東京都青梅市河辺町1丁目817-1
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
1,415 万円 63.78m²の部屋
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1,415万円 （22万円 / m²） 63.78m²の部屋
〜2,091万円 （30万円 / m²） 70.37m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(青梅市河辺町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,498万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,390万円 | 92.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 1,415万円 |
| 4年後(築30年) | 92.8％ | 1,313万円 |
このマンションと、青梅市河辺町の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,415万円 (63.78m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 25万円 / m² |
グランベル多摩川河辺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
青梅市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
青梅市のマンションの価格は直近の3年間で 9.54%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.20%、 2年前→1年前：2.63%、 1年前→今年：2.43% ）
東京都の直近3年間の変動（10.21% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
青梅市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランベル多摩川河辺が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,780万円 | 63.78m² | 3LDK / 4階 | 2024年10月〜2025年1月 |
| 1,880万円 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 1,760万円 | 63.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 1,780万円 | 63.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年11月 |
| 1,880万円 | 63.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 1,680万円 | 63.78m² | 3LDK / 1階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 1,780万円 | 63.78m² | 3LDK / 1階 | 2021年12月 |
| 1,080万円 | 63.78m² | 3LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 1,080万円 | 63.78m² | 3LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 1,190万円 | 63.78m² | 3LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 1,198万円 | 70.37m² | 3LDK / 1階 | 2017年4月〜2017年12月 |
| 1,298万円 | 70.37m² | 3LDK / 1階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 1,300万円 | 63.78m² | 3LDK / 2階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 1,180万円 | 63.78m² | 3LDK / 1階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 1,130万円 | 63.78m² | 3LDK / 5階 | 2015年12月 |
| 1,180万円 | 63.78m² | 3LDK / 5階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 1,180万円 | 65.84m² | 3LDK / 1階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 1,180万円 | 60.09m² | 3LDK / 5階 | 2015年8月 |
| 1,190万円 | 63.78m² | 3LDK / 2階 | 2015年1月〜2015年7月 |
| 1,230万円 | 60.09m² | 3LDK / 5階 | 2015年7月 |
| 1,290万円 | 63.78m² | 3LDK / 2階 | 2014年11月〜2015年3月 |
| 1,380万円 | 63.78m² | 3LDK / 2階 | 2014年12月 |
