ホームズマンション売却マンション査定東京都青梅市日神パレステージ河辺南

日神パレステージ河辺南 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都青梅市河辺町4丁目21-10

参考査定価格 情報更新:2025年5月5日

1,484 万円 50.1m²の部屋

3,024 万円 74.41m²の部屋

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  • 【外観】シンプルで流行り廃りの少ないデザイン。

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  • 【エントランス】エントランスの様子です。

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  • 【エントランス】オートロック完備のため、セキュリティも安心です。

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    3/13
  • 【駐車場】駐車スペースの様子。

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  • 【周辺】セブンイレブン青梅河辺町6丁目店まで399m

    【周辺】セブンイレブン青梅河辺町6丁目店まで399m

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  • 【周辺】スーパーオザム河辺店まで848m

    【周辺】スーパーオザム河辺店まで848m

    6/13
  • 【周辺】河辺駅(JR青梅線/北口)まで622m

    【周辺】河辺駅(JR青梅線/北口)まで622m

    7/13
  • 【周辺】青梅河辺郵便局まで276m

    【周辺】青梅河辺郵便局まで276m

    8/13
  • 【周辺】ドラッグセイムス青梅河辺6丁目店まで476m

    【周辺】ドラッグセイムス青梅河辺6丁目店まで476m

    9/13
  • 【周辺】青梅市立河辺小学校まで472m

    【周辺】青梅市立河辺小学校まで472m

    10/13
  • 【周辺】青梅市立霞台中学校まで990m

    【周辺】青梅市立霞台中学校まで990m

    11/13
  • 【周辺】青梅市立総合病院まで687m、西多摩地域をカバーする地域医療支援病院。多彩な診療科があり、症状に応じた医療を展開しています。

    【周辺】青梅市立総合病院まで687m、西多摩地域をカバーする地域医療支援病院。多彩な診療科があり、症状に応じた医療を展開しています。

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  • 【周辺】青梅市総合体育館まで410m、試合などができるホール2室とトレーニングルーム2室、会議室5室や幼児室1室を備えています。

    【周辺】青梅市総合体育館まで410m、試合などができるホール2室とトレーニングルーム2室、会議室5室や幼児室1室を備えています。

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日神パレステージ河辺南の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

日神パレステージ河辺南の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
2階 日神パレステージ河辺南2階2,680万円

売出し中

価格 2,680万円

73.78m² 3LDK 南西 物件詳細
5階 日神パレステージ河辺南5階11.7万円

賃貸募集中

賃料 11.7万円

73.78m² 3LDK 南西 物件詳細

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日神パレステージ河辺南は売ったらいくら?参考査定価格

1,484万円 (30万円 / m²) 50.1m²の部屋

3,024万円 (41万円 / m²) 74.41m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(青梅市河辺町)の専有面積60m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

青梅市河辺町のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築18年(現在) 1,713万円 100%
築20年(2年後) 1,655万円 96.6%
築25年(7年後) 1,506万円 87.9%
築30年(12年後) 1,358万円 79.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(50.1㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築18年) 100% 1,484万円
2年後(築20年) 96.6% 1,433万円
7年後(築25年) 87.9% 1,304万円
12年後(築30年) 79.2% 1,175万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、青梅市河辺町の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,484万円 (50.1m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3%高いです。

このマンション 周辺のマンション
30万円 / m² 29万円 / m²

日神パレステージ河辺南周辺の中古マンション価格推移情報

日神パレステージ河辺南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
青梅市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年5月9日]

青梅市のマンションの価格は直近の3年間で 2.83%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.55%、 2年前→1年前:2.33%、 1年前→今年:-1.04%

