大阪府富田林市金剛伏山台15-1
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,145 万円 80.71m²の部屋
〜1,703 万円 96.19m²の部屋
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（大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,145万円 （14万円 / m²） 80.71m²の部屋
〜1,703万円 （18万円 / m²） 96.19m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(富田林市金剛伏山台)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,127万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,050万円 | 93.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,145万円 |
| 2年後(築30年) | 93.1％ | 1,066万円 |
このマンションと、富田林市金剛伏山台の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,145万円 (80.71m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 14万円 / m² | 16万円 / m² |
ヒルズ金剛寺池壱番館A棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
富田林市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
富田林市のマンションの価格は直近の3年間で 8.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.81%、 2年前→1年前：-2.68%、 1年前→今年：2.01% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.88% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
富田林市
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヒルズ金剛寺池壱番館A棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,198万円 | 96.19m² | 4LDK / 3階 | 2019年1月 |
| 1,298万円 | 96.19m² | 4LDK / 3階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 1,450万円 | 96.19m² | 4LDK / 3階 | 2018年10月 |
| 1,000万円 | 80.71m² | 3LDK / 1階 | 2015年9月〜2016年7月 |
| 1,498万円 | 96.19m² | 4LDK / 3階 | 2015年7月〜2016年1月 |
| 1,280万円 | 80.71m² | 3LDK / 1階 | 2015年3月〜2015年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,145万円 |
| 買取 | 687万円 〜 916万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.95万円 / 月 80.71m²の部屋
〜
10.36万円 / 月 96.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヒルズ金剛寺池壱番館A棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヒルズ金剛寺池壱番館A棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.8万円 / 月 | 80.71m² | 3LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 8.2万円 / 月 | 80.71m² | 3LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年8月 |
| 8.2万円 / 月 | 80.71m² | 3LDK / 2階 | 2016年10月〜2017年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 80.71m² | 3LDK / 2階 | 2016年5月〜2016年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 1階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 80.71m² | 3LDK / 2階 | 2009年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 80.71m² | 3LDK / 2階 | 2009年6月〜2009年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヒルズ金剛寺池壱番館B棟 | 1,033万円 〜 1,588万円 | 大阪府富田林市金剛伏山台15-2 |
1997年1月（築29年） 地上3階 / 全23戸 |
| ヒルズ金剛寺池壱番館C棟 | 1,182万円 〜 1,695万円 | 大阪府富田林市金剛伏山台15-3 |
1997年11月（築28年） 地上3階 / 全95戸 |
| ヒルズ金剛寺池壱番館D棟 | 1,166万円 〜 1,784万円 | 大阪府富田林市金剛伏山台15-4 |
1997年11月（築28年） 地上3階 / 全95戸 |
| ライオンズマンション金剛寺池台 | 1,072万円 〜 2,155万円 | 大阪府富田林市廿山2丁目11-37 |
1996年2月（築29年） 地上12階 / 全145戸 |
| 南海サウスヒルズ松ケ丘 | 673万円 〜 1,544万円 | 大阪府河内長野市松ケ丘西町1555-1 |
1996年7月（築29年） 地上10階 / 全146戸 |
| グランベール | 496万円 〜 736万円 | 大阪府大阪狭山市半田1丁目8-7 |
1998年9月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| セントポリア津々山台公園2番館 | 1,715万円 〜 2,710万円 | 大阪府富田林市津々山台2丁目10-2 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全51戸 |
| セントポリア津々山台公園1番館 | 1,584万円 〜 2,472万円 | 大阪府富田林市津々山台2丁目10-1 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全63戸 |
