東京都青梅市河辺町4丁目21-10
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
1,467 万円 50.1m²の部屋
〜2,867 万円 74.41m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
3年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング
日神パレステージ河辺南の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
日神パレステージ河辺南の売却に役立つ情報をチェック!
4社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,467万円 (29万円 / m²) 50.1m²の部屋
〜2,867万円 (39万円 / m²) 74.41m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(青梅市河辺町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 1,749万円 | 100% |
築20年(3年後) | 1,665万円 | 95.2% |
築25年(8年後) | 1,524万円 | 87.1% |
築30年(13年後) | 1,382万円 | 79.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 100% | 1,467万円 |
3年後(築20年) | 95.2% | 1,397万円 |
8年後(築25年) | 87.1% | 1,279万円 |
13年後(築30年) | 79.0% | 1,160万円 |
このマンションと、青梅市河辺町の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,467万円 (50.1m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
29万円 / m² | 29万円 / m² |
日神パレステージ河辺南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
青梅市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
青梅市のマンションの価格は直近の3年間で 14.67%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.21%、 2年前→1年前:2.40%、 1年前→今年:0.69% )
東京都の直近3年間の変動(11.35% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
青梅市
東京都
4社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに日神パレステージ河辺南が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,780万円 | 73.78m² | 3LDK / 2階 | 2024年10月〜2024年12月 |
1,780万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年2月 |
2,100万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年11月 |
2,490万円 | 75.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年10月〜2023年3月 |
2,180万円 | 50.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年8月〜2023年2月 |
2,550万円 | 71.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年9月 |
2,600万円 | 71.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年1月〜2022年7月 |
2,180万円 | 50.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年6月 |
2,180万円 | 50.10m² | 1LDK / 6階 | 2020年4月〜2022年2月 |
2,298万円 | 72.80m² | 3LDK / 1階 | 2020年7月〜2020年11月 |
2,398万円 | 72.80m² | 3LDK / 1階 | 2020年4月〜2020年6月 |
2,498万円 | 72.80m² | 3LDK / 1階 | 2020年1月〜2020年3月 |
2,398万円 | 72.80m² | 3LDK / 1階 | 2019年12月 |
1,740万円 | 69.19m² | 2LDK / 1階 | 2019年9月〜2019年10月 |
1,890万円 | 69.19m² | 2LDK / 1階 | 2019年8月 |
1,990万円 | 69.19m² | 2LDK / 1階 | 2019年5月〜2019年7月 |
2,380万円 | 74.41m² | 3LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年10月 |
2,500万円 | 72.80m² | 2LDK / 1階 | 2018年6月〜2018年9月 |
1,799万円 | 66.10m² | 3LDK / 4階 | 2018年3月 |
2,490万円 | 62.46m² | 3LDK / 6階 | 2017年6月〜2018年2月 |
1,690万円 | 66.10m² | 3LDK / 4階 | 2018年2月 |
1,799万円 | 66.10m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年1月 |
1,690万円 | 66.10m² | 3LDK / 4階 | 2017年8月〜2017年11月 |
1,799万円 | 66.10m² | 3LDK / 4階 | 2017年4月〜2017年7月 |
2,499万円 | 73.78m² | 3LDK / 4階 | 2017年2月〜2017年4月 |
1,990万円 | 66.10m² | 3LDK / 4階 | 2017年1月〜2017年3月 |
2,799万円 | 73.78m² | 3LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
1,748万円 | 67.11m² | 3LDK / 2階 | 2015年5月〜2015年10月 |
2,190万円 | 72.80m² | 3LDK / 3階 | 2015年4月〜2015年6月 |