東京都の直近3年間の変動(9.90% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

青梅市

東京都

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売出し価格の掲載履歴(45件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに日神パレステージ河辺南が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,680万円 73.78m² 3LDK / 2階 2025年2月〜2025年5月
2,780万円 73.78m² 3LDK / 2階 2024年10月〜2025年1月
1,780万円 73.00m² 3LDK / 2階 2023年12月〜2024年2月
2,100万円 73.00m² 3LDK / 2階 2023年10月〜2023年11月
2,490万円 75.00m² 2LDK / 1階 2022年10月〜2023年3月
2,180万円 50.00m² 1LDK / 6階 2022年8月〜2023年2月
2,550万円 71.00m² 2LDK / 1階 2022年9月
2,600万円 71.00m² 2LDK / 1階 2022年1月〜2022年7月
2,180万円 50.00m² 1LDK / 6階 2022年4月〜2022年6月
2,180万円 50.10m² 1LDK / 6階 2020年4月〜2022年2月
2,298万円 72.80m² 3LDK / 1階 2020年7月〜2020年11月
2,398万円 72.80m² 3LDK / 1階 2020年4月〜2020年6月
2,498万円 72.80m² 3LDK / 1階 2020年1月〜2020年3月
2,398万円 72.80m² 3LDK / 1階 2019年12月
1,740万円 69.19m² 2LDK / 1階 2019年9月〜2019年10月
1,890万円 69.19m² 2LDK / 1階 2019年8月
1,990万円 69.19m² 2LDK / 1階 2019年5月〜2019年7月
2,380万円 74.41m² 3LDK / 3階 2018年6月〜2018年10月
2,500万円 72.80m² 2LDK / 1階 2018年6月〜2018年9月
1,799万円 66.10m² 3LDK / 4階 2018年3月
2,490万円 62.46m² 3LDK / 6階 2017年6月〜2018年2月
1,690万円 66.10m² 3LDK / 4階 2018年2月
1,799万円 66.10m² 3LDK / 4階 2017年12月〜2018年1月
1,690万円 66.10m² 3LDK / 4階 2017年8月〜2017年11月
1,799万円 66.10m² 3LDK / 4階 2017年4月〜2017年7月
2,499万円 73.78m² 3LDK / 4階 2017年2月〜2017年4月
1,990万円 66.10m² 3LDK / 4階 2017年1月〜2017年3月
2,799万円 73.78m² 3LDK / 4階 2016年12月〜2017年1月
1,748万円 67.11m² 3LDK / 2階 2015年5月〜2015年10月
2,190万円 72.80m² 3LDK / 3階 2015年4月〜2015年6月
1,500万円 67.11m² 3LDK / 2階 2015年2月
2,100万円 67.11m² 3LDK / 2階 2014年3月〜2014年6月
1,990万円 72.69m² 3LDK / 3階 2013年3月〜2014年1月
2,180万円 79.20m² 3LDK / 2階 2013年8月〜2013年10月
1,550万円 54.31m² 2LDK / 7階 2013年2月〜2013年3月
1,070万円 44.16m² 1LDK / 4階 2012年8月〜2012年11月
1,980万円 73.78m² 3LDK / 2階 2012年4月〜2012年9月
1,690万円 79.20m² 3LDK / 3階 2012年2月〜2012年7月
1,690万円 72.69m² 3LDK / 2階 2012年1月〜2012年2月
1,870万円 72.69m² 3LDK / 2階 2011年12月
2,080万円 73.78m² 3LDK / 1階 2011年8月〜2011年11月
2,100万円 72.69m² 3LDK / 2階 2011年10月〜2011年11月
2,830万円 79.20m² 3LDK / 5階 2011年3月
2,630万円 79.20m² 4LDK / 5階 2011年1月
2,830万円 79.20m² 3LDK / 5階 2010年11月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

50.1m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,484万円
買取 890万円 〜 1,187万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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日神パレステージ河辺南は貸したらいくら?参考賃料

8.11万円 / 月 50.1m²の部屋

13.12万円 / 月 74.41m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

日神パレステージ河辺南の賃料掲載履歴(23件)