| 1,190万円 | 63.78m² | 3LDK / 2階 | 2014年11月 |
| 1,190万円 | 63.78m² | 3LDK / 2階 | 2013年2月〜2013年4月 |
| 880万円 | 59.97m² | 3LDK / 6階 | 2012年7月〜2012年10月 |
| 1,380万円 | 63.78m² | 2LDK / 6階 | 2012年1月〜2012年5月 |
| 1,780万円 | 63.78m² | 2LDK / 6階 | 2011年12月 |
| 1,580万円 | 70.37m² | 3LDK / 6階 | 2011年9月〜2011年11月 |
| 1,160万円 | 63.78m² | 3LDK / 4階 | 2011年6月〜2011年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,415万円 |
| 買取 | 849万円 〜 1,132万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.92万円 / 月 63.78m²の部屋
〜
8.7万円 / 月 70.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランベル多摩川河辺の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランベル多摩川河辺が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.2万円 / 月 | 63.78m² | 3LDK / 5階 | 2012年8月〜2012年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 59.97m² | 3LDK / 6階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 70.37m² | 3LDK / 2階 | 2011年2月〜2011年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 63.78m² | 3LDK / 5階 | 2010年6月〜2010年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレジャーガーデン河辺 | 1,200万円 〜 1,618万円 | 東京都青梅市河辺町1丁目869-1 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全12戸 |
| グランツ河辺3シティ&リゾート | 1,198万円 〜 2,201万円 | 東京都青梅市河辺町1丁目802-5 |
2000年7月（築25年） 地上7階 / 全40戸 |
| ロータリーパレス河辺弐番館 | 1,569万円 〜 2,905万円 | 東京都青梅市河辺町6丁目13-2 |
2000年4月（築25年） 地上6階 / 全29戸 |
| ロータリーパレス河辺壱番館 | 1,308万円 〜 1,935万円 | 東京都青梅市河辺町6丁目19-5 |
2000年2月（築26年） 地上6階 / 全33戸 |
| ロイヤルステージ小作2 | 1,216万円 〜 1,874万円 | 東京都青梅市友田町3丁目93-1 |
1999年5月（築26年） 地上7階 / 全40戸 |
| セントエルモ河辺 | 1,514万円 〜 2,044万円 | 東京都青梅市河辺町5丁目17-12 |
1999年8月（築26年） 地上5階 / 全19戸 |
| エクセラン・パレ | 842万円 〜 1,207万円 | 東京都青梅市河辺町10丁目3-14 |
2002年2月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プリマベーラ多摩川台 | 1,764万円 〜 2,237万円 | 東京都羽村市小作台4丁目6-2 |
1998年9月（築27年） 地上4階 / 全20戸 |
| レクセルプラザ河辺 | 2,019万円 〜 3,352万円 | 東京都青梅市河辺町10丁目2-1 |
1999年3月（築26年） 地上11階 / 全137戸 |
| ヴューテラス松の木 | 1,554万円 〜 1,968万円 | 東京都羽村市小作台4丁目9-4 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランツ河辺駅前ステーションサイド | 1,699万円 〜 2,641万円 | 東京都青梅市河辺町5丁目29-47 |
2001年8月（築24年） 地上4階 / 全23戸 |
| ルピナス河辺 | 1,843万円 〜 3,047万円 | 東京都青梅市東青梅4丁目18-4 |
2000年1月（築26年） 地上6階 / 全33戸 |
| レクセルプラザ小作 | 1,549万円 〜 2,477万円 | 東京都羽村市小作台1丁目13-1 |
1999年1月（築27年） 地上14階 / 全46戸 |
| ロイヤルステージ小作 | 1,343万円 〜 2,226万円 | 東京都青梅市新町3丁目17-17 |
1998年6月（築27年） 地上8階 / 全34戸 |
| ベルツリー | 1,279万円 〜 1,598万円 | 東京都青梅市新町3丁目31-1 |
1998年6月（築27年） 地上4階 / 全7戸 |
| ライオンズガーデン小作けやき通り | 1,879万円 〜 2,896万円 | 東京都青梅市新町3丁目16-1 |
1998年2月（築28年） 地上12階 / 全114戸 |
