東京都青梅市河辺町5丁目18-4
参考査定価格 情報更新：2026年10月5日
1,654 万円 59.16m²の部屋
〜3,146 万円 81.67m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】JR青梅線河辺駅から徒歩約5分と通学・通勤にも便利な立地。平成21年築の中古マンションです。
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【エントランス】エントランス
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【駐車場】
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【周辺】青梅市立河辺小学校 愛鳥博士 河辺小ドリルと独自の教育を行う 「ことばときこえの教室」併設 学童保育は学校内に併設 210m
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【周辺】青梅市立霞台中学校 783m
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【周辺】河辺保育園 青梅市の認可保育園。駅から近いので、働くお母様方に大人気の園です。保育目標1友達と良く遊び思いやりのある子に2体の丈夫なたくましい子に3心の豊かな想像力のある子に 134m
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【周辺】青梅幼稚園は青梅において最も歴史のある幼稚園。少人数による保育を貫いている園です。キリスト教主義による宗教情操教育・体験学習と個性尊重教育が特徴で園の理念は 「共に生き、共に育つ」です 603m
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【周辺】
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【周辺】セブンイレブン青梅河辺駅南口店河辺駅より徒歩約3分。24時間営業のコンビニエンスストアです。 291m
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【周辺】坂元医院午前：9時00分～12時00分午後：15時00分～18時00分土曜日：9時00分～12時00分休診日：木曜日／日曜日／祝日 160m
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【周辺】ドラッグセイムス青梅河辺6丁目店 セイムス青梅河辺6丁目店 平成31年1月オープンの新しくて大きなお店です 広い駐車場があり入りやすい綺麗なお店です 処方箋も受付してくれます 処方箋の分もポイントが…
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【周辺】白はけ公園 518m
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【周辺】【イオンスタイル河辺】令和元年8月オープンの複合商業施設 プライベートブランド「トップバリュ」立体駐車場 573m
13/13サンクレイドル河辺の売却に役立つ情報をチェック！
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1498駅中）
LIFULL HOME'Sに2025年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,654万円 （28万円 / m²） 59.16m²の部屋
〜3,146万円 （39万円 / m²） 81.67m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 59.16m²の部屋の場合 | 81.67m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,654万円 | 3,146万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 61万1,820円 | 110万4,180円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 65万1,820円 | 114万4,180円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,588万7,883円 | 3,030万8,197円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(青梅市河辺町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,665万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,612万円 | 96.8％ |
| 築25年(7年後) | 1,475万円 | 88.6％ |
| 築30年(12年後) | 1,338万円 | 80.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 1,654万円 |
| 2年後(築20年) | 96.8％ | 1,601万円 |
| 7年後(築25年) | 88.6％ | 1,465万円 |
| 12年後(築30年) | 80.3％ | 1,329万円 |
このマンションと、青梅市河辺町の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,654万円 (59.16m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 28万円 / m² |
サンクレイドル河辺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
青梅市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年10月9日]
青梅市のマンションの価格は直近の3年間で 0.04%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.54%、 2年前→1年前：-2.85%、 1年前→今年：0.42% ）
東京都の直近3年間の変動（21.55% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
青梅市
東京都
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクレイドル河辺が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 72.23m² | 3LDK / 1階 | 2026年8月 |
| 2,300万円 | 72.23m² | 3LDK / 1階 | 2026年7月 |
| 2,380万円 | 72.23m² | 3LDK / 1階 | 2026年4月〜2026年6月 |
| 2,480万円 | 72.23m² | 3LDK / 1階 | 2026年3月 |
| 2,200万円 | 68.61m² | 3LDK / 1階 | 2025年9月〜2026年1月 |
| 2,490万円 | 66.08m² | 2LDK / 3階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 2,590万円 | 66.08m² | 2LDK / 3階 | 2025年6月〜2025年8月 |
| 2,400万円 | 68.61m² | 3LDK / 1階 | 2025年8月 |
| 2,590万円 | 66.08m² | 2LDK / 1階 | 2025年7月 |
| 2,280万円 | 70.41m² | 3LDK / 7階 | 2025年5月 |
| 1,980万円 | 72.23m² | 3LDK / 1階 | 2024年8月〜2025年1月 |
| 2,080万円 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 2,080万円 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 1,980万円 | 59.16m² | 2LDK / 6階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 2,498万円 | 67.93m² | 3LDK / 5階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 2,998万円 | 81.67m² | 3LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 1,880万円 | 59.16m² | 2LDK / 5階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 2,100万円 | 67.93m² | 3LDK / 5階 | 2016年9月〜2017年1月 |
| 1,680万円 | 59.16m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 1,680万円 | 59.16m² | 2LDK / 2階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 2,080万円 | 73.78m² | 3LDK / 3階 | 2013年5月 |
| 2,090万円 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 1,890万円 | 67.30m² | 3LDK / 2階 | 2011年8月〜2012年2月 |
| 1,780万円 | 66.08m² | 2LDK / 1階 | 2011年6月〜2011年8月 |
| 1,980万円 | 66.08m² | 3LDK / 1階 | 2011年4月〜2011年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,654万円 |
| 買取 | 993万円 〜 1,324万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.34万円 / 月 59.16m²の部屋
〜
14.55万円 / 月 81.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンクレイドル河辺の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクレイドル河辺が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.8万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年12月 |
| 10.8万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2021年10月 |
| 9.8万円 / 月 | 59.16m² | 2LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 10.8万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2020年7月 |
| 8.8万円 / 月 | 59.16m² | 2LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 10.8万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 10.8万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 10.8万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2013年9月〜2013年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 日神パレステージ河辺南 | 1,465万円 〜 2,960万円 | 東京都青梅市河辺町4丁目21-10 |
2008年3月（築19年） 地上8階 / 全47戸 |
| コンファーレ河辺シャインテラス | 1,770万円 〜 3,033万円 | 東京都青梅市河辺町1丁目837-1 |
2007年5月（築20年） 地上7階 / 全39戸 |
| ライオンズ河辺ステーションアクシス | 2,432万円 〜 4,373万円 | 東京都青梅市河辺町10丁目8-12 |
2008年10月（築19年） 地上12階 / 全43戸 |
| スカイガーデンタワー | 827万円 〜 2,557万円 | 東京都青梅市河辺町10丁目8-5 |
2011年1月（築16年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| レーヴステージ河辺 | 1,661万円 〜 2,414万円 | 東京都青梅市野上町4丁目14-3 |
2008年2月（築19年） 地上8階 / 全26戸 |
| アンビシャス河辺 | 1,430万円 〜 2,651万円 | 東京都青梅市東青梅5丁目8-1 |
2007年3月（築20年） 地上6階 / 全34戸 |
| クリオ河辺 | 1,525万円 〜 2,675万円 | 東京都青梅市東青梅5丁目13-1 |
2008年2月（築19年） 地上8階 / 全35戸 |
| センチュリー青梅新町 | 1,660万円 〜 3,087万円 | 東京都青梅市新町1丁目25-14 |
2008年3月（築19年） 地上6階 / 全26戸 |
| アンビシャスパーク小作 | 2,062万円 〜 2,976万円 | 東京都羽村市小作台2丁目15-1 |
2008年2月（築19年） 地上6階 / 全29戸 |
| アイディーコート東青梅 | 1,787万円 〜 3,098万円 | 東京都青梅市東青梅3丁目11-10 |
2009年1月（築18年） 地上7階 / 全49戸 |
| フォレストフィールドのがみ | 815万円 〜 2,444万円 | 東京都青梅市野上町3丁目26-6 |
2010年5月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランエール小作駅前 | 1,907万円 〜 2,745万円 | 東京都羽村市小作台1丁目2-2 |
2007年8月（築20年） 地上12階 / 全25戸 |
| 日神パレステージ小作 | 2,236万円 〜 3,502万円 | 東京都羽村市小作台5丁目13-1 |
2009年6月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パテラスクエア青梅 | 1,297万円 〜 1,836万円 | 東京都青梅市住江町64 |
2007年12月（築19年） 地上10階 / 全19戸 |
| 日神パレステージ青梅住江町 | 1,417万円 〜 2,041万円 | 東京都青梅市住江町42-8 |
2008年11月（築18年） 地上14階 / 全39戸 |
| クレアメゾン青梅 | 1,530万円 〜 2,188万円 | 東京都青梅市本町117-6 |
2010年11月（築16年） 地上12階 / 全44戸 |
| ヴェレーナ青梅新町 | 1,988万円 〜 3,443万円 | 東京都青梅市新町9丁目2016-10 |
2009年2月（築18年） 地上11階 / 全338戸 |
| レクセル羽村マークレジデンス | 2,085万円 〜 3,194万円 | 東京都羽村市神明台2丁目2-19 |
2009年4月（築18年） 地上8階 / 全79戸 |
| アルモニー | 878万円 〜 1,103万円 | 東京都羽村市富士見平2丁目10-6 |
2008年1月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・グランドール | 767万円 〜 1,689万円 | 東京都羽村市神明台3丁目33-19 |
2007年2月（築20年） 地上5階 / 全19戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
サンクレイドル河辺は東京都青梅市河辺町にあるマンションです。地上7階建てのRC構造で、2009年2月に完成しました。管理形態については、全部委託となっており、日勤の管理人がいます。また、最寄駅はJR青梅線・河辺駅で、駅から当マンションまでは徒歩5分ほどの距離となります。なお、周辺地域には青梅市立河辺小学校などがあります。
| マンション名称 | サンクレイドル河辺 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都青梅市河辺町5丁目18-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/7
2LDK 2階
2/7
3LDK 2階
3/7
2SLDK 3階
4/7
3LDK 4階
5/7
3LDK 5階
6/7
3LDK 7階
7/7| 築年月（築年数） | 2009年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 65戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | ファーストカルデア株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年10月15日]
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
東京都青梅市河辺町5丁目18-4【最寄り駅からのアクセス情報】
JR青梅線 / 河辺駅 徒歩5分【建物仕様】
築年月：2009年2月(築18年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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