日神パレステージ河辺南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに日神パレステージ河辺南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
11.7万円 / 月 73.78m² 3LDK / 5階 2025年4月〜2025年5月
8.4万円 / 月 55.00m² 2LDK / 8階 2024年2月〜2024年3月
8万円 / 月 50.00m² 1LDK / 6階 2023年3月〜2023年4月
10.8万円 / 月 71.00m² 2LDK / 1階 2023年1月〜2023年3月
10.9万円 / 月 74.41m² 2LDK / 1階 2020年8月〜2020年10月
11.2万円 / 月 73.78m² 3LDK / 5階 2020年6月〜2020年8月
10.8万円 / 月 74.41m² 3LDK / 3階 2018年5月〜2018年12月
12万円 / 月 74.41m² 3LDK / 3階 2018年3月〜2018年4月
11万円 / 月 72.80m² 3LDK / 2階 2017年10月
9.5万円 / 月 66.50m² 3LDK / 3階 2017年9月
11.8万円 / 月 72.80m² 3LDK / 2階 2015年8月〜2015年9月
11万円 / 月 72.80m² 2LDK / 2階 2015年7月
11.8万円 / 月 72.80m² 3LDK / 2階 2015年3月〜2015年6月
12万円 / 月 73.78m² 3LDK / 5階 2014年9月〜2014年11月
12万円 / 月 74.41m² 2LDK / 3階 2014年9月
9.5万円 / 月 55.86m² 2LDK / 8階 2013年7月〜2013年9月
12.9万円 / 月 79.20m² 3LDK / 2階 2012年3月〜2012年9月
10万円 / 月 55.86m² 2LDK / 8階 2012年6月
9.5万円 / 月 55.86m² 2LDK / 8階 2012年5月
12万円 / 月 73.78m² 3LDK / 5階 2011年6月〜2012年3月
12.8万円 / 月 73.78m² 3LDK / 5階 2011年1月〜2011年5月
12.9万円 / 月 79.20m² 3LDK / 2階 2010年12月〜2011年2月
13万円 / 月 73.78m² 3LDK / 5階 2010年10月〜2010年12月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サンクレイドル河辺 1,513万円 〜 2,907万円 東京都青梅市河辺町5丁目18-4 2009年2月(築17年)
地上7階 / 全65戸
コンファーレ河辺シャインテラス 1,774万円 〜 3,068万円 東京都青梅市河辺町1丁目837-1 2007年5月(築19年)
地上7階 / 全39戸
ライオンズ河辺ステーションアクシス 2,527万円 〜 4,584万円 東京都青梅市河辺町10丁目8-12 2008年10月(築17年)
地上12階 / 全43戸
アンビシャスアベニュー河辺 1,518万円 〜 3,353万円 東京都青梅市河辺町9丁目7-6 2006年6月(築20年)
地上6階 / 全42戸
コンファーレ河辺プレシエール 1,747万円 〜 2,556万円 東京都青梅市河辺町6丁目22-3 2006年6月(築20年)
地上6階 / 全28戸
レーヴステージ河辺 1,735万円 〜 2,546万円 東京都青梅市野上町4丁目14-3 2008年2月(築18年)
地上8階 / 全26戸
アンビシャスプラザ河辺 1,790万円 〜 3,310万円 東京都青梅市野上町4丁目15-6 2006年3月(築20年)
地上6階 / 全42戸
アンビシャス河辺 1,444万円 〜 2,702万円 東京都青梅市東青梅5丁目8-1 2007年3月(築19年)
地上6階 / 全34戸
クリオ河辺 1,499万円 〜 2,636万円 東京都青梅市東青梅5丁目13-1 2008年2月(築18年)
地上8階 / 全35戸
センチュリー青梅新町 1,828万円 〜 3,429万円 東京都青梅市新町1丁目25-14 2008年3月(築18年)
地上6階 / 全26戸
アンビシャスパーク小作 2,047万円 〜 2,932万円 東京都羽村市小作台2丁目15-1 2008年2月(築18年)
地上6階 / 全29戸
レクセル小作パークス 1,966万円 〜 2,694万円 東京都青梅市新町3丁目49-1 2007年1月(築19年)
地上6階 / 全50戸
アイディーコート東青梅 1,923万円 〜 3,065万円 東京都青梅市東青梅3丁目11-10 2009年1月(築17年)
地上7階 / 全48戸
グランエール小作駅前 1,814万円 〜 2,591万円 東京都羽村市小作台1丁目2-2 2007年8月(築18年)
地上12階 / 全25戸
日神パレステージ小作 2,286万円 〜 3,550万円 東京都羽村市小作台5丁目13-1 2009年6月(築17年)
地上7階 / 全 - 戸
クレアーレ小作 654万円 〜 825万円 東京都青梅市新町8丁目6-25 2006年7月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
パテラスクエア青梅 1,370万円 〜 1,943万円 東京都青梅市住江町64 2007年12月(築18年)
地上10階 / 全19戸
日神パレステージ青梅住江町 1,469万円 〜 2,109万円 東京都青梅市住江町42-8 2008年11月(築17年)
地上14階 / 全39戸
ヴェレーナ青梅新町 2,008万円 〜 3,448万円 東京都青梅市新町9丁目2016-10 2009年2月(築17年)
地上11階 / 全338戸
レクセル羽村マークレジデンス 2,284万円 〜 3,481万円 東京都羽村市神明台2丁目2-19 2009年4月(築17年)
地上8階 / 全79戸
アルモニー 926万円 〜 1,156万円 東京都羽村市富士見平2丁目10-6 2008年1月(築18年)
地上4階 / 全 - 戸
ラ・グランドール 809万円 〜 1,770万円 東京都羽村市神明台3丁目33-19 2007年2月(築19年)
地上5階 / 全19戸
サンクレイドル羽村リヴィエール 1,828万円 〜 2,773万円 東京都羽村市玉川2丁目6-19 2006年8月(築19年)
地上8階 / 全88戸

