大阪府大阪市淀川区宮原5丁目7-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
685 万円 18.66m²の部屋
〜987 万円 19.69m²の部屋
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ダイアパレス新大阪宮原の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料5.3万円 |
19.69m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料4.5万円 |
18.66m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
19.69m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.4万円 |
18.66m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5万円 |
19.69m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料4.65万円 |
19.69m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
685万円 18.66m²の部屋 37万円 / m²
〜987万円 19.69m²の部屋 50万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市淀川区宮原)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市淀川区宮原 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 866万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 842万円 | 97.3％ |
| 築30年(7年後) | 782万円 | 90.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 685万円 | 100％ |
| 2年後 (築25年) | 666万円 | 97.3％ |
| 7年後 (築30年) | 619万円 | 90.3％ |
このマンションと、大阪市淀川区宮原の築23年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
685万円 (18.66m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 43万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス新大阪宮原が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 630万円 | 19.00m² | 1K / 5階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 750万円 | 19.00m² | 1K / 5階 | 2023年6月 |
| 770万円 | 18.00m² | 1K / 9階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 798万円 | 18.00m² | 1K / 9階 | 2022年2月〜2022年8月 |
| 950万円 | 18.00m² | 1K / 5階 | 2020年8月〜2022年4月 |
| 690万円 | 19.69m² | 1R / 13階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 730万円 | 19.69m² | 1R / 13階 | 2021年11月 |
| 780万円 | 19.96m² | 1K / 9階 | 2019年12月〜2021年10月 |
| 670万円 | 19.69m² | 1K / 5階 | 2021年6月 |
| 720万円 | 19.69m² | 1K / 6階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 698万円 | 19.69m² | 1K / 5階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 680万円 | 18.66m² | 1R / 7階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 800万円 | 20.00m² | 1R / 7階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 800万円 | 20.00m² | 1K / 7階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 850万円 | 20.00m² | 1K / 7階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 850万円 | 19.62m² | 1K / 5階 | 2019年5月 |
| 850万円 | 19.69m² | 1K / 2階 | 2018年4月〜2019年2月 |
| 840万円 | 19.69m² | 1K / 3階 | 2018年7月〜2018年12月 |
| 880万円 | 19.69m² | 1K / 6階 | 2018年7月〜2018年11月 |
| 820万円 | 19.69m² | 1K / 3階 | 2018年7月〜2018年11月 |
| 850万円 | 18.66m² | 1K / 9階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 850万円 | 19.69m² | 1K / 2階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 810万円 | 19.69m² | 1K / 9階 | 2017年8月〜2017年11月 |
| 840万円 | 18.66m² | 1R / 6階 | 2017年6月 |
| 840万円 | 18.66m² | 1K / 6階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 880万円 | 18.66m² | 1K / 6階 | 2017年2月 |
| 930万円 | 18.66m² | 1K / 6階 | 2017年1月 |
| 840万円 | 18.66m² | 1R / 6階 | 2016年8月〜2016年12月 |
| 760万円 | 19.69m² | 1R / 5階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 820万円 | 19.69m² | 1K / 9階 | 2013年12月 |
| 600万円 | 19.69m² | 1K / 9階 | 2013年11月 |
| 520万円 | 19.69m² | 1K / 3階 | 2013年5月 |
| 540万円 | 18.66m² | 1R / 7階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 550万円 | 18.24m² | 1K / 7階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 550万円 | 18.24m² | 1K / 2階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 650万円 | 19.69m² | 1K / 3階 | 2009年10月〜2010年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 685万円 |
| 買取 | 411万円 〜 548万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.03万円 18.66m²の部屋
〜5.88万円 19.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ダイアパレス新大阪宮原周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 11.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.68% 、 2年前→1年前：5.15% 、 1年前→今年：2.25% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ダイアパレス新大阪宮原 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目7-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【ファーストフード】ドミノピザ東三国店まで421ｍ
| 築年月（築年数） | 2001年9月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 60戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 定期地上 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大谷建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月16日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ネバーランド新大阪 | 2,796万円 〜 3,768万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目7-45 |
2001年10月（築23年） 地上10階 / 全26戸 |
| ジュネスドゥ新大阪 | 1,044万円 〜 1,640万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目6-23 |
2000年1月（築25年） 地上7階 / 全12戸 |
| ファミール東三国 | 2,900万円 〜 5,044万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目3-23 |
2002年3月（築23年） 地上14階 / 全129戸 |
| ノルデンハイム新大阪2 | 904万円 〜 2,991万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目9-7 |
2001年6月（築23年） 地上14階 / 全119戸 |
| プロシード新大阪 | 662万円 〜 1,437万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目3-28 |
2002年7月（築22年） 地上8階 / 全34戸 |
| エステムヒルズ新大阪 | 1,147万円 〜 1,815万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国4丁目18-2 |
2003年9月（築21年） 地上11階 / 全40戸 |
| キャッスル北沢新大阪 | 807万円 〜 1,308万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目19-19 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全98戸 |
| プライマリー新大阪 | 1,780万円 〜 3,900万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目19-32 |
2001年10月（築23年） 地上15階 / 全74戸 |
| エステムコート新大阪3ステーションプラザ | 950万円 〜 1,983万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目7-1 |
2001年11月（築23年） 地上12階 / 全168戸 |
| プレステージ新大阪 | 2,036万円 〜 3,825万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目8-16 |
2000年11月（築24年） 地上10階 / 全32戸 |
| プレサンス新大阪 | 1,006万円 〜 1,484万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国4丁目2-7 |
2001年3月（築24年） 地上11階 / 全40戸 |
| セレッソコート新大阪シティ | 2,455万円 〜 3,309万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目10-3 |
2000年1月（築25年） 地上11階 / 全39戸 |
| レバンガ新大阪ステーションフロントAP | 275万円 〜 464万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目8-4 |
2002年4月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| チュリス新大阪 | 2,659万円 〜 3,796万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目5-31 |
1999年11月（築25年） 地上10階 / 全76戸 |
| アスリート新大阪 | 1,104万円 〜 1,923万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国5丁目13-5 |
2001年10月（築23年） 地上9階 / 全60戸 |
| シティライフ新大阪 | 918万円 〜 2,298万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目12-23 |
2001年10月（築23年） 地上11階 / 全71戸 |
| シティライフプレサンス新大阪 | 754万円 〜 1,770万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国1丁目20-9 |
2000年3月（築25年） 地上10階 / 全34戸 |
| エストリーヴル2 | 1,459万円 〜 2,546万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国5丁目6-6 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベルグランデ新大阪 | 625万円 〜 1,015万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目12-4 |
2003年7月（築21年） 地上10階 / 全18戸 |
| ヴァンデュール新大阪CityLife | 2,615万円 〜 5,718万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国1丁目32-12 |
2003年8月（築21年） 地上14階 / 全43戸 |
| ウエストコート新大阪 | 2,440万円 〜 4,562万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目4-10 |
2002年1月（築23年） 地上9階 / 全32戸 |
| ドムスドイ | 1,351万円 〜 2,113万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目13-3 |
2003年3月（築22年） 地上11階 / 全49戸 |
| グラントピア新大阪 | 1,895万円 〜 5,209万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目6-18 |
2002年3月（築23年） 地上11階 / 全54戸 |
| ファミール新大阪ネクス都 | 2,266万円 〜 4,032万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目13-1 |
2001年2月（築24年） 地上15階 / 全97戸 |
| ラグーン新大阪シティライフ1 | 2,430万円 〜 5,815万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目7-45 |
2002年1月（築23年） 地上12階 / 全29戸 |
| サンクチュアリ三国 | 1,186万円 〜 3,703万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国1丁目21-11 |
2002年8月（築22年） 地上7階 / 全20戸 |
| ディアコート新大阪 | 2,335万円 〜 4,406万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目7-8 |
2003年2月（築22年） 地上13階 / 全23戸 |
| ラグーン新大阪シティライフ2 | 2,209万円 〜 2,992万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目7-9 |
2002年1月（築23年） 地上12階 / 全40戸 |
| クレール新大阪 | 1,344万円 〜 1,890万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目7-2 |
2002年5月（築22年） 地上9階 / 全25戸 |
| 新大阪セレニテ | 1,068万円 〜 2,268万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目16-43 |
2000年1月（築25年） 地上10階 / 全34戸 |
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