1,500万円 | 67.11m² | 3LDK / 2階 | 2015年2月 |
2,100万円 | 67.11m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年6月 |
1,990万円 | 72.69m² | 3LDK / 3階 | 2013年3月〜2014年1月 |
2,180万円 | 79.20m² | 3LDK / 2階 | 2013年8月〜2013年10月 |
1,550万円 | 54.31m² | 2LDK / 7階 | 2013年2月〜2013年3月 |
1,070万円 | 44.16m² | 1LDK / 4階 | 2012年8月〜2012年11月 |
1,980万円 | 73.78m² | 3LDK / 2階 | 2012年4月〜2012年9月 |
1,690万円 | 79.20m² | 3LDK / 3階 | 2012年2月〜2012年7月 |
1,690万円 | 72.69m² | 3LDK / 2階 | 2012年1月〜2012年2月 |
1,870万円 | 72.69m² | 3LDK / 2階 | 2011年12月 |
2,080万円 | 73.78m² | 3LDK / 1階 | 2011年8月〜2011年11月 |
2,100万円 | 72.69m² | 3LDK / 2階 | 2011年10月〜2011年11月 |
2,830万円 | 79.20m² | 3LDK / 5階 | 2011年3月 |
2,630万円 | 79.20m² | 4LDK / 5階 | 2011年1月 |
2,830万円 | 79.20m² | 3LDK / 5階 | 2010年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,467万円 |
買取 | 881万円 〜 1,174万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
4社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
8.05万円 / 月 50.1m²の部屋
〜
12.83万円 / 月 74.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
日神パレステージ河辺南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに日神パレステージ河辺南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.4万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年2月〜2024年3月 |
8万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年4月 |
10.8万円 / 月 | 71.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年1月〜2023年3月 |
10.9万円 / 月 | 74.41m² | 2LDK / 1階 | 2020年8月〜2020年10月 |
11.2万円 / 月 | 73.78m² | 3LDK / 5階 | 2020年6月〜2020年8月 |
10.8万円 / 月 | 74.41m² | 3LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年12月 |
12万円 / 月 | 74.41m² | 3LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年4月 |
11万円 / 月 | 72.80m² | 3LDK / 2階 | 2017年10月 |
9.5万円 / 月 | 66.50m² | 3LDK / 3階 | 2017年9月 |
11.8万円 / 月 | 72.80m² | 3LDK / 2階 | 2015年8月〜2015年9月 |
11万円 / 月 | 72.80m² | 2LDK / 2階 | 2015年7月 |
11.8万円 / 月 | 72.80m² | 3LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年6月 |
12万円 / 月 | 73.78m² | 3LDK / 5階 | 2014年9月〜2014年11月 |
12万円 / 月 | 74.41m² | 2LDK / 3階 | 2014年9月 |
9.5万円 / 月 | 55.86m² | 2LDK / 8階 | 2013年7月〜2013年9月 |
12.9万円 / 月 | 79.20m² | 3LDK / 2階 | 2012年3月〜2012年9月 |
10万円 / 月 | 55.86m² | 2LDK / 8階 | 2012年6月 |
9.5万円 / 月 | 55.86m² | 2LDK / 8階 | 2012年5月 |
12万円 / 月 | 73.78m² | 3LDK / 5階 | 2011年6月〜2012年3月 |
12.8万円 / 月 | 73.78m² | 3LDK / 5階 | 2011年1月〜2011年5月 |
12.9万円 / 月 | 79.20m² | 3LDK / 2階 | 2010年12月〜2011年2月 |
13万円 / 月 | 73.78m² | 3LDK / 5階 | 2010年10月〜2010年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サンクレイドル河辺 | 1,561万円 〜 2,878万円 | 東京都青梅市河辺町5丁目18-4 |
2009年2月(築16年) 地上7階 / 全65戸 |
コンファーレ河辺シャインテラス | 1,796万円 〜 2,986万円 | 東京都青梅市河辺町1丁目837-1 |
2007年5月(築18年) 地上7階 / 全39戸 |
ライオンズ河辺ステーションアクシス | 2,573万円 〜 4,482万円 | 東京都青梅市河辺町10丁目8-12 |
2008年10月(築17年) 地上12階 / 全43戸 |
アンビシャスアベニュー河辺 | 1,533万円 〜 3,248万円 | 東京都青梅市河辺町9丁目7-6 |
2006年6月(築19年) 地上6階 / 全42戸 |
コンファーレ河辺プレシエール | 1,664万円 〜 2,609万円 | 東京都青梅市河辺町6丁目22-3 |
2006年6月(築19年) 地上6階 / 全28戸 |
レーヴステージ河辺 | 1,777万円 〜 2,342万円 | 東京都青梅市野上町4丁目14-3 |
2008年2月(築17年) 地上8階 / 全26戸 |
アンビシャス河辺 | 1,523万円 〜 2,732万円 | 東京都青梅市東青梅5丁目8-1 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全34戸 |