| エクセレンシーアイ | 1,245万円 〜 1,729万円 | 大阪府大阪狭山市半田1丁目43-1 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全21戸 |
| グミヒルズ | 1,105万円 〜 1,504万円 | 大阪府大阪狭山市茱萸木4丁目1899-4 |
1997年9月（築28年） 地上5階 / 全30戸 |
| ラ・ファリーヌ | 899万円 〜 1,169万円 | 大阪府富田林市新家2丁目15-1 |
1996年10月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イトーピア金剛東グランヒルズ | 934万円 〜 1,608万円 | 大阪府富田林市桜ケ丘町15-1 |
1997年3月（築28年） 地上14階 / 全198戸 |
| ガーデンシティーコープ金剛東4棟 | 1,745万円 〜 2,490万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目1-4 |
1995年11月（築30年） 地上6階 / 全63戸 |
| ガーデンシティーコープ金剛東2棟 | 1,930万円 〜 3,139万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目1-2 |
1995年11月（築30年） 地上6階 / 全63戸 |
| ガーデンシティーコープ金剛東3棟 | 1,786万円 〜 2,628万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目1-3 |
1996年7月（築29年） 地上5階 / 全480戸 |
| ガーデンシティーコープ金剛東1棟 | 1,812万円 〜 2,775万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目1-1 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全69戸 |
| ヴィラデルソル | 1,416万円 〜 1,937万円 | 大阪府大阪狭山市狭山5丁目2247-1 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全15戸 |
| 南海サウスコート千代田 | 1,291万円 〜 1,982万円 | 大阪府河内長野市楠町西951 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全49戸 |
| ダイアパレス金剛東桜ケ丘 | 979万円 〜 1,480万円 | 大阪府富田林市桜ケ丘町2-55 |
1996年11月（築29年） 地上9階 / 全70戸 |
| Kテラス | 1,265万円 〜 1,612万円 | 大阪府富田林市甲田3丁目2-29 |
1999年7月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| センチュリーコート富田林 | 1,059万円 〜 1,332万円 | 大阪府富田林市甲田2丁目18-32 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全29戸 |
| 藤和ライブタウン千代田 | 1,226万円 〜 1,569万円 | 大阪府河内長野市原町2丁目3-13 |
1996年2月（築29年） 地上11階 / 全82戸 |
| アンビエント金剛東 | 1,079万円 〜 1,628万円 | 大阪府富田林市美山台3-11 |
1996年2月（築29年） 地上11階 / 全98戸 |
| セントポリア金剛東9番館 | 1,142万円 〜 1,887万円 | 大阪府富田林市向陽台4丁目1-9 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全42戸 |
| セントポリア金剛東8番館 | 1,140万円 〜 1,603万円 | 大阪府富田林市向陽台4丁目1-8 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全367戸 |
| セントポリア金剛東7番館 | 1,288万円 〜 2,003万円 | 大阪府富田林市向陽台4丁目1-7 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全367戸 |
| グラン・プラース | 1,058万円 〜 1,340万円 | 大阪府富田林市寿町4丁目10-7 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セントポリア金剛東6番館 | 1,173万円 〜 1,829万円 | 大阪府富田林市向陽台4丁目1-6 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全27戸 |
| ファミール富田林 | 967万円 〜 1,296万円 | 大阪府富田林市寿町4丁目10-5 |
1997年2月（築28年） 地上8階 / 全37戸 |
| セントポリア金剛東3番館 | 828万円 〜 1,554万円 | 大阪府富田林市向陽台4丁目1-3 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全43戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヒルズ金剛寺池壱番館A棟 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府富田林市金剛伏山台15-1 |
| 交通 |
|
【外観】3階建ての最上階のお部屋です。北・南・西の3面にバルコニーがあります。
1/15
【周辺】駅滝谷駅まで992ｍ
2/15
【周辺】駅金剛駅まで1536ｍ
3/15
【周辺】小学校寺池台小学校まで769ｍ
4/15
【周辺】中学校金剛中学校まで1267ｍ
5/15
【周辺】銀行りそな銀行 金剛支店まで1548ｍ
6/15
【周辺】銀行三井住友銀行 金剛支店まで1518ｍ
7/15
【周辺】総合病院樫本病院まで1668ｍ
8/15
【周辺】スーパー関西スーパーマーケット金剛店まで1410ｍ
9/15
【周辺】スーパーライフ滝谷店まで1355ｍ
10/15
【周辺】公園寺池公園まで713ｍ
11/15
【周辺】ドラッグストアエバグリーン 狭山店まで1511ｍ
12/15
【周辺】ドラッグストアウエルシア狭山茱萸木店まで2366ｍ
13/15
【周辺】ドラッグストアウエルシア 富田林津々山台店まで2017ｍ
14/15
【周辺】コンビニエンスストアファミリーマート富田林津々山台店まで2117ｍ
15/15| 築年月（築年数） | 1997年11月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 95戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 熊谷組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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