青梅市にある『パレステージ』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
日神パレステージ河辺第2 738万円 〜 1,036万円 東京都青梅市河辺町1丁目906-4 1991年11月(築34年)
地上6階 / 全30戸
日神パレステージ河辺 671万円 〜 1,165万円 東京都青梅市東青梅4丁目14-1 1989年5月(築37年)
地上5階 / 全25戸
日神パレステージ青梅住江町 1,469万円 〜 2,109万円 東京都青梅市住江町42-8 2008年11月(築17年)
地上14階 / 全39戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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日神パレステージ河辺南の売却に強い不動産会社 5社

日神パレステージ河辺南の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

日神パレステージ河辺南から近い順に表示しています

ハウスドゥ 青梅河辺 ファミリアホームサービス株式会社
物件から
0.3
  • 東京都青梅市河辺町5丁目10番10 クレセント河辺1B
  • JR青梅線 河辺駅 徒歩3分

弊社は司法書士法人が母体です。

相続や債務整理などの一連の手続きを一つの窓口で承ります。
ご売却にはご親族との連携や金銭面、法律等で複雑なお手続きやお時間がかかるケースがございます。そんなときに司法書士と不動産のプロが一体となってお客様をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者金子 英之
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009218号
センチュリー21 株式会社桑都不動産
物件から
0.6
  • 東京都青梅市河辺町10丁目12番地57
  • JR青梅線 河辺駅 徒歩5分

「売却」は当社へお任せください!

青梅市を中心に不動産の「販売」はもちろん「売却」に力を入れております。センチュリー21加盟店として幅広い販売活動を行っており、売主様がご納得いく条件でご売却をサポート致します。地元で40年以上の実績と経験のある当社へ「ご売却」はお任せ下さい!
【高い査定金額】と【高い買取金額】ができるのが当社の強み

社員画像

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  • 代表者田辺 知喜
  • 免許番号東京都知事(11)第040540号
株式会社コスモホーム 本店
物件から
1.0
  • 東京都青梅市野上町3丁目23-2
  • JR青梅線 河辺駅 徒歩12分

創業35年以上、買取サービスもございます

青梅市・羽村市・瑞穂町のご売却はお任せ下さい!
・創業35年以上の実績・経験による正確な査定
・地域密着の圧倒的集客力
・グループ会社による買取保証サービス
により、お客様の大切な資産をより良い形で売却できるよう全力でサポートさせていただきますので、ご売却の相談はコスモホームにお任せください!

社員画像

社員画像

  • 代表者澤田 厚
  • 免許番号東京都知事(09)第053770号
センチュリー21ウイングホーム
物件から
3.9
  • 東京都羽村市川崎1丁目2-11
  • JR青梅線 羽村駅 徒歩4分

西多摩地域の不動産売却・買取お任せ下さい

青梅・羽村を中心とした西多摩地域を得意エリアとしております。
土地・戸建・マンションの売却を検討の方は、まずは査定から始めませんか。相談は無料です。最良のご提案をいたします。地元出身のスタッフが
親身に対応いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中島 郁雄
  • 免許番号東京都知事(3)第91845号
株式会社HI’s
物件から
364.7
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

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不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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日神パレステージ河辺南の物件概要

日神パレステージ河辺南の建物、周辺について

地上8階建ての日神パレステージ河辺南は、2008年3月に建てられました。東京都青梅市河辺町を所在地としており、最寄駅にあたるのは約480m離れたJR青梅線の河辺駅です。また、管理については全部委託の形態が採用されており、専門会社に委託された日勤の管理人がいます。なお、このマンションの周辺には青梅市立河辺小学校などがあります。

マンション名称 日神パレステージ河辺南
所在地
東京都青梅市河辺町4丁目21-10 地図を見る
交通
  • JR青梅線 / 河辺駅 徒歩6分
築年月(築年数) 2008年3月(築18年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 47戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 五光建設 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年6月4日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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ホームズ不動産査定 よくある質問

❓日神パレステージ河辺南を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、日神パレステージ河辺南の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、日神パレステージ河辺南の売り時ですか?
日神パレステージ河辺南がある青梅市のマンションの価格は直近の3年間で2.83%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.55%、2年前→1年前:2.33%、1年前→今年:-1.04%)
東京都の直近3年間の変動(9.90%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年5月9日

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