クリオ河辺 | 1,530万円 〜 2,583万円 | 東京都青梅市東青梅5丁目13-1 |
2008年2月(築17年) 地上8階 / 全35戸 |
センチュリー青梅新町 | 1,886万円 〜 3,397万円 | 東京都青梅市新町1丁目25-14 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全26戸 |
アンビシャスパーク小作 | 1,947万円 〜 2,989万円 | 東京都羽村市小作台2丁目15-1 |
2008年2月(築17年) 地上6階 / 全29戸 |
レクセル小作パークス | 1,845万円 〜 2,712万円 | 東京都青梅市新町3丁目49-1 |
2007年1月(築19年) 地上6階 / 全50戸 |
アイディーコート東青梅 | 1,906万円 〜 3,020万円 | 東京都青梅市東青梅3丁目11-10 |
2009年1月(築17年) 地上7階 / 全48戸 |
グランエール小作駅前 | 1,724万円 〜 2,640万円 | 東京都羽村市小作台1丁目2-2 |
2007年8月(築18年) 地上12階 / 全25戸 |
日神パレステージ小作 | 2,183万円 〜 3,633万円 | 東京都羽村市小作台5丁目13-1 |
2009年6月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クレアーレ小作 | 599万円 〜 809万円 | 東京都青梅市新町8丁目6-25 |
2006年7月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パテラスクエア青梅 | 1,310万円 〜 1,842万円 | 東京都青梅市住江町64 |
2007年12月(築18年) 地上10階 / 全19戸 |
日神パレステージ青梅住江町 | 1,491万円 〜 2,127万円 | 東京都青梅市住江町42-8 |
2008年11月(築17年) 地上14階 / 全39戸 |
ヴェレーナ青梅新町 | 1,952万円 〜 3,591万円 | 東京都青梅市新町9丁目2016-10 |
2009年2月(築16年) 地上11階 / 全338戸 |
レクセル羽村マークレジデンス | 2,252万円 〜 3,484万円 | 東京都羽村市神明台2丁目2-19 |
2009年4月(築16年) 地上8階 / 全79戸 |
アルモニー | 884万円 〜 1,123万円 | 東京都羽村市富士見平2丁目10-6 |
2008年1月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラ・グランドール | 773万円 〜 1,720万円 | 東京都羽村市神明台3丁目33-19 |
2007年2月(築18年) 地上5階 / 全19戸 |
サンクレイドル羽村リヴィエール | 1,806万円 〜 2,780万円 | 東京都羽村市玉川2丁目6-19 |
2006年8月(築19年) 地上8階 / 全88戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
日神パレステージ河辺南の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
日神パレステージ河辺南から近い順に表示しています
弊社は司法書士法人が母体です。
相続や債務整理などの一連の手続きを一つの窓口で承ります。
ご売却にはご親族との連携や金銭面、法律等で複雑なお手続きやお時間がかかるケースがございます。そんなときに司法書士と不動産のプロが一体となってお客様をサポートします。
社員画像
「売却」は当社へお任せください!
青梅市を中心に不動産の「販売」はもちろん「売却」に力を入れております。センチュリー21加盟店として幅広い販売活動を行っており、売主様がご納得いく条件でご売却をサポート致します。地元で40年以上の実績と経験のある当社へ「ご売却」はお任せ下さい!
【高い査定金額】と【高い買取金額】ができるのが当社の強み
社員画像
創業35年以上、買取サービスもございます
青梅市・羽村市・瑞穂町のご売却はお任せ下さい!
・創業35年以上の実績・経験による正確な査定
・地域密着の圧倒的集客力
・グループ会社による買取保証サービス
により、お客様の大切な資産をより良い形で売却できるよう全力でサポートさせていただきますので、ご売却の相談はコスモホームにお任せください!
社員画像
西多摩地域の不動産売却・買取お任せ下さい
青梅・羽村を中心とした西多摩地域を得意エリアとしております。
土地・戸建・マンションの売却を検討の方は、まずは査定から始めませんか。相談は無料です。最良のご提案をいたします。地元出身のスタッフが
親身に対応いたします。
店舗内観
4社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
地上8階建ての日神パレステージ河辺南は、2008年3月に建てられました。東京都青梅市河辺町を所在地としており、最寄駅にあたるのは約480m離れたJR青梅線の河辺駅です。また、管理については全部委託の形態が採用されており、専門会社に委託された日勤の管理人がいます。なお、このマンションの周辺には青梅市立河辺小学校などがあります。
マンション名称 | 日神パレステージ河辺南 |
---|---|
所在地 | 東京都青梅市河辺町4丁目21-10 |
交通 |
|
【外観】シンプルで流行り廃りの少ないデザイン。
1/13【エントランス】エントランスの様子です。
2/13【エントランス】オートロック完備のため、セキュリティも安心です。
3/13【駐車場】駐車スペースの様子。
4/13【周辺】セブンイレブン青梅河辺町6丁目店まで399m
5/13【周辺】スーパーオザム河辺店まで848m
6/13【周辺】河辺駅(JR青梅線/北口)まで622m
7/13【周辺】青梅河辺郵便局まで276m
8/13【周辺】ドラッグセイムス青梅河辺6丁目店まで476m
9/13【周辺】青梅市立河辺小学校まで472m
10/13【周辺】青梅市立霞台中学校まで990m
11/13【周辺】青梅市立総合病院まで687m、西多摩地域をカバーする地域医療支援病院。多彩な診療科があり、症状に応じた医療を展開しています。
12/13【周辺】青梅市総合体育館まで410m、試合などができるホール2室とトレーニングルーム2室、会議室5室や幼児室1室を備えています。
13/13築年月(築年数) | 2008年3月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 47戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 五光建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月28日]
4社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください