この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市淀川区宮原1丁目16-43
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,068 万円 25.16m²の部屋
〜2,268 万円 38.78m²の部屋
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新大阪セレニテの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
10階 |
|
賃貸募集中 賃料7.5万円 |
38.49m² | 1DK | 南東 | 物件詳細 |
9階 |
|
賃貸募集中 賃料5.7万円 |
33.42m² | ワンルーム | 北西 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.4万円 |
26.16m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,068万円 25.16m²の部屋 42万円 / m²
〜2,268万円 38.78m²の部屋 58万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市淀川区宮原)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市淀川区宮原 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 842万円 | 100% |
築30年(5年後) | 782万円 | 92.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 1,068万円 | 100% |
5年後 (築30年) | 992万円 | 92.9% |
このマンションと、大阪市淀川区宮原の築25年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,068万円 (25.16m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
42万円 / m² | 42万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,068万円 |
買取 | 641万円 〜 854万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.8万円 25.16m²の部屋
〜9.7万円 38.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
新大阪セレニテ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 11.48%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.68% 、 2年前→1年前:5.15% 、 1年前→今年:2.25% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 新大阪セレニテ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目16-43 |
交通 |
|
【外観】大通りだけで駅まで行けるので夜道も安心です。
【外観】広々としたロビー
【外観】大通りだけで駅まで行けるので夜道も安心です。
【周辺】郵便局「東淀川西淡路郵便局」
【周辺】病院「互恵会大阪回生病院」
【周辺】スーパー「アモール・パントリー新大阪店」営業時間:7:00~23:00
【周辺】スーパー「グルメシティ東三国店」
【周辺】スーパー「ライフセントラルスクエア西宮原店」
【周辺】スーパー「ライフ新大阪店」
【周辺】コンビニ「ファミリーマート東淀川駅前店」
【周辺】コンビニ「ローソン宮原1丁目店」
築年月(築年数) | 2000年1月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 34戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月12日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ファミール新大阪ネクス都 | 2,266万円 〜 4,032万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目13-1 |
2001年2月(築24年) 地上15階 / 全97戸 |
エステムコート新大阪 | 791万円 〜 1,416万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目17-30 |
1998年11月(築26年) 地上11階 / 全83戸 |
セレッソコート新大阪シティ | 2,455万円 〜 3,309万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目10-3 |
2000年1月(築25年) 地上11階 / 全39戸 |
リーガル新大阪6 | 1,230万円 〜 3,026万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目12-5 |
1999年7月(築25年) 地上10階 / 全25戸 |
新大阪ホワイティ土井マンション | 792万円 〜 1,298万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目14-9 |
1998年2月(築27年) 地上8階 / 全67戸 |
ベルデフラッツ新大阪 | 1,492万円 〜 9,228万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目8-19 |
1998年11月(築26年) 地上11階 / 全34戸 |
ウエストコート新大阪 | 2,440万円 〜 4,562万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目4-10 |
2002年1月(築23年) 地上9階 / 全32戸 |
シティライフ新大阪 | 918万円 〜 2,298万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目12-23 |
2001年10月(築23年) 地上11階 / 全71戸 |
新大阪アネックス土井マンションB棟 | 869万円 〜 1,299万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目11-10 |
2001年4月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ドルーム新大阪 | 1,276万円 〜 1,790万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目12-12 |
1998年2月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
新大阪プライマリーワン | 884万円 〜 1,436万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目14-26 |
1999年3月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プレステージ新大阪 | 2,036万円 〜 3,825万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目8-16 |
2000年11月(築24年) 地上10階 / 全32戸 |
コスモプラザ新大阪 | 800万円 〜 1,416万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目3-15 |
1999年2月(築26年) 地上11階 / 全73戸 |
プライマリー新大阪 | 1,780万円 〜 3,900万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目19-32 |
2001年10月(築23年) 地上15階 / 全74戸 |
シティライフプレサンス新大阪 | 754万円 〜 1,769万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国1丁目20-9 |
2000年3月(築25年) 地上10階 / 全34戸 |
リーガル新大阪5 | 685万円 〜 1,097万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国1丁目20-10 |
1998年7月(築26年) 地上11階 / 全40戸 |
キャッスル北沢新大阪 | 807万円 〜 1,308万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目19-19 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全98戸 |
エステムコート新大阪3ステーションプラザ | 950万円 〜 1,983万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目7-1 |
2001年11月(築23年) 地上12階 / 全168戸 |
サンロード新大阪2 | 814万円 〜 1,204万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目18-8 |
1998年9月(築26年) 地上5階 / 全24戸 |
リーガル新大阪3 | 628万円 〜 2,059万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目7-2 |
1998年3月(築27年) 地上11階 / 全62戸 |
ハイムフィオリア | 776万円 〜 1,970万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国1丁目33-14 |
1999年4月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
FRENTE新大阪 | 1,398万円 〜 2,973万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目2-5 |
1998年3月(築27年) 地上11階 / 全36戸 |
シティライフディナスティ新大阪 | 790万円 〜 1,275万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目4-25 |
1998年9月(築26年) 地上9階 / 全56戸 |
アスクコート | 1,578万円 〜 2,296万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路2丁目11-53 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全16戸 |
プレサンス新大阪 | 1,006万円 〜 1,484万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国4丁目2-7 |
2001年3月(築24年) 地上11階 / 全40戸 |
NOW新大阪 | 666万円 〜 1,023万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国2丁目37-3 |
1998年3月(築27年) 地上11階 / 全134戸 |
ジュネスドゥ新大阪 | 1,043万円 〜 1,640万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目6-23 |
2000年1月(築25年) 地上7階 / 全12戸 |
ダイアパレス新大阪宮原 | 685万円 〜 987万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目7-1 |
2001年9月(築23年) 地上13階 / 全60戸 |
ネバーランド新大阪 | 2,796万円 〜 3,768万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目7-45 |
2001年10月(築23年) 地上10階 / 全26戸 |
第5国本エレガンス新大阪 | 891万円 〜 4,727万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目17-27 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全19戸 |
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