) | 1,241万円 | 77.3％ |
このマンションと、青梅市河辺町の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,605万円 (59.16m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 30万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクレイドル河辺が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 72.23m² | 3LDK / 1階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 2,080万円 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 2,080万円 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 1,980万円 | 59.16m² | 2LDK / 6階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 2,498万円 | 67.93m² | 3LDK / 5階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 2,998万円 | 81.67m² | 3LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 1,880万円 | 59.16m² | 2LDK / 5階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 2,100万円 | 67.93m² | 3LDK / 5階 | 2016年9月〜2017年1月 |
| 1,680万円 | 59.16m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 1,680万円 | 59.16m² | 2LDK / 2階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 2,080万円 | 73.78m² | 3LDK / 3階 | 2013年5月 |
| 2,090万円 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 1,890万円 | 67.30m² | 3LDK / 2階 | 2011年8月〜2012年2月 |
| 1,780万円 | 66.08m² | 2LDK / 1階 | 2011年6月〜2011年8月 |
| 1,980万円 | 66.08m² | 3LDK / 1階 | 2011年4月〜2011年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,605万円 |
| 買取 | 963万円 〜 1,284万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.23万円59.16m²の部屋
〜14.03万円81.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンクレイドル河辺の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクレイドル河辺が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.8万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年12月 |
| 10.8万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2021年10月 |
| 9.8万円 / 月 | 59.16m² | 2LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 10.8万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2020年7月 |
| 8.8万円 / 月 | 59.16m² | 2LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 10.8万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 10.8万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 10.8万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2013年9月〜2013年11月 |
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サンクレイドル河辺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
青梅市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
青梅市のマンションの価格は直近の3年間で 19.14%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.92%、 2年前→1年前：1.75%、 1年前→今年：1.88% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
青梅市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
サンクレイドル河辺は東京都青梅市河辺町にあるマンションです。地上7階建てのRC構造で、2009年2月に完成しました。管理形態については、全部委託となっており、日勤の管理人がいます。また、最寄駅はJR青梅線・河辺駅で、駅から当マンションまでは徒歩5分ほどの距離となります。なお、周辺地域には青梅市立河辺小学校などがあります。
| マンション名称 | サンクレイドル河辺 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都青梅市河辺町5丁目18-4 |
| 交通 |
|
【外観】2024年3月大規模修繕工事実施済み！JR青梅線「河辺」駅徒歩5分の好立地。ペット可・オートロック♪
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】河辺駅(JR 青梅線) 徒歩5分。 400m
【周辺】河辺保育園 徒歩3分。 230m
【周辺】青梅市立河辺小学校 徒歩3分。 190m
【周辺】青梅市立霞台中学校 徒歩10分。 770m
【周辺】わかぐさ公園 徒歩14分。 1120m
【周辺】青梅市立総合病院 徒歩9分。 650m
【周辺】イオンスタイル河辺 徒歩8分。 590m
【周辺】セブンイレブン青梅河辺駅南口店 徒歩6分。 410m
【周辺】無印良品イオンスタイル河辺店 徒歩8分。 590m
【周辺】ドラッグセイムス青梅河辺6丁目店 徒歩8分。 630m
| 築年月（築年数） | 2009年2月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 65戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | ファーストカルデア(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 日神パレステージ河辺南 | 1,437万円 〜 2,707万円 | 東京都青梅市河辺町4丁目21-10 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全47戸 |
| コンファーレ河辺シャインテラス | 1,977万円 〜 3,166万円 | 東京都青梅市河辺町1丁目837-1 |
2007年5月（築18年） 地上7階 / 全39戸 |
| ライオンズ河辺ステーションアクシス | 2,614万円 〜 4,390万円 | 東京都青梅市河辺町10丁目8-12 |
2008年10月（築17年） 地上12階 / 全43戸 |
| スカイガーデンタワー | 843万円 〜 2,469万円 | 東京都青梅市河辺町10丁目8-5 |
2011年1月（築14年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| レーヴステージ河辺 | 1,804万円 〜 2,293万円 | 東京都青梅市野上町4丁目14-3 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全26戸 |
| アンビシャス河辺 | 1,486万円 〜 2,572万円 | 東京都青梅市東青梅5丁目8-1 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全34戸 |
| クリオ河辺 | 1,552万円 〜 2,528万円 | 東京都青梅市東青梅5丁目13-1 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全35戸 |
| センチュリー青梅新町 | 1,915万円 〜 3,324万円 | 東京都青梅市新町1丁目25-14 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全26戸 |
| アンビシャスパーク小作 | 1,964万円 〜 2,963万円 | 東京都羽村市小作台2丁目15-1 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全29戸 |
| アイディーコート東青梅 | 1,942万円 〜 3,079万円 | 東京都青梅市東青梅3丁目11-10 |
2009年1月（築16年） 地上7階 / 全48戸 |
| フォレストフィールドのがみ | 820万円 〜 2,319万円 | 東京都青梅市野上町3丁目26-6 |
2010年5月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランエール小作駅前 | 1,741万円 〜 2,619万円 | 東京都羽村市小作台1丁目2-2 |
2007年8月（築18年） 地上12階 / 全25戸 |
| 日神パレステージ小作 | 2,195万円 〜 3,591万円 | 東京都羽村市小作台5丁目13-1 |
2009年6月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パテラスクエア青梅 | 1,316万円 〜 1,845万円 | 東京都青梅市住江町64 |
2007年12月（築17年） 地上10階 / 全19戸 |
| 日神パレステージ青梅住江町 | 1,494万円 〜 2,119万円 | 東京都青梅市住江町42-8 |
2008年11月（築17年） 地上14階 / 全39戸 |
| クレアメゾン青梅 | 1,721万円 〜 2,414万円 | 東京都青梅市本町117-6 |
2010年10月（築15年） 地上12階 / 全42戸 |
| ヴェレーナ青梅新町 | 1,969万円 〜 3,560万円 | 東京都青梅市新町9丁目2016-10 |
2009年2月（築16年） 地上11階 / 全338戸 |
| レクセル羽村マークレジデンス | 2,274万円 〜 3,488万円 | 東京都羽村市神明台2丁目2-19 |
2009年4月（築16年） 地上8階 / 全79戸 |
| アルモニー | 900万円 〜 1,136万円 | 東京都羽村市富士見平2丁目10-6 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・グランドール | 788万円 〜 1,735万円 | 東京都羽村市神明台3丁目33-19 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全19戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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