| ライオンズマンション小作新町南公園 | 1,471万円 〜 1,953万円 | 東京都青梅市新町3丁目12-7 |
1999年2月（築27年） 地上7階 / 全73戸 |
| ライオンズマンション小作 | 1,500万円 〜 2,529万円 | 東京都青梅市新町3丁目10-5 |
2001年5月（築24年） 地上6階 / 全33戸 |
| グランツ東青梅ツインズコート1番館 | 1,433万円 〜 2,069万円 | 東京都青梅市長淵4丁目374-1 |
1999年9月（築26年） 地上11階 / 全68戸 |
| エスカイア河辺霞台 | 1,480万円 〜 2,432万円 | 東京都青梅市野上町2丁目3-5 |
1999年2月（築27年） 地上6階 / 全43戸 |
| グランツ東青梅ツインズコート2番館 | 1,286万円 〜 2,147万円 | 東京都青梅市長淵4丁目374-2 |
1999年9月（築26年） 地上11階 / 全106戸 |
| ソネット高野 | 1,346万円 〜 1,916万円 | 東京都青梅市千ヶ瀬町2丁目243-3 |
2000年12月（築25年） 地上8階 / 全28戸 |
| シャトーブランヴェール | 1,149万円 〜 1,575万円 | 東京都青梅市東青梅3丁目13-4 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| ダイアパレス東青梅グランエスタシオン | 1,711万円 〜 2,573万円 | 東京都青梅市東青梅1丁目10-13 |
2000年6月（築25年） 地上14階 / 全62戸 |
| リーベスト青梅新町 | 1,578万円 〜 2,359万円 | 東京都青梅市新町5丁目5-1 |
1998年8月（築27年） 地上6階 / 全49戸 |
| 朝日マンション東青梅 | 1,524万円 〜 2,767万円 | 東京都青梅市東青梅2丁目4-7 |
1998年2月（築28年） 地上14階 / 全99戸 |
| レクセルガーデン小作 | 1,514万円 〜 2,664万円 | 東京都羽村市栄町2丁目19-2 |
2000年12月（築25年） 地上7階 / 全65戸 |
| アスティーディアコート | 1,601万円 〜 2,066万円 | 東京都青梅市新町8丁目30-9 |
2000年9月（築25年） 地上6階 / 全24戸 |
| ライオンズマンション羽村富士見公園 | 1,037万円 〜 2,516万円 | 東京都羽村市緑ヶ丘2丁目1-2 |
1998年7月（築27年） 地上8階 / 全58戸 |
| ヴィレッジ水車 | 850万円 〜 1,482万円 | 東京都青梅市千ヶ瀬町6丁目793-3 |
1998年5月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランベル多摩川河辺 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都青梅市河辺町1丁目817-1 |
| 交通 |
|
【外観】ペット可（細則あり）のマンションですので、大切なご家族と一緒に新生活をスタートできます。徒歩圏内にスーパーやドラッグストアが揃っています。
1/13
【外観】眺望良好！3LDK＋パントリーの間取りでプライベート空間もしっかり確保できます◎居室には収納完備です！
2/13
【エントランス】
3/13
【周辺】青梅市立河辺小学校 愛鳥博士 河辺小ドリルと独自の教育を行う 「ことばときこえの教室」併設 学童保育は学校内に併設 939m
4/13
【周辺】青梅市立霞台中学校 1565m
5/13
【周辺】オザム 河辺店オザムは地域の自然、人と一緒に成長してまいりました。環境保全には創業より、会社の躍進と共に積極的に取り組んでいます。月～土 10:00～22:00日 8:00～22:00 665m
6/13
【周辺】セブンイレブン青梅河辺町6丁目店 セブンイレブン青梅河辺6丁目店 ドラッグセイムス河辺6丁目店横のコンビニエンスストアです。 267m
7/13
【周辺】坂元医院診療時間：月～水・金 9：00～12：00 15：00～18：00土 9：00～12：00 （受付時間8：45～12：00）木・日・祝日は休診 954m
8/13
【周辺】青梅梨の木保育園 家庭との連携を大切に、小さな子どもたちが、家庭と同じように安心して生活できるような室内、戸外、人的環境づくりを目指している保育園。平成27年秋に竣工したとても綺麗な園 359m
9/13
【周辺】青梅幼稚園は青梅において最も歴史のある幼稚園。少人数による保育を貫いている園です。キリスト教主義による宗教情操教育・体験学習と個性尊重教育が特徴で園の理念は 「共に生き、共に育つ」です 744m
10/13
【周辺】ドラッグセイムス青梅河辺6丁目店 セイムス青梅河辺6丁目店 平成31年1月オープンの新しくて大きなお店です 広い駐車場があり入りやすい綺麗なお店です 処方箋も受付してくれます 処方箋の分もポイントが…
11/13
【周辺】南白はけ公園ドラッグセイムス青梅河辺6丁目店そばの公園です 232m
12/13
【周辺】【イオンスタイル河辺】令和元年8月オープンの複合商業施設 プライベートブランド「トップバリュ」立体駐車場 1355m
13/13| 築年月（築年数） | 2000年2月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 清水組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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